Để bắt đầu có thể triển khai một công trình xây dựng, thì bạn phải bắt buộc nắm rất rõ định mức xây dựng của công trình đó. Vậy định mức xây dựng là gì? Định mức xây dựng mới nhất ở Việt Nam ra sao? Ở bài viết sau, Mogi sẽ giải đáp cho bạn toàn bộ những thắc mắc trên.
Tổng quan về định mức xây dựng
Định mức xây dựng là gì?
Định mức xây dựng hay định mức dự toán xây dựng cơ bản là việc xác định số lượng và chất lượng các vật liệu xây dựng cần thiết, cũng như xác định cụ thể các công việc và thời gian để hoàn thành một công trình xây dựng. Định mức xây dựng thường được thực hiện dưới dạng các bảng tính, danh sách chi tiết về các loại vật liệu, thiết bị, công việc và các yếu tố cần thiết khác để thực hiện công trình.
Việc xác định định mức xây dựng giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và kiến trúc sư có cái nhìn tổng quan về phạm vi và quy mô của dự án. Nó cũng là cơ sở để tính toán ngân sách, lập kế hoạch thời gian và quản lý nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng. Đây là một trong những điều cơ bản mà bất cứ kỹ sư xây dựng nào cũng phải biết.
Thông thường định mức xây dựng mới nhất sẽ do nhà nước quản lý và đưa ra những tiêu chuẩn cụ thể một cách công khai.
Xem thêm: LUC Là Đất Gì? Đất LUC Có Dùng Để Xây Nhà Được Không?
Mục đích sử dụng định mức xây dựng là gì?
Việc sử dụng định mức xây dựng mới nhất giúp cho nhà nước có thể dễ dàng quản lý thông qua việc cơ chế thị trường, với mục đích chính là công khai toàn bộ những thông tin dự toán, để từ đó tăng tính cạnh tranh về đấu thầu giữa các nhà thầu xây dựng với nhau.
Ngoài ra, định mức xây dựng mới nhất bên cạnh việc giúp nhà nước quản lý thị trường, thì định mức xây dựng còn giúp cho nhà thầu hay các doanh nghiệp có thể quản lý chi tiết dự án xây dựng đối với từng hạn mục xây dựng cụ thể.
Tổng hợp các loại định mức xây dựng mới nhất
Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình
Định mức dự toán khảo sát xây dựng được dựa trên các quy chuẩn và tiêu chuẩn khảo sát xây dựng, và nó phải tuân theo yêu cầu về quản lý kỹ thuật, thi công và nghiệm thu. Các yếu tố như trang bị máy móc, biện pháp thi công và tiến bộ khoa học kỹ thuật cũng được tính đến trong việc xác định định mức này.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN KHẢO SÁT XÂY DỰNG
Xem thêm: NHK Là Đất Gì? Những Quy Định Về Đất NHK Mới Nhất Hiện Nay
Định mức dự toán xây dựng công trình
Định mức chi phí lập dự toán xây dựng công trình là quá trình xác định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công cần để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công việc theo các yêu cầu kỹ thuật (bao gồm cả các yêu cầu đặc biệt và hao phí cần thiết do yêu cầu kỹ thuật và tổ chức sản xuất để đảm bảo sự liên tục trong thi công xây dựng, tuân thủ quy trình và quy phạm kỹ thuật).
Cấu trúc của định mức xây dựng mới nhất dành cho công trình bao gồm:
- Mã hiệu, tên công tác và đơn vị tính: Đây là thông tin cơ bản để xác định và ghi nhận công việc cần thực hiện.
- Thành phần công việc: Chi tiết các bước công việc từ khi chuẩn bị đến khi hoàn thành công tác xây dựng hoặc cấu trúc theo các điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công cụ thể.
Bảng các hao phí định mức xây dựng mới nhất hiện nay:
- Mức hao phí vật liệu: Đây bao gồm số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện hoặc các bộ phận riêng lẻ, và vật liệu tái sử dụng (không bao gồm vật liệu cần cho máy thi công và vật liệu trong chi phí tổng cộng) cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng. Mức hao phí vật liệu đã bao gồm các hao hụt vật liệu trong quá trình thi công và cả hao hụt đối với cát xây dựng do độ dôi của cát. Mức hao phí vật liệu chính được tính bằng số lượng và đơn vị tính của vật liệu. Mức hao phí của vật liệu phụ, được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm khi so sánh với chi phí vật liệu chính.
- Mức hao phí lao động: Đây xác định số ngày công lao động của công nhân chính (trực tiếp) và công nhân phụ (bổ sung) cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác xây dựng. Mức hao phí của lao động được tính dựa theo số ngày công của công nhân và theo cấp bậc của công nhân. Cấp bậc công nhân là cấp bậc trung bình của các công nhân tham gia thực hiện một đơn vị khối lượng công việc xây dựng.
- Mức hao phí máy thi công: Đây xác định số lượt sử dụng máy thi công trực tiếp và máy phục vụ (nếu có) cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng. Mức hao phí máy thi công trực tiếp được tính bằng số lượt sử dụng máy. Mức hao phí máy phục vụ được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm so với chi phí máy thi công trực tiếp.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG MỚI NHẤT CHO CÔNG TRÌNH
Xem thêm: NTS Là Đất Gì? Quy Định Và Thủ Tục Chuyển Đổi Sang Đất Thổ Cư
Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình
Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình là quá trình quy định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công cần để hoàn thành một đơn vị khối lượng công việc lắp đặt từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác lắp đặt theo các yêu cầu kỹ thuật (bao gồm cả các yêu cầu đặc biệt và hao phí cần thiết do yêu cầu kỹ thuật và tổ chức sản xuất để đảm bảo sự liên tục trong lắp đặt, tuân thủ quy trình và quy phạm kỹ thuật).
Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình được xây dựng dựa trên các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, và quy định về quản lý kỹ thuật, thi công, nghiệm thu. Đồng thời, nó cũng phải áp dụng các mức độ trang bị máy thi công, biện pháp thi công phổ biến và tiến bộ khoa học kỹ thuật trong lĩnh vực lắp đặt.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN LẮP ĐẶT HỆ THỐNG KỸ THUẬT
Xem thêm: LUK Là Đất Gì? Những Thủ Tục Cần Thiết Để Chuyển Đổi Đất LUK
Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ
Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ là quá trình quy định mức hao phí liên quan đến vật liệu, lao động và máy thi công cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác lắp đặt. Công việc lắp đặt máy và thiết bị công nghệ bao gồm các hoạt động như lắp ráp tổ hợp, điều chỉnh cân bằng phần chính của máy và thiết bị, gắn các phụ tùng và cụm chi tiết, cũng như các vật liệu khác cần đi kèm trong quá trình lắp đặt máy.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN LẮP ĐẶT MÁY VÀ THIẾT BỊ CÔNG NGHỆ
Xem thêm: DGT Là Đất Gì? Cập Nhật Quy Định Hiện Hành Về Đất DGT 2023
Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng là quá trình xác định mức hao phí liên quan đến vật liệu, lao động, máy thiết bị và dụng cụ thí nghiệm cần thiết để hoàn thành một đơn vị công tác thí nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Định mức này được lập trên cơ sở của yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn, quy chuẩn dành cho thí nghiệm xây dựng, bao gồm cả các vật liệu mới, máy và thiết bị thí nghiệm tiên tiến.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN THÍ NGHIỆM XÂY DỰNG
Xem thêm: Ký Hiệu DTL Là Đất Gì? Một Số Quy Định Quan Trọng Về Việc Sử Dụng Đất DTL Mới Nhất Hiện Nay
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng là quá trình quy định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc theo yêu cầu kỹ thuật.
Định mức xây dựng mới nhất về dự toán sửa chữa và bảo dưỡng được lập trên cơ sở của các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy định về quản lý kỹ thuật, thi công, nghiệm thu, và sử dụng biện pháp thi công phổ biến cùng với tiến bộ khoa học kỹ thuật trong lĩnh vực xây dựng.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG MỚI NHẤT SỬA CHỮA, BẢO DƯỠNG CÔNG TRÌNH
Định mức sử dụng vật liệu xây dựng
Định mức vật tư xây dựng mới nhất là một tiêu chuẩn về kinh tế – kỹ thuật xác định mức hao phí của từng loại vật liệu để hình thành thành một đơn vị khối lượng công việc xây dựng (ví dụ: 1m3 tường xây bằng gạch, 1m2 lát gạch…) hoặc một loại cấu kiện, kết cấu xây dựng cụ thể (như một bộ vị kèo, một kết cấu vững chắc chống lún…) phù hợp với các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn và quy định thiết kế thi công.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG MỚI NHẤT VỀ VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Xem thêm: Thuế xây dựng bao nhiêu 1m2? Hướng dẫn cách tính thuế xây dựng
Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
Định mức chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đóng vai trò cơ bản trong việc xác định chi phí cho quản lý dự án và cho tư vấn đầu tư xây dựng.
TẢI NGAY ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG MỚI NHẤT VỀ QUẢN LÝ VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ
Cách phân loại định mức xây dựng
Cách phân loại định mức xây dựng mới nhất có thể dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm mục đích sử dụng, quy mô dự án, loại công trình, và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Dưới đây là cách phân loại thông qua một số tiêu chí phổ biến:
Mục đích sử dụng:
- Định mức xây dựng dân dụng: Sử dụng cho các công trình như nhà ở, căn hộ, biệt thự, và các công trình dân dụng khác.
- Định mức xây dựng thương mại: Dành cho các công trình thương mại như cửa hàng, văn phòng, khách sạn, và trung tâm thương mại.
- Định mức xây dựng công nghiệp: Áp dụng cho các công trình như nhà máy sản xuất, nhà xưởng, và cơ sở công nghiệp khác.
Quy mô dự án:
- Định mức xây dựng quy mô lớn: Thường dành cho các dự án có quy mô lớn như các dự án cơ sở hạ tầng, cầu đường, sân bay, và trung tâm thương mại lớn.
- Định mức xây dựng quy mô nhỏ: Dùng cho các công trình có quy mô nhỏ hơn như nhà ở riêng lẻ, cửa hàng nhỏ, và các công trình dân dụng nhỏ khác.
Loại công trình:
- Định mức xây dựng dân dụng: Dành cho các công trình liên quan đến cuộc sống hàng ngày của người dân.
- Định mức xây dựng công cộng: Áp dụng cho các công trình dịch vụ công cộng như bệnh viện, trường học, thư viện, và công viên.
- Định mức xây dựng công nghiệp: Dành cho các công trình liên quan đến sản xuất và công nghiệp.
Tiêu chuẩn kỹ thuật:
- Định mức xây dựng tiêu chuẩn quốc gia: Tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định của quốc gia hoặc tổ chức chuyên ngành quốc tế.
- Định mức xây dựng tiêu chuẩn đặc biệt: Đối với các công trình đặc thù hoặc yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật riêng biệt.
Quy định về lập và quản lý định mức xây dựng
Các tiêu chí định mức xây dựng
Tiêu chí về định mức xây dựng mới nhất có thể bao gồm nhiều yếu tố quan trọng để đảm bảo sự xây dựng được thực hiện đúng cách và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng. Dưới đây là một số tiêu chí quan trọng trong việc xây dựng:
- Chất lượng xây dựng: Đảm bảo rằng công trình được xây dựng với chất lượng tốt, sử dụng vật liệu đạt chuẩn và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật đúng quy định.
- Tiêu chuẩn bảo vệ chống cháy nổ: Tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và an toàn chống cháy nổ, bao gồm việc cài đặt hệ thống báo cháy, cứu hỏa và sử dụng vật liệu chống cháy.
- Tuân thủ pháp luật: Công trình xây dựng bắt buộc tuân thủ tất cả các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng, bao gồm việc lấy giấy phép xây dựng và tuân thủ các quy định về quy hoạch.
- Thời gian và ngân sách: Công trình cần phải được hoàn thành đúng tiến độ và trong ngân sách dự kiến, để tránh trục trặc và chi phí không đáng thiệt hại.
Các đối tượng được áp dụng định mức xây dựng
Định mức xây dựng mới nhất áp dụng cho một loạt các đối tượng và công trình xây dựng khác nhau. Dưới đây là danh sách các đối tượng thường được áp dụng định mức xây dựng:
- Nhà dân cư: Định mức xây dựng được áp dụng cho việc xây dựng và cải tạo các ngôi nhà dân cư, bao gồm nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư và các loại nhà khác.
- Công trình công cộng: Định mức xây dựng cũng áp dụng cho các công trình công cộng như bệnh viện, trường học, sân bay, ga tàu, bưu điện và các tòa nhà và cơ sở công cộng khác.
- Công trình thương mại: Các công trình thương mại như cửa hàng, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại, và các loại cơ sở thương mại khác cũng phải tuân thủ định mức xây dựng.
- Công trình công nghiệp: Các nhà máy, nhà xưởng sản xuất, nhà kho, và các cơ sở công nghiệp khác cũng phải đáp ứng các tiêu chuẩn định mức xây dựng để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
- Công trình hạ tầng: Định mức xây dựng cũng áp dụng cho các dự án hạ tầng như cầu, đường, cống, hệ thống thoát nước, và các công trình khác liên quan đến giao thông và cơ sở hạ tầng.
- Công trình xây dựng công nghệ cao: Các công trình đặc biệt như trạm biến áp, trung tâm dữ liệu, và các công trình liên quan đến công nghệ thông tin cũng cần tuân thủ các định mức xây dựng đặc biệt.
- Công trình dự án đặc thù: Các công trình đặc thù như cảng biển, nhà máy điện, các cơ sở lưu trữ nguy hại, và các dự án đặc biệt khác cũng phải tuân thủ các định mức xây dựng đặc biệt.
Yêu cầu của định mức xây dựng đạt chuẩn
Các định mức xây dựng mới nhất đạt chuẩn thường bao gồm các quy tắc và hướng dẫn về:
- Tiêu chuẩn kỹ thuật: Điều này liên quan đến các yêu cầu về thiết kế, vật liệu, điện, nước và các khía cạnh kỹ thuật khác của công trình. Ví dụ, cách xây dựng móng, cách lắp đặt hệ thống điện và sử dụng các loại vật liệu theo tiêu chuẩn được quy định.
- An toàn lao động: Định mức xây dựng đảm bảo rằng công trình phải tuân thủ các quy định về an toàn lao động để bảo vệ sự an toàn của công nhân và người dân sống xung quanh. Điều này bao gồm việc đảm bảo sự cung cấp các thiết bị bảo vệ cá nhân, hệ thống thoát hiểm, và đào tạo cho công nhân.
- Bảo vệ môi trường: Định mức xây dựng đặt ra các quy tắc về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng và vận hành công trình. Điều này bao gồm việc kiểm soát thải ra môi trường, sử dụng vật liệu có ít tác động môi trường, và thực hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng.
- Bền vững: Các định mức xây dựng đặt ra các tiêu chuẩn về bền vững để đảm bảo rằng công trình được thiết kế và xây dựng sao cho chúng có tuổi thọ cao, tiêu thụ ít tài nguyên, và góp phần giảm tiêu thụ năng lượng.
Lời kết
Qua bài viết trên, Mogi đã chia sẻ với bạn toàn bộ thông tin về định mức xây dựng mới nhất, cũng như quy định về lập và quản lý định mức xây dựng. Đừng quên truy cập vào Mogi.vn để tham khảo thêm những nội dung bổ ích khác về luật nhà đất và phong thủy.
Xem thêm: Giấy Ủy Quyền Bán Đất – Cập Nhập Thông Tin, Quy Trình Chuẩn Pháp Lý
