Thị Trường Cho Thuê Nhà Xưởng Thành Phố Dĩ An Mới Nhất T11/2024

Hiện nay thị trường cho thuê nhà xưởng Bình Dương đang khá sôi động và được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Đặc biệt trong tình hình kinh tế phát triển, nhu cầu của người tiêu dùng ngày càng tăng cao. Chính vì vậy mà việc thuê kho xưởng để đảm bảo tiến độ sản xuất và giao sản phẩm là điều rất quan trọng mà các doanh nghiệp cần ưu tiên hàng đầu. Vậy giá cho thuê nhà xưởng Bình Dương bao nhiêu? Cần lưu ý những gì khi thuê nhà xưởng, kho xưởng tại đây? Hãy cùng theo chân Mogi để cùng tìm hiểu chi tiết về thị trường đầy tiềm năng này nhé!

Tổng quan về Thành Phố Dĩ An

Vị trí địa lý Thành Phố Dĩ An

Thành Phố Dĩ An thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc Thành Phố Dĩ An tiếp giáp với tỉnh Bình Phước
• Phía Nam Thành Phố Dĩ An tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía Đông Thành Phố Dĩ An tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây Thành Phố Dĩ An tiếp giáp với tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh

Thành Phố Dĩ An được xem là tỉnh có nền kinh tế phát triển quan trọng tại Việt Nam. Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nền kinh tế và vị trí địa lý đặc địa. Với cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông như đường bộ, đường sắt, sân bay… đa dạng và hiện đại. Ngoài ra, tại đây còn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp trong và ngoài nước. Đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và cung ứng hàng hóa cho người dân trong ngoài khu vực.

Diện tích và dân số Thành Phố Dĩ An

Thành Phố Dĩ An có diện tích tự nhiên khoảng 2.694,64 km², tổng dân số tính đến năm 2022 là 2.832.800 người và mật độ dân số khoảng 1.051 người/km².

Đơn vị hành chính Thành Phố Dĩ An

Thành Phố Dĩ An có 1 thành phố thuộc tỉnh và 9 huyện bao gồm: Thành phố Thủ Dầu Một, Huyện Dầu Tiếng, Huyện Tân Uyên, Huyện Bắc Tân Uyên, Huyện Bến Cát, Huyện Định Quán, Huyện Thuận An, Huyện Phú Giáo và Huyện Lộc Ninh.

Giao thông khu vực Thành Phố Dĩ An

Chính quyền địa phương rất quan tâm, đầu tư và cải thiện hệ thống giao thông tại Thành Phố Dĩ An, nhằm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu di chuyển của người dân và vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp trong khu vực. Các loại hình giao thông trọng điểm tại Thành Phố Dĩ An có thể kể đến như:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Một số tuyến đường quốc lộ trọng điểm bao gồm:
• Quốc lộ 1A: QL1A đi qua thành phố Thủ Dầu Một và các thị xã Dĩ An, Thuận An, Bến Cát. Đây là tuyến đường vận chuyển hàng hóa chính của tỉnh, kết nối các khu công nghiệp, khu chế xuất với các tỉnh, thành phố khác trong khu vực và cả nước.
• QL13: QL13 đi qua các huyện, thị xã của tỉnh Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Bàu Bàng…
• QL14: đây là tuyến đường nối Thành Phố Dĩ An với tỉnh Đồng Nai, Lâm Đồng.
• Đường vành đai: Vành đai 3, vành đai 4
• Hệ thống đường cao tốc: Cao tốc TP.HCM - Mỹ Phước - Tân Vạn và Cao tốc TP.HCM - Chơn Thành
• Hệ thống giao thông đường thủy: sông Đồng Nai gồm cảng Sài Gòn - Bình Dương, Cảng An Tây và sông Sài Gòn gồm cảng Bến Súc, cảng Phước Long.
• Hệ thống đường sắt: tuyến đường sắt Bắc Nam gồm ga Dĩ An, ga Thủ Dầu Một và tuyến đường sắt Sài Gòn - Lộc Ninh có ga Sóng Thần.
• Hệ thống đường hàng không: Thành Phố Dĩ An cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 76,6 km và cách sân bay quốc tế Long Thành 87 km
• Ngoài ra tại Thành Phố Dĩ An cũng có đầy đủ hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, taxi, xe công nghệ… Nhằm đảm bảo đa dạng các loại hình di chuyển cho người dân trong và ngoài khu vực

Cơ sở hạ tầng Thành Phố Dĩ An

Ngoài tập trung phát triển hệ thống giao thông thì chính quyền Thành Phố Dĩ An cũng tập trung đầu tư, cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng. Có thể kể đến như:

• Về giáo dục: tại Thành Phố Dĩ An có 924 trường mầm non, 384 trường tiểu học, 234 trường THCS, 107 trường THPT và hơn 10 trường đại học, cao đẳng trên địa bàn. Với sự đầu tư về cơ sở vật chất dạy học hiện đại, giáo viên có trình độ chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm. Góp phần nâng cao chất lượng giáo dục, đáp ứng nhu cầu thị trường lao động trong tương lai.
• Về Y tế: Thành Phố Dĩ An có nhiều bệnh viện, trung tâm y tế và phòng khám tư nhân như các trạm y tế xã, huyện, bệnh viện Đa Khoa Thành Phố Dĩ An, bệnh viện Nhi Đồng Thủ Dầu Một, bệnh viện Phụ Sản - Nhi Thành Phố Dĩ An và nhiều phòng khám tư nhân lớn nhỏ khác nhau trải dài trên khắp địa bàn tỉnh. Đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân trên địa bàn cũng như những khu vực lân cận.
• Khu công nghiệp: Thành Phố Dĩ An hiện có các khu công nghiệp lớn như KCN Sóng Thần 1,2; KCN Mỹ Phước 1,2,3; KCN Dĩ An, KCN Bến Cát, KCN Tân Uyên…
• Hệ thống trung tâm và công trình công cộng:
• Khu vui chơi: KDL Đại Nam, Suối Tiên Park, công viên Châu Âu…

Nhìn chung có thể thấy Thành Phố Dĩ An rất thích hợp phát triển thị trường bất động sản vì tập trung khá nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đây đầu tư và phát triển lâu dài. Ngoài ra sự gia tăng của các doanh nghiệp sản xuất, logistics và thương mại điện tử cũng góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế phát triển mạnh mẽ. Tất cả đã góp phần giúp cho hoạt động cho thuê nhà xưởng Bình Dương, cho thuê nhà kho Bình Dương… sôi động hơn bao giờ hết trong thời gian vừa qua.

Hoạt động kinh tế tại Thành Phố Dĩ An

Năm 2023 Thành Phố Dĩ An phải đối mặt với khá nhiều khó khăn và thách thức như chính nhờ sự nỗ lực và quyết tâm từ chính quyền và người dân trong khu vực đã giúp tình hình kinh tế Thành Phố Dĩ An đạt được nhiều kết quả cao, có thể kể đến như:

• GRDP ước cả năm tăng 5,97%, bình quân đầu người đạt 172 triệu đồng
• Ngành công nghiệp và xây dựng tiếp tục tăng trưởng mạnh, là động lực chính của toàn nền kinh tế, chiếm khoảng 66,26% cơ cấu và đóng góp 70% vào mức tăng tổng giá trị tăng thêm.
• Ngành dịch vụ và nông nghiệp tiếp tục phát triển ổn định. Với tổng mức bán lẻ hàng hoá và doanh thu ngành dịch vụ ước đạt khoảng 303.853 tỷ đồng, tăng khoảng 13,5% so với năm 2022.
• Tổng thu ngân sách đạt khoảng 73.257 tỷ đồng, đạt 98% dự toán.
• Tổng chi cân đối ngân sách thực hiện khoảng 33.235 tỷ đồng, đạt 100% dự toán đầu năm.

Năm 2024 dự báo sẽ còn nhiều khó khăn hơn nữa. Chính vì vậy chính quyền địa phương đã và đang triển khai nhiều giải pháp nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp.

Vì sao nên thuê nhà xưởng Thành Phố Dĩ An

Một số lợi ích khi doanh nghiệp quyết định thuê nhà xưởng tại Bình Dương gồm:

• Mức giá thuê hợp lý: So với việc mua và xây dựng nhà xưởng mới, thuê nhà xưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm được một khoản chi phí ban đầu lớn. Ngoài ra, khi thuê kho xưởng thì doanh nghiệp không cần phải lo lắng về chi phí bảo trì, sửa chữa, quản lý nhà xưởng.
• Tiết kiệm thời gian xây dựng: doanh nghiệp có thể tiến hành bắt đầu sản xuất ngay mà không phải tốn thời gian chờ đợi xây dựng nhà xưởng mới.
• Điều chỉnh kích thước xưởng theo yêu cầu: không gian tại các nhà xưởng cho thuê có thể linh động thay đổi tùy theo nhu cầu cũng như yêu cầu của khách hàng. Phù hợp nhu cầu kinh doanh thực tế của khách hàng, không gây lãng phí không gian.
• Tiện ích đa dạng: hầu hết nhà xưởng cho thuê đều được trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống an ninh,... Điều này cũng giúp doanh nghiệp tiết kiệm một phần chi phí, để phần tiền đó đi đầu tư vào các dự án khác trong tương lai.

Ngoài ra, nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê nhà xưởng tại các khu vực khác như cho thuê nhà xưởng quận 9, cho thuê nhà xưởng Hà Nội, cho thuê nhà xưởng Đà Nẵng… hay thuê đất trống Bình Dương thì hãy truy cập Mogi.vn ngay. Đây là một trang web chuyên đăng tin bất động sản uy tín nhất hiện nay. Tại Mogi.vn bạn có thể tìm thấy đầy đủ tất cả thông tin như giá cả, tiện ích, diện tích, chủ đầu tư cũng như hình ảnh thực tế nhà xưởng.

Những lưu ý khi thuê nhà xưởng Thành Phố Dĩ An

Khi quyết định thuê nhà xưởng bạn cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây để có thể thuê nhà xưởng với mức giá tốt và an toàn hơn nhé, cụ thể:

• Xác định nhu cầu thuê: Doanh nghiệp cần các định rõ diện tích nhà xưởng phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Ngoài ra, các vấn đề như vị trí và tiện ích cũng nên được xem xét cẩn thận. Để có thể lựa chọn nhà xưởng có vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của người lao động
• Tìm kiếm thông tin về nơi cho thuê nhà xưởng qua các kênh uy tín hay trang web chuyên về bất động sản như Mogi.vn.
• Khi quyết định thuê nhà xưởng, bạn cần đến xem trực tiếp để đánh giá thực tế về vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng… như thế nào so với hình ảnh mà người cho thuê cung cấp hay không. Nếu trường hợp hỏng hóc quá nhiều thì có thể báo với chủ cho thuê tìm căn khác hoặc đàm phán lại để có một mức giá thuê tốt hơn.
• Bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản, quy định bên trong hợp đồng trước khi quyết định ký kết. Nếu trường hợp có thắc mắc bạn có thể hỏi rõ với chủ nhà hoặc đề nghị sửa đổi nếu không đồng ý bất cứ điều khoản nào. Hạn chế những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá thuê nhà xưởng tại Thành Phố Dĩ An

Hiện nay giá thuê nhà xưởng tại Bình Dương phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, ngành nghề kinh doanh… ra sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Để có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về giá thuê tại đây, Mogi đã giúp bạn tổng hợp qua bảng dưới đây:

Hy vọng những thông tin trên về thị trường cho thuê nhà xưởng Bình Dương sẽ hữu ích với bạn. Và cũng đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật thêm các thông tin về thị trường cho thuê nhà xưởng Đồng Nai, cho thuê nhà xưởng TPHCM hay cho thuê nhà xưởng trên toàn quốc nhé!