Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trong đó đất nông nghiệp tại Huyện Lương Tài ngày càng thu hút sự quan tâm. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng tiềm năng kinh tế lớn, đất nông nghiệp ở khu vực này không chỉ phù hợp để canh tác mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, giá đất vẫn ở mức cạnh tranh so với những địa bàn lân cận, tạo nên thời điểm “vàng” để sở hữu một lô đất giàu tiềm năng tại Lương Tài.
Hiện tại, giá đất nông nghiệp ở Huyện Lương Tài dao động từ 1,5 triệu – 5 triệu đồng/m², phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng như:
Vị trí (gần trục đường lớn, khu dân cư, cụm công nghiệp).
Diện tích thửa đất.
Tình trạng pháp lý (có sổ đỏ, giấy tờ đầy đủ).
Tiện ích đi kèm như giao thông, hệ thống thủy lợi.
Bảng giá tham khảo theo khu vực phổ biến:
| Khu vực | Loại đất nông nghiệp | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Thị trấn Thứa | Đất trồng lúa, đất vườn | 2.500.000 – 5.000.000 |
| Xã An Thịnh | Đất trồng cây lâu năm | 2.000.000 – 4.000.000 |
| Xã Trung Kênh | Đất trồng lúa, đất ao | 1.800.000 – 3.500.000 |
| Xã Bình Định | Đất trồng cây hàng năm | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Xã Phú Hòa | Đất vườn, đất ao | 2.200.000 – 4.500.000 |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm giao dịch, vị trí, diện tích, pháp lý và tiềm năng sử dụng. Để cập nhật giá chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu qua các kênh bất động sản uy tín như Mogi.vn hoặc liên hệ trực tiếp với môi giới tại địa phương.
Thời gian gần đây, thị trường đất nông nghiệp tại Lương Tài ghi nhận sự tăng trưởng mạnh, thu hút cả nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố thuận lợi:
Hạ tầng giao thông phát triển: Lương Tài nằm gần Quốc lộ 17, Tỉnh lộ 280, kết nối nhanh chóng với Hà Nội, Hải Phòng và các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh. Nhờ vậy, việc vận chuyển hàng hóa nông sản thuận tiện hơn, đồng thời mở ra tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong tương lai.
Tốc độ tăng giá ổn định: Một số khu vực có tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng đã tăng trung bình 15–20%/năm trong 3 năm gần đây.
Chính sách thu hút đầu tư: Bắc Ninh đang định hướng phát triển Lương Tài thành vùng kinh tế trọng điểm, với nhiều dự án đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Điều này kéo theo kỳ vọng lớn về sự gia tăng giá trị đất đai.
Nhu cầu dân cư & dịch vụ: Sự phát triển dân số và nhu cầu về nhà ở, thương mại, dịch vụ đã gián tiếp làm gia tăng giá trị đất nông nghiệp, đặc biệt ở những vị trí có thể chuyển đổi thành đất ở.
Để đầu tư hiệu quả và hạn chế rủi ro, bạn cần lưu ý:
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo đất có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, tranh chấp hoặc thế chấp. Hãy yêu cầu đầy đủ giấy tờ và xác minh tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Huyện Lương Tài.
Khảo sát thực tế: Đến tận nơi để đánh giá địa hình, nguồn nước, chất đất và môi trường xung quanh. Vị trí gần đường lớn, khu dân cư hay công trình công cộng thường có giá trị cao hơn.
So sánh giá & đàm phán: Tìm hiểu giá đất tại nhiều khu vực tương đồng để có cơ sở thương lượng hợp lý, tránh bị mua “hớ”.
Tìm nguồn tin uy tín: Để cập nhật nhanh chóng các tin rao bán đất nông nghiệp tại Lương Tài, bạn có thể tham khảo trên Mogi.vn – nền tảng bất động sản đáng tin cậy với nhiều thông tin minh bạch và đa dạng.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hạ tầng đồng bộ và mức giá còn hợp lý, đất nông nghiệp tại Huyện Lương Tài chính là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc. Đây là thời điểm vàng để sở hữu một mảnh đất giàu tiềm năng, vừa phục vụ sản xuất nông nghiệp, vừa có khả năng sinh lời trong tương lai. Để không bỏ lỡ những tin rao bán mới nhất, hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay và tìm cho mình một cơ hội đầu tư phù hợp!
