Bình Định đang là điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản bởi tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế và hạ tầng. Theo đó, nhu cầu mua bán đất Bình Định ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực ven biển và khu vực quy hoạch phát triển. Bài viết sau của Mogi.vn sẽ cung cấp cho bạn thông tin mới nhất T11/2024 về thị trường mua bán đất Bình Định và một số lưu ý khi mua đất tại khu vực này.
Thông tin thị trường mua bán đất Bình Định mới nhất T11/2024
Bình Định là tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế và hạ tầng. Do vậy, thị trường đất đai tại đây cũng đang ngày càng sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là bảng giá đất Bình Định mới nhất T11/2024 mà bạn có thể tham khảo:
| Loại đất | Khu vực | Giá bán (đồng/m2) |
| Đất nông nghiệp | Xã đồng bằng | 46.000 - 87.000 |
| Xã miền núi, vùng cao | 27.000 - 63.000 | |
| Đất phi nông nghiệp | Xã đồng bằng | 150.000 - 285.000 |
| Xã miền núi, vùng cao, hải đảo, bán đảo | 105.000 - 190.000 |
| Loại đất | Khu vực | Giá bán (đồng/m2) |
| Đất nông nghiệp Bao gồm (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất vườn, ao) | Xã đồng bằng | 46.000 - 87.000 |
| Xã miền núi, vùng cao | 27.000 - 63.000 | |
| Đất phi nông nghiệp | Nông thôn | 105.000 - 285.000 |
| Thị trấn và ven trục đường giao thông các huyện | 500.000 - 6.000.000 | |
| Các phường và ven trục đường giao thông thị xã An Nhơn | 1.000.000 - 7.000.000 | |
| Thành phố Quy Nhơn | 1.100.000 - 43.700.000 |
Nguồn tham khảo: Quyết định số 81/2021/QĐ-UBND ngày 17/12/2021 của UBND tỉnh Bình Định ban hành sửa đổi, bổ sung Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (năm 2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Bình Định.
Lưu ý:
Bình Định sở hữu vị trí địa lý chiến lược, nằm ở khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành lớn như: Quảng Ngãi, Phú Yên, Kon Tum, Gia Lai. Cụ thể:
Bình Định có đường bờ biển dài 134km với nhiều bãi biển đẹp, nổi tiếng như Eo Gió, Kỳ Co, Cù Lao Xanh,... Ngoài ra, đây còn là nơi giao thoa giữa các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Quy Nhơn - Sân bay Phù Cát, tuyến đường sắt Bắc Nam,... tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, kết nối với các khu vực khác trong cả nước.
Vị trí địa lý tỉnh Bình Định
Bình Định là một tỉnh có nền kinh tế năng động, với tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2023 tăng 7,61% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các ngành kinh tế chủ lực của tỉnh bao gồm: du lịch, nông nghiệp, công nghiệp và dịch vụ.
Hiện nay, tỉnh Bình Định đang đầu tư xây dựng và phát triển hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập và làm việc của người dân.
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài tỉnh, Bình Định đã và đang đầu tư xây dựng, nâng cấp hệ thống giao thông đồng bộ trở nên hiện đại hơn. Cụ thể:
Hiện nay, nhu cầu mua bán đất tại Bình Định đang tăng cao do những yếu tố như vị trí địa lý thuận lợi, kinh tế phát triển, hệ thống tiện ích đầy đủ và giao thông thuận tiện. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và những ai muốn sở hữu một mảnh đất tại đây.
Hệ thống giao thông tại Bình Định
Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng để trồng cây lúa, cây ăn quả, cây công nghiệp hoặc nuôi trồng thủy sản, phổ biến ở các huyện Hoài Nhơn, Phù Cát, Phù Mỹ, Tuy Phước. Loại hình đất này phù hợp với những người có nhu cầu đầu tư sinh lời lâu dài hoặc muốn có một khu đất để canh tác, sản xuất. Giá bán đất nông nghiệp tại Bình Định dao động từ 1 tỷ đến 5 tỷ đồng/ha, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng đất.
Đất nền dự án là loại đất nằm trong các khu dự án được quy hoạch bài bản, có hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đồng bộ. Với giá bán dao động từ 5 triệu đến 20 triệu đồng/m2. Những người muốn mua đất để ở hoặc đầu tư sinh lời trong ngắn hạn thì loại đất nền dự án là sự lựa chọn phù hợp. Tại Bình Định, loại đất này tập trung tại một số khu vực ven biển như Nhơn Hội, Gành Đá, Cát Tiến và Quy Nhơn,...
Đất thổ cư là đất có quyền sở hữu lâu dài, được phép xây dựng nhà ở, với giá bán dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và hướng đất. Loại đất này thường được sử dụng để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc cho thuê, phổ biến ở khu vực trung tâm thành phố Quy Nhơn, khu vực ven biển và các khu vực đông dân cư.
Những loại hình đất bán tại Bình Định phổ biến
Trước khi mua đất, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng đất của mình. Bạn mua đất để ở, để đầu tư hay để kinh doanh? Mua đất ở khu vực nào? Diện tích đất bao nhiêu? Mức giá bạn có thể chi trả là bao nhiêu? Việc xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng đất sẽ giúp bạn chọn được mảnh đất phù hợp nhất với bản thân.
Bạn nên dành thời gian nghiên cứu kỹ thị trường đất tại Bình Định trước khi mua. Có thể tham khảo thông tin trên các trang web bất động sản uy tín như Mogi.vn. Hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản. Việc nghiên cứu thị trường sẽ giúp bạn nắm được giá cả, xu hướng thị trường và các khu vực tiềm năng để mua đất.
Sau khi đã chọn được một vài mảnh đất phù hợp, bạn nên đi xem trực tiếp để đánh giá vị trí, địa hình, môi trường xung quanh và tình trạng thực tế của mảnh đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro như mua phải đất ảo, đất tranh chấp, đất quy hoạch.
Nên đi xem đất trực tiếp khi mua
Đây là bước quan trọng nhất khi đưa ra quyết định mua đất. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của mảnh đất, bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ nhà đất, tình trạng tranh chấp, quy hoạch. Hoặc bạn có thể nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý khi mua đất.
Bên cạnh việc xem tình trạng đất, bạn cũng nên đánh giá các tiện ích xung quanh như: Trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí, an ninh khu vực,... Bởi vì, khi lựa chọn mảnh đất có đầy đủ tiện ích, sẽ giúp bạn có cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn.
Trước khi ký hợp đồng mua bán đất, bạn cần đọc kỹ lưỡng tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Đảm bảo rằng các thông tin về mảnh đất, giá cả, phương thức thanh toán, trách nhiệm của các bên được ghi rõ ràng và chính xác trong hợp đồng.
Đọc kỹ các điều khoản trên hợp đồng
Với thị trường đất Bình Định sôi động và nhiều thông tin như hiện nay, việc tìm kiếm một mảnh đất phù hợp, chính chủ và giá cả hợp lý là một điều không hề dễ dàng. Vì thế, bạn phải dành nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm thông tin, xem xét các mảnh đất và thương lượng với người bán.
Tuy nhiên, với Mogi.vn, mọi việc sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Tại Mogi.vn, bạn chỉ cần thực hiện một vài thao tác sử dụng các bộ lọc như vị trí, loại đất, diện tích, mức giá là có thể tìm thấy hàng ngàn tin đăng về bán đất Bình Định giá rẻ, đất Bình Định và một số khu vực khác phù hợp với nhu cầu của mình.
Như vậy, bài viết trên Mogi đã tổng hợp những thông tin cụ thể về tình hình thị trường mua bán đất Bình Định hiện nay, giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn trong quá trình mua đất an cư hoặc đầu tư sinh lời. Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về giá bán đất tại một số khu vực khác trên toàn quốc, hãy truy cập ngay vào website Mogi.vn để cập nhật tin tức mới nhất nhé!
