Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng rộng rãi với chi phí tối ưu để mở rộng sản xuất kinh doanh, xây dựng kho xưởng hay phát triển nông nghiệp công nghệ cao tại Bình Thuận? Thị trường cho thuê đất trống tại huyện Hàm Thuận Bắc chính là một tâm điểm sáng giá mà bạn không nên bỏ lỡ. Nắm giữ vị trí đắc địa ngay tại cửa ngõ của thành phố Phan Thiết, đồng thời đón trọn làn sóng phát triển từ hạ tầng giao thông đột phá như cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, khu vực này đang mở ra cơ hội sinh lời vượt trội với mức giá thuê vô cùng hấp dẫn. Hãy cùng Mogi.vn khám phá sâu hơn về thị trường và bảng giá mới nhất qua bài viết dưới đây!
Hiện tại, mức giá cho thuê đất trống tại Hàm Thuận Bắc có sự chênh lệch đáng kể, dao động từ vài triệu cho đến hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Chi phí này được quyết định bởi các tiêu chí quan trọng như: vị trí lô đất (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm), tổng diện tích, thời hạn của hợp đồng thuê, tình trạng pháp lý và mục đích sử dụng (đất nông nghiệp, thương mại dịch vụ, phi nông nghiệp).
Để bạn có cái nhìn tổng quan và dễ dàng tham khảo, Mogi.vn đã tổng hợp bảng giá dựa trên các tin đăng thực tế trên thị trường:
| Diện tích | Mức giá tham khảo (VNĐ/tháng) | Mục đích sử dụng phổ biến | |||
| Dưới 1.000 m² | 3.000.000 - 8.000.000 | Làm vườn quy mô nhỏ, bãi giữ xe, quán cà phê sân vườn. | |||
| 1.000 m² - 5.000 m² | 15.000.000 - 40.000.000 | Xây dựng kho xưởng, bãi tập kết vật tư, trang trại nhỏ. | |||
| 5.000 m² - 10.000 m² | 40.000.000 - 70.000.000 | Xây dựng nhà xưởng quy mô vừa, triển khai dự án nông nghiệp. | |||
| Trên 10.000 m² (1 ha) | Từ 70.000.000 trở lên (Thỏa thuận) | Các dự án quy mô lớn, trang trại công nghệ cao, dự án năng lượng. | |||
Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích sẵn có và sự thỏa thuận giữa hai bên.
Không phải ngẫu nhiên mà Hàm Thuận Bắc lại trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong thời gian qua. Sự chuyển mình mạnh mẽ của khu vực này đến từ "cú hích" hạ tầng giao thông đồng bộ và định hướng phát triển kinh tế của tỉnh Bình Thuận. Đặc biệt, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết đi vào vận hành đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM, mở ra một hành lang giao thương và vận chuyển hàng hóa cực kỳ thông suốt. Điều này đã tạo ra một làn sóng nhu cầu thuê đất để làm kho xưởng và các bãi trung chuyển logistics.
Bên cạnh đó, với quỹ đất còn dồi dào và mặt bằng giá thuê "mềm" hơn đáng kể so với trung tâm Phan Thiết, Hàm Thuận Bắc là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh. Nhu cầu thuê đất không chỉ giới hạn ở kho bãi, mà còn lan rộng sang các lĩnh vực khác như: xây dựng trạm dừng chân, phát triển các mô hình trang trại nông nghiệp công nghệ cao (đặc biệt là thanh long), và các dự án năng lượng tái tạo. Chính sự đa dạng về nhu cầu này là động lực khiến thị trường cho thuê tại đây ngày càng sôi động và giàu tiềm năng. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội, đây chính là "thời điểm vàng" để bắt đầu.
Để quá trình tìm thuê đất diễn ra an toàn, hiệu quả và hạn chế tối đa những rủi ro không mong muốn, bạn cần nắm vững những kinh nghiệm thiết thực. Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng mà bạn không thể bỏ qua:
Xác định rõ mục đích sử dụng: Bạn thuê đất để làm gì? Trồng trọt, làm kho, hay kinh doanh dịch vụ? Việc xác định rõ mục tiêu từ đầu sẽ giúp bạn khoanh vùng khu vực và lựa chọn loại đất (đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ) phù hợp nhất.
Kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của mảnh đất: Đây là bước quan trọng hàng đầu. Hãy yêu cầu chủ đất cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để đối chiếu thông tin. Đồng thời, bạn nên chủ động kiểm tra quy hoạch của khu vực tại cơ quan chức năng để đảm bảo mảnh đất không nằm trong diện giải tỏa hoặc có tranh chấp.
Khảo sát thực tế vị trí và hạ tầng: Đừng chỉ quyết định qua hình ảnh. Hãy đến tận nơi để đánh giá vị trí, mặt tiền, lối đi, hệ thống điện nước và các tiện ích xung quanh. Một vị trí thuận lợi sẽ góp phần rất lớn vào hiệu quả hoạt động kinh doanh của bạn.
Thương lượng hợp đồng thuê chi tiết, rõ ràng: Hợp đồng cần thể hiện đầy đủ các điều khoản về: giá thuê, phương thức thanh toán, thời hạn thuê, điều khoản tăng giá định kỳ, các chi phí phát sinh, trách nhiệm của mỗi bên và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Tìm kiếm trên các nền tảng bất động sản uy tín: Để tiết kiệm thời gian và tiếp cận nguồn tin đăng đa dạng, chính chủ, hãy ưu tiên tìm kiếm thông tin trên các website lớn và đáng tin cậy.
Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, Hàm Thuận Bắc xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng. Hy vọng rằng những thông tin về giá cả và kinh nghiệm trong bài viết đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường. Việc tìm kiếm một mảnh đất phù hợp cho nhu cầu cho thuê đất trống huyện Hàm Thuận Bắc sẽ trở nên đơn giản và hiệu quả hơn. Đừng bỏ lỡ cơ hội, hãy bắt đầu hành trình tìm kiếm mảnh đất lý tưởng của mình cùng Mogi.vn ngay hôm nay.
