Huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến thị trường đất nông nghiệp. Với vị trí chiến lược gần biển Hồ Tràm, chỉ khoảng 2 giờ lái xe từ TP.HCM, nơi đây thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng đồng bộ như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Đất nông nghiệp tại Xuyên Mộc không chỉ màu mỡ, thuận lợi trồng cây ăn trái hay nuôi trồng thủy sản, mà còn có tiềm năng lớn trong việc chuyển đổi mục đích sang đất ở. Mức giá hợp lý kết hợp cùng định hướng phát triển kinh tế xanh giúp phân khúc này trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nông hộ lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Giá đất nông nghiệp tại Xuyên Mộc hiện dao động trong khoảng 200.000 – 2.000.000 đồng/m², tùy vào yếu tố vị trí, diện tích lô đất, tình trạng pháp lý cũng như các tiện ích đi kèm như điện, nước và đường giao thông. Đất gần trung tâm xã hoặc sát trục đường lớn thường có giá cao hơn nhờ dễ tiếp cận thị trường, trong khi những lô rộng ở vùng ven thường rẻ hơn, phù hợp phát triển mô hình nông nghiệp quy mô.
Bảng giá tham khảo theo diện tích:
| Diện tích (m²) | Giá trung bình (đồng/m²) |
|---|---|
| Dưới 1.000 | 1.000.000 – 2.000.000 |
| 1.000 – 5.000 | 500.000 – 1.200.000 |
| Trên 5.000 | 200.000 – 500.000 |
Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý và hạ tầng xung quanh. Để cập nhật giá chính xác và mới nhất, người mua nên tham khảo trên các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Thị trường đất nông nghiệp tại Xuyên Mộc đang trên đà phát triển mạnh nhờ định hướng gắn kết nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái. Theo thông tin từ địa phương, huyện đã quy hoạch hơn 4.000ha đất cho các dự án nông nghiệp hiện đại kết hợp du lịch, thu hút nguồn vốn từ nhiều doanh nghiệp lớn. Báo cáo của Sở Nông nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho thấy sản xuất nông nghiệp tại đây tăng trưởng ấn tượng, từ 112 – 222% so với cùng kỳ. Điều này không chỉ góp phần nâng cao giá trị đất mà còn tạo thêm việc làm, cải thiện thu nhập cho người dân.
Hạ tầng giao thông như tuyến Hồ Tràm – Bình Châu hoàn thiện đã thúc đẩy nhu cầu tìm mua đất nông nghiệp tăng 20 – 30% mỗi năm, đặc biệt từ các nhà đầu tư đến từ TP.HCM. Song song, chương trình OCOP với hơn 200 sản phẩm đạt chuẩn cũng giúp nâng tầm thương hiệu nông sản địa phương, củng cố sức hút của thị trường.
Với mô hình phát triển “làng trong phố – phố trong làng”, Xuyên Mộc đang trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng. So với các khu vực lân cận như Châu Đức, giá đất tại đây vẫn còn cạnh tranh, trong khi tiềm năng tăng giá trong thời gian tới là rất lớn. Các chuyên gia dự báo, thị trường có thể tăng thêm 15% trong quý IV nhờ các hoạt động xúc tiến đầu tư diễn ra tại Hồ Tràm.
Để giao dịch an toàn và đạt hiệu quả, người mua bán đất tại Xuyên Mộc cần lưu ý một số điểm sau:
Pháp lý minh bạch: Ưu tiên đất có sổ đỏ/sổ hồng riêng, không tranh chấp, không dính quy hoạch.
Đánh giá vị trí: Lựa chọn đất gần đường nhựa, có điện và nước. Đặc biệt, các khu vực gần Hồ Tràm thường gia tăng giá trị nhờ du lịch.
Kiểm tra chất lượng đất: Tìm hiểu độ phì nhiêu, khả năng trồng cây hoặc nuôi trồng thủy sản. Đất trồng tiêu, cây ăn quả hay nuôi tôm có thể mang lại lợi nhuận cao.
Chi phí phát sinh: Cân nhắc phí chuyển nhượng (khoảng 2 – 3%) và thuế. Ưu tiên những lô đất đã có hạ tầng cơ bản để tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Để tìm được thông tin bán đất nông nghiệp uy tín, người mua có thể tham khảo trên Mogi.vn – nơi cung cấp nhiều tin đăng cập nhật liên tục, giúp so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ đất nhanh chóng.
Bán đất nông nghiệp huyện Xuyên Mộc đang trở thành xu hướng đầu tư tiềm năng nhờ mức giá hợp lý, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao. Dù bạn là nông hộ muốn mở rộng sản xuất hay nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời, Xuyên Mộc đều mang đến sự kết hợp hài hòa giữa giá trị kinh tế và lối sống xanh. Để nắm bắt những cơ hội mới nhất, hãy tham khảo ngay tại Mogi.vn – nền tảng đáng tin cậy giúp bạn dễ dàng tiếp cận các tin đăng chất lượng.
