Cập Nhật Thị Trường Mua Mặt Bằng TP. Quy Nhơn T12/2024 Tại Mogi
Mua mặt bằng Bình Định đang ngày càng được săn đón vì sự phát triển của nơi đây, đặc biệt là khu vực Quy Nhơn và các vùng tiếp giáp trực tiếp với biển. Dịch vụ du lịch, lưu trú lẫn vui chơi giải trí nơi đây tăng cao, dẫn đến các nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh nhằm thu lợi nhuận cũng ngày một cấp thiết hơn. Tuy nhiên, trước khi mua bán mặt bằng TP. Quy Nhơn, hãy cùng Mogi điểm qua một số lưu ý quan trọng qua bài viết sau đây.
Tổng quan về TP. Quy Nhơn
Vị trí địa lý TP. Quy Nhơn
Bình Định là tỉnh ven biển thuộc vùng duyên hải miền Trung của nước ta, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ngãi
- Phía Nam giáp tỉnh Phú Yên
- Phía Tây giáp tỉnh Gia Lai
- Phía Đông giáp Biển Đông với bờ biển dài 134 km
Có thể thấy, với vị trí tiếp giáp đa dạng, cầu nối quan trọng của miền Trung đồng thời có đường bờ biển dài như trên, TP. Quy Nhơn mang nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế du lịch. Do đó mà nhu cầu mua mặt bằng Bình Định nhằm xây dựng các khu du lịch, homestay, khách sạn hay địa điểm quán cafe, nhà hàng,... đang vô cùng sôi động.
Diện tích và đơn vị hành chính TP. Quy Nhơn
Tỉnh Bình Định có 11 đơn vị hành chính cấp huyện bao gồm 1 thành phố là Tp. Quy Nhơn, 2 thị xã (An Nhơn, Hoài Nhơn) và 8 huyện, được phân chia thành 159 đơn vị hành chính cấp xã gồm 32 phường, 11 thị trấn và 116 xã. TP. Quy Nhơn có diện tích tự nhiên được ghi nhận là 6.066,4 km². Theo thống kê năm 2022, TP. Quy Nhơn có dân số đạt 1.508.300 người, mật độ dân số là 249 người/km².
Giao thông khu vực TP. Quy Nhơn
- Quốc lộ 1A (QL1A): Là tuyến quốc lộ đi qua Bình Định, kết nối miền Bắc với miền Nam, đi qua các huyện, thành phố lớn của tỉnh như Quy Nhơn, Hoài Nhơn, An Nhơn, Phù Cát. Đây là tuyến đường quan trọng, góp phần quan trọng trong hệ thống giao thông kết nối vùng.
- Quốc lộ 19 (QL19): Kết nối từ Quy Nhơn đến Kon Tum, tuyến đường này quan trọng trong việc nối liền giữa Bình Định với các tỉnh khu vực Tây Nguyên, cũng như cung cấp một tuyến giao thông quan trọng kết nối các vùng lân cận.
- Đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương: Mặc dù không đi qua trực tiếp Bình Định, nhưng đây là tuyến đường cao tốc lớn quy mô quốc gia, tạo ra tuyến giao thông huyết mạch kết nối từ miền Nam với miền Trung và Bắc.
- Đường tỉnh 640: Đường này chạy từ Quy Nhơn đến Tuy Phước, qua các huyện trọng điểm trong tỉnh, làm việc tạo ra một tuyến giao thông kết nối các địa phương trong tỉnh Bình Định.
- Đường tỉnh 641, 643, 645, 647, 649: Các đường tỉnh khác cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các huyện, các địa phương, cung cấp mạng lưới giao thông cơ bản và định hình cấu trúc giao thông nội địa của tỉnh.
Cơ sở hạ tầng TP. Quy Nhơn
- Giáo dục: Có các trường đại học, cao đẳng, trung học và tiểu học đáng chú ý như Đại học Quy Nhơn, Trường Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Bình Định, Trường THPT Lê Quý Đôn và nhiều trường học khác.
- Y tế: Bình Định có nhiều cơ sở y tế từ cấp xã đến cấp tỉnh, bao gồm Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bình Định, Bệnh viện Nhi Đồng, các trạm y tế cơ sở, phòng khám và các trung tâm y tế.
- Thương mại: Các siêu thị như Co.opmart, VinMart, chuỗi cửa hàng tiện lợi như Circle K, mini-marts, cùng với chợ truyền thống và các khu vực buôn bán địa phương.
- Du lịch: Bình Định có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Quần thể di tích Champa Ông Núi, Khu du lịch Eo Gió, Bãi biển Ghềnh Ráng Tịnh Vân, vùng quê truyền thống như làng nghề Bình Định, vùng biển Quy Nhơn.
- Dịch vụ khác: Gồm các dịch vụ giải trí, nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi dành cho trẻ em, và các hoạt động văn hóa địa phương.
Vì sao nên sang nhượng mặt bằng TP. Quy Nhơn?
- Tiềm năng phát triển: Bình Định đang phát triển kinh tế và du lịch. Điều này có thể tạo ra tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Việc đầu tư vào một khu vực đang phát triển có thể mang lại lợi nhuận cao khi thị trường bất động sản tăng giá.
- Môi trường sống tự nhiên: Bình Định có cảnh quan tự nhiên đẹp và môi trường sống yên bình. Điều này có thể thu hút những người tìm kiếm không gian sống gần với thiên nhiên và yên tĩnh.
- Giá bất động sản ổn định: Trong một số trường hợp, giá bất động sản ở những khu vực như Bình Định có thể ổn định hơn so với các thành phố lớn. Điều này có thể tạo cơ hội tốt cho việc mua bất động sản với giá cả hợp lý.
- Tiềm năng đầu tư du lịch: Bình Định có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Quần thể di tích Champa Ông Núi, vùng biển Quy Nhơn, và những vùng quê truyền thống. Việc phát triển ngành du lịch có thể tạo ra cơ hội kinh doanh, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê hoặc phát triển kinh doanh dịch vụ du lịch.
- Giao thông thuận tiện: Nhiều tuyến đường kết nối Bình Định với các vùng lân cận, cũng như tiện ích giao thông như sân bay, cảng biển có thể làm cho việc di chuyển thuận lợi và kết nối với các khu vực khác.
Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng TP. Quy Nhơn
- Vị trí và khu vực: Xác định khu vực cụ thể mà bạn quan tâm, bao gồm các tiện ích xung quanh, khoảng cách đến trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và các điểm du lịch nếu bạn cân nhắc về khả năng đầu tư.
- Pháp lý và giấy tờ: Đảm bảo rằng mặt bằng bạn đang xem xét có pháp lý đầy đủ và rõ ràng. Kiểm tra tình trạng sổ đỏ, các giấy tờ liên quan, và xác minh chủ sở hữu có quyền sở hữu hợp pháp.
- Tình trạng bất động sản: Kiểm tra trạng thái cụ thể của bất động sản, bao gồm tình trạng kỹ thuật và xây dựng, cũng như các sửa chữa hoặc nâng cấp cần thiết.
- Giá cả và thương thảo: So sánh giá cả với thị trường hiện tại và xem xét khả năng thương thảo về giá, đặc biệt nếu bạn đang mua từ chủ sở hữu hiện tại.
- Xem xét nhu cầu cá nhân: Đặt ra câu hỏi về mục tiêu cá nhân của bạn khi mua mặt bằng - có phải là để ở, đầu tư, hay kết hợp cả hai? Điều này sẽ giúp bạn xác định loại mặt bằng phù hợp và các yếu tố quan trọng.
- Hệ thống giao thông và tiện ích: Xem xét hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh khu vực mà bạn định mua mặt bằng, bao gồm quyết định việc di chuyển và cách tiếp cận các dịch vụ và tiện ích.
- Kiểm tra mặt bằng trước khi mua: Nếu có thể, kiểm tra mặt bằng trước khi quyết định mua, để đảm bảo rằng nó đáp ứng những yêu cầu và kỳ vọng của bạn.
Giá sang nhượng bằng TP. Quy Nhơn T12/2024
Hiện nay giá mua mặt bằng TP. Quy Nhơn tương đối ổn định và ít biến động, tuy nhiên trong tương lai gần, nơi đây được dự đoán sẽ tăng mạnh giá trị mọi loại hình bất động sản nói chung và mặt bằng nói riêng. Giá thuê sẽ được niêm yết tùy thuộc vào vị trí, diện tích, cung cầu thị trường, cơ sở hạ tầng, tiện ích cũng như kiến trúc và các vật dụng, nội ngoại thất (nếu có) của mặt bằng. Nhìn chung, giá mua mặt bằng TP. Quy Nhơn dao động từ 5.000.000.000 - 16.000.000.000 (8 tỷ đến 16 tỷ). Tuy nhiên bạn có thể tìm hiểu thị trường khu vực cũng như toàn miền Trung nói chung và thương lượng với chủ thuê để đạt được mức giá thỏa thuận hài lòng đôi bên trước khi ký kết nhé.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua mặt bằng Bình Định do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về mua bán mặt bằng như sang mặt bằng quán cafe Bình Định, sang mặt bằng quán ăn Bình Định, bán cửa hàng Bình Định, bán shophouse Bình Định,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
