Mua bán nhà khu vực Hà Đông đang được rất nhiều khách hàng xem là phương án lựa chọn tốt nhất. Bởi nơi đây tập trung rất nhiều tiện ích phù hợp cho việc sinh sống, học tập và kinh doanh. Cùng Mogi tìm hiểu và tham khảo những kinh nghiệm mua bán nhà khu vực Hà Đông, Hà Nội nhé!
Sơ lược quận Hà Đông
Quận Hà Đông là nằm ở phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội và cách trung tâm thành phố ~12km. Nơi đây có trụ sở của một số cơ quan hành chính quan trọng cấp thành phố và cũng được coi là vùng đất có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô.
Quận Hà Đông có thể nói là một trong những khu vực được đầu tư mạnh mẽ nhất về giao thông đường bộ và cơ sở hạ tầng trong thời gian gần đây. Rất nhiều các tuyến đường được xây mới, cải tạo cũng như mở rộng để phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân. Ví du như hầm chui Thăng Long – Khuất Duy Tiến, nút giao Vạn Phúc – Lê Văn Lương, tuyến đường Lê Trọng Tấn – Văn Phú,… Chính vì vậy đã giúp cho giao thông của vùng tam giác thủ đô là Hà Đông – Cầu Giấy – Nam Từ Liêm được thông suốt.
Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông cộng với tuyến xe bus BCR Yên Nghĩa – Kim Mã. Đây chính là điểm nhấn quan trọng nhất trong hệ thống giao thông tại đây, đã giúp cho việc di chuyển của người dân được thuận tiện và dễ dàng hơn bao giờ hết.
>>>Tham khảo thêm: Nên Mua Đất Ở Đâu Hà Nội Nếu Muốn Đầu Tư Bất Động Sản?
Lý do nên mua bán nhà khu vực Hà Đông
Lợi thế phân khúc mua bán nhà khu vực Hà Đông
Hiện nay các dự án nhà đất tại Hà Nội đang ngày càng eo hẹp. Trong khi giá đất nền ngày một tăng cao khiến nhiều người dân có thu nhập thấp không thể đủ điều kiện mua được. Và quận Hà Đông là nơi có giá chung cư phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ có đầy đủ tiện ích, hạ tầng xung quanh cũng như pháp lý đầy đủ thu hút được nhiều người quan tâm.
Tiện ích khi mua bán nhà khu vực Hà Đông
Việc mua bán khu vực Hà Đông được quan tâm nhiều hơn cũng bởi hệ thống dịch vụ và tiện ích sống xung quanh khá hiện đại và đầy đủ. Các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Metro, Big C,… với hàng ngàn thương hiệu nổi tiếng về mỹ phẩm, thời trang, ăn uống. Cộng với hạ tầng được nâng cấp, mở rộng đáp ứng nhu cầu đi lại cũng như hệ thống trường học, bệnh viện đều đáp ứng được nhu cầu của người dân.
Tiềm năng sinh lời của khi mua bán nhà quận Hà Đông
Theo giới đầu tư bất động sản thì khu vực phía tây quận Hà Đông vẫn đang là thị trường rất tiềm năng và thu hút được rất nhiều sự quan tâm. Tất cả lợi thế từ hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích, giá cả sẽ phù hợp với nhiều mức thu nhập của người dân.
Kinh nghiệm mua bán nhà khu vực Hà Đông
Xác định chính xác mục đích mua nhà
Trước khi quyết định mua nhà tại quận Hà Đông, bạn và gia đình cần xác định rõ nhu cầu bằng cách trả lời những câu hỏi sau:
- Cần tìm mua nhà ở vị trí nào của quận Hà Đông?
- Diện tích căn nhà khoảng bao nhiêu m2?
- Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?
- Vị trí ngôi nhà có gần trường học, bệnh viện, chợ hay công ty,… không?
Để từ đó có thể khoanh vùng chính xác phạm vi tìm kiếm mua nhà tại quận Hà Đông một cách dễ dàng.
>>>Tham khảo thêm: Chuyên Gia Nói Gì Về Thị Trường Nhà Đất Khu Vực Hà Đông
Xác định tài chính đầu tư mua nhà
Sau khi đã xác định được chính xác nhu cầu về ngôi nhà của mình thì bạn cần xác định khả năng tài chính. Bởi đây mới chính là yếu tố quyết định bạn có đủ khả năng để sở hữu căn nhà đó không. Tính toán chi tiết toàn bộ mọi chi phí mua nhà đất, chuyển nhượng, sửa chữa, chuyển nhà cũng như mua sắm nội thất,… Có như vậy, mới có cân đối ngân sách hợp lý và đưa ra được những phương án tài chính phù hợp.
Vay ngân hàng là giải pháp thích hợp nhất nếu bạn chưa đủ khả năng tài chính để mua nhà. Tuy nhiên cần lưu ý rằng chỉ nên vay tối đa 30 – 50% tổng giá trị của căn nhà. Bởi đây là con số an toàn nhất, giúp bạn có thể đảm bảo được khả năng trả nợ trong cả một quá trình dài.
Khoanh vùng ngôi nhà phù hợp để mua
Bước tiếp theo trong quá trình tìm mua nhà tại quận Hà Đông đó là lên danh sách những ngôi nhà phù hợp với các tiêu chí bạn đã đưa ra ở bước đầu tiên.
Xác thực tình trạng căn nhà muốn mua
Sau khi đã tìm được căn nhà phù hợp với tiêu chí, liên hệ với chủ nhà để có thể đi xem trực tiếp. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định có mua căn nhà này hay không.. Xem xét kỹ thông tin về diện tích, kết cấu, hiện trạng sử dụng, pháp lý, giao thông…
Tiến hành so sánh với các căn nhà cùng khu vực
Bạn nên so sánh và kiểm tra thêm nhiều dự án, bất động sản khác nhau rồi sau đó mới đưa ra quyết định. Cũng cần tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm cũng như người trong gia đình để có được những góp ý hữu ích nhất.
Trao đổi, định giá căn nhà với chủ nhà
Khi đã quyết định mua nhà bạn cần trao đổi, định giá chắc chắn với chủ nhà. Cần lưu ý đến khoản đặt cọc cũng như các loại chi phí cần có khi thực hiện hợp đồng mua bán để tránh những phát sinh không đáng có. Điều khoản càng rõ ràng chi tiết thì càng tốt, có thể tránh được rủi ro không mong muốn.
>>>Tham khảo thêm: Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn, chắc chắn sinh lời sau vài năm
Kinh nghiệm bán nhà khu vực Hà Đông được giá
Nâng tầm ngoại thất và nội thất nhà để tăng giá trị căn nhà
Việc sắp xếp nội thất hay sửa sang lại ngoại thất là điều mọi người không để ý nhưng thật ra lại rất quan trong việc gia tăng giá trị của bất động sản. Khi khách đến xem nhà sạch sẽ, gọn gàng ngăn nắp sẽ tạo thiện cảm ngay từ cái nhìn đầu tiên. Đơn giản có thể chỉ cần dọn dẹp vệ sinh, khử mùi hôi, tạo bầu không khí trong lành cho căn nhà. Chuẩn bị thêm ít hoa tươi, trà bánh, chút tinh dầu thơm để tạo sự thân thiện, ấm cúng cũng là một điểm cộng cho chủ nhà.
Tận dụng tối đa điểm mạnh khu vực để tăng giá trị căn nhà
Căn nhà của bạn có thể là nhà mặt phố, trong ngõ hay chung cư thì đều có những điểm mạnh riêng và cần tận dụng tối đa ưu điểm đó để tăng giá trị căn nhà. Tùy vào từng đối tượng khách hàng mà nhấn mạnh vào sự tiện lợi phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán. Hoặc phù hợp yên tĩnh với nhà có người già, trẻ nhỏ, tiện đường đi làm, trường, chợ… Nếu đúng nhu cầu của khách thì ngôi nhà sẽ trở nên có giá trị hơn bao giờ hết.
Tìm hiểu và định giá đúng giá trị bất động sản
Chủ nhà cần tìm hiểu và định giá đúng giá trị bất động sản của mình thì mới có thể nhanh chóng tìm được đúng tầm khách hàng. Giá của nhà mặt phố không giống như nhà trong ngõ và càng khác với giá nhà chung cư, liền kề…
Vì có thể giá bán nhà Hà Đông 1 tỷ nhưng cũng có thể bán nhà Hà Đông 5 tỷ. Bởi vì giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố liên quan như giao thông, tiện ích, hướng, phong thủy…Chính vì vậy, cần tìm hiểu kĩ và có thể nhờ đến sự tự vấn của các chuyên gia để định giá đúng cho căn nhà của mình.
Đăng tin mua bán nhà khu vực Hà Đông trên website Mogi
Sau khi chủ nhà hoặc môi giới đã có thể định giá chính xác căn nhà tại quận Hà Đông cũng như xác định được tệp khách hàng tiềm năng. Tiếp theo là bước tìm kiếm khách hàng và bước này chính là bước khó khăn cũng như mất nhiều thời gian nhất. Và một gợi ý dành cho các môi giới và chủ nhà đó là đăng tin bán nhà khu vực Hà Đông trên website Mogi.vn. Đây là chuyên trang về bất động sản uy tín thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm tới lĩnh vực nhà đất hàng ngày.
Bài viết trên đã mang đến cho bạn đọc những kinh nghiệm về mua bán nhà khu vực Hà Đông mới nhất 2022. Hy vọng sau khi đọc bài viết này, khách hàng có thể tìm mua được một căn nhà ưng ý hoặc rao bán thành công bất động sản của mình trên Mogi.vn nhé!
>>>Xem thêm:
- Kinh Nghiệm Đắt Giá Khi Tìm Mua Nhà Hà Nội
- 15+ Nhà Chung Cư Giá Rẻ Hà Nội Dễ Mua Cho Người Thu Nhập Thấp
Nguyễn Trà My
