Cho thuê mặt bằng là một trong những giao dịch kinh tế hợp pháp. Chính vì vậy, mọi người cần thực hiện những thủ tục cần thiết. Từ đó, đảm bảo giao dịch của mình là hợp lệ và được pháp luật bảo vệ.
Trong bài viết này, Mogi sẽ giúp bạn tìm hiểu về việc cho thuê mặt bằng cùng những thủ tục liên quan. Thông tin này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn đấy. Cùng xem nhé!
Đánh giá việc cho thuê mặt bằng
Hiện tại, việc sở hữu một mặt bằng cho thuê mang tới rất nhiều cơ hội. Quá trình hội nhập kinh tế khiến việc giao thương, mua bán của nước ta trở nên tấp nập hơn nhiều. Chính vì vậy, những mặt bằng đẹp, thuận lợi cho việc kinh doanh luôn được săn lùng.
Tại những thành phố lớn, giá thuê mặt bằng ở mức rất cao. Đặc biệt, những mặt bằng trống đều nhanh chóng tìm được khách hàng phù hợp. Từ đó, mang lại lợi nhuận ổn định, lâu dài cho chủ sở hữu.
Hiện tại, có rất nhiều mặt bằng cho thuê tại TPHCM, HN. Tuy nhiên, chúng vẫn không đáp ứng được nhu cầu của người thuê. Do đó, đây được xem là một hình thức kinh doanh bất động sản tiềm năng.
Tuy nhiên, khi cho thuê mặt bằng, bạn cần chú ý thực hiện đầy đủ nghĩa vụ pháp lý. Từ đó,bảo vệ quyền lợi của mình một cách hữu hiệu nhất trong suốt quá trình cho thuê cũng như giao dịch diễn ra.
Hướng dẫn làm thủ tục cho thuê mặt bằng
Dưới đây, Mogi sẽ giúp bạn tìm hiểu về thủ tục cho thuê mặt bằng. Cùng xem để có được những lợi ích tuyệt vời nhất. Đồng thời, bảo vệ mình một cách hiệu quả nhé!
Những giấy tờ cần có
Để cho thuê được mặt bằng dùng trong việc kinh doanh, mọi người cần chuẩn bị những giấy tờ sau đây:
- Giấy chứng minh nhân dân của người cho thuê.
- Giấy chứng minh thư nhân dân của người thuê mặt bằng.
- Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mặt bằng tương ứng.
- Hợp đồng cho thuê mặt bằng với mẫu, thông tin hợp lệ.
Đối với những giấy tờ này, bạn nên chuẩn bị thêm bản sao có công chứng. Từ đó, giúp việc quản lý thông tin cũng như xử lý các thủ tục được đơn giản và dễ dàng hơn.
Làm hợp đồng cho thuê mặt bằng
Hiện tại, việc làm hợp đồng cho thuê mặt bằng có ý nghĩa rất quan trọng. Dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp bản hợp đồng mẫu phù hợp và mới nhất năm 2020.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
*****
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Hôm nay, ngày ….. tháng …. năm…..
Chúng tôi bao gồm:
Bên Cho thuê (Bên A)
- Ông/ Bà: ……………………………
- Sinh vào: ……………..
- CMND số: ………….. Cấp ngày: …………………
- Địa chỉ: ………………………………
- Là người đứng tên sở hữu mặt bằng tại địa chỉ: ………………………….
Bên thuê (Bên B)
- Ông/ bà: …………….
- Sinh vào: ……………..
- CMND số: ………….. Cấp ngày: …………………
- Địa chỉ: ………………………………
Sau khi thỏa thuận đầy đủ, chúng tôi đồng ý thành lập và ký kết bản hợp đồng này với những điều khoản sau đây:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
- Bên A cho bên B thuê mặt bằng ở địa chỉ: …………………………………………….. Có tổng diện tích là ……………. Bao gồm …….. phòng ……… tầng.
- Mục đích thuê: ………………………………………………..
Điều 2: Thời hạn thuê
- Thời hạn là từ: ………………… đến …………………
- Trường học bên B không đóng tiền cọc, bên A có quyền lấy lại mặt bằng.
- Khi bên B đã đóng tiền cọc, bên A có trách nhiệm giao mặt bằng với đúng chất lượng, thời gian như thỏa thuận.
- Sau khi hết hợp đồng, 2 bên sẽ thỏa thuận xem có nên tiếp tục thuê phòng hay không.
Điều 3: Giá cả và phương thức thanh toán tiền thuê mặt bằng
- Giá thuê: ………………….
- Ghi bằng chữ: ……………………………….
- Số tiền này sẽ được thanh toàn vào ngày ………. hàng tháng.
- Giá tiền điện: ………………….. Giá tiền nước: …………………………
- Nếu bên B thanh toán chậm, bên A có quyền chấm dứt hợp đồng.
- Bên A không được tự ý lấy lại mặt bằng. Nếu có, bên A phải bồi thường bằng số tiền thuê còn lại trong hợp đồng.
- Theo định kỳ, mỗi năm mặt bằng sẽ tăng giá lên ………%.
Điều 4: Trách nhiệm của cả hai bên
-
Trách nhiệm của bên A
- Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng mặt bằng trọn vẹn cho bên B. Đồng thời, cố gắng tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt bằng một cách hiệu quả nhất.
- Bên A sẽ giao toàn bộ những thiết bị, tiện ích theo đúng thỏa thuận ngay sau khi hai bên ký kết xong hợp đồng.
- Bên A có trách nhiệm hỗ trợ các thủ tục pháp lý, đăng ký tạm trú, tạm vắng cho khách hàng trong trường hợp cần thiết.
-
Trách nhiệm của bên B
- Sử dụng mặt bằng đúng với mục đích ban đầu thỏa thuận trong bản hợp đồng.
- Có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê mặt bằng đúng theo thời hạn đã thỏa thuận.
- Chịu trách nhiệm với mọi hoạt động diễn ra trong mặt bằng, tuyệt đối không thực hiện những hành vi kinh doanh trái pháp luật.
- Trước khi chấm dứt hợp đồng, bên B phải thanh toán toàn bộ nghĩa vụ tài chính.
- Cần hoàn thành nghĩa vụ đóng các khoản phí quản lý, đóng góp, điện, nước theo đúng thời hạn.
- Khi chấm dứt hợp đồng, bên B có nghĩa vụ hoàn trả nhà với chất lượng đúng như cam kết ban đầu của mình.
Điều 5: Cam kết chung của 2 bên
Cả hai bên cam kết bản thân sẽ thực hiện đầy đủ những thỏa thuận đã được nêu trong bản hợp đồng. Trong trường hợp có tranh chấp, mọi việc sẽ được giải quyết bằng cách thương lượng. Nếu không sẽ nhờ tới sự can thiết của cơ quan pháp luật có thẩm quyền.
Hợp đồng này được lập thành 2 bản. Bên A, Bên B giữ mỗi bên 1 bản để thực hiện cam kết cũng như bảo vệ quyền lợi của mình.
Đại Diện Bên A Đại diện bên B
Công chứng hợp đồng
Sau khi đã thành lập hợp đồng và xem xét kỹ lưỡng, hai bên hãy góp ý để sửa đổi những điều khoản có bên trong bản hợp đồng đó. Cuối cùng, cần nhanh chóng mang hợp đồng cùng những hồ sơ nêu trên tới cơ quan có thẩm quyền để công chứng.
Đây chính là bước giúp giao dịch cho thuê nhà đất của bạn được coi là hợp pháp. Từ đó, được quản lý và bảo vệ trong những trường hợp cần thiết.
Làm sao để cho thuê mặt bằng một cách nhanh chóng nhất?
Dù có mặt bằng đẹp, nhưng nếu không biết cách bạn cũng không thể cho thuê mặt bằng nhanh chóng. Vậy phải làm sao để tìm được khách hàng phù hợp trong thời gian ngắn nhất?
Cách đơn giản nhất là bạn nên đăng tin lên những trang mua bán, rao vặt. Đây chính là kênh giao dịch ổn nhất, giúp người bán và người mua tiếp cận với nhau một cách dễ dàng. Từ đó, giúp giao dịch được diễn ra một cách thuận tiện hơn nhiều.
Một trong những kênh giao dịch bất động sản lớn, được nhiều người tin tưởng bậc nhất hiện nay chính là Mogi.vn. Với lượng người dùng lớn, số tin đăng khủng mỗi ngày, Mogi sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được đối tác phù hợp. Từ đó, cho thuê mặt bằng với nhiều ưu thế để thu được lợi nhuận ổn định trong thời gian dài. Hiện tại trên Mogi đang có một số danh mục được nhiều người quan tâm như cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội, sang quán cafe TPHCM , sang shop Hà Nội, sang quán cafe Tân Phú, sang quán cafe quận 11, sang quán cafe Gò Vấp, cho thuê mặt bằng quận 6, sang quán cafe quận 12, sang quán cafe Hà Nội.
Lưu ý quan trọng khi cho thuê mặt bằng cùng Mogi.vn
- Bạn hãy xác định đặc điểm của mặt bằng của mình là gì. Từ đó giúp việc cho thuê mặt bằng kinh doanh được đơn giản hơn khi nhanh chóng xác định được đâu là khách hàng phù hợp.
- Khi đăng tin lên Mogi, hãy ghi những Title hấp dẫn, nêu được đặc điểm nổi bật của mặt bằng. Như cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TPHCM, cho thuê mặt bằng Quận 1 với diện tích lớn… Từ đó, thu hút khách hàng.
- Đừng quên cung cấp thông tin liên lạc đầy đủ trong tin đăng.
Lời kết
Với những thông tin này, Mogi đã giúp bạn hiểu hơn về việc cho thuê mặt bằng cũng như những thủ tục liên quan. Trong trường hợp có bất kỳ vấn đề gì cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với Mogi.vn. Chúng tôi sẽ giúp bạn với những thông tin hữu ích đấy.
Content Writer – Lan Nguyễn
>>> Xem thêm:
- Mua nhà trả góp: Lựa chọn duy nhất để có nhà ở của nhiều người.
- Cách xem hướng nhà chung cư theo tuổi đơn giản và chính xác nhất.
