Hiện nay, nhu cầu cho thuê mặt bằng Tân Uyên Bình Dương đang gia tăng nhanh chóng. Việc lựa chọn một mặt bằng phù hợp sẽ giúp bạn kinh doanh một cách thuận lợi. Sau đây Mogi xin chia sẻ với bạn cách để thuê một mặt bằng tại Thị xã Thị xã Tân Uyên đơn giản, nhanh chóng và an toàn nhất.
Tân Uyên có vị trí địa lý nằm ở phía đông của Bình Dương, có sông Đồng Nai chảy ngang qua:
Với vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi cho giao thương cũng như trực thuộc Thành phố mới Bình Dương nên thị trường cho thuê mặt bằng Thị xã Tân Uyên nói riêng và thị trường cho thuê mặt bằng toàn quốc nói chung nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thị xã Tân Uyên có tổng diện tích đạt 191,76 km², dân số ước tính khoảng 467.000 người trên địa bàn Thị xã Tân Uyên, mật độ dân số đạt 2.430 người/km².
Thị xã Tân Uyên có 12 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Khánh Bình, Tân Phước Khánh, Hội Nghĩa, Thái Hòa, Phú Chánh, Tân Hiệp, Tân Vĩnh Hiệp, Thạnh Phước, Vĩnh Tân, Uyên Hưng và 2 xã: Thạnh Hội, Bạch Đằng. Trong đó, 2 xã Thạnh Hội và Bạch Đằng là 2 cù lao nằm trên sông Đồng Nai.
Thị xã Tân Uyên được xem là đầu mối giao thương quan trọng của tỉnh Bình Dương. Có vị trí trung tâm nối liền các thành phố Thuận An, Thủ Dầu Một, Dĩ An, cùng với mạng lưới liên kết tương đối liền mạch đến thành phố Biên Hòa, Hồ Chí Minh thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 13,...
Thị xã Tân Uyên đã triển khai hàng loạt công trình hạ tầng quan trọng như nâng cấp đường đường ĐT 746, ĐT 747B,... Ngoài ra còn xúc tiến đầu tư hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm, nổi bật là đại lộ Nam Tân Uyên, đại lộ Uyên Hưng - Thủ Dầu Một…
Cùng với sự phát triển đồng bộ về hệ thống giao thông, thị xã Thị xã Tân Uyên dễ dàng kết nối với các tỉnh thành khác trong thông qua hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai. Tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, giao thương và kinh doanh bất động sản tại đây.
Bên cạnh việc đầu tư cho hạ tầng giao thông thì Thị xã Tân Uyên không quên quan tâm đến việc đầu tư vào hệ thống y tế và giáo dục. Cụ thể:
Về hệ thống y tế thì Thị xã Tân Uyên có bệnh viện đa khoa huyện Thị xã Tân Uyên -Trung tâm y tế Thị xã Tân Uyên luôn luôn sẵn sàng đáp ứng ngày khi người dân có nhu cầu khám chữa bệnh hoặc cấp cứu.
Về giáo dục thì Thị xã Tân Uyên có đầy hệ thống giáo dục cấp 2 và cấp 3 như THPT Huỳnh Văn Nghệ, THPT Tân Phước Khánh, THPT Thái Hoà.
Về khu công nghiệp thì Thị xã Tân Uyên có các khu công nghiệp lớn của Bình Dương và được sự đầu tư rất nhiều của nước ngoài đổ vào như là: KCN VSIP2, KCN Nam Tân Uyên, KCN Đất Cuốc (KSB),...
Ngoài ra, Thị xã Thị xã Tân Uyên còn có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và các khu mua sắm hiện đại. Các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Coop Mart, Aeon Mall Thị xã Thị xã Tân Uyên, Big C đáp ứng nhu cầu mua sắm đa dạng của người dân và du khách. Các siêu thị và cửa hàng tiện lợi cũng phổ biến trên toàn địa bàn tỉnh
Nhờ vào những lợi thế trên mà mặt bằng Thị xã Tân Uyên thu hút được rất nhất nhiều nhà đầu tư kinh doanh.
Các loại hình cho thuê mặt bằng Thị xã Tân Uyên được chia ra khá nhiều. Mỗi loại hình mặt bằng lại phù hợp với một mô hình kinh doanh khác nhau. Do đó, cần nắm được các loại hình phổ biến dưới đây để đưa ra được lựa chọn phù hợp:
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Tân Uyên: Nhu cầu khám phá, check in của các bạn trẻ đang ngày càng trở thành trào lưu. Chính vì vậy, việc cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng ngày càng tiềm năng, trở thành thị trường thu hút được nhiều nhà đầu tư, thu lại nguồn lợi lớn.
Cho thuê mặt bằng cà phê, đồ uống Tân Uyên: Thị trường cho thuê mặt bằng mở quán cà phê, đồ uống hiện nay khá phổ biến, được nhiều người ưa chuộng và có lượt tìm kiếm khủng. Hiện nay có nhiều cửa hàng đồ uống, quán cà phê lựa chọn mặt bằng chung cư.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc Tân Uyên: Đây là loại mặt bằng khá phổ biến bởi không cần quá lớn và tốn quá nhiều chi phí vào việc tìm thuê mặt bằng. Phù hợp với kinh doanh các sản phẩm mang đi.
Cho thuê mặt bằng Spa, tiệm tóc, nail Tân Uyên: Ngành nghề spa, thẩm mỹ được xem là một trong những xu hướng kinh doanh tốt nhất hiện nay dành cho những ai có điều kiện. Vì nhu cầu làm đẹp của mọi người ngày càng được tăng lên và chưa có dấu hiệu dừng lại. Các cơ sở spa ngày càng phát triển để đáp ứng những nhu cầu đó. Kéo theo việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê cũng ngày càng được săn đón.
Cho thuê mặt bằng Shophouse Tân Uyên: Shophouse đang trở thành một xu hướng đầu tư được nhiều người lựa chọn. Loại hình nhà ở này có thiết kế thông minh và đa tính năng, giúp bạn vừa có thể kinh doanh, vừa có thể để ở hoặc cho thuê để sinh lời.
Cách thuê mặt bằng kinh doanh tốt nhất là cần chú ý lựa chọn các mặt bằng ở khu đông dân cư, có lượng người lưu thông qua lớn, giúp thúc đẩy hoạt động kinh doanh, buôn bán phát tài phát lộc và thu về nguồn lợi nhuận ổn định. Đây là vị trí mà phong thủy gọi là “địa lợi”.
Theo góc nhìn phong thủy, con người đại diện cho sinh khí. Mặt bằng có đông người qua lại ắt sẽ dồi dào sinh khí. Nơi quá vắng vẻ, sinh khí suy giảm thì âm khí lại thịnh. Khi đó, cửa hàng tổn thương nguyên khí, việc buôn bán bị ảnh hưởng, trì trệ.
Dưới đây là một số lưu ý cho các bạn khi đi thuê mặt bằng tại Thị xã Tân Uyên:
Trước khi thuê mặt bằng thì bạn cần phải tham khảo giá thuê tại khu vực mà bạn muốn thuê để tránh thuê giá quá cao. Nếu muốn thuê mặt bằng giá rẻ Thị xã Tân Uyên thì bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để tham khảo một số tin đăng.
Bên cạnh việc kiểm tra giá thuê thì bạn cũng cần kiểm tra pháp lý của mặt bằng. Điều này giúp cho bạn kinh doanh lâu dài mà không bị ảnh hưởng với những vấn đề pháp lý của chủ đầu tư.
Bạn nên dành một ngày ra để đi khảo sát thực tế khu vực xung quanh mặt bằng mà bạn muốn thuê. Bạn nên tránh thuê những khu vực phức tạp, có nhiều trộm cướp, bởi vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng của bạn khi đến shop. Rất bất lợi cho công việc kinh doanh, làm ăn buôn bán.
Cuối cùng bạn nên đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê mặt bằng trước khi ký. Tốt nhất cả bạn lẫn chủ nhà nên bàn bạc kỹ các điều khoản cũng như cùng đồng ý các thỏa thuận trước khi đi đến bước ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra tranh chấp sau này.
| Khu vực | Giá thuê mặt bằng tại Thị xã Tân Uyên |
| Đường Bạch Đằng, Phường Thạnh Phước, Thị xã Thị xã Tân Uyên. | Dao động từ 20 đến 25 triệu/ tháng |
| Đường 01, Xã Phú Chánh, Thị xã Thị xã Tân Uyên | Dao động từ 70 đến 100 triệu/ tháng |
| Đường Võ Thị Sáu, Phường Tân Phước Khánh, Thị xã Thị xã Tân Uyên | Dao động từ 35 đến 50 triệu/ tháng |
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Mogi về cho thuê mặt bằng Tân Uyên Bình Dương. Mogi hy vọng với những thông tin hữu ích ở trên sẽ giúp bạn đọc dễ dàng tìm kiếm được một mặt bằng ưng ý nhất. Hãy truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin cho thuê mặt bằng Bình Dương, cho thuê nhà đất Tân Uyên mới nhất nhé.
