Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Đồng Xoài Cực Kì Hữu Ích Cần Phải Biết
Trong những năm gần đây, hoạt động mua bán nhà đất Thành phố Đồng Xoài ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy tình hình thị trường bất động sản Thành phố Đồng Xoài có gì nổi bật? Cập nhật nhanh tại đây để không bỏ lỡ các mặt bằng đẹp nhất với giá cả vô cùng phải chăng.
Tổng quan về Thành phố Đồng Xoài
Vị trí địa lý Thành phố Đồng Xoài
Thành phố Đồng Xoài là thành phố trung tâm của tỉnh Bình Phước thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam.
Thành phố Đồng Xoài nằm ở phía Nam của tỉnh Bình Phước, có vị trí địa lý:
- Phía Tây Thành phố Đồng Xoài giáp ranh với thị xã Chơn Thành và huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương
- Tất cả các phía còn lại Thành phố Đồng Xoài giáp với huyện Đồng Phú.
Thành phố Đồng Xoài cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 101 km và cách cửa khẩu quốc tế Hoa Lư 90 km. Thành phố Đồng Xoài có các tuyến đường trọng điểm như là quốc lộ 14, đường liên tỉnh DT741 (Tỉnh lộ 741) đều là những con đường huyết mạch quan trọng nối liền Tây Nguyên với Tp. Hồ Chí Minh cũng như nước bạn Campuchia.
Đơn vị hành chính và diện tích Thành phố Đồng Xoài
- Diện tích Thành phố Đồng Xoài: có tổng diện tích là 167,32 km² với dân số được thống kê vào năm 2020 là 108.595 người, mật độ dân số đạt 649 người/km². Thành phố Đồng Xoài người dân đa số đều là dân tộc Kinh.
- Đơn vị hành chính Thành phố Đồng Xoài: có 8 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 6 phường: Tân Bình, Tân Thiện, Tân Đồng, Tân Phú,Tân Xuân, Tiến Thành và 2 xã: Tân Thành, Tiến Hưng.
Giao thông khu vực Thành phố Đồng Xoài
Giao thông của toàn Thành phố Đồng Xoài tương đối phát triển với các đường tuyến đường huyết mạch như:
- QL14 đi ngang qua các phường xã như Tân Bình, Tân Phú, Tân Thiện, Tân Đồng và xã Tân Thành.
- ĐT741 đi ngang qua các phường như Tân Xuân, Tân Phú, Tân Đồng, Tân Thiện, Tiến Hưng.
- ĐT753 đi ngang qua các phường như Tân Thiện, Tân Bình.
Giao thông hiện tại ở các phường của Thành phố Đồng Xoài
- Tân Phú: có các tuyến đường chính như Trường Chinh, Hồ Xuân Hương, Hồ Huấn Nghiệp, Phú Riềng Đỏ, Đặng Thai Mai, Hàm Nghi, Bùi Thị Xuân, Đoàn Thị Điểm, Diên Hồng, Bạch Đằng, Phan Vân Đạt, Trần Văn Trà, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Vân Thái, Nguyễn Chí Thanh.
- Tân Bình có các tuyến đường chính như Nguyễn Công Hoan, Trần Quốc Toản, Phạm Ngọc Thảo, Điểu Ông, Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Lương Bằng, Lê Duẩn, Nguyễn Duy, Hùng Vương, Lương Thế Vinh, Võ Văn Tần, An Dương Vương, Trường Chinh,, Phan Bội Châu, Đặng Trần Côn, Ngô Đức Kế.
- Tân Thiện có các tuyến đường chính như Lê Quý Đôn, Nguyễn Đình Chiểu, Ngô Quyền, Nguyễn Huệ, Thủy Doanh, Trần Quang Khải, Đinh Bộ Lĩnh, Hoàng Hoa Thám.
- Tân Xuân có các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Phạm Ngũ Lão, Đông Á, Ông Thanh, Lê Quý Đôn.
- Tân Đồng: Lê Văn Sỹ, Lê Lai, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Khuyến, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi.
- Tiến Thành: Hãi Thượng Lãng Ông, Trần Huy Liệu, Trần Hữu Độ, Phạm Ngọc Thạch, Nam Cao.
Cơ sở hạ tầng Thành phố Đồng Xoài
- Cơ sở hạ tầng Thành phố Đồng Xoài đang trên đà xây dựng và phát triển rất tốt. Đây là điều kiện thuận lợi để Thành phố Đồng Xoài có thể thực hiện hiệu quả các chương trình thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cũng như đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa.
- Ý tế cũng được Thành phố Đồng Xoài quan tâm và phát triển đồng bộ với các mạng lưới khác. Tiêu biểu với các bệnh viện lớn như:
- Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Bình Phước
- Bệnh viện Quân Y 16
- Bệnh viện Y Học Cổ Truyền tỉnh Bình Phước
- Bệnh viện Đa khoa Thành Phố Đồng Xoài
- Bệnh viện Hoàn Mỹ Bình Phước
- Giáo dục ở Thành phố Đồng Xoài cũng được tỉnh Bình Phước đầu tư cho rất quy mô, gồm có các trường lớn như sau:
- Cao Đẳng Sư Phạm Bình Phước
- Cao Đẳng Công Nghiệp Cao Su
- Cao Đẳng Ý Tế Bình Phước
- Trung Cấp Kinh Tế - Kỹ Thuật Bình Phước
- Mạng lưới cấp, thoát nước, vệ sinh môi trường của Thành phố Đồng Xoài đang từng bước được chính phủ xây dựng và đầu tư. Hệ thống nước sạch Thành phố Đồng Xoài do công ty cấp thoát nước của tỉnh quản lý với nhà máy lọc nước có công suất lên đến 4.800 m3/ngày đêm liên tục.
Thành phố Đồng Xoài có sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, điều này giúp thu hút các nhà đầu tư hơn so với những năm về trước. Với tình hình hạ tầng hiện tại thì đầu tư đất nền, đất thổ cư là cực kỳ hợp lý ở Thành phố Đồng Xoài.
Thị trường nhà đất Thành phố Đồng Xoài
Thành phố Đồng Xoài nằm ở phía Đông Nam, tỉnh Bình Phước, có độ cao trung bình là 88,63m so với mặt nước biển, do vậy nên có thể xếp Thành phố Đồng Xoài vào vùng cao nguyên dạng địa hình đồi, thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam với hai dạng địa hình chủ yếu là đồi thấp lượn sóng và bưng bàu thấp trũng. Thành phố Đồng Xoài nằm cách Hồ Chí Minh khoảng 100km về phía Bắc, nằm trên giao lộ giữa Quốc lộ 14 và Tỉnh lộ 741, nối liền với các tỉnh, thành như Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai.
Về kinh tế, Thành phố Đồng Xoài là một trong những khu vực tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội chung của tỉnh Bình Phước. Hiện nay, Thành phố Đồng Xoài được các cấp lãnh đạo tỉnh Bình Phước quan tâm đầu tư nên nơi đây rất có ưu thế, tiềm năng để phát triển. Với hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng có trọng điểm, đây là điều kiện thuận lợi để nơi đây có thể thực hiện các nhiệm vụ kinh tế-xã hội và đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa-hiện đại hóa.
Hiện nay, Thành phố Đồng Xoài đã và đang mở rộng mạng lưới giao thông và hệ thống đường đô thị cũng được nâng cấp khá nhiều. Với sự đầu tư như vậy, trên địa bàn Thành phố Đồng Xoài đã hình thành 2 tuyến đường vuông góc là Quốc lộ 14 và đường lớn DT.741 với quy mô 4 đến 6 làn xe, đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân. Vào năm 2018, với sự kiện thị xã Thành phố Đồng Xoài lên , trở thành trung tâm kinh tế - xã hội - du lịch của tỉnh Bình Phước. Do đó, nền kinh tế tại đây cũng đang trên đà tăng trưởng, phát triển. Kéo theo đó là thị trường bán đất Thành phố Đồng Xoài Bình Phước cũng thu hút các nhà đầu tư hơn.
Với những ưu điểm vượt trội về giao thông và kinh tế, nhà đất Thành phố Đồng Xoài xứng đáng là khu vực “Vàng” để mua bán, đầu tư cho những ai đang đặc biệt quan tâm đến thị trường nhà đất Bình Phước nói chung hay Thành phố Đồng Xoài nói riêng.
Một số loại hình mua bán nhà đất tại Thành phố Đồng Xoài
- Mua bán nhà Đồng Xoài:nhà đất thị xã Đồng Xoài đang làm mưa làm gió trên thị trường hiện nay. Nếu bạn có nhu cầu muốn đầu tư nhà để ở hoặc làm kinh doanh ở khu vực này thì mua nhà đây lựa chọn tối ưu nhất. Dự kiến sẽ mang lại rất nhiều lợi nhuận cho bạn khi bạn mua nhà nhà đất Đồng Xoài Bình Phước.
- Mua bán đất Đồng Xoài:nhà đất Đồng Xoài giá rẻ là một trong những bất động sản tiềm năng nhất ở nhà đất Bình Phước nói chung và mua bán nhà đất Đồng Xoài nói riêng. Khi tài chính của bạn chưa đủ để đầu tư một căn nhà thì lựa chọn đầu tư đất là một lựa chọn tốt thay thế tốt nhất để tối ưu hóa lợi nhuận cũng như dòng tiền của bạn.
- Mua bán căn hộ Đồng Xoài: bên cạnh đất và nhà thì hiện tại Thành phố Đồng Xoài còn có căn hộ cho các gia đình tham khảo. Nếu bạn không muốn bỏ quá nhiều tiền đầu tư vào căn nhà hoặc chỉ có nhu cầu mua căn hộ để ở cho tiện nghi và an ninh, thì bạn không nên bỏ qua những căn hộ giá rất tốt tại Thành phố Đồng Xoài.
- Mua bán mặt bằng Đồng Xoài:bạn có nhu cầu để buôn bán hoặc kinh doanh dịch vụ. Bạn nên lựa chọn mua mặt bằng ở Thành phố Đồng Xoài để thuận tiện cho việc kinh doanh của mình. Bên cạnh việc trực tiếp kinh doanh thì bạn có thể mua mặt bằng rồi sau đó cho thuê lại để lấy tiền.
Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất Thành phố Đồng Xoài
Ở thời điểm hiện tại Thành phố Đồng Xoài là thị trường bất động sản rất tiềm năng, trong tương lai sẽ có nhiều quy hoạch về đường cao tốc cũng như khu công nghiệp được xây dựng. Vì vậy để mua được nhà đất Thành phố Đồng Xoài đúng như nhu cầu của bạn thì cần lưu ý những điều sau:
- Khảo sát thật kỹ vị trí của bất động sản mà bạn muốn mua trước khi đưa ra quyết định mua. Việc này sẽ giúp bạn nắm bắt được những thông tin cũng như giá trị thật của miếng đất.
- Tham khảo giá bất động sản ở các xung quanh khu vực đó. Thông quá đó bạn sẽ nắm bắt được mức giá trung bình của toàn bộ khu vực và dễ dàng xác định giá của bất động sản mà bạn muốn mua.
- Hiểu thật rõ nhu cầu của bản thân trước khi đưa ra quyết định mua hoặc bán bất động sản. Bạn có nhu cầu mua để đầu tư, mua để ở hay là mua trong ngắn hạn hay dài hạn thì bạn buộc phải nắm thật rõ nhu cầu của mình để tránh đưa ra những quyết định sai lầm nhé.
- Pháp lý và giấy tờ của bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu. Trước khi đưa ra quyết định sẽ mua bất cứ một bất động sản nào, bạn hãy chắc chắn rằng căn nhà, miếng đất đó có giấy tờ hợp pháp, không bị tranh chấp, vướng pháp lý để tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra.
Giá nhà đất Thành phố Đồng Xoài
Hiện nay, quỹ đất tại Thành phố Đồng Xoài còn rất nhiều, vì vậy bạn có thể thoải mái xem xét và lựa chọn mảnh đất ưng ý nhất.
- Đối với nhà đất Thành phố Đồng Xoài có vị trí mặt tiền đường lớn: Đây là vị trí thích hợp cho những ai đang có ý định buôn bán, kinh doanh. Những lô đất này thường có diện tích trung bình trên 1000m² với mức giá dao động khoảng 1.6 tỷ đồng.
- Đồng thời, bạn cũng cần tham khảo giá đất thị trường chung để dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định chính xác nhất. Bạn có thể tìm thấy những thông tin này trên Mogi với các từ khóa như giá nhà đất Thành phố Đồng Xoài, bán đất Thành phố Đồng Xoài,...
- Sau khi đã lựa chọn được vị trí ưng ý, bạn nên xem xét lại giá trị thực tế có tương xứng không và đánh giá tiềm năng của nhà đất đó qua thời gian.
- Với những lô đất thổ cư, đất nền nhà phố để xây dựng nhà ở thường có mức giá khoảng 500 triệu đồng cho 100m².
- Đối với nhà: Tại Thành phố Đồng Xoài, nhà ở được rao bán với khá nhiều. Hầu hết chúng đều nằm ở những vị trí thuận lợi, gần chợ, gần bến xe, trường học, giao thông dễ dàng,... Mức giá cho nhà ở Thành phố Đồng Xoài thường có giá khoảng dưới 5 tỷ đồng.
Hy vọng với những thông tin trên, các bạn đã có thể lựa chọn cho mình những vị trí mua bán nhà đất Thành phố Đồng Xoài nói riêng và nhà đất Bình Phước nói chung một cách ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất.
