Theo thông tin mới nhất mà Mogi.vn cập nhật được, dự án Thủ Thiêm Quận 2 sai phạm quy hoạch cho tới thu hồi đất, tái định cư. Điều này là nỗi trăn trở của người dân ở tại Thủ Thiêm trong thời gian qua. Với những tin tức báo đài đưa, hầu hết là liên quan tới vấn đề khiếu nại của công dân về khu đô thị mới Thủ Thiêm, Tp. HCM. Kết quả kiểm tra một số nội dung, Thanh tra Chính phủ công bố cho thấy hàng loạt sai phạm. Để nắm rõ đâu là sai phạm, Mogi.vn mời bạn đọc cập nhật những thông tin hữu ích mà chúng tôi tổng hợp dưới đây:
Thủ Thiêm – Chưa bao giờ hết nóng
Nhiều vấn đề liên quan tới bất động sản (BĐS) khu đô thị Thủ Thiêm khiến cho nơi đây luôn nóng hổi bởi nhiều nguồn tin khác nhau. Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) cho thấy trong quá trình triển thực hiện đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới (KĐTM) mang tên Thủ Thiêm thì UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan đã để xảy ra những khuyết điểm, vi phạm, ảnh hưởng tới yếu tố quyền lợi một số hộ dân sinh sống trên địa bàn. Chính vì vậy gây ra phát sinh khiếu nại gay gắt, kéo dài tới thời điểm hiện tại vẫn chưa được giải quyết dứt điểm với hàng loạt đơn khiếu nại từ cư dân.
Giao dự án cho 5 doanh nghiệp trước khi Thủ tướng phê duyệt
Về ranh giới quy hoạch, TTCP đã đưa kết luận rằng: việc UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 tại Quyết định số 13585 vào ngày 16/9/1998 đã điều chỉnh diện tích và ranh giới không đúng thẩm quyền. Vấn đề này cụ thể là giảm 23,3 ha đất đã giao dự án cho 5 doanh nghiệp trước đó nhưng vẫn lập và trình Thủ tướng phê duyệt quy hoạch 1/5000.
Vấn đề gây tranh cãi nhất đó là việc tăng 4,3 ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An, thuộc Quận 2 thành phố Hồ Chí Minh không đúng quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt. Theo kiểm tra cho thấy, vị trí, giới hạn quy hoạch được phê duyệt không thống nhất về tên gọi so với bản đồ và thực địa hiện có.
TTCP nhận định rằng: “Trách nhiệm trực tiếp thuộc Kiến trúc sư trưởng TP, các sở, ngành liên quan và UBND TP”.
Trong những ngày tháng qua, dự án Thủ Thiêm chưa bao giời nguội trở lại khi mà hàng loạt khiếu nại có liên quan đến đất đai.
Chính vì vậy, “việc khiếu nại của người dân về ranh quy hoạch đối với 4,3 ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2, tp.HCM nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 367 của Thủ tướng là có cơ sở. Do đó, cần sớm được xem xét và có giải pháp giải quyết phù hợp”, kết luận nêu rõ vấn đề này.
Tiếp đến, về việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, TTCP cho biết như sau: UBND TP đã quyết định thu hồi đất đối với phần diện tích 4,3 ha thuộc khu phố 1, phường Bình An nhằm thực hiện một số dự án chung cư, dự án căn hộ trong KĐTM Thủ Thiêm (phần lõi với diện tích 770 ha) là chưa đủ cơ sở về mặt pháp lý Việt Nam, không đúng với quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt trước đó, chính vì vậy cần sớm xem xét, có giải pháp giải quyết phù hợp.
Không chỉ dừng lại ở đó, khi nói tới dự án Thủ Thiêm còn rất nhiều vấn đề cần phải bàn mà Mogi.vn thấy rằng là đề tài luôn nóng hổi, đó là: Việc thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng có trường hợp đang khiếu nại chưa phù hợp với quy định, chưa đúng thời điểm thu hồi đất, nhất là khi mà luật Đất đai 2003 có hiệu lực.
Vấn đề đặt ra là không có kế hoạch triển khai thực hiện xây dựng nhà tái định cư trước khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, việc thực hiện còn chậm, còn một số hạn chế cũng như bất cập. Chính vì thế mà đã dẫn tới nhiều phát sinh khiếu nại về chế độ, chính sách đền bù, hỗ trợ tái định cư. Đứng trước tình hình này, UBND TP cần rà soát để giải quyết dứt điểm vấn đề này để dự án Thủ Thiêm được phát triển mạnh mẽ các dự án chung cư, dự án căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho cư dân.
Kết luận nêu rõ rằng: “Trách nhiệm liên quan đến các khuyết điểm, vi phạm nêu trên thuộc công ty Đo đạc Địa chính – Công trình, Sở Địa chính, UBND Quận 2 và UBND TP”.
Đối với Khu tái định cư 160 ha, TTCP kết luận rằng: UBND TP đã vi phạm các quy định của pháp luật Việt Nam trong việc lập, trình, phê duyệt quy hoạch và thu hồi đất trong phạm vi khu tái định cư 160 ha thuộc 5 phường đã được Thủ tướng phê duyệt trước đó.
Theo đó, đã phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương tạm giao, thu hồi và giao đất cho 51 dự án với tổng diện tích là 144,6 ha để đầu tư kinh doanh nhà ở, mô hình văn phòng, khu vui chơi, giải trí, công trình công cộng… sau khi Thủ tướng đã phê duyệt quy hoạch khu tái định cư.
Hậu quả gây ra là không đủ đất để bố trí tái định cư theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 367 và Văn bản số 190. Chính việc này dẫn đến, làm phá vỡ quy hoạch được phê duyệt trước đó, việc đầu tư xây dựng KĐTM Thủ Thiêm với các dự án chung cư, dự án căn hộ bị đình trệ bởi do người dân khiếu nại kéo dài chưa được giải quyết dứt điểm, hậu quả nghiêm trọng là ảnh hưởng đến cuộc sống, chất lượng cuộc sống của người dân.
UBND TP.HCM phải công khai và nhận trách nhiệm về những khuyết điểm
Tổng TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo thực hiện một số nội dung dưới đây:
Đối với UBND TP.HCM xác định rõ, cụ thể về trách nhiệm liên quan tới những khuyết điểm, vi phạm như kết luận. Trên cơ sở đó thì UBND TP kiểm điểm, chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, các cá nhân có liên quan nhằm xử lý nghiêm ngặt theo quy định pháp luật Việt Nam.
Đồng thời phải công khai, nhận trách nhiệm về những khuyết điểm, vi phạm, dẫn tới khiếu nại kéo dài trong thời gian vừa qua khiến cho dự án Thủ Thiêm bị đình trệ lâu dài như vậy.
Căn cứ vào kết luận kiểm tra của TTCP đã nêu trên, UBND TP rà soát, hoàn thiện để tiếp tục thực hiện quy hoạch KĐTM, dự án Thủ Thiêm, trong đó có khoảng 4,3 ha thuộc Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2 Tp.HCM theo đúng quy định của pháp luật.
Cùng với đó, việc cần làm là phải rà soát từng trường hợp cụ thể người dân đang khiếu nại, đặc biệt là các hộ dân nằm trong khu vực khoảng 4,3 ha ngoài ranh quy hoạch thuộc Khu phố 1, phường Bình An, quận 2, tp.HCM nhằm bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp cho người dân, sớm chấm dứt khiếu nại này nhanh chóng để dự án chung cư, dự án căn hộ tại nơi đây được triển khai.
Đồng thời, UBND TP phối hợp với TTCP và các bộ, các ngành có liên quan (Tài chính, Xây dựng, TN&MT) nhằm kiểm tra, rà soát, kiến nghị với Thủ tướng biện pháp xử lý phù hợp, theo đúng quy định của pháp luật đối với tổ chức, cá nhân có liên quan tới vụ việc và tiếp tục thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng tại các văn bản trước đó.
Còn đối với Bộ Xây dựng, TTCP kiến nghị cần phải kiểm tra, rà soát, hướng dẫn UBND TP hoàn thiện các đồ án quy hoạch, đồng thời cần điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án chung cư, dự án căn hộ có liên quan đến KĐTM Thủ Thiêm theo đúng quy định của pháp luật.
Cùng với đó là xem xét và xử lý nghiêm ngặt trách nhiệm đối với những tổ chức, cá nhân có liên quan đến các khuyết điểm, vi phạm trong việc thực hiện thẩm định, lưu trữ hồ sơ, bản vẽ và chức năng quản lý nhà nước về vấn đề quy hoạch xây dựng như kết luận đã nêu rõ ở trên.
Hơn thế nữa, TTCP cũng kiến nghị VPCP xem xét lại nhằm xử lý trách nhiệm đối với những tổ chức, cá nhân có liên quan đến các thiếu sót, khuyết điểm trong việc lưu trữ hồ sơ và bản vẽ quy hoạch khiến cho tình hình quy hoạch ở Thủ Thiêm nóng ran trong những tháng ngày vừa qua.
Vậy là Mogi.vn đã cập nhật cho bạn đọc những thông tin mới nhất về dự án Thủ Thiêm ở thời điểm hiện tại. Mong rằng, những chia sẻ nhỏ này là chìa khóa vàng giúp mọi người có thêm thông tin hữu ích
Xem thêm:
