Dĩ An là một thành phố trẻ thuộc tỉnh Bình Dương, nằm liền kề với TPHCM. Nơi đây được xem là điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương và thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Nhờ sở hữu những lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển cũng như nền kinh tế năng động mà Dĩ An trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết về thị trường mua bán nhà Dĩ An cũng như những điểm cần lưu ý trong quá trình mua bán nhà qua bài viết sau đây!
Hiện nay, giá bán nhà tại Dĩ An, Bình Dương dao động trong khoảng 30 - 100 triệu đồng/m2. Tuỳ theo từng vị trí, kết cấu hạ tầng, tiện ích và chất lượng ngôi nhà mà giá bán có thể chênh lệch. Tuy nhiên, Dĩ An là một thành phố có tốc độ phát triển vô cùng nhanh chóng, do đó thị trường mua bán nhà tại đây có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Để bạn có thể hình dung cụ thể hơn về giá bán nhà tại một số khu vực ở Dĩ An, cùng theo dõi bảng dưới đây:
| Khu vực | Diện tích | Giá bán (VNĐ) |
| Phường Đông Hoà | 80 - 100m2 | 3 - 5 tỷ |
| Phường An Bình | 60 - 80m2 | 2 - 3.5 tỷ |
| Phường Bình An | 60 - 80m2 | 2 - 4 tỷ |
| Phường Bình Thắng | 60 - 100m2 | 1.5 - 4 tỷ |
| Phường Đông Hoà | 60 - 100m2 | 3 - 5.5 tỷ |
| Phường Tân Bình | 70 - 100m2 | 2.8 - 4.5 tỷ |
| Phường Tân Đông Hiệp | 50 - 70m2 | 1.5 - 3 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết chính xác giá bán nhà tại Dĩ An bạn nên tham khảo các tin đăng trên Mogi.vn.
Việc hiểu rõ về tình hình thị trường mua bán nhà tại Dĩ An, Bình Dương có thể hỗ trợ rất nhiều trong việc đưa ra quyết định mua bán nhà và có thể thỏa thuận được mức giá tốt hơn. Dưới đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà tại Dĩ An, Bình Dương mà bạn có thể tham khảo:
TP. Dĩ An được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối đến các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và khu vực phía Bắc. Nằm tại phía Đông tỉnh Bình Dương với:
Nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi không chỉ giúp người dân thuận tiện trong việc di chuyển mà còn hỗ trợ rất lớn trong việc phát triển kinh tế đối với Dĩ An.
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, từ TP. Dĩ An có thể dễ dàng di chuyển đến TPHCM, Thủ Đức và các tỉnh, thành phố khác trong khu vực. Sở hữu mạng lưới giao thông đa dạng, hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, đường Phạm Văn Đồng,... cùng hệ thống cầu đường được đầu tư mở rộng, thuận tiện trong việc di chuyển cũng như giao lưu kinh tế với những vùng khác.
Bên cạnh đó, Dĩ An hưởng lợi từ vị trí địa lý, trở thành điểm giao thoa giữa các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Bình Đường. Nhu cầu về nhà ở, dịch vụ tăng cao thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Cùng với đó, Dĩ An sở hữu hệ thống dịch vụ đa dạng, phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, giáo dục, y tế của người dân. Nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học... được nâng cấp và hoàn thiện cùng môi trường sống an ninh, tiện nghi đã giúp cho nhu cầu mua nhà tại đây ngày một tăng cao. Thị trường mua bán nhà nói riêng hay bất động sản nói chung trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Với những lợi thế về phát triển kinh tế, hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản xuất hiện tại Bình Dương nhằm đáp ứng được nhu cầu về nhà ở, cho thuê văn phòng công ty,... Dưới đây là một số dự án nổi bật đang được mở bán:
Nhờ sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối đến các thành phố lớn khác như TPHCM, Thủ Đức, Thuận An, Biên Hoà (Đồng Nai) nên Dĩ An trở thành đầu mối giao thương kinh tế quan trọng. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông cùng nhiều tiện ích trong khu vực được chú trọng đầu tư càng làm tăng thêm sức nóng cho thị trường mua bán nhà tại đây. So với các khu vực lân cận khác như TP Thủ Đức, TPHCM hay TP Thuận An thì giá nhà tại Dĩ An khá mềm, phù hợp với nhu cầu mua để ở cũng như đầu tư của nhiều người nên có tính thanh khoản cao.
Để bạn có thể dễ dàng hơn trong việc đưa ra quyết định, dưới đây là một số lợi ích khi mua nhà tại Dĩ An mà bạn có thể tham khảo:
Hiện nay, nhu cầu mua nhà tại TPHCM rất lớn, so với nguồn cung nhỏ giọt thì giá căn hộ tại TPHCM không hề có dấu hiệu giảm xuống. Trong bối cảnh giá bán nhà tại TPHCM ngày càng tăng vọt, nhiều khách hàng bắt đầu chuyển hướng dòng tiền sang các dự án có giá phải chăng hơn tại khu vực phụ cận TPHCM như TP Dĩ An (Bình Dương). Việc sở hữu nhà tại Dĩ An vừa có thể đáp ứng được nhu cầu về nơi ở, cũng vừa phù hợp với tài chính của rất nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Có thể thấy, Dĩ An là một trong 4 thành phố lớn phát triển nhất tại Bình Dương nhờ sở hữu nhiều khu và cụm khu công nghiệp lớn, thu hút đông đảo các kỹ sư, chuyên gia và người lao động đến sinh sống và làm việc. Ngoài ra, với mục tiêu phát triển trở thành đô thị loại I vào năm 2025, Dĩ An đã không ngừng chú trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông đường bộ, tăng khả năng liên kết vùng. Nhờ sự tăng trưởng trong kinh tế và công nghiệp đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường mua bán nhà nói riêng và bất động sản nói chung phát triển nhanh hơn.
Những năm qua, với sự đầu tư quyết liệt trong việc thay đổi diện mạo đô thị tại TP. Dĩ An đã góp phần rất lớn trong việc chuyển dịch thành phố này trở thành nơi an cư của lượng lớn người lao động đến sinh sống và làm việc. Để có thể đáp ứng được vấn đề an cư của người dân, hàng loạt các tổ hợp dịch vụ, thương mại, khách sạn cao cấp, khu căn hộ, trung tâm thương mại,... được xây dựng và đưa vào hoạt động. Tất cả những tiện ích này đã tạo điều kiện cho TP. Dĩ An có thể phát triển bền vững trong tương lai.
Nhờ sở hữu vị thế đắc địa, từ Dĩ An người dân có thể di chuyển đến TPHCM chỉ trong khoảng 40 phút (24,9km), đến TP Thủ Dầu Một trong khoảng 35 phút (19,2km) và đến TP Thuận An trong khoảng 15 phút (8,6km). Có thể thấy khả năng kết nối của TP Dĩ An với các khu vực trung tâm khác vô cùng thuận tiện. Nhờ đó mà giá trị của các sản phẩm nhà ở tại Dĩ An luôn tăng giá ổn định.
Mua nhà là một quyết định vô cùng quan trọng, bởi đây là loại tài sản có giá trị lớn đồng thời cũng là nơi sinh sống lâu dài đối với những ai có ý định an cư lạc nghiệp. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý khi mua nhà tại Dĩ An:
Việc mua phải những căn nhà nằm trên khu đất bị dính quy hoạch treo đã gây ra không ít khổ sở cho nhiều người bởi không thể xây dựng mới, không được cải tạo cũng như bắt buộc phải giữ nguyên hiện trạng ngôi nhà. Vì vậy việc kiểm tra kỹ các thông tin tổng quan về khu đất trước khi quyết định mua là một bước rất quan trọng.
Để quá trình chi trả cho việc mua nhà diễn ra thuận lợi hơn, bạn cần phải tính toán thật kỹ lưỡng về giá mua nhà, tiền đặt cọc, lãi suất vay vốn (nếu có), phí bảo hiểm, thuế, chi phí sửa chữa, chi phí sinh hoạt,... Vì mua nhà là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi bạn phải có khả năng cân đối tài chính trong một khoảng thời gian dài. Do đó, việc cân nhắc tài chính trước khi mua sẽ hỗ trợ cho bạn rất nhiều trong tương lai.
Pháp lý của ngôi nhà chính là những giấy tờ có thể chứng minh được chủ sở hữu hợp pháp. Do đó, việc xem xét kỹ càng về các giấy tờ pháp lý sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về tranh chấp, đảm bảo được quyền lợi giữa các bên trong quá trình mua bán.
Hợp đồng mua bán cần phải thể hiện đầy đủ các thông tin cụ thể về 2 bên giao dịch, thời điểm giao dịch cũng như những thông tin chi tiết về sản phẩm giao dịch, cụ thể là nhà. Nếu có bất kỳ điều khoản nào chưa rõ ràng hoặc khiến bạn chưa thực sự hiểu rõ, bạn cần thảo luận với người bán thật tường tận, chính xác.
Đối với những ai mua nhà với mục đích để đầu tư thì tính thanh khoản cao sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng thu hồi vốn khi cần thiết. Những căn nhà có tính thanh khoản thấp thường sẽ mất khá nhiều thời gian để sinh lợi nhuận. Đặc biệt, đối với những nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm và vay vốn để mua nhà thì phải trả lãi suất hàng tháng, tạo ra nhiều sức ép đối với tài chính cá nhân. Do đó, cần tìm hiểu kỹ càng về tính thanh khoản trước khi mua.
Để tìm được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp với tài chính cá nhân thì bạn cần phải tìm được nguồn thông tin bán nhà uy tín. Bạn có thể tìm kiếm trực tiếp thông qua người thân, bạn bè. Hoặc tham khảo các thông tin mua bán nhà Dĩ An trên mạng xã hội như Facebook, Zalo,... Bên cạnh đó, bạn cũng có thể xem xét các tin đăng bán nhà trên website Mogi.vn. Đây là một website rao vặt tin đăng mua bán, cho thuê nhà đất được hàng triệu người tin dùng. Chỉ với những thao tác đơn giản là bạn hoàn toàn có thể tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản.
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán nhà Dĩ An cũng như một số lưu ý khi tìm mua nhà. Hy vọng với những thông tin mà Mogi.vn cung cấp có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin hữu ích nào về mua bán và cho thuê nhà đất bạn nhé!
