“Đại Thanh Hà Nội” khu đô thị nằm ở phía nam thủ đô. Trong thị trường nhà ở giá rẻ tại Hà Nội, không thể không nhắc đến Đại Thanh. Khu chung cư Đại Thanh Hà Nội đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư thành thị. Những bê bối trong thời gian vừa qua giúp chúng ta có câu trả lời cho câu hỏi đây có phải là kênh đầu tư an toàn không? Cùng mogi.vn tổng hợp lai những ưu điểm và tồn tại của khu Đại Thanh Hà Nội.
Khu đô thị Đại Thanh Thanh Trì Hà Nội – những ưu điểm
Đây là một chung cư Thương mại có diện tích nhỏ và giá rẻ đầu tiên, có vị trí đẹp trong khu vực phát triển mới của thủ đô Hà Nội.
Tổng quan khu đô thị Đại Thanh Hà Nội
- Địa chỉ: Quốc lộ 70, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
- Quy mô: 17ha
- Khởi công: 2011
- Dự kiến hoàn thành: 2014 – 2016
- Chủ đầu tư: Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số I Lai Châu
- Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần gốm xây dựng Đại Thanh
- Giá bán từ 10 – 45 triệu/m2
- Tình trạng: Đã bàn giao hết, chỉ còn dạng sang nhượng và cho thuê
Quy mô gồm blocks liền kề, biệt thự và 6 tòa chung cư còn lại là các khuôn viên vườn hoa, cây xanh, nhà trẻ và các khu công cộng khác. Ngoài ra, dự án còn có nhiều công trình giao thông, công cộng kết nối với các trục đường chính của thủ đô. Sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ từ 40 – 70 m2.
Khu đô thị Đại Thanh gồm 6 tòa chung cư A, B, C, D, E , F chia thành 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 khởi công 3 tòa A, B, C: Các tòa này hiện thi công sắp xong móng, dự kiến bàn giao căn hộ trong năm 2014.
- Giai đoạn 2 khởi công 3 tòa D, E, F các tòa này bàn giao 2016.
Hiện nay cư dân đã về an cư đủ trong khu đô thị Đại Thanh.
Địa giới hành chính
Chung cư Đại Thanh nằm trên đường Phan Trọng Tuệ dọc theo quốc lộ 70 thuộc xã Tả Thanh Oai, Huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Phía Bắc giáp mặt đường 70
- Phía Đông giáp Sông Tô Lịch và cầu Tó
- Phía Nam giáp sông Nhuệ
- Phía Tây giáp khu dân cư phường Kiến Hưng Hà Đông
Mặt bằng thiết kế
Tòa CT8 chung cư Đại Thanh mỗi sàn có 20 căn trong đó :
- Các tầng từ 1 – 5 có 16 căn gồm các diện tích 42.15, 45.53, 59.88, 62.62, 66.12 m2
- Các tầng từ 6-30 có 20 căn gồm các diện tích 42.15, 45.53, 59.88, 62.62, 66.12 m2
- Căn 42.15m2, 45.53m2, 54.71m2. Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
- Căn 58.69m2, 59.88m2, 62.62m2, 66.12m2. Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
- Tầng Penthouse: Căn 44.12m2, 44.73m2, 49.13m2, 55.01m2. Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
Tòa CT10 mỗi tầng có 24 căn:
- Loại 1 phòng ngủ và 1 WC: Căn 36.16m; 38.48m2 và 47.31m2
- Loại 2 phòng ngủ và 2WC: Căn 55.8m2 và 59.9m2
- Loại 3 phòng ngủ và 2WC: Căn 76.86m2
- Căn 36.16m2, 38.48m2, 47.31m2. Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
- Căn 55.77m2, 55.8m2, 59.9m2. Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
- Căn 76.86m2. Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Cư dân dự án sẽ được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích trong khu vực. Bao gồm các trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, ẩm thực ăn uống.
- Cách Khu Đô Thị Linh Đàm và đường vành đai III: 2.9km về phía Đông Bắc theo đường ven sông Tô Lịch.
- Cách khu Đô thị Xa La: 1,5km. Cách Viện quân y 103, bệnh viện Hà Đông, viện bỏng quốc gia, viện K: khoảng 2.5km về phía Tây Bắc theo đường 70.
- Trường học: Trường mẫu giáo nằm ngay trong khu đô thị, xung quanh có trường cấp 1, cấp 2 Thanh Liệt, Tả Thanh Oai; trường cấp 3 Ngô Thì Nhậm, Việt Nam Ba Lan, Lê Lợi, Hà Đông, trường cao đẳng kinh tế công nghiệp Hà Nội…
- Hệ thống chợ, siêu thị mini nằm ngay trong dự án và hệ thống chợ dân sinh đáp ứng mọi nhu cầu của người dân đô thị.
- Trung tâm thể dục thể thao, bể bơi, trung tâm thương mại, khuôn viên cây xanh được đầu tư đầy đủ, đồng bộ.
Tiện ích nội khu đầy đủ
Bên cạnh tiện ích ngoại khu đa dạng, khu đô thị này còn có tiện ích nội khu phong phú có thể đáp ứng được đa dạng nhu cầu của cư dân:
- Trung tâm thương mại.
- Nhà trẻ, trường học.
- Khu giải trí TDTT, công viên, trung tâm chăm sóc sức khỏe.
- Các tiện ích công cộng khác.
Chung cư Đại Thanh Thanh Trì Hà Nội những tồn tại
Quyền sở hữu chung cư thế nào?
Về vấn đề cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư Đại Thanh, ông Nguyễn Quốc Huy, đại diện Sở Tài nguyên- Môi trường Hà Nội cho biết: những căn hộ, những lô đất liền kề được xây dựng đúng theo quy hoạch sẽ được cấp sổ. Vì dự án đã đi vào hoạt động và còn khúc mắc giữa chủ đầu tư và pháp luật. Nên việc cấp sổ đỏ cho người dân vẫn chưa có hồi kết.
Dự án vướng mắc về vấn đề pháp luật
Năm 2017 chủ đầu tư chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án. Mục đích sử dụng đất là sản xuất gạch ngói tuy nhiên các bên tham gia thực hiện dự án đã chuyển nhượng bất hợp pháp.”Chủ đầu tư dự án chưa nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước nhưng đã khởi công xây dựng từ tháng 3/2012, trong quá trình xây dựng có nhiều vi phạm”
Dự án gồm các khu nhà liền kề, biệt thự và 6 khối nhà cao tầng được phê duyệt xây dựng 29 tầng. Tuy nhiên trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã xây các tòa nhà chung cư tăng lên 32 tầng và đã được bán cho cư dân vào sinh sống.
Mật độ xây dựng và khu chức năng hỗn hợp Đại Thanh (15,8 ha) xây vượt tầng, vi phạm mật độ xây dựng và sử dụng đất sai mục đích. Hàng loạt dự án liên quan tới Tập đoàn Mường Thanh trong kết luận thanh tra được UBND TP Hà Nội gửi HĐND TP.
- Dự án công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 xã Tân Triều, huyện Thanh Trì xây sai quy hoạch;
- Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp VP6, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai xây vượt quy hoạch 10 tầng;
- Hai dự án tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại ô HH3, lô CC6 khu dịch vụ tổng hợp – nhà ở Linh Đàm và tổ hợp chung cư – dịch vụ thương mại tại ô HH4 thuộc lô CC6, Linh Đàm cũng xây dựng sai quy hoạch, xây thiếu 2 tầng hầm chung cư.
Một số vấn đề khác
Hạ tầng theo quy hoạch chưa đủ cần hoàn thiện phục vụ cư dân như: thảm nốt mặt đường giao thông, xây trường học, bãi đỗ xe, trồng cây xanh
Vấn đề hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy. Việc bảo trì và vận hành thang máy còn nhiều bất cập ảnh hưởng tới cuộc sống của nhân dân.
Thông tin bán căn hộ khu Đại Thanh Thanh Trì, Hà Nội
- Bán căn hộ tầng 31 chung cư Đại Thanh. Diện tích 45 m2, có 1 phòng ngủ, phòng khách, bếp, bancon, sàn gỗ sạch đẹp. Khách mua vào thẳng tên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
- Cần bán căn hộ chung cư CT10A, KĐT Đại Thanh. Diện tích căn hộ 60m2, 2 phòng ngủ, 2V vệ sinh, nội thất Full đồ. Dưới sảnh tòa nhà có rất nhiều cửa hàng tiện ích, siêu thị gần chợ rất tiện. Nhà đã có sổ đỏ, giá 900 triệu.
- Cần bán gấp căn hộ chung cư CT8A, diện tích căn hộ 55m2, 2 phòng ngủ. Nhà đã có sổ đỏ, đầy đủ nội thất. Giá bán 800 triệu.
- Cần bán căn hộ tầng 24, diện tích 56m2 tại tòa nhà CT10C Đại Thanh. Căn hộ có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh nhưng đã thu lại thành 1 phòng để tiết kiệm không gian. Căn hộ hướng ban công đông nam thoáng mát. Gia đình sinh sống tại đây từ đầu của dự án, đầy đủ nội thất.
- Cần bán nhanh căn tầng 22, tòa CT10C chung cư Đại Thanh, Thanh Trì. Diện tích 39 m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 vệ sinh. Giá chỉ 470 triệu (không bao sang tên).
Bài viết tổng hợp thông tin về chung cư khu Đại Thanh Hà Nội quốc lộ 70 huyện Thanh Trì. Đây là dự án của tập đoàn Mường Thanh giá rẻ giải quyết vấn đề nhà ở đô thị lớn nước ta hiện nay. Tuy còn nhiều vướng mắc giữa chủ đầu tư và quy định của pháp luật. Nhưng dự án cũng được nhiều người đón nhận.
Xem thêm:
- Mua nhà cấp 4 giá rẻ tại Hà Nội, đâu mới là sự lựa chọn tốt?
- Thay áo mới cho căn hộ của bạn bằng thiết kế nội thất chung cư theo phong cách Hàn Quốc
- Hợp đồng thuê nhà ở đơn giản và có giá trị pháp lý cần có nội dung gì?
Đinh Nhung – Content Writer
