Đất thổ cư là loại đất chuyên sử dụng để ở và rất phổ biến tại Bắc Ninh. Hiện nay, thị trường đất thổ cư tại Bắc Ninh đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân cũng như các nhà đầu tư. Vậy giá đất thổ cư Bắc Ninh hiện nay thế nào? Vì sao nên mua đất thổ cư tại đây? Hãy cùng Mogi.vn tìm câu trả lời chi tiết trong bài viết sau đây.
Thị trường mua bán đất thổ cư tại Bắc Ninh ngày càng sôi động
Giá đất thổ cư Bắc Ninh hiện nay chủ yếu dao động trong khoảng từ 10 - 95 triệu đồng/m2 tùy khu vực và diện tích. Để hiểu rõ hơn về thị trường nhà đất tại đây, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán đất thổ cư tại Bắc Ninh trong bảng để bạn có thể tham khảo:
| Khu vực | Diện tích | Giá bán |
| Quế Võ | 90 - 2000m2 | 10 - 50 đồng triệu/m² |
| Thuận Thành | 82 - 200m2 | 9 - 43 đồng triệu/m² |
| Tiên Du | 70 - 150m2 | 9 - 46 đồng triệu/m² |
| Từ Sơn | 51 - 215m2 | 17 - 61 triệu/m² |
| Thành phố Bắc Ninh | 75 - 270m2 | 24 - 125 triệu/m² |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như tiện ích xung quanh, vị trí,.... Để biết được giá mua bán nhà đất Bắc Ninh chính xác nhất, bạn hãy truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật chi tiết.
Thị trường đất thổ cư Bắc Ninh được đánh giá là có tiềm năng lớn trong tương lai bởi khu vực này sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, cơ sở hạ tầng, giao thông và nền kinh tế phát triển. Cụ thể:
Cách Thủ đô 30km về phía Bắc, Bắc Ninh được xem là điểm kết nối quan trọng của khu vực với vị trí địa lý như sau:
Bắc Ninh có vị trí thuận lợi cho việc giao thương và kết nối
Có thể thấy, Bắc Ninh có vị trí vô cùng đắc địa, có lợi thế trong việc kết nối giao thông với các tỉnh thành lân cận, dễ dàng tiếp cận trung tâm kinh tế - chính trị của miền Bắc là Hà Nội. Đây là một trong những yếu tố quan trọng khiến thị trường bất động sản ở đây trở nên thu hút và được đánh giá cao.
Trong những năm qua, Bắc Ninh đã có sự đầu tư mạnh mẽ nhằm phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng chung của tỉnh. Về cơ bản, các công trình y tế, giáo dục, văn hóa, vui chơi giải trí,... đáp ứng tốt nhu cầu của người dân. Cụ thể:
Trung tâm thương mại Vincom tại Bắc Ninh rất hiện đại đầy đủ tiện ích
Với cơ sở hạ tầng hiện đại và phát triển như trên, Bắc Ninh đã thu hút rất nhiều cư dân và nhà đầu tư. Qua đó, tạo tiền đề cho sự phát triển của kinh tế - xã hội, làm tăng giá trị bất động sản, trong đó có thị trường mua bán đất thổ cư Bắc Ninh.
Bắc Ninh được đánh giá là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng của khu vực phía Bắc cũng như cả nước. Nhìn chung, các ngành công nghiệp, dịch vụ và thương mại đều có sự tăng trưởng nhanh trong những năm gần đây.
Bắc Ninh là nơi tập trung nhiều nhà máy, khu công nghiệp
Tỉnh tập trung nhiều khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất như: KCN Tiên Sơn, KCN, Quế Võ (1, 2, 3), KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn,.... Các nhà máy liên tục mở rộng quy mô, giúp thu hút đông đảo lao động và nhà đầu tư. Yếu tố này giúp tạo nền tảng cho thị trường mua bán nhà đất Bắc Ninh, làm tăng nhu cầu về nhà ở cũng như các loại hình bất động sản khác.
Bắc Ninh là tỉnh có hệ thống giao thông hiện đại và ngày càng đồng bộ với khoảng 14 tuyến đường tỉnh lộ có tổng chiều dài khoảng 270km. Các tuyến đường trọng yếu như Cầu Bình Than, Quốc lộ 17, Quốc lộ 1, 18 và 38 là những con đường huyết mạch, giúp kết nối Bắc Ninh với sân bay quốc tế Nội Bài, thủ đô Hà Nội và các cửa khẩu quan trọng.
Hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ và hiện đại
Trong những năm gần đây, Bắc Ninh đã tích cực đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông, khẳng định vị trí của mình trong danh sách các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước. Điều này đã giúp mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường nhà đất Bắc Ninh, đặc biệt là phân khúc đất thổ cư.
Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường đất thổ cư Bắc Ninh được đánh giá là có tính thanh khoản cao. Các sàn giao dịch bất động sản khu vực đã ghi nhận gần 1.500 giao dịch thành công, trong đó có khoảng 1.000 giao dịch căn hộ và 500 giao dịch nền đất. Những con số trên đã phản ánh rõ sức hấp dẫn mạnh mẽ của thị trường nhà đất tại đây.
Không phải ngẫu nhiên mà thị trường đất thổ cư Bắc Ninh lại được quan tâm và đánh giá cao đến vậy. Mà bởi khu vực này sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, kinh doanh với môi trường sống lý tưởng:
Bắc Ninh đang trên đà trở thành một trung tâm kinh tế, công nghiệp quan trọng của cả nước. Nền kinh tế địa phương ngày càng phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều lao động từ các tỉnh thành khác đến làm việc và sinh sống. Điều này tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là đất thổ cư, mở ra tiềm năng phát triển lớn, cũng như cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Bắc Ninh có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ
Đất thổ cư Bắc Ninh không chỉ phục vụ mục đích an cư mà còn dễ dàng để kinh doanh và cho thuê. Lý do là bởi khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn cùng với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Đất thổ cư tại Bắc Ninh có thể phát triển kinh doanh hoặc cho thuê
Bên cạnh đó, đất thổ cư Bắc Ninh giá rẻ hơn so với một số khu vực lân cận như Hà Nội. Vì thế, đây là những yếu tố giúp việc kinh doanh và cho thuê bất động sản tại đây trở nên hiệu quả hơn, đem lại nguồn lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư.
Khác với các đô thị lớn, Bắc Ninh sở hữu một môi trường sống yên bình và an ninh hơn. Mật độ dân cư thấp cùng với đó là sự quan tâm từ chính quyền địa phương trong việc đảm bảo an ninh trật tự đã giúp người dân có thể an tâm sinh sống và xây dựng tổ ấm. Qua đó làm tăng thêm nhu cầu mua bán đất thổ cư tại đây, tạo tiền đề cho sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản Bắc Ninh.
Môi trường sống đảm bảo an ninh là ưu điểm hàng đầu
Khi mua bán đất thổ cư Bắc Ninh, bạn cần lưu ý một vài điều sau:
Trước khi tiến hành giao dịch mua bán đất Bắc Ninh, bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin về khu đất. Những điều cần quan tâm bao gồm vị trí, quy mô khu đất, mật độ xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và tiện ích xung quanh. Những thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá chính xác tiềm năng phát triển và giá trị của bất động sản, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Cần tìm hiểu rõ thông tin khu đất
Môi trường sống là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống cũng như giá trị của bất động sản. Do đó, bạn nên khảo sát trước các yếu tố xung quanh khu đất mình định mua như hệ thống giao thông thế nào, các tiện ích công cộng có đầy đủ không và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bạn không. Khảo sát kỹ càng sẽ giúp bạn chọn được khu đất tốt, mang đến cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất.
Tìm hiểu môi trường xung quanh khu đất
Pháp lý của khu đất là yếu tố cần quan tâm hàng đầu và không thể bỏ qua khi mua bán đất thổ cư Bắc Ninh. Theo đó, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, nguồn gốc và tình trạng thực tế của khu đất. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi một cách tốt nhất.
Đảm bảo các yếu tố pháp lý
Trước khi ký hợp đồng mua bán đất, bạn cần thỏa thuận rõ ràng với bên bán về mọi nội dung liên quan như giá cả, thời hạn thanh toán, thủ tục pháp lý,.... Bên cạnh đó, cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo đúng quy trình pháp lý cũng như quyền lợi của bạn.
Thỏa thuận rõ ràng và kiểm tra tra kỹ hợp đồng trước khi ký
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thị trường đất thổ cư Bắc Ninh đang được nhiều nhà đầu tư và người dân quan tâm. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một lô đất phù hợp không hề đơn giản. Do đó, để thuận tiện và nhanh chóng chọn được lô đất ưng ý, bạn nên tìm hiểu thông tin qua các kênh môi giới, website rao vặt bất động sản chuyên nghiệp như Mogi.vn.
Mogi.vn là trang rao vặt chuyên đăng tải thông tin nhà đất, dịch vụ môi giới chuyên nghiệp nhanh chóng, đầy đủ, chính xác về thị trường bất động sản tại các tỉnh thành trên khắp Việt Nam, trong đó có Bắc Ninh. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các lô đất thổ cư giá rẻ Bắc Ninh với đa dạng diện tích, vị trí, hướng đất, đầy đủ tình trạng pháp lý,.... Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh, lựa chọn được khu đất phù hợp và ưng ý.
Tìm thông tin đất thổ cư tại Bắc Ninh trên Mogi.vn
Để tìm mua đất thổ cư Bắc Ninh trên Mogi.vn, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:
Với quy trình đơn giản, thông tin minh bạch, đa dạng, Mogi.vn được xem là kênh mua bán nhà đất đáng tin cậy hàng đầu hiện nay.
Trên đây là tổng hợp các thông tin về thị trường đất thổ cư Bắc Ninh. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường bất động sản khu vực này. Đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật các thông tin nhà đất mới nhất nhé.
