Biệt thự nghỉ dưỡng luôn là mảng kinh doanh bất động sản khá hấp dẫn. Tuy nhiên, để đầu tư thuận lợi hơn – bạn hãy tham khảo ngay những thông tin về biệt thự nghỉ dưỡng được chia sẻ dưới đây!
Những khu biệt thự này sẽ giúp cho mọi người được thoải mái sinh hoạt, thư giãn nhất trong kỳ nghỉ. Vị trí xây dựng biệt thự thường ở những điểm khá đặc biệt. Đó có thể là ven biển, thung lũng hoặc sông núi hữu tình… Không gian xung quanh biệt thự sẽ giúp khách hàng tận hưởng được không khí trong lành, thoải mái.
Một số thông tin bạn nên biết về biệt thự nghỉ dưỡng
Bạn đã hiểu như thế nào là biệt thự nghỉ dưỡng vậy các đặc điểm thường có của biệt thự nghỉ dưỡng là gì?
Biệt thự nghỉ dưỡng có những đặc điểm nào?
Một số những đặc điểm nổi bật nhất của loại hình biệt thự nghỉ dưỡng:
Luôn được xây dựng ở những nơi có không khí trong lành, nhiều cây xanh, có sông nước hoặc gần biển.
Thường được đầu tư ở những địa điểm du lịch để tận dụng được nguồn khách.
Thiết kế của các biệt thự nghỉ dưỡng thường độc đáo và gần gũi với thiên nhiên.
Trong biệt thự luôn cung cấp các dịch vụ đa tiện ích khép kín nhằm tạo sự thoải mái nhất cho khách hàng.
Có giá trị gia tăng theo thời gian vì đó là tài sản gắn liền với đất
Nhìn chung, loại hình nghỉ dưỡng luôn có tiềm năng sinh lời cao và được nhiều nhà đầu tư chú trọng.
Biệt thự nghỉ dưỡng và các phân khúc phổ biến nhất hiện nay
Biệt thự nghỉ dưỡng trên thị trường cũng được phân chia thành những phân khúc khác nhau. Trong đó, có 3 phân khúc chính là:
- Phân khúc biệt thự hạng trung.
- Phân khúc biệt thự cao cấp.
- Phân khúc biệt thự xa xỉ.
Với mỗi phân khúc khác nhau sẽ dành cho những đối tượng khách hàng riêng của họ. Ở Việt Nam có rất nhiều khu biệt thự ở các điểm du lịch khác nhau từ Nam ra Bắc. Tuy nhiên, số lượng khách hàng đến nghỉ dưỡng tại các khu vực ven biển lại chiếm tỷ lệ cao hơn.
>>> Có thể bạn quan tâm: Bất động sản nghỉ dưỡng và 5 lợi thế để phát triển
Thời gian sở hữu biệt thự trong bao lâu?
Thời gian để sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng thường tùy vào lô đất mà chủ đầu tư sử dụng thuộc nhóm nào? Nếu đất xây dựng biệt thự đã có sổ đỏ thì sẽ được sở hữu lâu dài. Nếu lô đất đầu tư thuộc đất dự án, thương mại dịch vụ thì thời gian tối đa là 50 năm.
Và cũng sẽ có những khu vực cho phép chủ đầu tư có thể gia hạn thời gian sử dụng. Những trường hợp này cần phải có sự thẩm định và xem xét của các cơ quan nhà nước trước khi quyết định.
Nên hay không nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng trong năm 2022?
Cuối năm 2021 đầu năm 2022, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng đang có chiều hướng tăng. Các chính sách kích cầu du lịch trong nước giúp cho thị trường du lịch nghỉ dưỡng trở nên hấp dẫn hơn. Đặc biệt, nhu cầu về second home (ngôi nhà thứ 2) nghỉ dưỡng cũng có sức hút cao.
Tuy là kênh đầu tư tiềm năng trên thị trường nhưng không phải ai cũng đầu tư thành công. Đây là loại hình kinh doanh đòi hỏi bạn cần có nguồn vốn mạnh. Vì vậy, để đầu tư, bạn cần phải tìm hiểu kỹ thị trường cũng như xu hướng khách hàng để tránh rủi ro.
Có một số dự án nghỉ dưỡng đưa ra cam kết về tỉ lệ lợi nhuận từ 10% đến 15%. Tuy nhiên, đây chỉ là chính sách thu hút tài chính của các chủ đầu tư. Vì trên thực tế, các nhà đầu tư cũng đã cộng các khoản chi phí vào giá thành của dịch vụ sản phẩm.
>>> Tìm hiểu thêm: Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng – Nên hay không?
Biệt thự nghỉ dưỡng và 6 lưu ý quan trọng khi đầu tư!
Để đầu tư được thuận lợi và tránh được rủi ro, bạn nên lưu ý 6 vấn đề quan trọng dưới đây:
1. Biệt thự nghỉ dưỡng cần có tài chính vững để đầu tư
Dù hiện nay trên thị trường có nhiều dự án đưa ra nhiều chính sách vay vốn hấp dẫn. Thậm chí, bạn còn có thể được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% đến 80%. Nhưng, khi chưa có ít nhất khoảng 50% số vốn thì bạn không nên đầu tư.
Để đầu tư loại hình bất động sản này, bạn cần chuẩn bị kỹ về mặt tài chính. Tránh rủi ro trong quá trình không kịp xoay chuyển dòng tiền. Hoặc, bạn cần đề phòng trường hợp lãi suất ngân hàng tăng hoặc lợi nhuận đầu tư không như ý…
2. Đầu tư cần có sự cam kết về mặt pháp lý
Yếu tố pháp lý vô cùng quan trọng trong quá trình bạn đầu tư vào bất động sản. Chính vì vậy, bạn cần tìm hiểu các thông tin dự án thật kỹ trước khi quyết định. Tốt nhất là nên lựa chọn những dự án có đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ để tránh rủi ro.
Một dự án có tiềm năng sẽ giúp bạn đầu tư sinh lời mang lại lợi nhuận cao. Nhưng nếu dự án không có sự cam kết rõ ràng về pháp lý thì lại dẫn đến tổn thất khó lường. Do đó, càng tìm hiểu kỹ thì bạn càng thuận lợi và thành công hơn trong quá trình đầu tư.
>>> Xem thêm: Sky Villa Là Gì? Nó Có Đặc Điểm Gì?
3. Cần xem xét khả năng sinh lời trước khi đầu tư
Bạn cần tìm hiểu thật kỹ về khả năng sinh lời của biệt thự trước khi quyết định đầu tư. Vị trí của dự án có tác động rất lớn đến quá trình đầu tư của bạn. Do đó, bạn cần phải lựa chọn vị trí nằm trong những điểm du lịch hấp dẫn để thu hút khách hàng.
Đồng thời, cần tìm hiểu các đối tượng khách hàng trong điểm du lịch đó là những ai? Nhu cầu du lịch của họ bao gồm những yếu tố nào? Thiên về xu hướng nghỉ dưỡng, thư giãn hay thiên về xu hướng trải nghiệm?…
4. Cần phải có một đơn vị chuyên quản lý biệt thự
Một bộ máy vận hành chuyên nghiệp sẽ giúp cho biệt thự của bạn hấp dẫn khách hàng hơn. Đây cũng là yếu tố quan trọng khi xây dựng mạng lưới thương hiệu sau này. Biệt thự được quản lý tốt sẽ giúp cho công việc đầu tư suôn sẻ, tìm được nguồn khách tốt nhất.
Bạn nên lựa chọn những đơn vị đảm bảo được các yếu tố uy tín, thương hiệu và kinh nghiệm. Những đơn vị quản lý và vận hành dịch vụ tầm cỡ sẽ giúp bạn đạt doanh thu tốt nhất. Đồng thời, họ cũng là những người giúp bạn tiếp cận khách hàng tiềm năng tối ưu nhất.
>>> Tham khảo thêm: Biệt thự thương mai cao cấp tại Việt Nam – Tiềm năng lớn?
5. Cần xác định thời gian thu hồi vốn
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình kinh doanh mang tính chất lâu dài. Thông thường khoảng thời gian này là từ 8 đến 13 năm. Bên cạnh đó, các yếu tố về dịch bệnh và thời tiết cũng ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
Một số khu biệt thự nghỉ dưỡng nổi bật nhất trong năm 2022
Bạn có thể tham khảo một số khu nghỉ dưỡng nổi bật dưới đây nhé:
Một số biệt thự nghỉ dưỡng nổi bật ở Đà Nẵng
Một số biệt thự nghỉ dưỡng nổi bật ở Phú Quốc
Một số biệt thự nghỉ dưỡng nổi bật khác
>>> Đọc thêm: Biệt thự Dương Nội: 5 lợi thế “vàng” hút giới đầu tư
Với những thông tin trên, chắc chắn bạn sẽ nắm rõ hơn về biệt thự nghỉ dưỡng. Nếu bạn đang cần tìm hiểu các dự án bất động sản để đầu tư kinh doanh, hãy tham khảo ngay website Mogi.vn. Mogi.vn sẽ cung cấp cho bạn các thông tin dự án mới nhất với giá hấp dẫn nhất.
Chúc bạn nhanh tay đầu tư ngay được dự án phù hợp và thành công!
Ngọc Ánh – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản
