Bạn đang có ý tưởng kinh doanh về các sản phẩm liên quan đến lĩnh vực nuôi yến? Nhưng hiện tại bạn vẫn chưa biết phải thiết kế và xây dựng nhà yến như thế nào. Vậy hãy để Mogi chia sẻ ngay cho bạn về bảng dự trù chi phí xây dựng nhà nuôi yến mới nhất 2023. Mời bạn đọc bắt đầu theo dõi ngay!
Nhà nuôi yến là gì?
Ở nội dung đầu tiên, Mogi sẽ giới thiệu đến cho bạn về khái niệm thế nào là nhà nuôi yến, mô hình nhà nuôi yến đang thịnh hành hiện nay cũng như những ưu nhược điểm của mô hình này.
Khái niệm nhà nuôi yến
Nhà nuôi yến được xem là một cơ sở sản xuất chuyên nghiệp được thiết kế và xây dựng đặc biệt để chăm sóc, nuôi dưỡng chim yến. Nhà nuôi yến thường được xây dựng để cung cấp môi trường lý tưởng cho yến xây tổ và sinh sản.
Nhà nuôi yến có thể bao gồm nhiều tầng và với mỗi tầng chứa các khe hẹp nhân tạo được làm bằng vật liệu như đất sét hoặc xi măng. Những khe hẹp này được tạo ra để tạo điều kiện cho yến xây tổ và đẻ trứng. Các hệ thống ánh sáng và thông gió cũng được tích hợp để cung cấp ánh sáng tự nhiên và thông gió cho từng tổ yến. Khi xây dựng nhà nuôi yến đòi hỏi kiến thức kỹ thuật và quản lý để duy trì môi trường tốt cho yến phát triển.
Mục đích chính của nhà nuôi yến là thu thập nước bọt của chim yến, đây là một chất dùng để tạo thành tổ yến và còn được con người điều chế và sử dụng vào thực phẩm bổ sung và trong ngành công nghiệp mỹ phẩm.
Mô hình nuôi yến phổ biến nhất hiện nay
Mô hình nhà nuôi yến phổ biến nhất hiện nay là mô hình nhà nuôi yến công nghiệp. Bằng cách sử dụng công nghệ và thiết bị hiện đại để tạo ra môi trường nuôi yến tối ưu. Dưới đây là một số thông tin chính về mô hình nuôi yến theo hình thức công nghiệp:
- Nhà nuôi yến đa tầng: Nhà nuôi yến được xây dựng theo kiểu đa tầng và mỗi tầng chứa nhiều khe hoặc hang nhân tạo để yến xây tổ. Các tầng được thiết kế để dễ dàng quản lý và thu thập tổ yến mỗi khi đến mùa
- Kiểm soát môi trường: Những mô hình này thường tích hợp hệ thống kiểm soát nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng tự nhiên và thông gió để tạo ra môi trường lý tưởng cho yến sinh sống và xây tổ. Các thông số này có thể được theo dõi và điều chỉnh liên tục để phù hợp với khả năng thích nghi của loài yến
- Sử dụng thức ăn tổng hợp: Thay vì dựa vào nguồn thức ăn tự nhiên, nhà nuôi yến công nghiệp thường cung cấp thức ăn tổng hợp để yến không cần thiết phải rời tổ quá nhiều
- Quản lý sức khỏe định kỳ: Các mô hình nuôi yến công nghiệp thường có các biện pháp quản lý sức khỏe như kiểm tra sức kháng bệnh của chim yến, tiêm phòng và kiểm soát dịch bệnh để đảm bảo sức kháng của đàn yến
- Tích hợp công nghệ: Công nghệ hiện đại như hệ thống tự động hóa, máy móc và theo dõi từ xa thường được sử dụng để tối ưu hóa quản lý và theo dõi mô hình nuôi yến
Ưu, nhược điểm mô hình nhà nuôi yến
Mô hình nhà nuôi yến công nghiệp có những ưu và nhược điểm mà bạn cần phải cân nhắc trước khi quyết định tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà nuôi yến theo mô hình này. Đó là:
| Ưu điểm | Nhược điểm |
|
|
|
|
|
|
|
|
Xem thêm: Mua Bán Đất Thổ Cư, Giá Rẻ Tại Việt Nam
Chi phí xây dựng nhà nuôi yến bao nhiêu?
Sau khi đã tìm hiểu về định nghĩa về nhà nuôi yến và các thông tin liên quan thì tiếp theo đây, Mogi sẽ liệt kê cho bạn về các nhân tố ảnh hưởng chi phí xây nhà yến. Mời bạn đọc tiếp tục theo dõi!
Chi phí xây dựng nhà thô
Để có thể xây dựng được một nhà yến thì diện tích tối thiểu phải là 20*5 (100m2) và chiều cao phải trên 10 mét (tương ứng với ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu và có thêm 1 chuồng cu trên nóc). Tùy theo ngân sách hiện có của chủ đầu tư lựa chọn thì chi phí xây dựng nhà yến tiền chế, chi phí xây nhà yến 2 tầng, chi phí xây nhà yến 3 tầng,… sẽ tương ứng mà nhân lên với số tầng.
Sau đây là bảng thông tin tham khảo về chi phí xây dựng nhà nuôi yếu (phần thô) để bạn có thể ước tính.
| STT | Khu vực xây dựng | Hệ số | Diện tích | Diện tich sau hệ số | Giá xây thô (VND) | Thành tiền |
| 1 | Móng | 0.5 | 104.766 | 52 | 2,300,000 | 120,480,900 |
| 2 | 3 tấm đổ | 1 | 209.532 | 210 | 2,300,000 | 481,923,600 |
| 3 | Chuồng cu | 1 | 32.49 | 32 | 2,300,000 | 74,727,000 |
| 4 | Sân thượng | 0.3 | 177.042 | 53 | 2,300,000 | 122,158,980 |
| 5 | Chi phí nhân công làm đà đổ bê tông | – | 209.532 | 200,000 | 41,906,400 | |
| 6 | Chi phí vật tư để đổ đà Pyramid | – | 419.064 | 400,000 | 167,625,600 | |
| Tổng cộng chi phí xây dựng nhà nuôi yến (phần thô) | 1,008,822,480 | |||||
Bên cạnh đó, Mogi sẽ đưa ra công thức chung để tính chi phí xây dựng phần thô cho nhà nuôi yến. Bạn đọc không nên bỏ qua.
| Diện tích và giá thành | Công thức tính |
| Diện tích xây dựng nhà nuôi yến | Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (bao gồm móng, sàn, tầng hầm, mái,…) |
| Giá thành để xây nhà yến (không có lầu) | Đơn giá (m2/sàn) * diện tích sàn |
| Giá thành để xây nhà yến (có lầu) | Đơn giá (m2/sàn) * diện tích sàn* số lầu |
Chi phí trang thiết bị
Chi phí về các yếu tố trang thiết bị sẽ bao gồm có vật tư, trang thiết bị,… Theo các chuyên gia về xây dựng nhà nuôi yến thì loại chi phí này tương đối cao (từ 700,000 ~ 1,500,000 VNĐ cho từng mét vuông), tùy thuộc vào diện tích và chất lượng của vật tư cũng như là giá của đơn vị thi công.
Chi phí cho các loại đà làm tổ yến
Hiện nay có nhiều loại thanh đà khác nhau được sử dụng để xây dựng nhà nuôi yến như:
- Thanh đà yến với chất liệu gỗ bạch tùng: 1,000,000 VNĐ/ m2
- Thanh đà yến với chất liệu gỗ Meranti Malaysia: 1,300,000 VNĐ/ m2
- Thanh đà yến làm bằng đá Granite: 1,600,000 VNĐ/ m2
- Thanh đà yến bê tông cơ bản: 800,000 VNĐ/m2
Xem thêm: Đá Mi Là Gì? Cách Ứng Dụng Đá Mi Trong Xây Dựng
Chi phí đất, mặt bằng
Trong trường hợp nếu bạn chưa có một khoảng đất nằm trong vùng chim yến xuất hiện thì bạn cần phải tìm kiếm và lựa chọn mua hoặc thuê lại mặt bằng. Mức chi phí hợp lý đó là từ 300 triệu đến 500 triệu VNĐ (chi phí này chưa bao gồm việc hợp thức hóa đất nông nghiệp thành đất thổ cư hoặc đất chuyên dùng cho trồng cây lây năm).
Chi phí dịch vụ pháp lý và tư vấn nuôi yến
Đối với các chi phí liên quan đến dịch vụ pháp lý thì sẽ rơi vào khoảng tầm từ 4 triệu trở xuống và còn chi phí dịch vụ tư vấn, khảo sát thì chỉ từ 5~6 triệu đồng là bạn đã có thể biết được mức độ khả thi về việc xây nhà yến của mình tại khu vực đã chọn.
Chi phí vật tư lắp đặt điện nước
Thông thường thì chi phí về vật tư lắp đặt về điện nước và các yếu tố khác như hệ thống camera, loa và viễn thông cần thiết để giám sát. Song đó còn có thêm về chi phí tạo mùi thu hút cho nhà yến. Tổng cộng cho khoản chi này có thể lên đến hơn 100 triệu VNĐ.
Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn: 15+ mẫu nhà đẹp tiết kiệm
Chi phí xây dựng nhà nuôi yến 2 tầng
Chi phí xây dựng nhà nuôi yến 2 tầng trọn gói phần thô + thi công + thiết bị sẽ rơi vào tầm giá là 4,200,000 VNĐ/m2. Đôi khi giá sẽ thấp hơn nữa nếu diện tích nhà yến trên 500m2. Dưới đây là chi phí xây nhà yến diện tích 100m2:
4,200,000 * 3 * 100= 1,260,000,000 VNĐ
Cuối cùng thì chi phí xây dựng nhà nuôi yến 2 tầng sẽ xấp xỉ từ 1,26 tỷ đồng. Chi phí này còn có thể thay đổi phụ thuộc vào khu vực thi công, thiết kế bản vẽ, tiến độ thực hiện,…
Chi phí xây dựng nhà nuôi yến 3 tầng
Xây dựng công trình với tổng cộng 3 tầng đều sử dụng triệt để cho việc nuôi yến thì đơn giá sẽ rơi vào khoảng 4,800,000 VNĐ/m2. Chi phí xây nhà yến 100m2 sẽ được tính như sau:
4,800,000 * 3 * 100= 1,440,000,000 VNĐ
Vậy tổng chi phí xây dựng nhà nuôi yến 3 tầng sẽ tối thiểu là 1,44 tỷ đồng (đã bao gồm chi phí xây phần thô và thi công kỹ thuật về nhà yến).
Chi phí xây dựng nhà nuôi yến 4 tầng
Xây dựng nhà nuôi yến với 4 tầng thì đơn giá sẽ là 5,200,000 VNĐ/m2. Chi phí xây nhà yến 100m2 sẽ được tính như sau:
5,200,000 * 4 * 100= 2,080,000,000 VNĐ
Tổng chi phí xây dựng nhà nuôi yến 4 tầng sẽ tối thiểu là 2,08 tỷ đồng (đã bao gồm chi phí xây phần thô và thi công kỹ thuật về nhà yến).
Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng và những khoản chi phí cần chuẩn bị trước
Các bước tiến hành đầu tư xây dựng nhà yến
Có tổng cộng 6 bước để có thể tiến hành đầu tư xây dựng nhà yến, Bao gồm là:
- Bước 1: Bạn cần khảo sát địa điểm và vị trí xây dựng nhà nuôi yến sao cho đáp ứng những yêu cầu cơ bản về điều kiện sống của loài chim này. Đây là một bước khởi đầu vô cùng quan trọng bởi vì nếu vô tình, bạn chọn ngay những khu vực không phải đường bay của chim yến hoặc có quá ít chim yến bay xung quanh thì việc thu hút cả đàn yến đến để ở tại khu vực mà bạn xây nhà nuôi sẽ rất khó.
- Bước 2: Sau khi đã chọn được địa điểm phù hợp thì bạn sẽ khảo sát những mẫu nhà nuôi yến do các bên tư vấn đã giới thiệu cho bạn trước đó và xem xét, đánh giá mức độ khả thi của công trình. Lúc này bạn nên lắng nghe thêm về ý kiến của các chủ đầu tư hoặc những người có kinh nghiệm xây dựng nhà nuôi yến để giúp bản thân có cái nhìn tổng quan hơn.
- Bước 3: Hoàn thiện và phê duyệt bản vẽ thiết kế nhà nuôi yến. Bên cạnh đó thì hợp thức hóa toàn bộ các loại giấy tờ, văn bản, hồ sơ kỹ thuật cần thiết.
- Bước 4: Trực tiếp thi công hoặc thuê thêm một bên thầu và giám sát thi công về phần thô và tổng thể của công trình.
- Bước 5: Lắp đặt thêm các thiết bị cần thiết và chạy thử toàn bộ mô hình nhà nuôi yến công nghiệp.
- Bước 6: Nghiệm thu và nếu đạt hết các chỉ tiêu mà chủ đầu tư đưa ra thì bắt đầu đưa nhà nuôi yến vào vận hành và sử dụng.
Gợi ý cách xây nhà nuôi yến chi phí thấp
Xây dựng nhà nuôi yến với chi phí thấp có thể là một thách thức nhưng bạn vẫn có thể thực hiện được nếu tối ưu được các yếu tố chi phí. Sau đây là một số gợi ý cần thiết về cách để có thể xây dựng nhà yến phù hợp với ngân sách tầm trung:
- Lựa chọn vị trí hợp lý: Chọn một vị trí có đất đai sẵn có và dễ dàng tiếp cận để giảm chi phí mua đất. Đồng thời, đảm bảo rằng vị trí này phù hợp với điều kiện tự nhiên và môi trường phát triển yến.
- Thiết kế đơn giản: Tránh sử dụng các chi tiết phức tạp và không cần thiết trong kiến trúc vì điều đó sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng nhà nuôi yến
- Mua thiết bị và máy móc cũ: Thay vì mua thiết bị và máy móc mới, bạn có thể tìm kiếm các loại đã qua sử dụng. Điều này có thể giúp tiết kiệm đáng kể trong chi phí ban đầu
- Tự sản xuất thức ăn: Nếu có thể tự sản xuất thức ăn cho yến từ các nguồn thực phẩm địa phương thì sẽ giảm được phần nào chi phí
- Quản lý chi phí vận hành: Theo dõi và quản lý cẩn thận các chi phí vận hành như điện nước, thức ăn,… để đảm bảo hiệu suất và tiết kiệm tối đa
- Học hỏi từ người kinh nghiệm: Tìm hiểu kỹ thuật nuôi yến hiệu quả và các kinh nghiệm từ những người đã có thâm niên trong lĩnh vực này
- Nắm vững quy định và chính sách: Hiểu rõ các quy định và chính sách liên quan đến nuôi yến tại địa phương để tránh các vấn đề pháp lý và kiện tụng
Xem thêm: Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 2 Phòng Ngủ Giá Rẻ Tối Ưu Tính Như Thế Nào?
Thời gian thu hồi vốn xây đối với nhà nuôi yến là bao lâu?
Để có câu trả lời chính xác nhất thì phụ thuộc vào số tiền đầu tư ban đầu của bạn cộng vào thêm các chi phí cơ hội, khấu hao, vận hành,… Có thể nói việc đầu tư nuôi yến là một hình thức đầu tư dài hạn nên Mogi khuyên bạn nên tính toán cho thật kỹ lưỡng và kiên định với những kế hoạch của mình. Thực tế muốn lấy lại phần vốn đã bỏ ra thì phải mất tối thiểu từ 3~5 năm hoặc có một vài trường hợp còn lên đến 8~10 năm.
Lời kết
Qua bài viết trên, Mogi đã giới thiệu một cách chi tiết về chủ đề chi phí xây dựng nhà nuôi yến và những mô hình chi phí xây nhà yến sao cho tiết kiệm và hợp lý nhất. Hy vọng bạn đọc đã có thể nắm rõ được từng khoản chi cho từng yếu tố để hoạch được ngân sách xây nhà nuôi yến khoảng bao nhiêu tiền. Hãy thường xuyên ghé trang Mogi.vn để cập nhật thêm những bài viết khác với các chủ đề như phong thủy, cho thuê phòng trọ, mua nhà đất,… nhé!
Xem thêm:
- Bảng Tính Đơn Giá Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng Từ A – Z
- Cho Thuê Kho Xưởng Giá Rẻ, Vị Trí Thuận Tiện, Đa Dạng Diện Tích
