Bạn muốn an cư lạc nghiệp, chán cảnh thuê nhà trọ hàng tháng nhưng chưa đủ vốn để mua chung cư cao cấp hoặc nhà phố? Tham khảo ngay danh sách nhà ở xã hội TPHCM mà Newsmogi chia sẻ dưới đây cùng điều kiện mua bán nhà TPHCM chắc chắn sẽ cực kỳ hữu ích với bạn.
Nhà ở xã hội là gì?
Nhà ở xã hội là dạng nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng. Với mục đích cung chỗ ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội. Ví dụ như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở hoặc đang thuê nhà muốn tìm mua nhà giá rẻ, phù hơpk với chi phí. Tuy nhiên, mua nhà ở xã hội cũng cần một số điều kiện nhất định.
Danh sách nhà ở xã hội TPHCM theo quận
Theo nhìn nhận chung của Newsmogi thì các dự án nhà ở xã hội tphcm tập trung đông ở khu vực quận 12, huyện Bình Chánh, Bình Tân. Một số dự án nhà ở xã hội đáng chú ý của các quận tại TPHCM đó là:
Quận 10
- Dự án NOXH. Địa chỉ tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Mạnh
Huyện Bình Chánh
- Khu nhà ở xã hội giai đoạn 2 thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn, Bình Chánh. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Nguyên Sơn.
- Dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Sông Đà An Nhân.
- Dự án nhà ở xã hội tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
- Khu dân cư tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh, TPHCM. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế C&T.
Huyện Nhà Bè
- Dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình.
Quận Tân Bình
- Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình. Địa chỉ tại số phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TPHCM. Chủ đầu tư: Công ty CP SX KD XNK DV và DT Tân Bình (Tanimex).
Quận Bình Tân
- Dự án nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM.
- Khu căn hộ chung cư cao tầng (dự án Natural Poem). Địa chỉ: Số 629, đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, Quận Bình Tân. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Lee&Co Việt Nam.
- Dự án xây dựng nhà ở xã hội Hoàng Nam. Địa chỉ tại đường Lê Cơ, phường An Lạc, quận Bình Tân. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Hoàng Nam.
Quận 9
- Dự án nhà ở xã hội Nam Lý, tại số 91A đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình, quận 9, TPHCM. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền.
- Nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư phường Tân Phú, Quận 9, TPHCM. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều.
- Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu nhà ở Nam Phan tại P.Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.
- Dự án NOXH tại Khu đô thị Đông Tăng Long 159,36 ha, phường Trường Thạnh và phường Long Trường, quận 9. Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Đền bù giải tỏa.
- Dự án NOXH tại đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, Quận 9. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Minh Sơn.
TP Thủ Đức
- Dự án nhà ở xã hội tại số 158, đường số 17, phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Sáu Hai Tám.
- Chung cư cao tầng số 35 đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ.
- Chung cư Trường Thọ, Thủ Đức. Địa chỉ: Đường số 4, Phường Trường Thọ, Thủ Đức. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thuận Thành Phát – Trường Thọ.
Quận 8
- Nhà ở xã hội tại số 314 Âu Dương Lân, phường 3, quận 8, TPHCM. Chủ đầu tư: Cty TNHH Một thành viên DVCI Quận 8.
Quận 6
- Chung cư Phú Định, phường 10, Quận 6, TPHCM. Chủ đầu tư: Tổng Cty Địa ốc Sài Gòn.
Quận 12
- Khu dân cư Thới An, quận 12, TPHCM. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Gia định.
- Khu nhà ở thu nhập thấp, phường Hiệp Thành, quận 12, TPHCM. Quỹ Phát triển nhà ở thành phố.
- Dự án tại phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM. Chủ đầu tư: Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn.
- Dự án Khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TPHCM.
Điều kiện mua nhà ở xã hội TPHCM
Căn cứ Khoản 7, Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 nhà ở xã hội chỉ dành cho các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở dựa trên các quy định của luật này. Trong đó, người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:
Đầu tiên, người mua nhà ở xã hội TPHCM phải thuộc 1 trong 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014. Đó là: Người mua là người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại TPHCM,…
Và đăng ký mua nhà ở xã hội TPHCM phải là đối tượng chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở không đáp ứng được số lượng thành viên trong gia đình. Hoặc có nơi thường trú/tạm trú từ 1 năm trở lên tại TPHCM – nơi có nhà ở xã hội. Đáp ứng các quy định về xác định người có thu nhập thấp, hộ nghèo theo quy định của pháp luật.
Bán nhà ở xã hội TPHCM có dễ không?
Sau khi mua nhà ở xã hội tphcm, người mua sẽ không được phép chuyển nhượng (bán nhà ở xã hội tphcm) nếu chưa sử dụng đủ 05 năm theo quy định.
Khác với nhà ở bình thường, với nhà ở xã hội thì những quy định liên quan đến giao dịch mua bán, thuê và cho thuê nhà ở xã hội rất khó khăn và phức tạp. Quy định cụ thể là trong thời hạn chưa đủ 05 năm kể từ khi trả hết tiền thuê/mua nhà ở xã hội thì người mua chỉ được phép bán lại trong một số trường hợp mà thôi.
Cụ thể là 1 trong 3 trường hợp sau:
- Bán lại cho Nhà nước nếu thuê/mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư.
- Bán lại cho chủ đầu tư của dự án xây dựng nhà ở xã hội đó nếu trường hợp thuê/mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
- Bán lại cho đối tượng được phép thuê/mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
Và có một điều đặc biệt nữa là giá bán tối đa không được phép vượt quá giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng thời điểm và địa điểm bán.
Tóm lại
Nếu không thuộc 3 trường hợp nêu trên thì vấn đề mua và sử dụng nhà ở xã hội chưa đến 05 năm là trái pháp luật. Do đó, không có giá trị pháp lý. Bên mua phải bàn giao lại nhà ở xã hội cho đơn vị quản lý. Thậm chí sẽ bị UBND cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội cưỡng chế thu hồi.
Bên trên là chia sẻ của chúng tôi về danh sách nhà ở xã hội tphcm. Chắc chắn thông tin này sẽ hữu ích với những ai đang muốn đăng ký mua nhà ở xã hội tphcm hoặc tìm một căn hộ có giá bán tốt, phù hợp với khả năng chi trả của mình. Đừng quên dõi theo Mogi.vn để tìm những thông tin bất động sản hot nhất nhé.
Trần Thanh – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản
>>> Xem thêm nếu bạn muốn tham khảo những lưu ý khi mua nhà thời điểm này: Những lưu ý khi mua nhà chung cư năm 2021
