Hiện tại, thị trường mua bán đất thổ cư Bình Dương đang được nhà đầu tư khắp cả nước quan tâm. Giá mua bán đất khu vực liên tục tăng phi mã trong thời gian vừa qua. Vì sao lại xảy đến hiện tượng này? Có những lưu ý gì khi mua bán đất thổ cư Bình Dương? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay dưới đây nhé!
Bình Dương, tọa lạc tại khu vực Đông Nam Bộ, là một trong những địa điểm quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm ở miền Nam, với các đặc điểm địa lý chi tiết như sau:
Phía Bắc, Bình Dương giáp ranh với tỉnh Bình Phước.
Phía Nam, tỉnh này tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh.
Phía Đông, Bình Dương giáp ranh với tỉnh Đồng Nai.
Phía Tây, Bình Dương chia cắt ranh giới với tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh.
Với vị trí đắc địa thuận lợi cho kinh doanh, cùng với các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông ngày càng được hoàn thiện, thị trường bất động sản Bình Dương đang được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời và thu hút sự quan tâm từ nhiều người đầu tư.
Bình Dương là tỉnh thành xếp hạng thứ 4 trong khu vực Đông Nam Bộ có diện tích lớn, cụ thể là 2.694,64 km². Theo thống kê năm 2022 dân số của tỉnh này lên tới 2.832.800 người. Nơi đây cũng là tỉnh sở hữu nhiều thành phố trực thuộc nhất tại Việt Nam với tổng cộng 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc. Trong đó bao gồm 4 thành phố, 1 thị xã và 4 huyện. Cụ thể 45 phường, 41 xã và 5 thị trấn.
Các tuyến đường quan trọng tại Bình Dương đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của tỉnh:
Đại lộ Bình Dương: Là tuyến đường chính liên kết các thành phố và huyện trong tỉnh, đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới giao thông nội địa.
Quốc lộ 13: Đây là tuyến quốc lộ chiến lược, kết nối Bình Dương với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Nam khác, cũng như khu vực đông bắc của Việt Nam.
Quốc lộ 1K: Tuyến đường này nối Bình Dương với Đồng Nai, có vai trò quan trọng trong việc liên kết các tỉnh và khu vực lân cận.
Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn: Là tuyến đường chính kết nối các khu công nghiệp và khu đô thị trong Bình Dương, đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa khu vực sản xuất và cư dân.
Đường Trần Hưng Đạo: Là một trong những đại lộ quan trọng tại Bình Dương, nối từ thành phố Thủ Dầu Một đến các khu vực khác trong tỉnh.
Tuyến Bình Dương Boulevard: Nằm trong khu vực thương mại - dịch vụ của TP. Thủ Dầu Một, tuyến đường này có chiều rộng hơn 40m, được trang trí bằng cây xanh, thể hiện sự phát triển của Bình Dương và tạo không gian thuận lợi cho các hoạt động thương mại dịch vụ.
Tuyến Dầu Giây - Phan Thiết: Là một phần của quốc lộ 1A, kết nối Bình Dương với các địa phương khác như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu vực thương mại và mua sắm: Bình Dương hiện đang phát triển nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng bán lẻ, như Aeon Mall, Becamex Tower, và nhiều khu mua sắm khác, mang đến cho người dân nhiều lựa chọn đa dạng về mua sắm và giải trí.
Dịch vụ y tế và bệnh viện: Tỉnh này tích hợp nhiều bệnh viện và cơ sở y tế, trong đó có Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạnh Phúc và nhiều cơ sở y tế khác, nhằm cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đa dạng và chất lượng cho cư dân.
Hệ thống giáo dục: Bình Dương có nhiều trường mẫu giáo, tiểu học, trung học và đại học, cam kết cung cấp môi trường giáo dục chất lượng cho học sinh và sinh viên.
Công viên và khu vui chơi giải trí: Tỉnh này cũng st hữu nhiều công viên và khu vui chơi giải trí như Công viên Thủ Dầu Một, Công viên Becamex và Công viên Hòa Lợi, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và du khách thư giãn và giải trí.
Du lịch và văn hóa: Bình Dương là điểm đến hấp dẫn với nhiều điểm du lịch và văn hóa như Khu du lịch Đại Nam Văn Hiến, Công viên Đại Nam Văn Hiến và các di tích lịch sử khác, tạo ra trải nghiệm đa dạng và sâu sắc cho du khách.
Công nghệ thông tin và khu công nghiệp: Bình Dương không chỉ là một trung tâm công nghệ thông tin mà còn là khu công nghiệp phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp và chuyên gia trong lĩnh vực này.
Công nghiệp và Chế biến: Bình Dương đứng trong số những trung tâm công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, với nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến, sản xuất, lắp ráp và xuất khẩu đa dạng mặt hàng như điện tử, cơ khí, gỗ, may mặc và đồ gia dụng.
Dịch vụ và Thương mại: Ngành dịch vụ và thương mại đóng góp quan trọng vào nền kinh tế của Bình Dương. Tỉnh này có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn và dịch vụ giải trí để đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách.
Xây dựng và Bất động sản: Bình Dương đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ trong ngành xây dựng và bất động sản. Sự tăng trưởng của các khu công nghiệp và các dự án cơ sở hạ tầng đang tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản trong khu vực này.
Với sự tập trung mạnh mẽ vào đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng, cùng với việc nâng cấp hệ thống giao thông trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Bình Dương đã trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhiều nhà đầu tư bất động sản.
Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, việc đầu tư vào đất thổ cư tại Bình Dương đang thu hút nhiều sự chú ý, đặc biệt là khi giá đất ở đây khá hấp dẫn so với nhiều khu vực khác.
Ngoài ra, nhiều khu vực đất tại Bình Dương đang trở thành điểm đầu tư cho nhiều dự án quy mô lớn. Có nhiều dự án được đầu tư bởi cả những nhà đầu tư trong và ngoài nước, làm tăng thêm sức hút và tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản trong khu vực này.
Sau đây sẽ là một số lưu ý bạn cần phải biết khi mua bán đất thổ cư Bình Dương
Kiểm tra giá đất thổ cư để đảm bảo tính hợp lý, bạn nên so sánh với giá thị trường hiện tại và tránh bị hớ giá. Có thể tham khảo giá đất ở khu vực bạn quan tâm hoặc tìm hiểu các thông tin mua đất giá rẻ tại Bình Dương, đất giá dưới 200 triệu trên trang Mogi.vn.
Tính pháp lý của miếng đất là một bước quan trọng, đừng xem nhẹ. Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ hồng, sổ đỏ để đảm bảo chính chủ và tránh rủi ro liên quan đến thế chấp ngân hàng.
Để đảm bảo thông tin chính xác, hãy kiểm tra thực tế của miếng đất trước khi quyết định mua, không chỉ dựa vào sổ đỏ hay sổ hồng. Điều này giúp bạn có cái nhìn toàn diện về diện tích, vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Kiểm tra vị trí của miếng đất để đảm bảo tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao. Miếng đất nằm gần trục đường chính, trường học, bệnh viện, hoặc chợ thường có tính thanh khoản và khả năng sinh lời cao hơn so với miếng đất có vị trí kém.
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác về mức thị trường mua bán đất thổ cư Bình Dương, Mogi.vn đã tổng hợp mức giá mua bán tại một số khu vực sau đây:
| Khu vực | Mức giá mua bán đất thổ cư Bình Dương |
| Huyện Bàu Bàng | 2.000.000/m2 - 5.500.000/m2 |
| Thành phố Thủ Dầu Một | 3.500.000/m2 - 25.000.000/m2 |
| Thành phố Thuận An | 30.000.000/m2 - 40.000.000/m2 |
| Thị xã Bến Cát | 3.000.000/m2 - 10.000.000/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua bán đất thổ cư Bình Dương mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể nhanh chóng cập nhật mức giá mua bán đất thổ cư hay một số phân khúc như mua bán đất nền Bình Dương, mua bán đất nông nghiệp Bình Dương, mua bán đất kho xưởng Bình Dương,...
