Thị xã Tân Uyên, Bình Dương đang ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp phát triển bậc nhất khu vực phía Nam. Với hàng loạt khu công nghiệp hiện đại, vị trí chiến lược liền kề TP.HCM và hạ tầng hoàn chỉnh từ giao thông, điện nước đến logistics, cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến và kho vận. Giá thuê cạnh tranh, đa dạng diện tích và chính sách ưu đãi hấp dẫn đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng cho năm 12/2025.
Mức giá cho thuê nhà xưởng tại thị xã Tân Uyên hiện dao động khoảng 50.000 – 100.000 đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, quy mô và tiện ích sẵn có. Các khu vực gần quốc lộ 13, khu công nghiệp VSIP III hoặc gần cảng ICD thường có giá cao hơn nhờ hạ tầng thuận lợi và khả năng kết nối nhanh chóng. Trong khi đó, xưởng nằm ở khu vực ngoại ô hoặc hẻm nhỏ lại phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ có ngân sách giới hạn.
Bảng giá tham khảo nhà xưởng tại Tân Uyên:
| Diện tích (m²) | Giá trung bình (triệu đồng/tháng) |
|---|---|
| 500 – 1.000 | 30 – 50 |
| 1.000 – 2.000 | 50 – 100 |
| 2.000 – 3.000 | 100 – 200 |
| Trên 3.000 | 200 – 300+ |
Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo tình trạng pháp lý, chất lượng công trình, vị trí giao thông và hệ thống tiện ích đi kèm. Để nắm bắt giá thuê mới nhất và chính xác, bạn có thể tham khảo các tin đăng được cập nhật thường xuyên trên Mogi.vn – nền tảng uy tín trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên đang có tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi làn sóng đầu tư FDI và sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng công nghiệp. Theo thống kê, giá thuê trung bình tăng khoảng 7–8% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 90% – một con số ấn tượng cho khu vực phía Nam.
Nguyên nhân chính đến từ sự phát triển của các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP III, Nam Tân Uyên, và Đất Cuốc, nơi quy tụ hàng trăm doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, dệt may và chế biến thực phẩm. Bên cạnh đó, việc mở rộng quốc lộ 13 và cao tốc TP.HCM – Chơn Thành giúp rút ngắn thời gian di chuyển hàng hóa đến trung tâm TP.HCM chỉ còn khoảng 45 phút.
Chính quyền Bình Dương cũng đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư như miễn, giảm thuế đất trong hai năm đầu, hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn. Dự kiến trong năm 2025, giá thuê nhà xưởng tại Tân Uyên có thể tiếp tục tăng từ 5–10%, khi 30 khu công nghiệp trong tỉnh đạt tỷ lệ lấp đầy trên 87%.
Nhờ đó, thị trường này không chỉ hấp dẫn doanh nghiệp trong nước mà còn thu hút mạnh các nhà đầu tư quốc tế muốn đón đầu chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt sau các thay đổi hành chính và chính sách mở cửa kinh tế của tỉnh.
Để tìm được nhà xưởng phù hợp và an toàn pháp lý, doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ các yếu tố sau trước khi ký hợp đồng:
Kiểm tra pháp lý và hợp đồng: Đảm bảo xưởng có sổ đỏ riêng, không tranh chấp, hợp đồng rõ ràng về thời hạn thuê và điều khoản gia hạn.
Đánh giá vị trí và hạ tầng: Ưu tiên khu vực gần KCN hoặc trục giao thông chính để thuận lợi vận chuyển. Kiểm tra hệ thống điện, nước, PCCC có đạt chuẩn không.
So sánh giá và diện tích: Tham khảo nhiều nguồn để chọn mức giá hợp lý, thông thường từ 60.000–80.000 đồng/m² cho phân khúc trung bình.
Khả năng mở rộng: Lựa chọn xưởng có diện tích linh hoạt, dễ mở rộng sản xuất khi doanh nghiệp tăng quy mô.
Khảo sát thực tế và đàm phán: Đến tận nơi kiểm tra chất lượng công trình, hạ tầng, đồng thời thương lượng để có mức cọc và giá thuê tốt nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm nhà xưởng tại Tân Uyên với hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch và giá thuê hợp lý, hãy truy cập ngay Mogi.vn. Nền tảng này cung cấp hàng ngàn tin rao được kiểm duyệt, hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm, so sánh và kết nối nhanh chóng với chủ đầu tư uy tín.
Tóm lại, trong bối cảnh công nghiệp Bình Dương đang bùng nổ, cho thuê nhà xưởng tại Tân Uyên là lựa chọn chiến lược cho những doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất hoặc đầu tư dài hạn. Hãy tận dụng thời điểm vàng này để sở hữu không gian sản xuất lý tưởng và đón đầu tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực!
