An Vượng Villa là khu biệt thự cao cấp nằm trong Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội, do Tập đoàn Nam Cường đầu tư và phát triển. Với tổng số 1.314 căn biệt thự được thiết kế bởi CPG Corporation, An Vượng Villa mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.
Vị trí dự án
An Vượng Villa tọa lạc tại vị trí trung tâm của Khu đô thị Dương Nội, với các mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Tây Bắc: Giáp Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông và Bệnh viện Quốc tế Hà Đông.
- Phía Tây Nam: Giáp khu biệt thự thương mại An Phú Shop Villa.
- Phía Đông Nam: Giáp khu biệt thự An Khang Villa.
- Phía Đông Bắc: Giáp đường Ngô Thì Nhậm kéo dài và Công viên Thiên Văn Học.
Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại và hạ tầng giao thông phát triển.
Hạ tầng giao thông
An Vượng Villa sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của thành phố:
- Đường Tố Hữu: Trục đường chính kết nối khu vực phía Tây với trung tâm Hà Nội, có tuyến buýt nhanh BRT hoạt động, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện.
- Đường Lê Quang Đạo kéo dài: Tuyến đường đang được thi công, dự kiến hoàn thành trong thời gian tới, sẽ tăng cường kết nối giữa Dương Nội và khu vực Mỹ Đình.
- Đường Ngô Thì Nhậm kéo dài: Dự kiến thông xe kỹ thuật vào tháng 10/2017, kết nối trực tiếp đến Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông.
Ngoài ra, dự án còn gần các tuyến đường huyết mạch khác như Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển.
Mặt bằng chung của dự án
An Vượng Villa được quy hoạch trên diện tích rộng lớn, với tổng số 1.314 căn biệt thự có diện tích từ 157m² đến 394m². Mật độ xây dựng của khu đô thị là 30,6%, trong đó mật độ xây dựng của từng lô biệt thự dao động từ 58% đến 60%. Phần còn lại được dành cho cây xanh và công viên, chiếm 27,2% diện tích, tạo nên không gian sống trong lành và thoáng đãng cho cư dân.
Tiện ích nội khu
Cư dân An Vượng Villa được thụ hưởng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp, bao gồm:
- Công viên Thiên Văn Học: Công viên chủ đề đầu tiên tại Đông Nam Á, kết hợp giữa giải trí và giáo dục về thiên văn học.
- Hồ điều hòa Bách Hợp Thủy: Diện tích 12 ha, mang lại không khí mát mẻ và cảnh quan xanh mát.
- Trường học liên cấp Lê Quý Đôn: Bao gồm mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho con em cư dân.
- Bệnh viện Quốc tế Nam Cường: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao ngay trong khu đô thị.
- Trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực của cư dân.
- Phòng gym, yoga, bể bơi 4 mùa: Nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe cho cư dân.
- Công viên cây xanh và khu vui chơi trẻ em: Tạo không gian thư giãn và vui chơi an toàn cho gia đình.
Những tiện ích này đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và đầy đủ cho cư dân An Vượng Villa.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài các tiện ích nội khu, An Vượng Villa còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu phong phú trong khu vực:
- Trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông: Cách dự án khoảng 400m, là nơi mua sắm, giải trí và ẩm thực đa dạng.
- Trường Quốc tế Nhật Bản: Cách dự án khoảng 100m, cung cấp chương trình giáo dục quốc tế chất lượng cao.
- Viện Quân Y 103: Cách dự án khoảng 3km, đảm bảo dịch vụ y tế chuyên nghiệp và uy tín.
- Thiên đường Bảo Sơn: Cách dự án khoảng 2km, là khu vui chơi giải trí phù hợp cho gia đình và trẻ em.
Vị trí đắc địa của An Vượng Villa giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Điểm nổi bật của dự án
An Vượng Villa nổi bật với những ưu điểm sau:
- Thiết kế hiện đại, thân thiện với môi trường: Các căn biệt thự được thiết kế theo phong cách châu
- âu, kết hợp không gian xanh và hệ thống thông gió tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và mang lại không gian sống trong lành.
- Mật độ xây dựng thấp, không gian sống thoáng đãng: Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30,6%, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, hồ điều hòa và công viên, mang lại môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
- Cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp: Hướng đến đối tượng khách hàng là những người thành đạt, yêu thích không gian sống xanh và hiện đại, An Vượng Villa quy tụ một cộng đồng cư dân chất lượng, tạo nên môi trường sống văn minh và an toàn.
- Pháp lý minh bạch, sổ đỏ lâu dài: Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường – chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản, đảm bảo pháp lý rõ ràng và quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng.
Giá bán
Giá bán các căn biệt thự An Vượng Villa dao động từ 100 - 150 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và diện tích của từng căn. Một số mức giá tham khảo:
- Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 250m² - 394m², giá từ 25 - 50 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự song lập: Diện tích từ 157m² - 200m², giá từ 15 - 25 tỷ đồng/căn.
Tiềm năng đầu tư
An Vượng Villa không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ các yếu tố sau:
- Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Hà Đông: Với sự mở rộng của hạ tầng giao thông và sự hiện diện của AEON Mall Hà Đông, giá trị bất động sản tại khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh.
- Chính sách phát triển đô thị của Hà Nội: Dương Nội là khu vực được quy hoạch phát triển thành một trung tâm mới của Hà Nội, với nhiều dự án lớn đang triển khai.
- Tính thanh khoản cao: Biệt thự trong các khu đô thị hiện đại, đồng bộ và có pháp lý rõ ràng luôn có nhu cầu lớn từ cả khách hàng mua để ở lẫn đầu tư cho thuê.
Kết luận
An Vượng Villa là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, xanh mát, tiện nghi và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích đồng bộ và chính sách bán hàng hấp dẫn, đây là một trong những dự án biệt thự đáng đầu tư nhất tại Hà Nội hiện nay.
