Sở hữu vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông phát triển, đất An Giang đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Bán đất tại An Giang đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Tìm hiểu chi tiết về giá bán, các loại hình đất và những lưu ý khi mua ở bài viết dưới đây của Mogi.vn.
Đất An Giang có tiềm năng sinh lời cao
Đất An Giang có sự khác biệt đáng kể về giá giữa các loại hình bất động sản. Mức giá mỗi m2 dao động ở khoảng rộng từ vài trăm nghìn cho đất nông nghiệp đến hàng trăm triệu với đất thổ cư. Bạn đang có ý định mua đất và muốn tìm hiểu về giá bán đất An Giang, hãy tham khảo bảng giá đã được tổng hợp dưới đây:
| Loại bất động sản | Giá bán/m2 |
| Đất thổ cư | 1,3 - 60 triệu/m2 |
| Đất nông nghiệp | 0,3 - 10 triệu/m2 |
| Đất nền dự án | 7 - 45 triệu/m2 |
*Lưu ý: Bảng giá đất ở trên chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế giá bán có thể cao hoặc thấp tùy hơn thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí lô đất, thời điểm mua đất, tiềm năng phát triển… Để có được những thông tin chi tiết và chính xác nhất về giá mua bán đất ở An Giang vui lòng tìm hiểu thêm tin đăng trên trang Mogi.vn.
Giá bán đất An Giang có nhiều mức khác nhau
Khi đất nền dự án tại những thành phố lớn ngày càng trở nên hạn hẹp và vắng bóng nguồn cung mới thì các nhà đầu tư có xu hướng “săn đất” ở những khu vực vùng ven hay các tỉnh thành lân cận. Với quỹ đất đa dạng và có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, An Giang là điểm đến đứng đầu danh sách thu hút nhà đầu tư bất động sản tại Tây Nam Bộ.
An Giang thuộc vùng kinh tế trọng điểm của đồng bằng sông Cửu Long, nằm trong khu vực tam giác Cần Thơ - An Giang - Kiên Giang rất thuận lợi cho giao thương. Thị trường bất động sản tại An Giang được đánh giá giàu tiềm năng phát triển và đáng để đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị cho đến kinh tế - xã hội.
Tổng diện tích đất tự nhiên của An Giang đứng thứ tư ở khu vực Tây Nam Bộ với 3.536 km2. Quỹ đất dồi dào, cùng tốc độ mở rộng đô thị nhanh khiến nhu cầu mua bán đất ở An Giang cũng tăng lên nhanh chóng, nhất là 2 thành phố Châu Đốc và Long Xuyên.
An Giang ngày càng được đầu tư phát triển hạ tầng
Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ với các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Sóc Trăng - Cần Thơ - Châu Đốc, tuyến quốc lộ 91, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, tuyến tránh TP Long Xuyên… giúp việc đi lại và kết nối giữa An Giang với các vùng miền khác thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Bên cạnh đó, kết cấu hạ tầng thương mại & dịch vụ tại An Giang cũng ngày càng hoàn thiện. Một số dự án nổi bật đang được mở bán như Thoại Sơn Central, T&T Long Xuyên, TNR Stars An Châu, Golden City… Những điều này khiến thị trường mua bán đất An Giang trở nên sôi động hơn. Nhờ hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi nên thị trường bất động sản An Giang có tiềm năng tăng trưởng lâu dài và rất đáng để đầu tư.
Bạn đang phân vân không biết nên đầu tư vào loại hình đất nào tại An Giang? Đất nông nghiệp, đất thổ cư hay đất nền dự án? Mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng, hãy cùng xem phân tích dưới đây để có quyết định đầu tư sáng suốt.
Đất thổ cư (đất ở) là loại đất có giá trị cao, được sử dụng để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ đời sống của con người hoặc kinh doanh. Đất này được phân làm loại là đất thổ cư ở đô thị và đất thổ cư ở nông thôn.
Đất thổ cư An Giang được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất
Chủ sở hữu đất thổ cư sẽ được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng), thời hạn sử dụng không xác định. Khi muốn xây dựng nhà ở, chủ đất không cần phải làm các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Những người không thích sự gò bó, mong muốn có một mảnh đất riêng để xây nhà theo ý mình hay những người ưu tiên khả năng thanh khoản và sinh lời thì nên đầu tư mua đất thổ cư. Đất thổ cư ở An Giang hiện nay vẫn chưa được khai thác hết tiềm năng, đặc biệt là nguồn cung đất thổ cư ở khu vực nông thôn khá dồi dào và giá bán cũng không cao.
Đất nền dự án là lô đất đã được quy hoạch đồng bộ và rõ ràng trong các khu dân cư mới, khu đô thị, khu công nghiệp. Những khu đất này sẽ được các nhà đầu tư bất động sản thi công xây dựng những tòa nhà, khu dân cư, biệt thự, khu sinh thái, nhà xưởng…
Đất nền dự án tại An Giang phù hợp cho các nhà đầu tư sinh lời
Những khu đất nền dự án thường có vị trí khá đẹp, diện tích của nó cũng rất đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Các khu đất nền dự án tại An Giang hiện nay đều có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi và tiện ích xung quanh khá đầy đủ. Loại hình đất này phù hợp với những người đang muốn xây dựng nhà ở hoặc mua đất với mục đích đầu tư sinh lời trong tương lai.
Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất nông nghiệp, bao gồm trồng trọt, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản. Đất nông nghiệp có thể là đất ruộng, đất vườn, đất ao hồ hoặc đất rừng sản xuất.
An Giang có diện tích đất nông nghiệp lớn, đất đai màu mỡ, phù hợp với nhiều loại cây trồng và vật nuôi. Hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt cung cấp nguồn nước tưới tiêu dồi dào cho nông nghiệp. Hiện nay chính phủ cũng có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nông nghiệp tại An Giang về vốn, kỹ thuật và thị trường nên rất đáng để đầu tư.
Đất nông nghiệp rộng rãi thuận lợi chăn nuôi trồng trọt
Đất nông nghiệp An Giang là lựa chọn phù hợp cho những người nông dân muốn mở rộng quy mô sản xuất, áp dụng công nghệ cao và nâng cao năng suất cây trồng, vật nuôi. Thêm nữa, các doanh nghiệp nông nghiệp có thể đầu tư vào loại hình đất này để xây dựng trang trại, nhà máy chế biến nông sản, phát triển chuỗi giá trị nông nghiệp…
Việc đầu tư vào thị trường mua bán đất ở An Giang là một quyết định quan trọng, cần sự cẩn trọng và cân nhắc kỹ lưỡng. Để quá trình mua bán được diễn ra suôn sẻ và đảm bảo an toàn, chúng ta cần lưu ý một số vấn đề quan trọng sau.
Xác định rõ nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định mua đất ở An Giang vì nó giúp bạn tiết kiệm được thời gian cũng như nhanh chóng khoanh vùng được những mảnh đất có vị trí, diện tích, giá cả… phù hợp.
Mục đích mua đất ở An Giang của bạn là để ở, đầu tư hay kinh doanh? Nếu mua đất để ở thì nên chọn khu đất giao thông thuận tiện, an ninh tốt, môi trường sống chất lượng, gần trường học, chợ, bệnh viện… Mua đất đầu tư ưu tiên những mảnh đất giá rẻ, tính thanh khoản cao và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Còn nếu bạn mua đất để kinh doanh thì hãy chú ý tới các khu dân cư đông, thuận lợi giao thương và buôn bán.
Cần xác định rõ nhu cầu khi mua đất An Giang
Tiếp đến, bạn cần lập kế hoạch tài chính chi tiết, xác định tổng số vốn bạn và gia đình đang có cùng với tổng thu nhập hàng tháng từ đó tính toán số tiền dự kiến có thể bỏ ra để mua đất. Từ đó tìm kiếm và lựa chọn những mảnh đất phù hợp với ngân sách chi trả của mình. Hạn chế tối đa việc vay mượn thêm để mua đất để giảm áp lực tài chính và tránh gặp phải những rủi ro không đáng có.
Trước khi quyết định mua đất, bạn cần dành thời gian để tìm hiểu thêm thông tin về khu đất định mua xem đất thuộc diện nào, có đang xảy ra tranh chấp hay không, có thuộc diện quy hoạch hay không, khu vực dân sinh xung quanh đó như thế nào.
Khi tìm được mảnh đất An Giang ưng ý thì nên tham khảo thêm giá bán của những lô đất có các đặc điểm tương tự với nó ở xung quanh khu vực đó thông qua các trang chuyên về bất động sản hoặc qua nhà môi giới. So sánh giá người chủ đưa ra với giá bán trên thị trường để dễ dàng thương lượng khi giao dịch, tránh tình trạng bị hét giá.
So sánh giá trước khi quyết định mua bán đất ở An Giang
Đây được xem là một bước vô cùng quan trọng mà chúng ta cần phải kiểm tra kỹ lưỡng khi mua bán đất An Giang. Hãy đề nghị bên bán đất xuất trình cho bạn xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó xem xét kỹ các thông tin trên đó như vị trí khu đất, người sở hữu, diện tích, thời hạn sử dụng…
Xác minh và đối chiếu thông tin trên sổ đỏ với tờ bản đồ địa chính để đảm bảo diện tích khu đất đó là chính xác. Để đảm bảo an toàn tuyệt đối và ngăn ngừa những rủi ro pháp lý có thể xảy ra trong tương lai, chúng ta nên đến văn phòng đăng ký đất đai địa phương và thanh toán một khoản phí để nhờ họ kiểm tra và cung cấp mọi thông tin về thửa đất đó cho mình.
Mua đất An Giang phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý
Hợp đồng mua bán đất là văn bản pháp lý vô cùng quan trọng quyết định nghĩa vụ và quyền lợi của 2 bên bán và mua vì thế bạn bắt buộc phải đọc thật kỹ nhiều lần từng chi tiết và điều khoản có trong bản hợp đồng đó.
Nếu có thắc mắc hay vấn đề gì không hiểu thì hãy yêu cầu tư vấn và giải đáp ngay. Bạn nên nhớ chỉ ký hợp đồng khi cả 2 bên đều có sự thống nhất với tất cả điều khoản nêu trong đó, tránh tình trạng “bút sa gà chết”.
Khi tham gia vào thị trường mua bán đất tại An Giang, việc tìm kiếm thông tin chính xác và đáng tin cậy là yếu tố tiên quyết đảm bảo giao dịch thành công, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Tuy nhiên, với lượng thông tin khổng lồ trên Internet, việc tìm kiếm một nguồn cung cấp tin đăng đáng tin cậy không phải là điều dễ dàng.
Mogi.vn đăng tin bán đất tại An Giang minh bạch, có kiểm duyệt
Bạn nên ưu tiên tìm đến các trang web, sàn giao dịch bất động sản uy tín, được cấp phép hoạt động và có đội ngũ kiểm duyệt thông tin chặt chẽ. Những nguồn tin không rõ ràng, không có địa chỉ liên hệ hoặc có dấu hiệu lừa đảo nhất định phải tránh xa, không giao dịch.
Để đáp ứng nhu cầu tìm kiếm thông tin mua bán đất An Giang một cách nhanh chóng, chính xác và an toàn, Mogi.vn là website uy tín hàng đầu Việt Nam. Tin đăng mua bán đất đều đã được kiểm duyệt kỹ lưỡng về tính chính xác, trung thực và pháp lý đầy đủ.
Giao diện của Mogi.vn được thiết kế đơn giản, trực quan và dễ sử dụng, giúp người dùng dễ dàng thực hiện các thao tác trên trang web. Bộ lọc tìm kiếm thông minh hỗ trợ người dùng thuận tiện hơn khi tìm kiếm theo các tiêu chí khu vực, loại bất động sản, giá bán, diện tích, số phòng, hướng đất, tính pháp lý…
Lời kết
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp hoặc một cơ hội đầu tư hấp dẫn, đừng quên cân nhắc đến đất An Giang. Với sự đa dạng về loại hình đất và giá cả hợp lý, An Giang chắc chắn sẽ đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của bạn. Trước khi đưa ra quyết định mua bán đất ở An Giang, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ tin đăng trên Mogi.vn nhé!
