Dự án có quy mô lên đến 2.559 ha, trải dài trên nhiều địa phương thuộc tỉnh Đồng Nai, bao gồm xã Phước Thiền (huyện Nhơn Trạch), xã An Phước, xã Tam An, và thị trấn Long Thành.
Mô hình phát triển kết hợp giữa các khu nhà ở, khu thể thao – giải trí, khu nghỉ dưỡng, khu sản xuất hiện đại và khu nghiên cứu khoa học – công nghệ, tạo nên một hệ sinh thái đô thị toàn diện.
Theo quy hoạch đến năm 2035, dự án sẽ sử dụng khoảng 1.530,9 ha đất, trong đó 836 ha dành cho đất dân dụng và 694,8 ha đất ngoài dân dụng. Khi lấp đầy, tổng diện tích xây dựng đạt 2.213,9 ha, tương đương 86,5 – 87,9% tổng diện tích toàn khu.
Các khu chức năng chính gồm:
-
Khu công nghiệp công nghệ cao: Nằm giữa các trục đường chính như Nguyễn Du, đường số 3 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
-
Khu nghiên cứu và phát triển (R&D):
-
Khu 1: Liền kề khu công nghiệp, khai thác tiềm năng chuyển giao công nghệ – sản xuất.
-
Khu 2: Nằm phía Bắc sông Ông Đẩu, liên kết trực tiếp với khu đào tạo – nghiên cứu ở phía Nam sông, tạo nên chuỗi đào tạo – thực hành – sản xuất khép kín.
-
Khu đô thị:
Được thiết kế theo cụm độc lập, bao quanh bởi hệ thống cây xanh, tổ chức giao thông theo mô hình ô bàn cờ và phát triển theo nhiều phân khu phù hợp từng nhóm đối tượng:
-
Ven sông Đồng Nai: Khu đô thị sinh thái, dịch vụ cao cấp mật độ thấp.
-
Giữa đường số 1 và suối Nước Trong: Khu dân cư mật độ cao, nhà ở cho chuyên gia, công nhân và các phân khúc trung cấp.
-
Từ Hương lộ 2 đến đường số 1: Khu đô thị trung tâm, dịch vụ cao cấp mật độ trung bình.
-
Trung tâm đô thị: Gồm trung tâm cấp vùng tại các nút giao lớn (đường 319 – Hương lộ 2 – cao tốc Long Thành), và các trung tâm cấp đô thị bố trí giữa các cụm dân cư theo trục giao thông.
Hạ tầng - Quy hoạch
Amata City Long Thành là dự án đầu tàu góp phần đưa Long Thành trở thành một thành phố công nghiệp kiểu mẫu, tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn khu vực miền Đông Nam Bộ và cả nước. Dự án tọa lạc tại khu vực chiến lược, sở hữu mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, thuận tiện kết nối liên vùng và quốc tế.
-
Tiếp giáp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Đồng Nai về TP.HCM còn 15 – 20 phút.
-
Gần sân bay quốc tế Long Thành và các cụm cảng biển lớn: Tối ưu cho hoạt động logistics, xuất nhập khẩu và đầu tư công nghiệp – dịch vụ quy mô lớn.
Vị trí
Amata City Long Thành sở hữu vị trí "tam giác vàng" về kết nối:
-
Phía Bắc: Giáp xã Tam Phước, TP. Biên Hòa
-
Phía Nam: Giáp huyện Nhơn Trạch
-
Phía Đông: Giáp thị trấn Long Thành
-
Phía Tây: Giới hạn bởi sông Đồng Nai, giáp TP.HCM
