Huyện Bình Chánh vào những năm trước chỉ là một vùng ngoại ô hoang vắng với dân cư thưa thớt. Tuy nhiên, do sự tăng đột biến về mật độ dân số ở trung tâm thành phố, nhiều cư dân đã chuyển hướng đến sinh sống tại đây. Hiện tại, nhiều người rất quan tâm đến “Huyện Bình Chánh gần quận nào?” để tìm hiểu về sự tiện lợi và thông tin quanh đây. Hãy cùng Mogi đón đọc bài viết bên dưới để biết chi tiết.
Huyện Bình Chánh ở đâu?
Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh được phân chia thành các khu vực như sau:
- Phía Đông Sài Gòn: Gồm có Quận 9, Quận 2 và Thủ Đức.
- Phía Nam Sài Gòn: Bao gồm Quận 7, Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh và Cần Giờ.
- Phía Tây Sài Gòn: Bao gồm Quận Bình Tân và một phần của Huyện Bình Chánh.
- Phía Bắc Sài Gòn: Bao gồm Quận 12, Huyện Hóc Môn và Huyện Củ Chi.
- Khu Trung Tâm Sài Gòn: Bao gồm Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận và Quận Bình Thạnh.
Như vậy, huyện Bình Chánh nổi tiếng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, dân số đông đúc, đặt tại vị trí chiến lược ở cửa ngõ của hành lang chính ở khu vực phía Tây và phía Nam của thành phố. Nơi này không chỉ có nhiều địa điểm tham quan mà còn là điểm đến của nhiều di tích lịch sử,…
Xem thêm: Hướng Dẫn Cách Tra Cứu Thông Tin Thửa Đất Bình Chánh Đơn Giản, Chính Xác
Huyện Bình Chánh gần quận nào?
Muốn biết huyện Bình Chánh gần quận nào, huyện Bình Chánh thuộc quận nào, hãy xem ngay thông tin bên dưới về vị trí địa lý của Bình Chánh:
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
- Phía Đông giáp quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè.
- Phía Nam giáp huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc của tỉnh Long An.
- Phía Tây giáp huyện Đức Hòa của tỉnh Long An.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính
Đến năm 2020, tổng diện tích của huyện Bình Chánh là 25.255,29 hecta. Dân số của huyện Bình Chánh hiện đang vượt qua con số 600.000 người.
So với hơn 10 năm trước, khi Bình Chánh còn là một khu vực hoang vắng với diện tích đất nông nghiệp rộng lớn và dân số thưa thớt, hiện nay, quá trình đô thị hóa ở đây đang diễn ra mạnh mẽ, với hàng loạt dự án khu dân cư đang được triển khai.
Bình Chánh nay đã trở thành một trong những huyện có tốc độ phát triển dân số nhanh nhất cả nước. Khi được tách ra năm 2004, dân số của Bình Chánh khoảng 240.000 người. Tính đến năm 2017, con số này đã tăng lên 625.000 người, tăng gấp 2,5 lần trong khoảng thời gian đó.
Hằng năm, huyện này có thêm khoảng 33.000 người, tương đương với quy mô dân số của một đơn vị hành chính lân cận. Với hai đơn vị hành chính có dân số đông nhất là Vĩnh Lộc A với 114.000 người và Vĩnh Lộc B với trên 100.000 người, Bình Chánh vượt lên gấp ba lần so với một quận trung tâm thành phố.
Xem thêm: KCN Lê Minh Xuân Bình Chánh và những thông tin chi tiết mới nhất
Tìm hiểu về các xã ở huyện Bình Chánh cũng như đơn vị hành chính của huyện năm 2021:
| Vị trí | Mã bưu chính | Dân số |
Diện tích (km2) |
Mật độ dân số (người/ km2) |
| Thị trấn Tân Túc | 6 | 24.072 | 8,55 | 2.815 |
| Xã An Phú Tây | 4 | 22.282 | 5,87 | 3.795 |
| Xã Bình Chánh | 4 | 28.308 | 8,16 | 3.469 |
| Xã Bình Hưng | 4 | 106.156 | 13,72 | 7.737 |
| Xã Bình Lợi | 4 | 13.133 | 19,09 | 687 |
| Xã Đa Phước | 5 | 28.349 | 16,09 | 1.761 |
| Xã Hưng Long | 9 | 27.073 | 12,97 | 2.087 |
| Xã Lê Minh Xuân | 27 | 41.507 | 35,09 | 1.182 |
| Xã Phạm Văn Hai | 7 | 35.436 | 27,46 | 1.290 |
| Xã Phong Phú | 5 | 40.274 | 18,68 | 2.155 |
| Xã Quy Đức | 4 | 14.533 | 6,48 | 2.242 |
| Xã Tân Kiên | 4 | 57.450 | 11,49 | 5.000 |
| Xã Tân Nhựt | 5 | 31.772 | 23,44 | 1.355 |
| Xã Tân Quý Tây | 4 | 25.439 | 8,36 | 3.042 |
| Xã Vĩnh Lộc A | 8 | 164.488 | 19,66 | 8.366 |
| Xã Vĩnh Lộc B | 8 | 140.226 | 17,44 | 8.040 |
Xem thêm: Đất nền Bình Chánh: kinh nghiệm mua bán bạn nên biết
Cơ sở hạ tầng và tiện ích huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh, với sự đột phá mạnh mẽ trong phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích, đã thu hút sự chú ý của cư dân và nhà đầu tư. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, huyện không chỉ là nơi có diện tích đất rộng lớn mà còn là trung tâm đô thị phát triển.
Cơ sở hạ tầng giao thông là điểm nổi bật của Bình Chánh, đặc biệt là dự án Metro 3A, với tổng mức đầu tư lên đến 68.000 tỷ đồng. Dự án này nối liền huyện với tuyến Metro số 1, tạo ra một hệ thống giao thông hiện đại liên kết Đông Bắc và Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Xem thêm: Mua nhà trả góp Bình Chánh nên chọn vay ngân hàng nào?
Ngoài ra, huyện Bình Chánh đang nỗ lực xây dựng các khu đô thị mới và cơ sở hạ tầng kỹ thuật tiên tiến để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Khu vực này ngày càng trở thành điểm đến ưa thích cho những người tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Bên cạnh đó, tiện ích xã hội và dịch vụ công cộng cũng được đầu tư và phát triển đồng đều. Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí là những yếu tố quan trọng giúp tạo nên một cộng đồng đô thị thịnh vượng và bền vững tại huyện Bình Chánh.
Huyện Bình Chánh thuộc khu nào của Tp. Hồ Chí Minh?
Huyện Bình Chánh thuộc khu vực phía Tây Nam của thành phố. Nằm ở vị trí chiến lược, Bình Chánh không chỉ là một cửa ngõ quan trọng của khu vực phía Nam mà còn là một điểm liên kết giao thông quan trọng với các quận và huyện lân cận.
Với sự kết hợp giữa tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và bảo tồn những giá trị văn hóa truyền thống, Bình Chánh không chỉ là nơi thuận lợi cho phát triển kinh tế mà còn là một địa điểm thuận lợi cho cuộc sống và làm việc của cư dân.
Xem thêm: Bản đồ thành phố Hồ Chí Minh chi tiết từng quận, huyện chuẩn nhất 2022
Bao giờ huyện Bình Chánh lên quận?
Gần đây, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra đề xuất về việc thành lập một thành phố mới phía Đông Sài Gòn, bao gồm 3 quận chính: Quận 9, Quận 2 và Thủ Đức, được gọi chung là Thành Phố Thủ Đức.
Trong cấu trúc phân khu của Sài Gòn, khu Đông và khu Nam Sài Gòn là hai khu vực phát triển mạnh mẽ nhất. Trong số 2 huyện thuộc Khu Nam Sài Gòn, Bình Chánh và Huyện Nhà Bè đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng, với nhiều dự án bất động sản lớn được các nhà đầu tư hàng đầu triển khai.
Cả hạ tầng, dân số và các yếu tố kinh tế khác đều đang tiến gần đến điều kiện để Bình Chánh trở thành một quận. Tuy nhiên, quá trình này cần một lộ trình và dự kiến sẽ mất ít nhất từ 3-4 năm nữa, với dự định nhanh nhất là vào năm 2023.
Theo nhận định của Trần Đức Phú – Ủy viên Ban Thường vụ Huyện ủy, trong vòng 7-8 năm tới, Khu Nam Sài Gòn cũng có khả năng sẽ trở thành một thành phố riêng, tương tự như quá trình hình thành của Khu Đông Sài Gòn.
Xem thêm: Nhà Bè ở đâu? Cập nhật thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất
Định hướng quy hoạch của huyện Bình Chánh
Với sự phát triển nhanh chóng của Huyện Bình Chánh và kế hoạch quy hoạch được đề xuất, nơi này dự kiến sẽ trở thành “vùng đất vàng” hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
- Tại xã Tân Qúy Tây Ô 25, địa bàn quy hoạch sẽ chuyển đổi từ bãi đất trống thành các khu vực đất ở cho thành thị.
- Khu dân cư ở phía Bắc của Huyện Bình Chánh sẽ trải qua quy hoạch để chuyển từ đất xây dựng thành đất dân cư.
- Các khu vực cây xanh công cộng tại xã Vĩnh Lộc A Ô X6 sẽ được quy hoạch trở thành đất theo dự án khu đô thị.
- Diện tích đất của các bệnh viện sẽ trải qua điều chỉnh để chuyển đổi thành khu dân cư và đất trồng cây xanh.
- Khu An Phú Tây sẽ được phân nhỏ thành các lô I, II và III, đồng thời điều chỉnh và cải tạo từ đất giao thông thành đất ở, nhằm mang lại giá trị lớn nhất cho nhu cầu sống của cộng đồng.
- Các lô I.24 và II.4 sẽ được điều chỉnh một cách phù hợp từ hệ thống đất trồng cây xanh sang diện tích đất ở, theo kế hoạch quy hoạch huyện Bình Chánh đến năm 2020. Những biện pháp này hứa hẹn đem lại sự hiệu quả và tiềm năng phát triển lớn cho khu vực.
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch TPHCM đến năm 2025 mới nhất
Bản đồ quy hoạch của huyện Bình Chánh giai đoạn 2020- 2030
Theo quyết định số 6031/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố, huyện Bình Chánh sẽ trải qua quy hoạch đến năm 2020 và đặt tầm nhìn đến năm 2030. Các khu vực và địa bàn khác nhau sẽ được quy hoạch phân bổ tùy thuộc vào đặc điểm cụ thể của từng vùng. Các chi tiết quy hoạch cụ thể như sau:
Quy hoạch về diện tích
Cho đến năm 2020, tổng diện tích của huyện Bình Chánh là 25.255,29 hecta, chi tiết như sau:
- Diện tích đất nông nghiệp: 8.312,7 hecta.
- Diện tích đất phi nông nghiệp: 16.942,59 hecta, trong đó:
- Diện tích đất dành cho phát triển cơ sở hạ tầng: 5.093,29 hecta.
- Diện tích đất dành cho phát triển đất ở đô thị: 2.163,9 hecta.
- Diện tích đất dành cho phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh: 495,01 hecta.
- Diện tích đất dành cho phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh với diện tích 1.495,01 hecta.
- Diện tích đất dành cho xử lý, chôn lấp chất thải nguy hại là 305,99 hecta…
Quy hoạch về phân bổ dân cư
Phân khu hành chính của huyện Bình Chánh được chia thành năm khu vực khác nhau:
- Khu 1 bao gồm ba xã tọa lạc tại vùng phía Bắc của huyện, đó là Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Phạm Văn Hai.
- Khu 2 bao gồm ba xã: Tân Nhựt, Bình Lợi và Lê Minh Xuân.
- Khu 3 bao gồm các xã An Phú Tây, Tân Quý Tây, Hưng Long và Quy Đức.
- Khu 4 bao gồm các xã Hưng Long, Tân Quý Tây, Quy Đức và An Phú Tây.
- Khu 5 bao gồm các xã Bình Hưng, Phong Phú và xã Đa Phước.
Quy hoạch công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
Về phía tây và tây nam của thành phố, theo quy hoạch sẽ tập trung vào việc xây dựng các trung tâm kinh tế, sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, và thương mại dịch vụ.
Đồng thời, việc phát triển hạ tầng xã hội sẽ được chú trọng đa chiều, bao gồm văn hóa, giáo dục, nghỉ dưỡng, giải trí, kết hợp với sự phát triển bền vững về sinh thái và du lịch. Mục tiêu của quy hoạch là nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng dân cư trong khu vực.
Nhằm giảm bớt áp lực đô thị hóa và tạo ra sự cân bằng về dân cư, kế hoạch quy hoạch còn đề xuất kết hợp giữa khu dân cư hiện tại và khu dân cư mới. Qua đó, đảm bảo sự hài hòa trong quá trình đô thị hóa khu vực nông thôn và tối ưu hóa sử dụng tài nguyên cũng như giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường sống của cư dân.
Định hướng phát triển không gian
Tiến hành chuyển đổi các bãi đất trống thành khu đất ở trong kế hoạch quy hoạch dân cư tại xã Tân Quý Tây Ô 25. Đồng thời, thực hiện quy hoạch và điều chỉnh từ đất xây dựng sang đất dân cư cho toàn bộ khu vực dân cư ở phía Bắc của huyện Bình Chánh.
Phân nhỏ khu dân cư An Phú Tây thành các lô I, II và III, kèm theo điều chỉnh từ đất giao thông sang đất ở đối với các khu vực dân cư hiện tại.
Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2020, các lô I.24 và II.4 sẽ trải qua điều chỉnh và cải tạo từ đất cây xanh sang đất ở, nhằm mang lại những giá trị lớn nhất cho nhu cầu sống của cộng đồng.
Quy hoạch thành khu đô thị hiện tại tại khu dân cư xã Vĩnh Lộc A tại Ô X6. Diện tích đất của bệnh viện sẽ được điều chỉnh để chuyển đổi thành đất cây xanh và khu dân cư hiện tại.
Nhận định về tình hình bất động sản huyện Bình Chánh
Tình hình bất động sản tại huyện Bình Chánh đang chứng kiến một sự biến động tích cực và đầy triển vọng trong thời gian gần đây. Được biết, với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Chánh đã trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.
Với sự đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, huyện Bình Chánh đã trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn an cư và đầu tư. Các dự án bất động sản được triển khai mạnh mẽ, từ khu đô thị mới, nhà ở xã hội đến các khu đô thị ven sông, tạo nên sự đa dạng và phong phú trong lựa chọn.
Người dân hiện đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá trị bất động sản, đặc biệt là trong các khu vực được quy hoạch và phát triển mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa tiềm năng phát triển và hạ tầng xã hội đầy đủ cùng với sự tăng trưởng về dân số là những yếu tố quan trọng đưa ra nhận định tích cực về tương lai của thị trường bất động sản tại đây.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến các thách thức như quản lý đô thị, bảo vệ môi trường, và cân nhắc kỹ lưỡng trong quá trình quy hoạch để đảm bảo sự phát triển bền vững và hài hòa cho cộng đồng.
Lời kết
Nếu bạn đang quan tâm đến chủ đề bất động sản các quận huyện, đặc biệt là huyện Bình Chánh như: “Bình Chánh gần quận nào?”, huyện Bình Chánh hay quận Bình Chánh?”… Bạn đọc đừng quên theo dõi ngay thông tin khác từ website Mogi.vn!
Xem thêm:
- Mua Bán Nhà Đất Huyện Bình Chánh Giá Rẻ
- Mua Bán Chung Cư Huyện Bình Chánh Giá Tốt
- Cho Thuê Nhà Trọ Huyện Bình Chánh Giá Rẻ, An Ninh, Tiện Nghi
