Trong vài năm trở lại đây, thị trường bán nhà hẻm ngõ TP. Bắc Ninh trở thành điểm đến hấp dẫn đối với cả người mua nhà để ở lẫn các nhà đầu tư. Với lợi thế là trung tâm tỉnh lỵ, hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện và mức giá hợp lý, phân khúc này đang tạo sức hút mạnh mẽ. Nhu cầu tìm mua nhà trong ngõ hẻm không chỉ phục vụ an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hiệu quả. Người mua dễ dàng tìm được những lựa chọn vừa túi tiền với mức giá bán khá cạnh tranh.
Hiện nay, giá bán nhà hẻm ngõ tại TP. Bắc Ninh trung bình từ 16 – 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích đất, tình trạng pháp lý và tiện ích xung quanh.
Những căn nhà nằm gần trung tâm, gần trục đường lớn hoặc khu vực sầm uất sẽ có giá cao hơn.
Ngược lại, các ngôi nhà nằm sâu trong ngõ nhỏ, xa trung tâm thường có mức giá “mềm” hơn, phù hợp với nhiều gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư có ngân sách vừa phải.
Bảng giá tham khảo theo khu vực và loại hình nhà hẻm ngõ tại TP. Bắc Ninh:
| Khu vực | Nhà hẻm ngõ liền kề | Nhà hẻm ngõ >70m² | Nhà hẻm ngõ <50m² |
|---|---|---|---|
| Trung tâm TP. Bắc Ninh | 25 – 30 triệu/m² | 20 – 28 triệu/m² | 16 – 22 triệu/m² |
| Khu vực ngoại ô | 18 – 22 triệu/m² | 16 – 20 triệu/m² | 14 – 18 triệu/m² |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo vị trí, diện tích và giấy tờ pháp lý.
Để nắm được thông tin giá chính xác và mới nhất, khách hàng nên thường xuyên theo dõi trên các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường nhà hẻm ngõ tại Bắc Ninh ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Nguyên nhân chính đến từ:
Quỹ đất trung tâm khan hiếm: Người mua chuyển hướng sang các ngôi nhà trong ngõ hẻm vừa gần trung tâm, vừa có mức giá phải chăng hơn nhà mặt phố.
Hạ tầng nâng cấp đồng bộ: Đường ngõ, giao thông nội bộ và các tiện ích xung quanh ngày càng được đầu tư, tạo sức hút lớn.
Nguồn cung đa dạng: Các loại hình nhà trong ngõ với diện tích và thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều nhóm khách hàng.
Theo báo cáo bất động sản quý 2/2025, tỷ lệ giao dịch thành công với phân khúc này đã tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm 2024. Ngoài nhu cầu ở thực, nhiều nhà đầu tư cũng xem đây là kênh sinh lời tốt nhờ khả năng cho thuê hoặc bán lại khi giá trị khu vực tăng lên, đặc biệt ở những khu vực đô thị hóa nhanh và gần các khu công nghiệp.
Để hạn chế rủi ro và lựa chọn được bất động sản phù hợp, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Chỉ nên giao dịch những căn nhà có sổ đỏ, sổ hồng đầy đủ.
Đánh giá vị trí: Nhà gần trung tâm, chợ, trường học, bệnh viện sẽ tiện lợi hơn cho sinh hoạt.
Xem xét diện tích & thiết kế: Lựa chọn căn nhà đáp ứng nhu cầu sử dụng và phù hợp ngân sách.
Hạ tầng ngõ hẻm: Đường đi phải đủ rộng, thuận tiện cho sinh hoạt và vận chuyển.
Khả năng phát triển lâu dài: Nghiên cứu quy hoạch và định hướng đô thị trong tương lai của khu vực.
Bạn có thể tham khảo thêm nhiều tin đăng bán nhà hẻm ngõ tại TP. Bắc Ninh trên Mogi.vn – nền tảng uy tín, cập nhật thường xuyên, giúp việc tìm kiếm và so sánh trở nên dễ dàng hơn.
Thị trường bán nhà hẻm ngõ TP. Bắc Ninh đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây chính là lựa chọn phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa túi tiền, pháp lý minh bạch và có tiềm năng tăng giá, hãy cập nhật ngay thông tin mới nhất trên Mogi.vn – kênh bất động sản đáng tin cậy. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản trong những con ngõ hẻm đầy tiềm năng tại TP. Bắc Ninh ngay hôm nay!
