Chung cư giá rẻ tại TPHCM hiện tại đã không còn khó tìm như trước. Những căn hộ vừa túi tiền đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm phát triển. Tuy vậy, để tìm được một dự án căn hộ phù hợp với pháp lý an toàn là điều không dễ. Nguyên nhân là do ở phân khúc căn hộ giá rẻ, rất nhiều chủ đầu tư làm ăn không bài bản hoặc cố tình “lừa dối” khách hàng.
Nên nếu bạn có ý định mua một căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn. Bạn nên mua những dự án đã có sổ hồng hoặc từ những chủ đầu tư uy tín. Đừng ham rẻ mà làm liều là lời khuyên của nhiều chuyên gia bất động sản!
1. Chung cư giá rẻ tại Quận 9
Trong 3 năm trở lại đây, nhà đất của Quận 9 phát triển cực kỳ mạnh. Được các chuyên gia đánh giá và dự báo là khu vực sẽ tiếp tục phát triển cực kỳ mạnh trong thời gian sắp tới. Nguyên nhân là:
- Quỹ đất trống còn rất lớn.
- Giá Đất Quận 9 mặc dù tăng rất cao nhưng nhìn chung vẫn còn dư địa cho sự phát triển về giá trị trong tương lai.
- Hạ tầng giao thôn đô thị được chú trọng phát triển. Đặc biệt là mở rộng Xa Lộ Hà Nội và kéo dài tuyến Metro số 1.
- Quy hoạch vùng phát triển kinh tế trọng tâm TPHCM đang mở rộng về khu Đông, trong đó có Quận 9.
- Hạ tầng giao thông qua Thủ Thiêm được đẩy mạnh xây dựng.
- Sự xuất hiện của siệu dự án: Vinhomes Grand Park.
Nếu bạn có mức thu nhập vừa phải, thì căn hộ tại Quận 9 là một lựa chọn rất hoàn hảo. Bạn có thể tham khảo bài viết sau để có cơ sở quyết định: Căn hộ quận 9 giá rẻ đã có sổ hồng – 5 lựa chọn dành cho bạn
2. Chung cư giá rẻ tại Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh thuộc vùng đệm CBD, là quận giao giữa CBD và các quận phía Đông – Đông Bắc Sài Gòn. Cũng có thể xem Bình Thạnh là cửa ngõ của khu CBD Sài Gòn. Nên không khó hiểu khi hạ tầng giao thông Bình Thạnh khá phát triển, tiện ích đô thị cực kỳ nhiều, và mật độ dân cư thuộc top cao của Sài Gòn.
Giá căn hộ ở đây thường khá cao và nằm ở phân khúc cận cao cấp – cao cấp. Một số dự án mang tính biểu tượng của Sài Gòn nằm ở quận Bình Thạnh có thể kể đến như: Landmark 81 thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, Pearl Plaza hay The Manor Central Park,…
Tuy vậy, vẫn có khá nhiều chung cư giá rẻ đã có sổ hồng ở Bình Thạnh. Ví dụ: Samland River View, Samland Riverside, SGC Nguyễn Cửu Vân, Căn hộ Hyco4, Saigon Land, Chung cư Phú Đạt,…
3. Chung cư giá rẻ tại Gò Vấp
Gò Vấp là khu vực khá đặc biệt. Phần lớn diện tích của Quận nằm trên đường hạ cánh của sân bay Tân Sơn Nhất. Chính vì lý do này, Gò Vấp không có quá nhiều tòa nhà chung cư cao tầng. Phân khúc nhà liền thổ thường dẫn dắt thị trường nhà đất của quận.
Hiện nay Gò Vấp đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, dân cư đông đúc, nên việc mua căn hộ giá rẻ tại Gò Vấp để an cư là mộ lựa chọn khá ổn. Vì nếu so với mặt bằng chung thì giá cũng không quá cao, lại có nhiều tiện ích công cộng ở xung quanh.
Bạn có thể tham khảo bài viết sau để lựa chọn căn hộ Gò Vấp giá rẻ phù hợp với mình: Mua nhà ở Gò Vấp – một số lựa chọn căn hộ vừa túi tiền dành cho bạn
4. Chung cư giá rẻ tại trung tâm TPHCM
Tại trung tâm TPHCM rất khó để tìm được những dự án căn hộ mới giá rẻ. Nhưng bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những chung cư hơi cũ một xíu để an cư. Hầu hết những căn hồ người viết đề cập đến đều đã được bàn giao trên 10 năm, nên chắc chắn chúng sẽ thiếu rất nhiều tiện ích. Nhưng cơ bản là chất lượng vẫn còn tốt, pháp lý đã hoàn thiện toàn bộ. Cụ thể:
- Quận 3: Screc Tower, Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên,…
- Quận 4: Cụm chung cư Khánh Hội, Chung cư giá rẻ B5,…
- Quận 1: Chung cư 189B (Cống Quỳnh – Quận 1); chung cư giá rẻ dưới 2 tỷ quận 1: 482 Võ Văn Kiệt,…
5. Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ TPHCM có lời không?
Về cơ bản, việc đầu tư căn hộ để cho thuê không phải là lựa chọn tốt trong đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tối ưu doanh thu, tỷ lệ lấp đầy khi cho thuê chung cư giá rẻ TPHCM. Sau đây là một số lựa chọn tốt để bạn nghiên cứu:
- Cho thuê chung cư giá rẻ TPHCM quận Bình Thạnh sẽ phù hợp với đối tượng là: nhân viên văn phòng và sinh viên. Vì vậy bạn có thể lựa chọn mô hình share phòng hoặc cho thuê kiể Dorm (KTX giường tầng). Ngoài ra, nếu bạn có năng lực về ngoài ngữ và căn hộ ở khu vực giáp đường Điện Biên Phủ, thì bạn có thể cho thêu homestay qua app Luxstay, Airbnb,…
- Đối với những khu vực khác. Bạn có thể cho thuê chung cư mini TPHCM. Hướng đi này thì doanh thu không thực sự cao. Nhưng tỷ lệ lấp đầy khá ổn và hạn chế được rất nhiều chi phí phát sinh.
Nhìn chung, chung cư cho thuê giá rẻ TPHCM chỉ có thể mang đến cho bạn một nguồn thu nhập thụ động ổn. Đủ để biến căn hộ giá rẻ của bạn từ tiêu sản thành tài sản trong ngắn hạn. Về lâu dài, thì đây là phương án đầu tư không hiệu quả. Nhưng nếu bạn vừa kết hợp cho thuê, vừa thế chấp để đầu tư thì sẽ là một phương án rất tối ưu (trường hợp không có biến cố xảy ra).
6. 2 Website bất động sản uy tín hiện nay
Hiện nay trên thị trường có khá nhiều website đăng tin mua bán cho thuê bất động sản. Mỗi website sẽ có ưu điểm, nhược điểm khác nhau và khá là tương đồng. Sự khác biệt lớn nhất là ở kho dữ liệu và lượng người dùng hoạt động hàng ngày. Điển hình là 2 website sau:
Mogi.vn – Website bất động sản đang lên với nhiều tính năng để nghiên cứu thị trường
Website Mogi.vn còn khá trẻ nhưng đang nhận được rất nhiều đánh giá tích cực từ người dùng cá nhân và chuyên nghiệp. Nguyên nhân là do website này cung cấp khá nhiều công cụ giúp người mua/ người bán nghiên cứu thị trường. Như tính năng: Review Khu Vực, thống kê Gía Nhà Đất TPHCM & Hà Nội, Vay Mua Nhà bảo trợ bở ngân hàng UOB,….
Bên cạnh đó, website này đang có sự tăng trưởng về người dùng khá tốt. Thông tin nhà đất rất chất lượng từ người dùng và đội ngũ CTV săn bất động sản được cập nhật từng phút. Bạn chắc chắn sẽ không mất nhiều thời gian để tìm căn hộ giá rẻ trên Mogi.vn.
Ngoài ra, Mogi.vn hoàn toàn phù hợp nếu bạn muốn thuê căn hộ chung cư giá rẻ TPHCM hay cho thuê nhà chung cư giá rẻ TPHCM.
Bạn có thể truy cập website tại đường link: www.mogi.vn
Muaban.net – “Người đi tiên phong” của website rao vặt tại Việt Nam
Website Muaban.net với tiền thân là Báo Mua&Bán, ra đời từ 2006. Chính vì vậy đây là một trong những website rao vặt mua bán, cho thuê bất động sản hàng đầu hiện nay. Với lượt truy cập hàng ngày cực kỳ khủng, không khó hiểu khi Muaban.net sở hữu một lượng database khổng lồ về thông tin thị trường trên khắp cả nước.
Bạn chắc chắn sẽ nhanh chóng list ra những căn hộ giá rẻ phù hợp với bản thân. Nếu may mắn, bạn hoàn toàn có thể tìm được những căn hộ giá rẻ hơn nhiều so với thị trường.
Bạn có thể truy cập website tại đường link: www.muaban.net
7. Tổng kết
Trên đây là bài viết tổng hợp những căn hộ chung cư giá rẻ tốt nhất tại Sài Gòn. Những chung cư này đều có chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, giá tốt. Đặc biệt vị trí của những dự án này hoàn toàn phù hợp nếu bạn muốn share phòng, cho thuê ngắn hạn hay dài hạn.
Để có thêm thông tin về những dự án căn hộ giá rẻ trên địa bàn TPHCM, bạn có thể tham khảo thêm tại chuyên mục Chung Cư của website: mogi.vn/news.
Đức Anh – Content Writer
>>>> Xem thêm:
Căn hộ giá rẻ TP.HCM: Mất cân đối giữa cung cầu
Top 5 dự án “đón đầu” làn sóng căn hộ giá rẻ tại TPHCM năm 2019
Review top 5 căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đang hot tại TPHCM hiện nay
