Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Từ Sơn ngày càng sôi động, mang đến cho doanh nghiệp nhiều lựa chọn không gian sản xuất, kho bãi với chi phí hợp lý cùng tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
Mức giá thuê nhà xưởng tại Từ Sơn hiện dao động từ 40.000 VNĐ/m2 đến 70.000 VNĐ/m2 mỗi tháng. Sự khác biệt này phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng nhà xưởng, hệ thống hạ tầng đi kèm (điện 3 pha, văn phòng, PCCC), cũng như thời hạn thuê.
Bảng giá tham khảo theo diện tích phổ biến:
| Diện tích (m2) | Giá thuê trung bình (VNĐ/m2/tháng) | Tổng giá thuê ước tính (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| 500 - 1.000 | 60.000 - 70.000 | 30.000.000 - 70.000.000 |
| 1.000 - 2.000 | 55.000 - 65.000 | 55.000.000 - 130.000.000 |
| 2.000 - 5.000 | 50.000 - 60.000 | 100.000.000 - 300.000.000 |
| > 5.000 | 40.000 - 55.000 | > 200.000.000 |
Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí, pháp lý và tiện ích đi kèm. Để cập nhật thông tin chính xác và mới nhất, doanh nghiệp có thể tham khảo tại các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn, nơi cung cấp nhiều lựa chọn nhà xưởng cho thuê tại Từ Sơn phù hợp với đa dạng nhu cầu.
Trong những năm gần đây, thị trường nhà xưởng cho thuê tại Từ Sơn tăng trưởng nhanh chóng nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh mẽ. Bắc Ninh thường xuyên nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước về thu hút FDI, kéo theo nhu cầu lớn về mặt bằng sản xuất và kho vận.
Từ Sơn còn sở hữu lợi thế lớn về vị trí khi giáp ranh Hà Nội và kết nối thuận tiện với các tỉnh phía Bắc. Các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn hay vành đai 4 đang dần hoàn thiện, giúp việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm. Đồng thời, sự phát triển của các khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP Bắc Ninh, Tiên Sơn, Đại Đồng – Hoàn Sơn đã hình thành hệ sinh thái công nghiệp toàn diện, thu hút đông đảo doanh nghiệp trong và ngoài nước đến thuê nhà xưởng.
Để lựa chọn được nhà xưởng phù hợp, doanh nghiệp cần lưu ý những yếu tố sau:
Vị trí: Ưu tiên những xưởng gần trục đường lớn, khu công nghiệp, cảng hoặc sân bay để tối ưu chi phí logistics.
Diện tích & thiết kế: Xác định rõ nhu cầu về diện tích, chiều cao trần, khả năng chịu tải và các khu chức năng cần thiết (văn phòng, kho lạnh, phòng sạch...).
Hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra hệ thống điện 3 pha, nước sạch, thoát nước và đặc biệt là PCCC đạt chuẩn để đảm bảo an toàn sản xuất.
Pháp lý rõ ràng: Hợp đồng thuê cần minh bạch về thời hạn, giá, chi phí phát sinh. Nên hợp tác với đơn vị uy tín để tránh rủi ro.
Chi phí: Ngoài giá thuê, cần tính thêm phí quản lý, bảo trì, thuế, điện nước… để có cái nhìn đầy đủ.
Tiện ích xung quanh: Gần khu dân cư, ngân hàng, y tế, dịch vụ ăn uống sẽ giúp đảm bảo đời sống nhân viên ổn định và thuận tiện.
Để dễ dàng so sánh và tìm được lựa chọn phù hợp, doanh nghiệp có thể tham khảo nguồn tin đăng phong phú trên Mogi.vn, nơi liên tục cập nhật các nhà xưởng cho thuê tại Từ Sơn và khu vực Bắc Ninh.
Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, Từ Sơn đang mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng. Việc lựa chọn đúng địa điểm không chỉ tối ưu chi phí mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sản xuất hoặc kho bãi tại Bắc Ninh, hãy khám phá ngay các tin đăng cho thuê nhà xưởng tại Từ Sơn trên Mogi.vn để nhanh chóng tìm được lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp của mình.
