Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 hiện nay đang được rất nhiều người quan tâm.
Nhưng để cho thuê được nhanh chóng và hiệu quả nhất, bạn cần lưu ý những vấn đề nào?
?Nhà nguyên căn cho thuê ở quận 9 nên lưu ý 5 vấn đề dưới đây
Nhà nguyên căn cho thuê quận 9 muốn cho thuê nhanh hơn, hiệu quả hơn thì bạn hãy lưu ý
1. Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 Thủ Đức dành cho đối tượng nào?
Việc xác định được đối tượng khách hàng rất quan trọng. Vì xác định đúng đối tượng khách hàng sẽ giúp bạn định hướng được hướng kinh doanh cho thuê tốt hơn. Khách hàng cũng chính là người tạo ra doanh thu, thu nhập cho bạn.
Để xác định được đối tượng khách hàng phụ thuộc khá nhiều vào các yếu tố khác nhau. Như bạn nhà bạn đang có nhu cầu cho thuê nguyên căn đang ở khu vực hạ tầng như thế nào? Khu dân cư trong khu vực đó có sầm uất hay không? Tình hình kinh tế trong khu vực phát triển theo xu hướng nào?…
2. Bạn nên kiểm tra và sửa chữa hoặc tân trang lại trước khi cho thuê
Sau khi xác định được đối tượng khách hàng chính, bạn nên tiến hành sửa chữa hoặc tân trang lại nhà. Bởi hình thức ngôi nhà sẽ là ấn tượng đầu tiên cho người thuê. Hãy luôn đảm bảo rằng, ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng cho thuê tốt nhất.
? Dọn dẹp sạch sẽ bên ngoài nhà
Về bên ngoài, bạn nên phát quang cây cối (nếu có), dọn dẹp cỏ hoặc rác. Sửa chữa những vết nứt trên tường, sơn mới lại nếu thây cần thiết. Bên cạnh đó, hãy kiểm tra chất lượng của các cánh cửa để có thể thay khóa hoặc sửa, nếu hư.
? Tân trang lại bên trong nhà
Trong nhà thì nên thay thế những món đồ nội thất đã bị hư, hoặc quá cũ. Dọn dẹp hết những yếu tố không cần thiết hoặc đồ cá nhân của người thuê trước đó. Dọn dẹp vệ sinh và lau nhà thật sạch sẽ, khử trùng để tránh các mùi ẩm thấp, kiểm tra đường ống nước…
? Tu sửa và tân trang nhà giúp bạn cho thuê nhanh hơn
Bỏ thời gian để tu sửa lại hoặc tân trang lại ngôi nhà sẽ giúp bạn cho thuê được với giá tốt hơn. Ngoài tu sửa, tân trang thì bạn nên kiểm tra luôn yếu tố phòng cháy chữa cháy trong nhà. Hãy đảm bảo nhà nguyên căn cho thuê quận 9 mới nhất, sạch sẽ nhất và các món đồ nội thất vẫn sử dụng ổn nhất.
3. Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 nhanh bằng cách xác định giá thuê thích hợp
Giá cho thuê cũng là một trong những điều kiện giúp bạn cho thuê nhà nguyên căn quận 9 nhanh hơn. Để xác định được giá cho thuê thì bạn cần tìm hiểu thị trường cho thuê trước. Vì giá cho thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Phú quận 9 sẽ khác giá cho thuê nhà nguyên căn Long Trường quận 9.
? Cho thuê nhà nên xác định giá theo một số yếu tố
- Vị trí nhà nguyên căn là ở mặt tiền hay hẻm ngõ?
- Tình trạng nhà cho thuê như thế nào?
- Những ưu thế mà khách hàng có được khi thuê nhà? (Ví dụ như tiện kinh doanh, mở văn phòng hay ở?…)
Tình hình hiện nay đang rất cạnh tranh, do đó nếu bạn đưa ra được mức giá tốt thì có thể sẽ cho thuê nhanh hơn. Còn nếu chưa biết định giá cho thuê như thế nào, bạn có thể nhờ các công ty môi giới. Hoặc, bạn cũng có thể tham khảo giá cho thuê trên mogi.vn để có góc nhìn đánh giá khả quan hơn.
4. Cho thuê nhà nguyên căn nhanh hơn nhờ các công ty môi giới
Có nhiều cách khác nhau để có thể cho thuê nhà nhanh. Như bạn có thể trao đổi thông tin với bạn bè, người quen, đồng nghiệp… để họ giới thiệu khách cho. Gửi dịch vụ môi giới bất động sản cũng là cách giúp bạn cho thuê nhà nguyên căn quận 9 nhanh hơn.
? Cho thuê nhà nguyên thông qua môi giới, dịch vụ
Lựa chọn nhà môi giới uy tín hoặc công ty bất động sản chất lượng sẽ giúp bạn tìm kiếm khách hàng thuận lợi. Bạn sẽ mất một khoản chi phí dịch vụ theo thỏa thuận cho quá trình này. Bên cạnh đó, bạn hãy thỏa thuận rõ ràng về kế hoạch tìm kiếm cũng như tiến độ thời gian tìm kiếm.
Bạn nên nói rõ đối tượng khách hàng chính của bạn để đảm bảo môi giới tìm kiếm thuận lợi hơn. Đưa ra các yêu cầu về thời gian ký hợp đồng, giá cho thuê, hình thức thanh toán… Càng trao đổi chi tiết thì quá trình tìm kiếm sẽ nhanh hơn và có lợi hơn cho cả hai bên.
5. Chuẩn bị kỹ cho quá trình giao dịch cho thuê nhà nguyên căn quận 9
Việc cho thuê nhà nguyên căn chắc chắn sẽ giúp bạn có thêm một khoản lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, trong quá trình cho thuê sẽ phát sinh nhiều yếu tố không đáng có xảy ra. Để tránh các trường hợp rủi ro, bạn nên chuẩn bị kỹ hợp đồng cho thuê với khách hàng.
? Bạn nên lưu ý những vấn đề gì trong hợp đồng cho thuê nhà?
- Số tiền đặt cọc để đảm bảo khách hàng có đủ khả năng chi trả hàng tháng.
- Những quy định và yêu cầu trong quá trình thuê nhà như việc sử dụng nội thất, vệ sinh…
- Thời gian ký hợp đồng cho thuê nhà.
- Số tiền thuê nhà hàng tháng, hình thức thanh toán tiền nhà.
- Quy định về việc vi phạm hợp đồng như nạp tiền nhà trễ, trả nhà trước thời hạn.
- Nếu thuê dài hạn thì ghi rõ các chi phí phát sinh như tăng giá tiền nhà…
- Quy định về việc người thuê được phép hay không được phép thay đổi kết cấu ngôi nhà?…
Hợp đồng càng ghi rõ, thảo luận rõ sẽ tránh được quá trình phát sinh không đáng có cho cả hai bên.
?Thực trạng cho thuê ở quận 9 đang có những lợi thế nào?
Việc cho thuê nhà ở khu vực quận 9 thực sự không quá khó. Bởi đây là khu vực đang có nhu cầu tìm thuê hoặc tìm mua nhà khá cao. Vậy thì quận 9 đang có những lợi thế nào để việc cho thuê được nhanh và thuận lợi nhất?
? Một số các lợi thế cho thuê ở quận 9
- Quận 9 đã được sát nhập vào thành phố Thủ Đức.
- Cơ sở hạ tầng và giao thông khu vực quận 9 khá phát triển nên dễ dàng di chuyển đến các vùng lân cận.
- Mật độ dân số trong khu vực quận 9 đang thấp và không gian sống có nhiều mảng xanh trong lành.
- Giá cho thuê nguyên căn đang còn “mềm” hơn so với các khu vực trung tâm thành phố.
- Cộng đồng các dân cư khá trẻ trung, năng động bởi vì quận 9 có nhiều trường Đại học tập trung. Đặc biệt là có khu công nghệ cao quận 9 với nhiều tri thức và các chuyên gia làm việc.
- Các dịch vụ tiện ích trong khu vực được đầu tư và phát triển hoàn thiện.
- Quận 9 cũng là nơi có nhiều cơ hội việc làm cho các lao động với nhiều ngành nghề khác nhau.
Nhìn chung, khu vực quận 9 nếu cho thuê thì rất thuận lợi. Miễn sao là bạn có thể tham khảo nhiều thông tin và tìm hiểu kinh nghiệm cho thuê từ xung quanh.
>>> Tham khảo thêm: Cho thuê nhà nguyên căn quận 9: Kinh nghiệm “xương máu”
Nếu như bạn đang có nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn quận 9 giá rẻ, hãy tham khảo trên mogi.vn. Hoặc là chủ động gửi thông tin để các nhà môi giới hỗ trợ đăng tin để tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, nếu muốn tham khảo giá thị trường thì có thể tìm hiểu trên website mogi.vn. Như cho thuê nhà Phú Nhuận, cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình, thuê nhà nguyên căn quận 11, … Bởi đây là một trong những website hỗ trợ tham khảo giá nhà đất đầu tiên trên thị trường bất động sản.
Chúc bạn cho thuê nhà được nhanh chóng và đạt hiệu quả cao!
Vân Anh – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản
