An Giang là tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long, có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là về nông nghiệp, du lịch và thương mại. Trong những năm gần đây, An Giang là một trong những tỉnh miền Tây thú hút nhiều lượt khách du lịch ghé thăm hàng năm cũng như nhiều người dân di cư đến sinh sống, công tác, làm việc và học tập. Vì vậy, nhu cầu nhà ở tại An Giang cũng dần trở nên sôi động và giá trị của loại hình bất động sản này được dự đoán sẽ còn tăng cao nữa trong tương lai. Nếu bạn đang quan tâm và muốn tìm mua các loại hình nhà An Giang, hãy tham khảo bài viết dưới đây do Mogi.vn khảo sát và tổng hợp lại.
Thị trường mua bán nhà ở tại An Giang
Giá cả là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bạn cần phải cân nhắc khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào. Với mức giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển cao, nhà ở tại An Giang là sự lựa chọn hợp lý dành cho những ai muốn đầu tư sinh lợi lâu dài. Hãy cùng Mogi.vn tham khảo bảng giá nhà ở tại An Giang dưới đây:
| Khu vực | Loại nhà | Giá nhà bình quân (triệu đồng/m²) |
| Thành phố Long Xuyên | Nhà phố, biệt thự | 20 - 50 |
| Thị xã Tân Châu | Nhà phố, nhà cấp 4 | 15 - 30 |
| Thị xã Châu Đốc | Nhà phố, nhà biệt thự | 18 - 40 |
| Huyện Châu Phú | Nhà cấp 4, nhà vườn | 10 - 25 |
| Huyện An Phú | Nhà cấp 4, nhà sàn | 12 - 20 |
| Huyện Thoại Lai | Nhà cấp 4, nhà vườn | 10 - 18 |
| Huyện Tân Hiệp | Nhà cấp 4, nhà vườn | 12 - 16 |
| Huyện Chợ Mới | Nhà phố, nhà cấp 4 | 15 - 25 |
| Huyện Phú Tân | Nhà cấp 4, nhà vườn | 10 - 15 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế, giá nhà ở có thể dao động, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, hướng nhà, tiện ích xung quanh, biến động thị trường,... Để cập nhật mức giá nhà ở An Giang mới nhất, hãy thường xuyên truy cập vào Mogi.vn.
Trước khi ra quyết định mua bán loại hình bất động sản nào, dù là căn hộ chung cư, nhà ở, đất nền,... bạn đều nên chú trọng tìm hiểu kỹ lưỡng về khu vực mà bạn muốn mua. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà ở tại khu vực An Giang, bạn có thể tham khảo một số thông tin sau:
An Giang là tỉnh tọa lạc tại khu vực phía Tây Nam của nước ta, có địa bàn nằm trên cả hai bờ sông Hậu. An Giang sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, có tính kết nối vùng cao: phía bắc giáp với Campuchia, phía Tây giáp Kiên Giang, phía Nam giáp Cần Thơ, và phía đông giáp Đồng Tháp. Với vị trí địa lý thuận lợi đó, người dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển qua các tỉnh thành khác để phục vụ nhu cầu làm việc, học tập, giao thương, buôn bán,... Có thể thấy, vị trí địa lý đắc địa là một trong những ưu thế quan trọng giúp giá trị bất động sản tại An Giang có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Vị trí địa lý của An Giang
An Giang là tỉnh có diện tích tự nhiên rộng lớn lên đến 3.537 km², đứng thứ 4 ở khu vực Tây Nam Bộ. Đồng thời, tỉnh cũng được xếp vào khu vực có dân số đông nhất đồng bằng Sông Cửu Long, với hơn 2 triệu người sinh sống, đứng thứ 8 so với cả nước.
Về đơn vị hành chính, An Giang sở hữu 1 thành phố (Long Xuyên), 1 thị xã (Tân Châu) và 9 huyện (Châu Thành, Thoại Sơn, Chợ Mới, Phú Tân, Châu Phú, Tân Châu, An Phú, Tri Tôn, Tịnh Biên).
Nông nghiệp là ngành kinh tế chủ lực của An Giang, gồm có trồng lúa, trồng cây ăn quả, chăn nuôi gia súc, gia cầm,... Bên cạnh đó, An Giang cũng đang thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư để xây dựng, phát triển các khu công nghiệp về chế biến thực phẩm, dệt may, gia công may mặc, lắp ráp điện tử,... Các ngành dịch vụ như du lịch, thương mại, vận tải,... tại An Giang cũng đang tăng trưởng với tốc độ cao và được dự đoán sẽ còn phát triển xa hơn nữa trong tương lai.
Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, nền kinh tế đang trên đà tăng trưởng, An Gianglà một trong những tỉnh ở khu vực Tây Nam Bộ thu hút được nhiều nguồn vốn từ các chủ đầu tư bất động sản uy tín. Cùng với đó, với xu hướng phát triển du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh miền Tây đang tăng cao, giá trị bất động sản tại An Giang chắc chắn sẽ còn nhiều tiềm năng tăng giá hơn nữa trong tương lai.
Giá trị bất động sản tại An Giang có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai
Với những lợi thế vượt trội kể trên, An Giang hứa hẹn sẽ là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các loại hình bất động sản khác như đất An Giang, chung cư An Giang,...
Xác định loại hình nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và tài chính cá nhân là một trong những bước quan trọng đầu tiên mà bạn cần phải làm khi lên kế hoạch mua nhà. Dưới đây là một số loại hình nhà ở phổ biến tại An Giang:
Nhà mặt tiền là loại hình đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua khi lựa chọn đầu tư bất động sản nhà ở tại An Giang bởi một số đặc điểm sau:
Nhà mặt tiền, phố tại An Giang sẽ phù hợp với các doanh nghiệp dùng để mở cửa hàng, quán ăn, văn phòng, trụ sở giao dịch,... Đồng thời, đây cũng là lựa chọn thông minh cho những cá nhân, gia đình muốn sinh sống ở vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển, có thể kết hợp vừa để ở vừa kinh doanh nhỏ.
Nhà mặt tiền, phố
Nhà biệt thự, liền kề tại An Giang là loại hình nhà ở thuộc phân khúc cao cấp được các nhà đầu tư và người mua sẵn sàng chi trả một khoản tiền lớn để sở hữu bởi những ưu điểm sau:
Nhìn chung, giá thành của nhà biệt thự, liền kề tại An Giang khá cao so với các loại hình nhà ở hay các căn hộ chung cư khác. Do vậy, đối tượng mua nhà biệt thự, liền kề thường là những người có thu nhập cao và khả năng tài chính tốt.
Nhà biệt thự, liền kề
Nhà hẻm ngõ là loại nhà được xây dựng nằm trong các con hẻm, ngõ nhỏ, thường có diện tích nhỏ hơn so với nhà mặt tiền. Tuy nhiên, nhà hẻm ngõ vẫn là lựa chọn nhà ở phổ biến tại các thành phố lớn, bởi những ưu điểm sau:
Với những ưu điểm kể trên, nhà hẻm ngõ tại An Giang đang là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu dành cho các đối tượng nhân viên văn phòng, công nhân, gia đình trẻ, sinh viên,...
Nhà hẻm ngõ
Mua bán nhà ở là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và môi trường sống của gia đình bạn sau này. Dưới đây là một số lưu ý bạn cần tham khảo trước khi ra quyết định mua bán nhà ở tại An Giang:
Việc xác định ngân sách rõ ràng và lập kế hoạch tài chính chi tiết ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định mua bán với mức giá hợp lý, nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, bạn cũng cần dự trù một khoản nhỏ để tránh trường hợp phát sinh các chi phí khác như sửa chữa, cải tạo, trang trí nội thất, sắm sửa các thiết bị gia dụng,...
Bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân và gia đình: số lượng thành viên, mức độ thu nhập, nhu cầu sử dụng, loại hình nhà mong muốn,... Từ đó, bạn có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm và lựa chọn những căn nhà phù hợp hơn. Việc xác định sai loại hình nhà ở có thể ảnh hưởng đến môi trường sống của bạn và gia đình, làm hao hụt một khoản tiền không nhỏ khi phải mua đi, bán lại căn nhà đó.
Lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu sử dụng
Việc kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà trước khi mua sẽ giúp bạn đánh giá được tình trạng thực tế, nắm được các ưu, nhược điểm của nó, từ đó đưa ra quyết định phù hợp. Một số điểm quan trọng mà bạn cần kiểm tra khi đến xem nhà trực tiếp như kết cấu căn nhà, mái nhà, cửa sổ, hệ thống điện nước,...
Kiểm tra hiện trạng căn nhà trước khi ra quyết định mua bán
Xác minh thông tin chủ sở hữu đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo an toàn giao dịch bất động sản, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và hạn chế tối đa các tranh chấp pháp lý sau này. Do đó, người mua cần lưu ý thực hiện việc xác minh chủ sở hữu một cách cẩn thận, kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua bán và ký hợp đồng.
Kiểm tra kỹ giấy tờ nhà đất là việc làm vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho các giao dịch mua bán và bảo vệ quyền lợi của người mua. Do đó, người mua nhà cần dành thời gian để kiểm tra kỹ lưỡng các loại giấy tờ như giấy chứng minh quyền sở hữu, sổ đỏ căn nhà, giấy tờ xây dựng, thi công,... hoặc có thể nhờ sự tư vấn, hỗ trợ từ luật sư.
Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ nhà đất là bước quan trọng
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản pháp lý quan trọng, ghi chép đầy đủ và chi tiết các thỏa thuận giữa người mua và người bán về việc mua bán một căn nhà. Việc nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Bạn có thể trực tiếp đàm phán, yêu cầu sửa đổi, bổ sung hoặc loại bỏ các điều khoản bất hợp lý, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân.
Đọc kỹ và nắm rõ các điều khoản hợp đồng trước khi ký tên
Hiện nay, nhiều đối tượng lừa đảo cùng các trang web bất động sản kém uy tín vẫn đang đăng tải thông tin của các dự án nhà ở ma tại An Giang, gây ra nhiều cản trở và thiệt hại cho quá trình mua bán của các nhà đầu tư và người mua. Để có thể tìm được nguồn tin đăng bán nhà An Giang chính chủ, giấy tờ đầy đủ, bạn có thể chủ động tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam như Mogi.vn, Muaban.net,...
Mogi.vn là trang rao vặt bất động sản uy tín, được tin dùng bởi hàng ngàn khách hàng và đối tác môi giới trên khắp cả nước. Khi truy cập vào đây, bạn sẽ được cung cấp những bài đăng mới nhất về các loại hình sản phẩm nhà ở, đất nền, căn hộ chung cư,... tại An Giang uy tín, chính chủ, được kiểm duyệt vô cùng kỹ càng.
Lời kết
Với những ưu điểm về địa lý, hạ tầng và tiềm năng phát triển, loại hình nhà ở An Giang là sự lựa chọn hợp lý dành cho các nhà đầu tư muốn đón đầu thị trường, đạt được mức sinh lời cao. Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư nhà An Giang, hãy thường xuyên truy cập Mogi.vn để tham khảo các bài đăng mới nhất về thông tin thị trường và các loại hình bất động sản tại đây nhé!
