Thanh tra đất Vân Đồn, lộ nguyên nhân đất Đà Nẵng tăng nhiệt…là những nội dung chính trong điểm tin cuối ngày 14-3 trên News Mogi.
“Sợ bão” giá đất, Quảng Ninh thanh tra đất khu vực Vân Đồn. Theo đó trước việc hàng loạt địa phương xuất hiện “cò đất” tung tin đồn nhằm thổi giá đất, mới đây UBND tỉnh Quảng Ninh giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập đoàn thanh tra việc quản lý, cấp phép và chuyển đổi đất ở Vân Đồn trước thông tin thị trường đang bị “thổi giá”.
Văn bản nêu rõ thời gian vừa qua, thông tin báo chí phản ánh nhiều nội dung liên quan đến việc “thổi giá” đất và tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản trên địa bàn huyện.
Cho nên, UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra để thực hiện thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại huyện này.
Nội dung thanh tra gồm thanh tra quản lý sử dụng đất của các dự án kinh doanh hạ tầng khu đô thị, trong đó tập trung vào tiến độ triển khai các dự án đất nền Vân Đồn, việc tuân thủ các quy định điều kiện góp vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng…
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản; việc triển khai các chỉ đạo của UBND tỉnh liên quan đến quản lý sử dụng đất trên địa bàn huyện Vân Đồn cũng là những nội dung thanh tra.
Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng kế hoạch, triển khai ngay và báo cáo kết quả thanh tra về UBND tỉnh trước ngày 30-4.
Dân gặp khó khi TP.HCM tăng hệ số tính tiền sử dụng đất. Theo báo Tuổi Trẻ, Ông Huỳnh Thanh Khiết, phó chủ tịch UBND quận 2, cho rằng người dân sẽ gặp khó trong việc làm giấy tờ nhà, đất khi tăng hệ số k.
“Đến giờ, những trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thường rơi vào các hộ gia đình nghèo, khó khăn về kinh tế hoặc đất đai có tranh chấp. Vì vậy, tăng hệ số k sẽ gây khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của Nhà nước. Quận 2 đề xuất giữ nguyên mức hệ số k của hộ gia đình, cá nhân”, ông Khiết nói.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cũng bày tỏ quan điểm cho rằng chỉ nên tăng hệ số k thêm 0,1 lần so với năm 2018. Theo Hiệp hội, giá chuyển nhượng đất nền trên thị trường không quá cao, trong năm qua, doanh nghiệp và người dân cũng đã nợ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất lên đến hơn 2.000 tỉ đồng. Do đó, nếu áp dụng tăng hệ số k theo đề xuất có thể làm gia tăng ghi nợ tiền sử dụng đất trong khu vực hộ gia đình, cá nhân, làm khó người dân trong việc trả nợ.
Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản (HoREA) cho rằng, việc tăng hệ số k thời điểm này sẽ đẩy giá đất ở khu vực ngoại thành tăng cao hơn khu vực nội thành, khiến người lao động có thu nhập thấp và trung bình ở khu vực ngoại thành chịu ảnh hưởng trực tiếp cho việc tăng hệ số tính tiền sử dụng đất (hệ số k) năm 2019 khi sẽ tăng thêm 0,4 lần bảng giá đất năm 2018. Cần biết một điều rằng, đây là mức tăng giá đất cao nhất tính từ năm 2015 (đầu chu kỳ sử dụng bảng giá đất 5 năm) đến nay. Chính điều này phần nào sẽ khiến giá đất nền quận 2, quận 7 và quận 9 cũng sẽ biến đổi nhất định nếu HĐND thành phố thông qua.
Tập đoàn Novaland muốn thị uy sức mạnh tại Hồ Tràm với siêu dự án. Theo thông tin riêng, Tập đoàn Novaland đã có nhiều buổi họp với chính quyền địa phương về ý tưởng lập quy hoạch đầu tư khu nghỉ dưỡng tại xã Bình Châu, Xuyên Mộc.
Đi sâu hơn vào vấn đề, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có công văn số số 3988-CV/TU và 3546/UBND-VP ủng hộ về nguyên tắc kế hoạch khảo sát lập dự án đầu tư dự án Vườn thú hoang dã Safari tại huyện Xuyên Mộc, Tập đoàn Novaland hợp tác cùng Công ty TNHH Du lịch thương mại Á Đông Vidotour đã tiến hành báo cáo ý tưởng quy hoạch, đề xuất phương án đầu tư và nhận được sự ủng hộ của Ủy ban tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thiết kế ban đầu trong quy hoạch dự án nghỉ dưỡng này gồm khu vườn thú mở, công viên hoang dã, công viên nước, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có thông báo số 131/TB-UBND ngày 11/3, thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thành Long tại cuộc họp báo cáo về ý tưởng quy hoạch mới đây.
Trước ý tưởng tuyệt vời trê, ông Long ủng hộ ý tưởng quy hoạch dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Safari tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc của Tập đoàn Novaland hợp tác cùng Công ty TNHH Du lịch thương mại Á Đông Vidotour và chỉ đạo tiếp tục làm việc với các Sở, Ban ngành liên quan để thống nhất phương án phân khu chức năng, thủ tục đất đai cũng như phương án đầu tư.
Lộ nguyên nhân giá đất Đà Nẵng tăng nhiệt ở thời điểm hiện tại. Theo tìm hiểu thị trường bất động sản Đà Nẵng, thời điểm trước Tết nguyên đán 2019 cho đến hiện tại, giá đất nền ở khu vực Hòa Xuân và ven biển Đà Nẵng đã leo thang mỗi ngày. Giất đất nền trục ven biển Võ Nguyên Giáp cũng như khu vực Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn nổi lên như “chợ” buôn bán đầy nhộn nhịp.
Mức giá các lô mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp đã tăng lên 200 – 300 triệu đồng/m2 (cao gấp 5 lần so với đầu năm 2015). Còn một lô đất nền dự án với diện tích 100m2 ở Hòa Xuân thời điểm này ít nhất cũng 2,5 tỷ đồng. Trong khi đó, đất nền dự án dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng (đoạn gần cầu quay sông Hàn), nhiều sàn giao dịch nhà đất tiết lộ giá hiện nay đều không dưới 300-400 triệu đồng/m2.
Song song đó, có những khu vực giá đất tăng gấp 2-3 lần chỉ sau 3 tháng. Điển hình như tại phường Thọ Quang và Mân Thái (quận Sơn Trà), những khu đất trống hoặc nhà cấp bốn trong các kiệt, hẻm nhỏ tăng giá từ 10-18 triệu đồng/m2 lên 30-55 triệu đồng/m2. Ở khu vực này, một lô đất rộng 60-70m2 trong các kiệt hẻm nhỏ “đội” giá từ 1 tỷ đồng trước Tết lên 3-3,5 tỷ đồng hiện nay. Mỗi căn nhà cấp bốn với diện tích đất 90-100m2 cũng tăng từ 1,5 tỷ đồng lên 4 tỷ đồng.
Vì thế, với đà tăng giá đã có từ trước, các “cò đất” lợi dụng điều này để tung ra nhiều tin đồn thất thiệt để “thổi” giá đất ở thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Những dự án lớn chờ “bùng nổ” tại Vũng Tàu. Thống kê của Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, trong năm 2019, thành phố này đặt mục tiêu thu hút 3,53 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14% so với năm 2018; doanh thu du lịch đạt 16.520 tỉ đồng. Đến năm 2025, Vũng Tàu sẽ đón khoảng 8,6 triệu lượt khách (trong đó khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt khách), tốc độ tăng trưởng trung bình là 11 – 13%/năm.
Chính điều này phần nào khiến thị trường bất động sản Vũng Tàu trở thành điểm “nóng”, chính xác hơn là ở bất động sản nghỉ dưỡng.
Điểm qua một vài gương mặt đầu tư đáng chú ý như Tập đoàn FLC đang nuôi tham vọng với mong muốn đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nông nghiệp công nghệ cao.
Cụ thể là khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa (gần 1.700ha), khu tổ hợp du lịch Núi Dinh (2.400ha), vườn thú hoang dã Safari (hơn 600ha), chợ du lịch Vũng Tàu (3,7ha), khu đất góc đường Thống Nhất – Lý Thường Kiệt.
Danh Khôi Việt đang phối hợp cùng Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành – Trùng Dương phát triển dự án Vung Tau Regency gồm 192 căn biệt thự, tổ hợp condotel và khách sạn cùng hệ thống tiện ích nội khu.
Hay gần đây nhất, đại gia địa ốc Novaland với danh mục dự án đã lên đến con số hàng chục cũng đề xuất ý tưởng quy hoạch dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Safari tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc…
Yêu cầu xử lý nghiêm việc xây nhà trên đất nông nghiệp trái phép tại Bình Chánh. Với việc báo chí phản ánh một số hộ dân xây nhà trên đất nông nghiệp trái phép, mới đây, UBND Thành phố vừa yêu cầu UBND huyện Bình Chánh xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng không phép trên đất nông nghiệp.
Đồng thời, Công an Thành phố được giao tổ chức nắm tình hình về việc cán bộ công chức bao che, tiếp tay với các đầu nậu xây dựng nhà ở không phép trên đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh.
Nhằm ngăn chặn việc đầu cơ trục lợi, xây dựng không phép, phá vỡ quy hoạch, gây mất an ninh trật tự tại huyện Bình Chánh, Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao nghiên cứu các quy định hiện hành có liên quan và nhu cầu thực tế sử dụng đất tại địa phương để tham mưu chuyển đổi chức năng quy hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để cấp phép xây dựng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc tạo dựng nơi ở ổn định, hạn chế việc xây dựng sai phép, không phép.
Đất nền Nhơn Trạch tăng nhiệt đáng kể. Theo ghi nhận, đất nền Nhơn Trạch đang thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư sau Tết Nguyên đán, thị trường trở nên sôi động hơn kể từ đầu tháng 3 đến nay.
Nếu thời điểm đầu tháng 2-2019, theo các môi giới khu vực, những nền đất có mức giá 600 – 700 triệu đồng còn khá nhiều thì đến đầu tháng 3-2019, hầu như mức giá này không còn. Các nền đất của dân (có sổ) đã tăng lên từ 700 triệu lên mức 750 – 780 triệu đồng/nền trong vòng 1 – 1.5 tháng.
Theo môi giới nhà đất khu vực này, mức giá dao động tăng mạnh từ đầu tháng 3 đến nay bởi nhu cầu tìm mua đất bắt đầu tăng lên rõ nét. Ở khu vực xã Đại Phước (sát Q.2, Tp.HCM, chỉ cách phà Cát Lái) sức mua tăng nhiệt khiến giá đất nền nơi đây biến động mạnh. Nhiều NĐT tìm kiếm nền đất mức giá dưới 900 triệu đồng/nền để tái đầu tư bắt đầu khó khăn vì không còn nguồn hàng ở mức giá này. Nếu có sản phẩm ở giá này thì chấp nhận đường nhỏ, hẻm sâu phía trong.
Trong khi đó, những nền đất gần mặt tiền đường lớn có sự xê dịch mạnh, từ 1 tỉ đồng lên 1.2-1.3 tỉ đồng trong vòng vài tháng. Mặc dù vậy, theo môi giới cũng không sẵn nguồn hàng để bán ra cho khách, mặc dù khách hàng hỏi khá nhiều.
Đầu năm 2018, thông tin cầu Cát Lái 5.700 tỉ đồng được đề xuất xây dựng đã khiến thị trường nhà đất nhiều khu vực tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nóng dần lên, đặc biệt 3 xã tiếp giáp với phà Cát Lái là xã Phú Hữu, Phú Đông và Đại Phước. Nhiều NĐT vẫn ôm đất khu vực này, chờ cây cầu hiện hữu.
Cao Chí (tổng hợp)
Xem thêm
