Bán đất Bình Chánh trong vài năm trở lại đây được rất nhiều cá nhân, hộ gia đình tìm mua. Đây cũng là một trong những từ khóa rất “hot” trên mạng xã hội và các kênh rao vặt bất động sản
Nếu tìm hiểu kỹ một chút, bạn sẽ thấy trên các kênh Mogi.vn, chootot.vn, muaban.net, thông tin đăng bán đất vườn Bình Chánh hoặc bán đất thổ cư Bình Chánh rất nhiều. Không ít các thông tin này được chủ sở hữu đăng từ ngày này qua ngày khác mà vẫn không có người hỏi mua.
Vậy làm sao để bán đất Bình Chánh hiệu quả, nhanh chóng nhất? cẩm nang Mogi chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn bán đất hiệu quả.
Đất Bình Chánh có dễ bán không?
Bình Chánh là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội khá nhanh trong vài năm trở lại đây. Đặc biệt là cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ khiến bức tranh hạ tầng tại đây ngày càng hoàn thiện.
Trong bối cảnh quỹ đất tại các quận trung tâm TP.HCM đang ngày càng khan hiếm và đắt đỏ thì đất tại vùng ven như Bình Chánh chính là “miếng mồi béo bở” mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua.
Chính nhờ tiềm năng phát triển lớn cùng cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Không ít các nhà đầu tư cá nhân, hộ gia đình đã nhanh chóng tìm mua đất tại khu vực này. Nhu cầu tăng cao khiến cho đất Bình Chánh dễ bán, tính thanh khoản cao.
Kinh nghiệm bán đất Bình Chánh nhanh chóng, giá cao
1. Xác định đối tượng khách hàng mục tiêu
Việc xác định đối tượng khách hàng mục tiêu rất quan trọng, bởi vì khi bán đất, bạn cần xác định người mua là ai? đặc điểm đất của mình phù hợp với đối tượng nào. Ví dụ, khi bạn sở hữu mảnh đất có vị trí mặt đường, dân cư đông đúc, bạn có thể nhắm đến đối tượng là các nhà đầu tư hoặc cá nhân có nhu cầu xây dựng cửa hàng, shop kinh doanh.
Ngược lại, nếu khu đất bán nằm ở hẻm, không thuận lợi cho việc kinh doanh thì bạn có thể nhắm đến đối tượng mua xây nhà ở.
Việc xác định rõ các đối tượng này sẽ giúp bạn chủ động được kênh đăng thông tin, giá bán cũng như nội dung đăng bán.
2. Tân trang lại khu đất trước khi đăng bán
Tâm lý của người mua thường thích sản phẩm đẹp, bắt mắt. Đối với nhà đất cũng vậy, ngoài các thông tin về khu đất, người mua còn quan tâm đặc biệt đến diện mạo của khu đất bán.
Mảnh đất bán có địa thế bằng phẳng, nền đất cứng, thông thoáng, vuông vức sẽ hấp dẫn người mua hơn. Do đó, trước khi đăng bán đất Bình Chánh, bạn nên dọn dẹp lại khu đất, nhổ cỏ sạch sẽ. Nếu đất có lõm hoặc gồ nghề, bạn có thể san lấp lại cho bằng phẳng, như vậy, đất sẽ dễ bán hơn. Mặt khác, đất khi được san lấp, dọn dẹp sạch sẽ trông rộng rãi và thông thoáng hơn.
3. Định giá đất trước khi bán
Sau khi đã dọn dẹp và tân trang lại khu đất, bạn cần định giá đúng cho mảnh đất của mình. Đất thường có mặt bằng giá chung. Tùy vào tính chất đất, vị trí địa lý và diện tích mà giá đất sẽ lên xuống một chút.
Để có mức giá chính xác nhất, bạn có thể tìm hiểu và tham khảo các website chuyên đăng tin mua bán nhà đất như Mogi.vn, MuaBan.Net. Để chắc chắn hơn, bạn có thể tìm đến các công ty bất động sản hay chuyên viên thẩm định để định giá đất.
4. Nhờ vào môi giới viên hoặc công ty môi giới BĐS
Nhờ mỗi giới viên là giải pháp bán đất Bình Chánh quốc lộ 50, đất vườn Bình Chánh hoặc đất thổ cư nhanh chóng. Bạn có thể tìm đến một số công ty bất động sản hoặc các văn phòng môi giới để ủy quyền cho họ tìm kiếm khách hàng.
Các môi giới viên có quan hệ rộng và tên tuổi của công ty bất động sản. Vì thế, đất sẽ dễ bán hơn rất nhiều, khả năng thành công cũng ở mức cao. Tuy nhiên, khi bán thành công, bạn phải trả hoa hồng cho công ty hoặc môi giới viên. Mức hoa hồng cao thấp tùy thuộc vào giá trị đất đã bán được.
5. Sử dụng phương tiện truyền thông để bán đất Bình Chánh
Ngoài nhờ môi giới, kênh bán bán đất Bình Chánh được sử dụng khá nhiều hiện nay là mạng xã hội và các kênh rao vặt bất động sản.
Với thời đại công nghệ 4.0, mạng xã hội phổ biến, rất nhiều người đã lên mạng hoặc vào các trang website, kênh rao vặt để tìm kiếm thông tin đất bán. Với số lượng người xem đông đảo, rất nhiều người mua đất tham gia giao dịch mỗi ngày. Đảm bảo bất động sản của bạn sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng.
Bạn có thể tìm kiếm các trang website uy tín, số lượt người truy cập cao để đăng tín bán đất Bình Chánh.
Một số nơi đăng bán đất hiệu quả là facebook, các group nhà đất Bình Chánh, Các trang báo mạng lớn, TP.HCM, diễn đàn BĐS. Ngoài ra còn có các kênh rao vặt lớn và uy tín như Mogi.vn, chotot, muaban.net,…
Hiện tại một vài danh mục rất được quan tâm tại Mogi như đất thổ cư Hà Nội; bán đất Củ Chi; bán đất Bình Chánh; bán đất Thủ Đức; bán đất Gò Vấp; đất nền quận 12; đất nền hóc môn; đất nền quận 7; bán đất Bình Thạnh; đất nền Nhà Bè; bán đất Ba Vì; đất nền quận 2; bán đất Hà Đông; bán đất Hoàng Mai; bán đất Gia Lâm; đất nền Thủ Đức
Mẹo đăng bán đất Bình Chánh hiệu quả, nhanh chóng tại Mogi.vn
Mogi.vn là một trong những kênh rao vặt bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với hàng triệu người dùng cùng với lượng người truy cập vào kênh hằng ngày lớn, Mogi.vn là nơi bạn đăng bán đất Bình Chánh hiệu quả và nhanh chóng.
Để có được tin bán đất Hiệp Bình Chánh, bán đất đường 23 Hiệp Bình Chánh, bán đất Bình Chánh giá rẻ được thu hút nhất. Bạn nên chú trọng vào tiêu đề, nội dung tin và hình ảnh.
1. Tiêu đề đăng phải thật hấp dẫn
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà người tìm nhìn thấy trên các bản tin đăng đăng bán đất Bình Chánh. Và theo đúng tâm lý thông thường, họ sẽ nhanh chóng nhấp vào những tin đăng có tiêu để hấp dẫn.
Chính bởi thói quen và tâm lý này mà bạn cần viết tiêu đề thật lôi cuốn. Dưới đây là một vài gợi ý cho bạn:
Phần đầu tiêu đề nên là vị trí tọa lạc của mảnh đất bán. Nó nằm ở đâu trong khu vực Bình Chánh? Tiếp đến là ưu điểm nổi bật của mảnh đất bán như: đất mặt tiền, đất nở hậu, giá rẻ. Điều này sẽ kích thích sự tò mò và khiến lượng click vào tin đăng của bạn tăng cao.
2. Nội dung tin chi tiết, nhấn mạnh ưu điểm của khu đất bán
Trong quá trình viết nội dung, các thông tin càng chi tiết càng tốt. Từ đó, giúp khách hàng dễ dàng hiểu được mảnh đất của bạn có đặc điểm gì, nằm ở đâu, phù hợp với mục đích gì.
Bạn cần đảm bảo đầy đủ các thông tin như địa chỉ, giá bán, diện tích, hướng đất.
Ngoài ra, nên nêu các ưu điểm của mảnh đất như tiện ích xung quanh ra sao? Di chuyển, liên kết vùng, nền đất, thế đất,…
Khi thông tin tiết và minh bạch, người liên hệ mua thường đã quyết định mua trước khi gọi cho bạn. Khi ấy việc chốt giá thường rất dễ, tỉ lệ thành công luôn cao hơn 80%.
3. Nhấn mạnh vị trí, tiện ích của khu đất
Vị trí địa lý thuận lợi là yếu tố quyết định rất nhiều đến mục đích sử dụng đất. Đất mặt tiền có thể dùng để kinh doanh, xây dựng cửa hàng, trung tâm thương mại, … Đất trong hẻm lớn sử dụng để ở, làm phòng trọ hay xây căn hộ cho thuê… Tùy đặc điểm khu đất mà bạn cần làm bật được các yếu tố này để hướng đến khách hàng mục tiêu.
Trong phần này, bạn cũng có thể điểm qua các tiện ích, ưu thế về vị trí. Ví dụ như:
- Đất gần chợ hay siêu thị lớn
- Gần các khu mua sắm lớn hoặc trung tâm thương mại lớn
- Gần bệnh viện, phòng khám, trường học các cấp, nhất là mẫu giáo, tiểu học và đại học.
- Khu vực có có sở hạ tầng tốt
- Gần các dự án lớn đã, đang được xây dựng hoặc đang hoạt động.
- Gần khu công nghiệp hay khu dân cư, đô thị lớn,…
Những điều trên sẽ giúp bất động sản thu hút hơn rất nhiều. Càng nhiều tiện ích gần đó, đồng nghĩa với việc giá nhà đất Bình Chánh càng cao và càng dễ bán.
4. Hình ảnh rõ, đẹp
Ngoài chú trọng tiêu đề, nội dung, hình ảnh cũng là một phần không thể thiếu. Không có một lời lẽ nào có sức thuyết phục bằng 1 hình ảnh thực tế. Vì thế, bạn có thể đăng kèm khoảng 3-4 bức hình chụp theo các góc khác nhau của khu đất.
Trong ảnh, hãy cố gắng làm nổi bật những ưu điểm của đất. Đặc biệt, ảnh cần rõ, đẹp để giúp người xem hài lòng.
Qua việc chia sẻ các thông tin bán đất Bình Chánh chi tiết trên, hy vọng bạn có thêm nhiều kinh nghiệm hữu ích cho mình.
Content Writer – Thanh Thủy
Xem thêm:
- 5 điều cần biết để bán đất Bình Chánh nhanh chóng
- Bán đất vườn Bình Chánh: Kinh nghiệm vàng cho người bán
