Thực tế, không chỉ nhà đầu tư lựa chọn hình thức kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn. Ngay cả những người đi thuê nhà cũng có xu hướng lựa chọn thuê nhà nguyên căn. Vì sao lại như vậy? Đọc ngay bài chia sẻ dưới đây nhé!
Vì sao thị trường thuê nhà nguyên căn trở nên “hot”?
Với mật độ dân số ngày càng tăng ở nước ta, việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình là điều hết sức khó khăn. Đặc biệt với các hộ gia đình có nhiều người hoặc bạn cần có nhiều không gian để làm việc tại nhà. Vì thế mà các căn phòng trọ thông thường không thể nào đáp ứng được nhu cầu của khách thuê. Họ tìm đến những địa chỉ cho thuê nhà nguyên căn để đáp ứng được nhu cầu của mình.
Bạn sẽ sử dụng tối đa căn nhà
Tùy theo nhu cầu mà bạn có thể lựa chọn diện tích thuê phù hợp. Với một gia đình có nhiều thành viên, thì việc thuê nhà nguyên căn là một sự lựa chọn đúng đắn.
Khi thuê nhà nguyên căn, bạn có thể tùy ý sử dụng toàn bộ căn nhà theo ý của riêng mình. Ta có thể dùng những phòng không sử dụng làm văn phòng tại nhà. Hoặc có thể chia phòng cho bạn bè, người quen thuê sẽ làm giảm được một phần chi phí. Nếu bạn thuê nhà nguyên căn cùng với một nhóm bạn, chi phí hàng tháng phải trả có thể thấp. Hoặc bằng với giá tiền thuê phòng trọ thông thường, lại được tận hưởng không gian riêng tư thoải mái.
Bạn sẽ có sự tự do, thoải mái
Khi thuê nhà nguyên căn bạn có thể tự do giờ giấc hơn. Bạn có thể mời bạn bè, người thân đến nhà chơi mà không cần phải thông qua một ai. Bạn đi đâu về lúc nào mà không phải sợ sự soi mói của mọi người trong dãy trọ. Bạn có thể sử dụng toàn bộ căn nhà tùy vào mục đích của bạn. Nếu là nhà nguyên căn ở mặt tiền bạn có thể kinh doanh một mặt hàng nào đó để tăng thêm thu nhập. Một điều tuyệt vời mà phòng trọ thông thường không thể làm được.
Nhà nguyên căn không kén chọn khách thuê
Nhà nguyên căn không chỉ để những người có gia đình thuê. Hiện nay các bạn học sinh, sinh viên cũng có xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở. Nó tiết kiệm khá nhiều chi phí sinh hoạt hàng tháng cho các bạn.
Chủ đầu tư “hốt bạc”
Ngoài ra, cho thuê nhà riêng đang là một hình thức kinh doanh mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Họ thuê nhà nguyên căn sau đó sửa chữa lại phòng ốc sau đó cho thuê lại từng phòng như phòng trọ phổ thông. Chính vì thế mà nhà nguyên căn dần trở nên hot và giá cả có phần tăng cao hơn.
Thuê nhà nguyên một căn nhà có rất nhiều lợi ích. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải lưu ý một số điều cơ bản để tránh những trường hợp không hay xảy ra sau khi thuê nhà.
Thị trường cho thuê nhà nguyên căn tiềm năng
Khi đầu tư cho thuê nhà riêng với đầy đủ tiện ích bên trong, người thuê sẽ rất thoải mái khi lựa chọn một nơi để ở lâu dài. Người cho thuê cũng có thể để giá tốt hơn từ 5 – 20 triệu/tháng.
Anh Pham Minh Thanh, hiện đang cho một công ty thuê nguyên căn nhà của mình. Căn nhà nằm trong hẻm rộng 4m với chiều ngang căn nhà 5m và chiều sâu 22m. Tọa lạc ở gần đường Lê Văn Việt quận 9 với mức giá 20 triệu/tháng. Ban đầu, anh định xây dựng phòng trọ. Tuy nhiên, do thấy việc quản lý phòng trọ số lượng nhiều khá phức tạp. Cho nên anh mới quyết định xây nhà nguyên căn cho thuê. Như vậy mình chỉ làm việc với một người đại diện.
Mặc dù tiền lãi có thể không đột phá và thu nhiều như phòng trọ. Nhưng sẽ dễ dàng làm việc và dễ quản lý hơn hẳn. Mà công ty thường sẽ ký hợp đồng được lâu dài hơn. Ít nhất, mỗi lần ký là 6 tháng tới 1 năm. Tính ổn định sẽ cao hơn phòng trọ, khi tìm người tới ở phòng khi trống và quản lý nhiều phòng.
Chị Nguyễn Thị Huệ Châu có một căn nhà riêng 6 phòng ngủ. Căn này nằm kế bên căn nhà chị đang ở. Chị đã chia nhỏ căn nhà thành 6 căn phòng riêng biệt để cho các bạn sinh viên tới ở. Không gian nhà thoáng mát bên trong nhà chị còn sẵn các tiện ích. Từ bếp, tủ lạnh và máy giặt để tạo điều kiện cho các bạn sinh viên có thể ở và học tập tốt. Phía dưới tầng trệt có gian phòng khách rất rộng.
Bạn có thể để xe thoải mái, không sợ bị chật, mà vị trí lại gần công viên, chợ và trường học. Cho nên đây hoàn toàn là mức giá thuê phù hợp với túi tiền của các bạn sinh viên. Tiền lãi hàng tháng sau khi thu lại trừ mọi chi phí chị đã có có 15 triệu/tháng. Chỉ với 6 phòng, nhưng nếu ở các phòng trọ thì không thể có mức thu nhập này. Về độ lâu dài cũng sẽ tốt hơn bởi người thuê muốn ở nơi sạch sẽ, an ninh. Thoải mái cả về tiện ích và không gian sống cho nên sẽ gắn bó lâu dài hơn.
Theo các chuyên gia bất động sản thì xu hướng tương lai là các dạng nhà ở tiện ích sẽ được nhiều người chú ý tới. Do thu nhập bình quân của mỗi người lao động Việt Nam cũng ngày một tăng. Cho nên việc lựa chọn các phòng cho thuê có đầy đủ tiện ích để định cư lâu dài sẽ là điều cấp thiết.
Do thị trường vẫn còn đang bị ít người đầu tư. Cho nên bất cứ nhà đầu tư nào chọn thị trường này sẽ không phải cạnh tranh nhiều. Thậm chí có thể cho thuê nhà được giá tốt. Với người ít vốn có thể lựa chọn hình thức thuê và cho thuê. Đây cũng là hình thức dùng vốn ít mà có thể nhanh chóng hồi vốn để xoay vòng vốn kinh doanh liên tục.
Trần Thanh
Xem thêm
- Cho thuê mặt bằng kinh doanh và những lưu ý cần thiết
- Cẩm nang thuê nhà quận Hoàn Kiếm bạn không thể bỏ qua
