Cho thuê mặt bằng là điều không khó. Nhưng làm sao để thu lại lợi nhuận cao nhất thì lại là điều khiến rất nhiều người bận tâm. Nếu bạn cũng đang muốn cho thuê bất động sản, đọc ngay bài viết dưới đây. Bạn có thể “bỏ túi” cho mình những bí quyết vàng. Từ đó thu lại lợi nhuận cao nhất khi cho thuê bất động sản nhé !
Cho thuê mặt bằng: Lựa chọn giúp mọi người thu lời nhanh chóng
Cho thuê bất động sản là một hình thức kinh doanh an toàn và được nhiều người lựa chọn. Nhưng trước khi cho thuê bạn cần tìm hiểu về khách hàng của bạn. Khách hàng phải là những người không có tiền án, tiền sự; không phải là tội phạm truy nã.
Bên cạnh đó, bạn cần tìm hiểu thật rõ về mặt hàng mà khách hàng định kinh doanh. Tuyệt đối không buôn bán hàng cấm, vật liệu gây nổ, chất kích thích… Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn cho thuê bất động sản của mình một cách an toàn nhất.
Những điều cần lưu ý khi cho thuê mặt bằng
Xác định đặc điểm của mặt bằng
Trước tiên bạn cần xác định rõ đặc điểm mặt bằng của mình. Từ đó, biết được đối tượng sẽ thuê bất động sản của mình là ai. Nếu diện tích mặt bằng nhỏ và vừa thì bạn có thể cho thuê mở tiệm nail TPHCM hay những quán ăn vặt , quán trà sữa, tiệm cafe hay tiệm làm tóc,…
Còn nếu MB lớn và ở mặt đường các khu phố đông đúc thì bạn có thể cho thuê để mở những cửa hàng tiện lợi, các shop thời trang, siêu thị, hay những phòng tập gym, tập yoga tiệm spa…
Định giá cho thuê mặt bằng
Đã có rất nhiều người treo biển cho thuê cả năm trời mà không có khách hàng. Điều đó xuất phát từ sự sai lầm về việc định giá nhà của họ.
Giá nhà của bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, chiều rộng mặt tiền, nội thất (nếu có)… Bạn nên tham khảo giá của các mặt bằng tương tự cùng khu vực. Từ đó, bạn có thể đưa ra mức giá thuê phù hợp cho mặt bằng đấy.
Bạn hãy cân nhắc thật kỹ để có thể đưa ra mức giá hợp lí. Hãy chắc chắn nó không quá cao để tránh trường hợp không có ai muốn thuê. Và cũng không được quá thấp nếu bạn không muốn làm giảm lợi nhuận của mình. Khi đó bạn mới có thể tìm được một khách hàng phù hợp.
Sửa sang mặt bằng trước khi cho thuê
Trước khi cho thuê nhà đất thì bạn cần sửa sang lại mặt bằng của mình một chút. Việc tiến hành sửa sang mặt bằng trước khi cho thuê sẽ khiến cho giá thuê mặt bằng của bạn cao hơn.
Hãy đảm bảo rằng mặt bằng của bạn đang ở tình trạng tốt nhất. Mặt bằng sạch sẽ mới mẻ lấy được thiện cảm trong mắt khách hàng. Một số hạng mục dưới đây cần được trú trọng khi sửa chữa:
- Sơn lại toàn bộ hoặc những chỗ bị bong tróc, bị ố.
- Loại bỏ những đồ dùng không cần thiết.
- Lau dọn sạch sẽ trước khi cho thuê.
- Sửa chữa những ổ khóa bị hỏng.
- Sửa chữa những vết nứt.
Tìm kiếm khách thuê mặt bằng trên nhiều kênh khác nhau
Việc đăng tin tìm kiếm khách hàng trên các trang mạng internet chính là lựa chọn tìm kiếm hoàn hảo, nhanh chóng nhất. Bạn cũng sẽ không phải mất một khoản chi phí để trả cho các nhà môi giới. Hơn nữa, cách tìm kiếm này còn đem lại hiệu quả gấp nhiều lần so với các cách thông thường.
Đăng tin cho thuê mặt bằng cẩn thận
Nếu muốn cho thuê mặt bằng, hãy đăng tin lên các trang website, mạng xã hội,… Nhưng chỉ đăng tin lên các website uy tín để tránh những rủi ro không đáng có hay tình trạng không thể tiếp cận được khách hàng. Nếu không có người xem, bạn sẽ mất phí đăng tin mà vẫn không có ai đến thuê mặt bằng.
Cho thuê mặt bằng ở đâu nhanh chóng nhất?
Hiện nay, có rất nhiều cách cho thuê mặt bằng như phát tờ rơi, đăng lên mạng xã hội, đăng tin lên các trang website… Nhưng cách để cho thuê mặt bằng nhanh chóng nhất hiện nay vẫn là cách đăng tin lên các kênh rao vặt bất động sản nổi tiếng.
Mogi: Kênh giao dịch bất động sản uy tín nhất hiện nay
Hiện nay Mogi là kênh mua bán bất động sản hàng đầu nước ta. Mỗi ngày Mogi có thu hút hàng trăm nghìn lượt truy cập. Vì vậy khi đăng tin lên Mogi bạn sẽ có cơ hội cho thuê mặt bằng với một mức giá cực kì hợp lí và nhanh chóng.
Mogi còn có rất nhiều các chức năng thông minh như định giá nhà đất, so sánh giá… Từ đó bạn có thể nhanh chóng tình cho mình một khách hàng phù hợp với mặt bằng mình sở hữu đấy.
Những lợi ích có được khi cho thuê mặt bằng cùng Mogi
Tính đến thời điểm này thì Mogi là kênh giao dịch bất động sản, mua bán nhà đất lớn nhất nước ta. Khi cho thuê nhà cùng Mogi, bạn sẽ có được những lợi ích sau đây:
- Được đăng tin hoàn toàn miễn phí.
- Dễ dàng tiếp cận với đông đảo khách hàng phù hợp.
- Được sử dụng nhiều công cụ hữu ích và hoàn toàn miễn phí.
Hướng dẫn cho thuê mặt bằng cùng với Mogi
Nếu bạn muốn thu lời từ bất động sản cùng Mogi thì bạn không nên bỏ qua các bước dưới đây đâu nhé!
Chụp ảnh mặt bằng cẩn thận
Chụp ảnh mặt bằng là một việc rất quan trọng nó sẽ giúp bạn thu hút khách hàng. Chính vì vậy, hãy dành một chút tâm huyết cho việc này. Nó sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn trong giao dịch bất động sản của mình đấy.
Đăng tin cho thuê với đầy đủ thông tin
Ở cuối mỗi bài viết bạn cần để lại đầy đủ thông tin liên lạc của mình. Có như vậy khách hàng mới có thể liên lạc với bạn khi họ có nhu cầu thuê mặt bằng. Thông tin liên lạc cần bao gồm :
- Họ tên của bạn.
- Địa chỉ tọa lạc của mặt bằng.
- Số điện thoại liên lạc của bạn.
- Địa chỉ email cá nhân.
- Tài khoản mạng xã hội như facebook, zalo…(nếu có).
Ngoài ra, mọi người có thể đăng tin cho thuê mặt bằng trên các Web chuyên bất động sản như Mogi.vn. Hiện tại, trên trang Web đang có các danh mục như cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội, sang quán cafe TPHCM , sang shop Hà Nội, sang quán cafe Tân Phú, sang quán cafe quận 11, sang quán cafe Gò Vấp, cho thuê mặt bằng quận 6, sang quán cafe quận 12, sang quán cafe Hà Nội thu hút vô số nhà đầu tư tham gia.
Dẫn khách hàng đi xem mặt bằng
Sau khi đăng tin, chắc chắn sẽ có người muốn đi tham quan trực tiếp mặt bằng. Lúc này bạn cần tiếp đón khách đón khách hàng một cách chu đáo và cẩn thận. Sau đó bạn cần dẫn họ đi tham quan thực tế. Đừng quên giới thiệu và phải nêu bật được hết những điểm thuận lợi khi kinh doanh của nó.
Hãy luôn giữ thái độ vui vẻ, thân thiện để lấy được thiện cảm trong mắt khách hàng. Từ đó khéo léo thuyết phục họ thuê mặt bằng của bạn với một mức giá cao nhất có thể.
Thỏa thuận điều khoản cho thuê mặt bằng
Dẫn khách hàng đi tham quan xong thì bạn cần thỏa thuận về những điều khoản cho như giá cả, thời hạn… Khi hai bên đã thỏa thuận xong thì sẽ cùng nhau ký hợp đồng giao dịch một cách cẩn thận, thận trọng.
Làm hợp đồng cho thuê mặt bằng cẩn thận
Khi hai bên đã thống nhất về giá cả và những điều khoản cần thiết thì hai bên sẽ tiến hành kí hợp cho thuê mặt bằng. Hãy chú ý tới tính chính xác của các điều khoản để bảo vệ quyền lợi của mình nhé.
Những lưu ý quan trọng bạn cần ghi nhớ
Nếu bạn muốn cho thuê bất động sản nhanh chóng và thu lại lợi nhuận cao nhất có thể thì bạn không nên bỏ qua các lưu ý sau đây :
- Cần đưa ra giá cho thuê hợp lí.
- Thông tin bạn cung cấp phải chính xác.
- Nhất định phải để lại thông tin liên lạc.
- Hãy lựa chọn hình ảnh đăng đẹp.
- Có thể cùng lúc đăng tin tìm kiếm khách hàng trên nhiều trang website khác nhau hoặc mạng xã hội.
- Làm thủ tục ngay khi tìm được khách hàng phù hợp.
Lời kết
Trên đây là những bí kíp vàng đơn giản nhưng lại rất hữu ích. Nó có thể giúp bạn cho thuê mặt bằng một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Nếu bạn gặp bất kì khó khăn nào thì hãy đừng quên truy cập vào Mogi. Mogi sẽ giúp bạn có thêm thật nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản ở thời điểm này. Chúc bạn thành công!
Content Writer – Yến Thy
>>>> Xem thêm những bài viết liên quan:
- Hợp đồng mua bán đất và vai trò của nó mà bạn cần biết.
- Cho thuê địa điểm kinh doanh: Làm sao để thu lợi an toàn và nhanh chóng?
