Là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Mỹ Phước 3 sở hữu nhiều lợi thế đáng mơ ước. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khu công nghiệp đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư và người lao động về với Bình Dương mỗi năm.
Vậy điều gì làm nên tên tuổi của khu công nghiệp Mỹ Phước 3 như vậy? Giá thuê mặt bằng ở đây là bao nhiêu? Cùng Mogi đi tìm đáp án qua bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan dự án KCN Mỹ Phước 3
Vị trí địa lý
Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 Bình Dương nằm trong tổ hợp khu đô thị Mỹ Phước 3 do Tổng công ty Becamex IDC là chủ đầu tư. KCN nằm trên mặt tiền quốc lộ 13 (phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương), thuận lợi cho giao thông và đi lại. Khu vực cách thành phố mới Bình Dương, khu du lịch Đại Nam 3km; cách thành phố Thủ Dầu Một 12km, cách thành phố Hồ Chí Minh 38km.
Đường quốc lộ 13 với 6 làn đường rộng giúp dễ dàng kết nối Bình Dương với các tỉnh lân cận. KCN gần với nhiều cảng biển, sân bay quốc tế. Cụ thể, cách Tân Cảng 32km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 42km.
Bên cạnh đó, Bình Dương cũng đang mở rộng nhiều tuyến đường như DT46, DT 47, DT 743….. Đây sẽ là tuyến đường vận chuyển hàng hóa quan trọng bậc nhất Bình Dương giúp kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nước ta.
Chủ đầu tư KCN Mỹ Phước 3 là ai?
Chủ đầu tư KCN Mỹ Phước 3 là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC). Đây là công ty đứng đầu Việt Nam về đầu tư cơ sở hạ tầng với 28 công ty thành viên hoạt động trên nhiều lĩnh vực như đầu tư bất động sản, khu công nghiệp, giao thông vận tải, viễn thông,….
- Trụ sở chính: Số 08 đường Hùng Vương, P. Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
- Điện thoại: (84) 650 3822655
- Website: https://becamex.com.vn/
- E-mail: info@becamex.com.vn
Quy mô dự án KCN Mỹ Phước 3 Bình Dương
KCN Mỹ Phước 3 được xây dựng trên khu đất có diện tích 2.200ha. KCN được thiết kế theo kiểu mẫu Singapore với sự kết hợp giữa khu công nghiệp và khu đô thị, khu thương mại dịch vụ.
Hệ thống đường giao thông nội bộ của khu vực rộng từ 16-62m được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế. Có thể nói, đây là KCN đầu tiên tại Việt Nam áp dụng theo mô hình xây dựng một khu phức hợp không chỉ thu hút các hoạt động sản xuất kinh doanh mà còn có các hoạt động thương mại dịch vụ nhằm đảm bảo cho sự phát triển bền vững của KCN.
>>> Xem ngay: Khu công nghiệp Phú Hà – thông tin chi tiết và giá thuê
Cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích khu Mỹ Phước 3
Cơ sở hạ tầng
- Về giao thông
KCN giáp với tuyến quốc lộ 13 đã được nâng cấp và mở rộng với 6 làn xe. Đây là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối Bình Dương với các tỉnh lân cận.
Hệ thống đường nội bộ tại KCN rộng 25m trong đó, mặt đường nhựa rộng 15m và 5m hành lang mỗi bên. Tải trọng chịu lực từ 40-60 tấn, thoải mái cho xe tải, container di chuyển và hoạt động.Tổng thể đường nội khu thiết kế hài hòa, đảm bảo mỹ quan chung của dự án KCN.
- Về hệ thống điện KCN Mỹ Phước 3
KCN sử dụng hệ thống điện lưới quốc gia với công suất 22KV với khả năng truyền tải mạnh mẽ. Điều này đảm bảo cung cấp đủ cho các doanh nghiệp hoạt động thường xuyên. Ngay cả các khu vực ở xa cũng có thể đảm bảo được tải điện đầy đủ.
- Về hệ thống cấp thoát nước khu công nghiệp Mỹ Phước 3
Hệ thống nước sạch tại KCN Mỹ Phước 3 Bình Dương giai đoạn I đạt công suất 12.000m3/ngày, giai đoạn 2 công suất 30.000m3/ngày và giai đoạn 3 công suất 120.000m3/ngày. Nước ở đây được xử lý theo đúng quy trình WHO, đảm bảo an toàn cho quá trình sử dụng và sản xuất.
>>> Xem ngay: Thông tin tổng quan về khu công nghiệp Xa La
Tiện ích nội, ngoại khu
Tiện ích nội khu tại KCN hết sức đa dạng, bao gồm:
- Hệ thống siêu thị, chợ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi tầng lớp lao động
- Trường học, nhà trẻ ngay trong KCN với chất lượng đào tạo đảm bảo.
- Các công trình công cộng, bưu điện, ATM được đặt các vị trí dễ thấy và ngay gần KCN.
- Khuôn viên rộng rãi, thoáng mát với nhiều cây xanh.
Tiện ích ngoại khu
Xung quanh KCN được trang bị rất nhiều tiện ích bên ngoài như hệ thống trường đại học lớn, bệnh viện, khu vui chơi cho trẻ em dạng. Với những ai đang chuẩn bị mua đất Mỹ Phước 3 thì đây là những thông tin vô cùng bổ ích bạn có thể tham khảo.
>>> Xem ngay: Khu công nghiệp Bắc Thăng Long – thông tin mới nhất 2022
Chi phí thuê tại KCN Mỹ Phước 3 Bình Dương
Giá thuê nhà xưởng KCN Mỹ Phước 3
- Chi phí thuê nhà xưởng KCN Mỹ Phước 3 dao động 4,5 USD/m2/tháng, giá này chưa bao gồm VAT.
- Phí quản lý: 0.04 USD/m2/tháng
- Phí xử lý nước thải: 0,25 USD/m3
- Hạ tầng giao thông: Đường 30m, thoải mái cho xe container ra vào
- Độ cao: 3m với khu văn phòng và 6.8m cho khu nhà xưởng
- Thời gian thuê: 10 năm
- Mục đích: sử dụng làm kho chứa hàng hoặc sản xuất
Giá thuê đất nền KCN Mỹ Phước 3
Mỹ Phước 3 hiện là một trong những khu công nghiệp có chi phí thuê đất nền khá thấp trong khu vực. Cụ thể bao gồm:
- Chi phí thuê đất KCN Mỹ Phước 3 dao động 45 USD/m2 trên diện tích đất thuê dài hạn 50 năm.
- Chi phí thanh toán hàng năm: 0,2 USD/m2/năm
Giá bán đất nền KCN Mỹ Phước 3
Thị trường bất động sản xung quanh khu vực KCN Mỹ Phước 3 đang có bước tăng trưởng nhảy vọt. Khu vực với ưu thế thề vị trí địa lý, hạ tầng giao thông hoàn thiện. Do đó, số lượng người lao động đổ về KCN tăng mạnh mỗi năm, kéo theo nhu cầu nhà ở cũng gia tăng đột biến. Giá đất nền Mỹ Phước 3 từ đó nhận được nhiều quan tâm. Tùy đặc thù từng vị trí mà giá đất có nhiều biến động. Cụ thể:
- Với các khu gần sát tuyến quốc lộ 13, mật độ dân cư đông đúc, đầy đủ các dịch vụ tiện ích như trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại, giá bán đất nền sẽ khá cao. Trung bình dao động từ 850 triệu đến 3.5 tỷ/nền 150m2. Ví dụ: khu vực L, J, K của khu đô thị công nghiệp.
- Với các khu vực nằm cuối dự án sẽ có mức giá rẻ hơn, dao động 950 – 1.1 tỷ/nền 150m2. Ví dụ: khu G, F tại KCN Mỹ Phước 3.
- Với các vị trí trung tâm của khu đô thị công nghiệp, tập trung nhiều doanh nghiệp như khu I, H, giá đất dao động 1 – 1.3 tỷ/nền 150m2. Khu vực có cơ sở vật chất đã hoàn thiện, có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
Pháp lý dự án tại KCN Mỹ Phước 3
KCN Mỹ Phước 3 được thành lập dựa trên:
- Quyết định thành lập số 1316/TTg-CN do Thủ tướng Chính phủ ban hành về việc cho phép thành lập KCN Mỹ Phước 3.
- Quyết định số 3920/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND về việc thành lập và phê duyệt dự án đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Mỹ Phước 3.
- Quyết định số 1308/QĐ-BXD của Bộ Xây Dựng về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết KCN Mỹ Phước 3
Lĩnh vực thu hút đầu tư tại KCN Mỹ Phước 3
KCN Mỹ Phước 3 Bình Dương hiện đang thu hút rất nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một số ngành nghề điển hình:
- Công nghiệp điện máy, điện gia dụng
- Công nghiệp tin học, viễn thông và truyền hình, công nghệ kỹ thuật cao
- Công nghiệp chế tạo xe máy, ôtô, lắp ráp phụ tùng
- Công nghiệp cơ khí
- Công nghiệp may mặc
- Công nghiệp nhựa
- Công nghiệp gốm sứ, pha lê
- Công nghiệp chế biến thực phẩm
- Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
- Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất
- Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, đồ chơi
- Công nghiệp sản xuất bao bì, in ấn
Với những tiện ích kể trên, Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 Bình Dương xứng đáng là lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư. Hy vọng qua bài viết, bạn đã có được những thông tin cần thiết phục vụ cho quá trình ra quyết định đầu tư tại Bình Dương. Đừng quên truy cập Mogi để cập nhật nhanh những thông tin dự án bất động sản mới nhất nhé!
>>> Xem thêm: Chi phí thuê nhà xưởng khu công nghiệp Bàu Bàng 2022
