Quận 11 là một trong 5 quận trung tâm của TP.HCM. Vậy quận 11 tiếp giáp quận nào, quận 11 có bao nhiêu phường, quận 11 có dự án bất động sản nào nổi bật. Tất cả đều sẽ được giới thiệu cụ thể trong bài viết này. Nào hãy cùng dõi theo nhé.
Quận 11 ở đâu?
Quận 11 tiếp giáp quận nào?
Vị trí tiếp giáp của quận 11 với các quận khác trên địa bàn TP.HCM cụ thể như sau:
- Phía Bắc của quận 11: Giáp quận Tân Bình
- Phía Nam của quận 11: Giáp Quận 5 và Quận 6
- Phía Đông của quận 11: Giáp Quận 10
- Phía Tây của quận 11: Giáp quận Tân Phú
Với vị trí tiếp giáp như trên thì hiện nay quận 11 được xem là cửa ngõ phía tây của thành phố mang tên Bác, giao thông thuận tiện và mở ra nhiều cơ hội giao thương và vận chuyển hàng hóa giữa các khu vực.
Có thể bạn quan tâm: Đâu là những quận đáng sống nhất tại TPHCM?
Diện tích và dân số Quận 11
Diện tích của quận 11 là 5,14 km², dân số là 209.867 người (theo khảo sát vào năm 2019) với mật độ dân số đạt 40.830 người/km². Quận này đang phấn đấu để trở thành một trong những khu đô thị mới có nền kinh tế, văn hóa và xã hội độc đáo nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Quận 11 có bao nhiêu phường?
Bên cạnh câu hỏi quận 11 tiếp giáp quận nào thì quận 11 có bao nhiêu phường cũng là thắc mắc của rất nhiều người. Hiện nay, quận 11 gồm có 16 phường, trong đó, Phường 10 cũng là nơi có trụ sở của Ủy ban Nhân dân và Hội đồng nhân dân của Quận 11. Cụ thể về diện tích và dân số các phường như sau:
| Phường | Diện tích | Dân số | Mật độ dân số |
| Phường 1 | Diện tích 0,27 km² | Dân số 14.552 người | 53.896 người/km² |
| Phường 2 | Diện tích 0,21 km² | Dân số là 12.478 người | 59.419 người/km² |
| Phường 3 | Diện tích 0,79 km² | Dân số là 23.650 người | 29.937 người/km² |
| Phường 4 | Diện tích 0,17 km² | Dân số là 11.576 người | 68.094 người/km² |
| Phường 5 | Diện tích 0,67 km² | Dân số là 25.171 người | 37.569 người/km² |
| Phường 6 | Diện tích 0,16 km² | Dân số là 12.346 người | 77.163 người/km² |
| Phường 7 | Diện tích 0,16 km² | Dân số là 13.644 người | 85.275 người/km² |
| Phường 8 | Diện tích 0,33 km² | Dân số là 14.560 người | 44.121 người/km² |
| Phường 9 | Diện tích 0,15 km² | dân số là 1.089 người | 7.260 người/km² |
| Phường 10 | Diện tích 0,25 km² | Dân số là 9.999 người | 39.996 người/km² |
| Phường 11 | Diện tích 0,24 km² | Dân số là 14.920 người | 62.167 người/km² |
| Phường 12 | Diện tích 0,13 km² | Dân số là 1.149 người | 8.838 người/km² |
| Phường 13 | Diện tích 0,18 km² | Dân số là 13.954 người | 77.522 người/km² |
| Phường 14 | Diện tích 0,31 km² | Dân số là 1.796 người | 5.794 người/km² |
| Phường 15 | Diện tích 0,81 km² | Dân số là 16.849 người | 20.801 người/km² |
| Phường 16 | Diện tích 0,29 km² | Dân số là 15.481 người | 53.383 người/km² |
Đọc ngay: Thành phố Hồ Chí Minh có bao nhiêu quận huyện? Cập nhật mới nhất
Cơ sở hạ tầng và tiện ích Quận 11
Cơ cơ sở vật chất
Thời gian gần đây, quận 11 đã hoàn chỉnh lộ giới quy hoạch nên hầu hết các con đường hẻm trong quận đều được lát xi măng. Các tuyến đường lớn được mở rộng, các dự án cầu đường cũng đang tiếp tục khởi công.
Quận 11 hiện nay đang có tới hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó, các trục đường chính như: Đường Âu Cơ, đường Ba Tháng Hai, đường Hòa Hảo, đường Hồng Bàng và đường Lê Đại Hành,… đều được đầu tư bài bản, mở rộng với nhiều làn xe giúp giao thông thuận tiện, hạn chế được tình trạng ùn tắc trong những khung giờ cao điểm.
Kinh tế Quận 11
Quận 11 đã tạo mọi điều kiện để khuyến khích, phát triển và hỗ trợ các thành phần kinh tế tại địa phương. Với chủ trương và chính sách cởi mở và thông thoáng của UBND cấp quận thì các hộ kinh doanh, gia đình, doanh nghiệp đã phát triển kinh tế khá nhanh chóng và tạo ra một bộ mặt mới về kinh tế cho khu vực, giải quyết việc làm cho người lao động và từng bước nâng cao mức sống của người dân địa phương.
Trong 9 tháng đầu năm 2023, giá trị sản xuất công nghiệp của quận 11 ước ước đạt 8.122,2 tỷ đồng. Tỷ lệ thu ngân sách ước tính đạt khoảng 108,33%. Còn tỉ lệ chi ngân sách quận 11 đạt 101% dự toán. Tổng sản phẩm trên địa bàn GRDP của TPHCM năm 2023 ước đạt 1.621.191 tỷ đồng trong đó có sự đóng góp không hề nhỏ của quận 11.
Văn hóa – xã hội
Quận 11 khá chú trọng nâng cao chất lượng giáo dục. Bằng chứng là quận này đã xây dựng hệ thống trường học, công viên, nhà văn hóa, thể thao,… trên địa bàn quận, hoàn thành việc xóa mù chữ, xóa đói giảm nghèo, phổ cập tiểu học và trung học cơ sở. Hiện nay, ở mỗi cấp học bao gồm mầm non, tiểu học, trung học cơ sở của quận 11 đều có ít nhất 1 trường đạt chuẩn quốc gia.
Đặc biệt, quận 11 có khá nhiều vui chơi, giải trí. Trong đó, nổi bật nhất phải kể đến là Công viên Văn hóa Đầm Sen – đây là địa điểm tham quan du lịch, dã ngoại,… lý tưởng cho thanh thiếu niên và du khách. Bên cạnh đó, Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ cũng là địa điểm diễn ra các hoạt động thể thao, văn hóa tiêu biểu của quận và của TP.HCM.
Thông tin hữu ích: Mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ nên chọn quận nào?
Một số câu hỏi liên quan
Quận 11 cách trung tâm thành phố bao xa?
Từ quận 11 đến khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, khu vực quận 1, quận 2, quận 3 khoảng từ 6 – 9km. Bạn có thể tham khảo bản đồ dưới đây để biết được vị trí mình cần tìm kiếm nhé.
- Quận 11 cách quận 1 bao xa ? >>> XEM NGAY
- Quận 11 cách quận 2 bao xa ? >>> XEM NGAY
- Quận 11 cách quận 3 bao xa ? >>> XEM NGAY
Các dự án bất động sản tiềm năng ở Quận 11
Ngoài thắc mắc quận 11 tiếp giáp quận nào thì nhiều người cũng đang quan tâm về các dự án thuộc địa bàn quận 11 hiện nay. Do thuộc một trong 5 quận nội thành TP HCM, quận 11 nằm tại vị trí thuận tiện giao thương, dễ di chuyển đến khu vực trung tâm (quận 1, 3) và các quận khác cùng với sự đầu tư đồng bộ về cơ sở vật chất, hạ tầng, các điểm vui chơi giải trí đông đúc do đó thu hút đông đảo cư dân và các nhà đầu tư đến đây.
Hiện nay, tại quận 11 đang có một số dự án bất động sản mở bán, tiêu biểu nhất đó là:
1/Dự án The Park Avenue:
- Địa chỉ: 940 đường 3/2, phường 15, quận 11, TP.HCM
- Thời gian bàn giao dự kiến tháng 10/2024
- Quy mô: Gồm 2 block căn hộ cao 32 tầng và khối đế cao 5 tầng
- Diện tích căn hộ: 1 phòng ngủ (55m2); 2 phòng ngủ ( 71m2- 76m2), 3 phòng ngủ (94m2 – 109m2)
- Tiện ích: Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp
- Chủ đầu tư: Ông trùm bất động sản hàng đầu Việt Nam Novaland
- Dự án The Park Avenue gây thu hút bởi vị trí thuận lợi cùng với mức giá hợp lý giúp cư dân có thêm những lựa chọn nơi ở mới ngay trung tâm quận 11. Dự án ghi dấu ấn một biểu tượng thịnh vượng vượt thời gian đồng thời đem đến những không gian sống thực sự đẳng cấp, thượng lưu tại thành phố Hồ Chí Minh – nơi mà không ít cư dân đang khao khát được sống và làm việc hiện nay.
2/ Dự án Đầm Sen Tower
- Vị trí: Phường 5, quận 11, Tp.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Xây dựng công trình 557 – CIENCO 5 Bộ GTVT
- Diện tích khuôn viên: 17.680m2
- Quy mô: Dự án bao gồm 2 có 22 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó gồm có 890 căn hộ chung cư và các căn shophouse tầng TTTM và hầm để xe.
- Diện tích căn hộ: Diện tích từ 47 – 95m2. Thiết kế gồm 2 – 3 phòng ngủ
- Nhờ vị trí đắc địa, căn hộ thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích nội – ngoại khu phong phú nên các sản phẩm của dự án bất động sản Đầm Sen Tower quận 11 hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng để an cư của các gia đình và cũng là nơi đầu tư sinh lời tuyệt vời.
3/ Dự án Res 11 (Residence Eleven)
- Địa chỉ: Số 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11
- Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc 11
- Tổng diện tích đất: 1.564 m2
- Diện tích xây dựng: 938,58 m2
- Đất giao thông sân bãi: 340,72 m2
- Đất cây xanh: 285 m2
- Quy mô: Gồm 1 block, 2 tầng hầm và 20 tầng nổi
- Tổng số căn hộ: 116 căn hộ dịch vụ
- Diện tích căn hộ: Diện tích 48 – 56 – 82 m2. Căn hộ loại 1 – 2 phòng ngủ
- Res 11 là dự án cao ốc chung cư cao cấp tọa lạc tại Quận 11. Dự án này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có hệ thống tiện ích nội – ngoại khu cực kỳ phong phú, đẳng cấp đem lại cuộc sống tiện nghi cho đông đảo cư dân và mang đến cơ hội đầu tư sinh lời tốt.
4/The EverRich 1
- Vị trí: Số 968 đường Ba Tháng Hai, phường 15, quận 11, Tp.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển BDS Phát Đạt
- Tiện ích: trung tâm thương mại Lotte Mart, khu hồ bơi, café, sân chơi cho trẻ em
- Quy mô và sản phẩm: 2 block với 2 tầng hầm + 20 tầng cao (bao gồm 5 tầng thương mại), chiều cao 112 m (không tính hầm).
- Sản phẩm: cao ốc văn Phòng, thương mại, dịch vụ và căn hộ.
- Có 300 căn hộ diện tích từ 110m2 – 500m2
- The Everich 1 là nơi hội tụ đầy đủ những ưu điểm nổi bật về tiện ích và vị trí, đem tới cho người dân một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và vô cùng đẳng cấp tại quận 11.
Bên trên là chia sẻ của Mogi nhằm giải đáp thắc mắc quận 11 tiếp giáp quận nào, có mấy phường, đặc điểm kinh tế – xã hội tại địa bàn quận 11 và và những dự án bất động sản đáng chú ý nhất tại quận 11 hiện nay. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin thực sự hữu ích. Đừng quên truy cập ngay website Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin về bất động sản mới nhất trên các tỉnh thành nhé.
Xem thêm:
- Mua Bán Nhà Đất Quận 11 Giá Rẻ, Tiện Nghi Mới Nhất
- Bản đồ thành phố Hồ Chí Minh chi tiết từng quận, huyện chuẩn nhất
- Nhà Bè Quận Mấy? Gồm Những Thị Trấn, Xã Nào? Có thuộc TP. HCM không?
