Huyện Tuy Phong, với vị thế là cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Bình Thuận và là tâm điểm của các dự án năng lượng tái tạo, đang trở thành một thị trường bất động sản mới nổi đầy hấp dẫn. Sở hữu lợi thế từ hạ tầng giao thông chiến lược(cao tốc) và quỹ đất rộng, khu vực này thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư có tầm nhìn. Do đó, thị trường bán đất nông nghiệp huyện Tuy Phong đang ngày càng sôi động, mang đến cơ hội đầu tư đón đầu với biên độ lợi nhuận cao.
Hiện nay, giá bán đất nông nghiệp tại huyện Tuy Phong dao động trong khoảng từ 250.000 đến hơn 800.000 đồng/m², tương đương khoảng 250 triệu đến hơn 800 triệu đồng cho một sào (1.000m²). Mức giá này phụ thuộc vào các yếu tố then chốt như vị trí mặt tiền các trục đường lớn, gần các dự án năng lượng, chất lượng đất và tình trạng pháp lý sổ hồng riêng.
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho đất nông nghiệp tại huyện Tuy Phong theo vị trí:
Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá bán mới nhất, bạn nên tham khảo các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Động lực chính đến từ sự hoàn thiện của các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là tuyến cao tốc Bắc Nam phía Đông đoạn Vĩnh Hảo – Phan Thiết. Tuyến cao tốc này đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tạo ra một cú hích lớn cho hoạt động logistics và giao thương, làm gia tăng giá trị các quỹ đất lớn.
Bên cạnh đó, Tuy Phong còn được biết đến là thủ phủ năng lượng tái tạo của cả nước. Sự hiện diện của hàng loạt dự án điện gió, điện mặt trời quy mô lớn đã tạo ra một nhu cầu đặc thù về các quỹ đất rộng, bằng phẳng. Nhiều nhà đầu tư tìm đến đây không chỉ để canh tác mà còn với kỳ vọng đất sẽ được các chủ đầu tư dự án năng lượng thuê lại hoặc mua lại với giá cao, mang lại tiềm năng sinh lời đột phá. So với các thị trường đã phát triển nóng, mặt bằng giá tại Tuy Phong vẫn còn rất cạnh tranh, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Để đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ lưỡng một số yếu tố pháp lý và thực tế quan trọng:
Kiểm tra pháp lý sổ hồng: Ưu tiên tuyệt đối các lô đất đã có sổ hồng riêng, đứng tên chính chủ. Kiểm tra kỹ thông tin trên sổ, đảm bảo đất không bị vướng tranh chấp hay thế chấp ngân hàng.
Xác minh thông tin quy hoạch: Cần đến cơ quan chức năng địa phương để kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất. Việc này giúp đảm bảo đất không nằm trong diện quy hoạch làm công trình công cộng và có tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng (nếu nhà đầu tư có nhu cầu).
Hiện trạng và hạ tầng thực tế: Khảo sát thực tế lô đất để đánh giá địa thế, chất lượng đất và đặc biệt là đường vào lô đất có đủ rộng cho phương tiện di chuyển hay không. Đối với đất nông nghiệp, hãy kiểm tra hệ thống tưới tiêu.
Tiềm năng và vị trí chiến lược: Đánh giá vị trí lô đất có gần các khu dân cư, các dự án năng lượng, và các trục đường giao thông chính (QL1A, cao tốc) hay không. Một vị trí thuận tiện sẽ có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá tốt hơn.
Với những lợi thế về mặt bằng giá cạnh tranh, tiềm năng phát triển từ hạ tầng giao thông và các dự án năng lượng tái tạo, thị trường bán đất nông nghiệp huyện Tuy Phong đang mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Hãy truy cập ngay Mogi.vn để khám phá những cơ hội sở hữu đất nông nghiệp tiềm năng tại huyện Tuy Phong.
