Cầu vượt Linh Xuân là cây cầu nổi tiếng ở TP.Thủ Đức có vai trò kết nối giao thông khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc với các quận nội thành của TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Vậy tiềm năng bất động sản khu vực cầu vượt Linh Xuân hiện nay ra sao? Hãy cùng Mogi tìm hiểu về các tiện ích xung quanh cũng như các dự án bất động sản quanh cây cầu nổi tiếng này nhé.
Cầu vượt Linh Xuân ở đâu?
Cầu vượt Linh Xuân là cây cầu khá nổi tiếng, thuộc địa bàn phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức. Cây cầu này ra đời giúp khắc phục tình trạng ùn tắc giao thông trong những giờ cao điểm của khu vực này.
Cầu vượt Linh Xuân Quốc Lộ 1A được thiết kế với chiều dài hơn 125,35m, rộng 18,5m, chia 4 làn xe lưu thông hướng quốc lộ 1A. Cầu được xây dựng với kinh phí lên đến gần 40 tỷ đồng.
Xem thêm: Ngã ba Ông Đồn ở đâu? Vị trí và tiềm năng bất động sản khu vực này
Cơ sở hạ tầng giao thông ở cầu vượt Linh Xuân
Ngã tư Linh Xuân Thủ Đức chính là nút giao thông huyết mạch giữa Quốc lộ 1K – Đại lộ Phạm Văn Đồng của thành phố Thủ Đức và là cửa ngõ nối TP. HCM với tỉnh Đồng Nai. Khu vực này gần KCX Linh Trung, do đó, vào thời gian tan tầm luôn có hàng ngàn công nhân giao thông tại đây, cùng với loạt xe ô tô kích thước lớn như container, xe tải dồn về ngã tư dưới cầu vượt gây khó khăn khi di chuyển dẫn đến ùn tắc giao thông. Sự xuất hiện của cây cầu vượt Linh Xuân Thủ Đức làm giảm tình trạng ùn tắc giao thông, thuận tiện cho việc đi lại cũng như sinh sống và làm việc của cư dân khu vực này.
Cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cầu vượt Linh Xuân hiện cũng đang được đầu tư bài bản. Các tuyến đường mở rộng từ 2 – 4 làn xe. Đặc biệt, cư dân có thể di chuyển đến khu vực trung tâm TP.HCM và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất rất nhanh chóng, chỉ khoảng vài chục phút. Do đó, khu vực này được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá là một nơi đáng sống và đầu tư.
Những tiện ích nổi bật gần khu vực cầu vượt Linh Xuân
Nằm ở nút giao thông huyết mạch nên cầu vượt Linh Xuân có rất nhiều tiện ích từ vui chơi giải trí cho đến các trung tâm thương mại, cụ thể đó là:
Các trung tâm thương mại, vui chơi
- Các trung tâm thương mại, chợ gần khu vực cầu vượt Linh Xuân: Trung tâm thương mại, Vincom Thủ Đức, Giga Mall, Chợ Linh Xuân, Chợ Hầm Chui, chợ An Bình, chợ đêm Việt Lập, Go Dĩ An, CGV Cinema,…
- Các khu vui chơi gần cầu vượt Linh Xuân: Khu du lịch văn hóa Suối Tiên, Công viên Khu đô thị Sala, Khu vui chơi Snow Town, Khu du lịch sinh thái Song Long, TiniWorld,…. và rất nhiều điểm vui chơi giải trí thú vị khác.
Trường Đại học, Cao đẳng
- Đại học Bách Khoa TP. Hồ Chí Minh – HCMUT. Địa chỉ: Khu phố Tân Lập, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật TP. Hồ Chí Minh – HCMUTE. Địa chỉ: 01 Đường Võ Văn Ngân, Linh Chiểu, TP. Thủ Đức
- Đại học Kinh Tế – Luật – UEL. Địa chỉ: 669 QL1A, Khu phố 6, TP. Thủ Đức
- Đại học Khoa Học Tự Nhiên – HCMUS. Địa chỉ: 227 Đ. Nguyễn Văn Cừ, Phường 4, Quận 5, TP. Thủ Đức
- Đại học Ngân Hàng TP. Hồ Chí Minh – HUB. Địa chỉ: 56 Đường Hoàng Diệu 2, Linh Chiểu, Thủ Đức
- Đại học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn – USSH. Địa chỉ: Khu Đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, TP. Thủ Đức
- Đại học Công Nghệ Thông Tin – UIT. Địa chỉ: Đường Hàn Thuyên, khu phố 6, Thành Phố Thủ Đức
- Đại học Quốc Tế – IU. Địa chỉ: Khu Phố 6, Thành Phố Thủ Đức
- Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh – ULAW. Địa chỉ: 123 QL13, Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
- Đại học Nông Lâm – NLU. Địa chỉ: Địa chỉ: Khu Phố 6, TP. Thủ Đức
- Đại học An Ninh Nhân Dân. Địa chỉ: Đường Song Hành, Xa Lộ Hà Nội, Phường Linh Trung, Thành Phố Thủ Đức
- Đại học Cảnh Sát Nhân Dân – PPU. Địa chỉ: 179a Đ. Kha Vạn Cân, Linh Chiểu, Thành Phố Thủ Đức
- Đại học Thể Dục Thể Thao TP. Hồ Chí Minh – USH. Địa chỉ: Khu Phố 6, Thành Phố Thủ Đức
- Đại học FPT (Cơ sở TP. HCM). Địa chỉ: Lô E2a-7, Đường D1, Đ. D1, Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức
- Đại học Giao Thông Vận Tải – UTC Phân hiệu TP. HCM
- Đại học Kiến Trúc TP. Hồ Chí Minh – UAH
- Đại học Tài Chính Marketing – UFM cơ sở Thủ Đức
- Đại học Nguyễn Tất Thành – NTTU
- Cao đẳng Xây dựng TP. Hồ Chí Minh – HCC
- Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức
- Cao đẳng Nghề TP. Hồ Chí Minh
- Cao đẳng An ninh mạng iSPACE
- Cao đẳng kinh tế Kỹ thuật Thủ Đức
- Cao đẳng Đại Việt Sài Gòn
- Cao đẳng Kinh tế Đối Ngoại cơ sở Thủ Đức
- Cao đẳng Công thương TP. HCM – HITC
- Cao đẳng Kỹ Nghệ II
- Học viện Bưu Chính Viễn Thông TP. HCM – PTIT Cơ sở Thủ Đức
Xem thêm: Bến Bạch Đằng – Địa điểm check-in cực “chill” dành cho giới trẻ
Trung tâm y tế
Xung quanh khu vực cầu vượt Linh Xuân cũng có rất nhiều trung tâm y tế, bệnh viện lớn như:
- Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo. Địa chỉ: 26/14 Kp. Bình Đường 2, Phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Bệnh viện Đa khoa Thành phố Thủ Đức. Địa chỉ: 64 Lê Văn Chí, Khu phố 1, P. Linh Trung, TP Thủ Đức, TP.HCM
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức. Địa chỉ: 241 Quốc lộ 1K, Linh Xuân, TP. Thủ Đức
- Phòng khám đa khoa Linh Xuân. Địa chỉ: 79 Quốc lộ 1K, P. Linh Xuân, TP. Thủ Đức
- Phòng khám Đa khoa Thủ Đức. Địa chỉ: Tòa nhà Joy Citipoint, 18/7 QL1A, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức
- Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc. Địa chỉ: 18 Đại lộ Bình Dương, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương
Những tuyến bus đi qua cầu vượt Linh Xuân
Hiện nay, đang có khá nhiều tuyến xe bus đi qua cầu vượt Linh Xuân và kết nối với các khu vực thuộc thành phố Thủ Đức và các quận, huyện thuộc thành phố Hồ Chí Minh như:
- Tuyến xe buýt số 05: Từ bến xe buýt Chợ Lớn -> qua cầu vượt Linh Xuân -> Bến xe Biên Hòa
- Tuyến xe buýt số 601: Từ bến xe miền Tây -> qua cầu vượt Linh Xuân -> Bến xe Biên Hòa
- Tuyến xe buýt số 19: Từ bến xe buýt Sài Gòn -> qua cầu vượt Linh Xuân -> Khu chế xuất Linh Trung -> Đại học Quốc gia
- Tuyến xe buýt số 33: Từ bến xe An Sương -> qua cầu vượt Linh Xuân -> Suối Tiên – Làng Đại học Quốc gia TP.HCM
Tiềm năng phát triển bất động sản ở cầu vượt Linh Xuân
Như đã chia sẻ bên trên, theo các chuyên gia bất động sản thì sở dĩ khu vực cầu vượt Linh Xuân đang được đông đảo cư dân và giới kinh doanh bất động sản quan tâm vì rất nhiều lý do. Cụ thể:
- Cầu vượt Linh Xuân có vị trí đắc địa – nối giữa các quận/huyện trong và ngoài thành phố Hồ Chí Minh với khu vực lân cận.
- Cầu vượt Linh Xuân ra đời giúp giảm tắc nghẽn giao thông trên các tuyến đường Quốc lộ 1A. Do đó, hiện nay khu vực gần cầu vượt Linh Xuân đang phát triển đầy đủ các tiện ích dân sinh và có mật độ cư dân rất đông đúc.
- Từ cầu vượt Linh Xuân, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Thủ Đức (Quận 2, Quận 9) và các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh như: Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Gò Vấp, Quận 1, Quận 12, Quận Gò Vấp và dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các tuyến đường Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng và đường Kha Vạn Cân.
- Xung quanh cầu vượt Linh Xuân là KCX Linh Trung – nơi có rất nhiều nhà máy, xí nghiệp sản xuất thu hút đông đảo cư dân về sinh sống và làm việc tại đây.
Tất cả những lý do trên đã giúp cho tiềm năng bất động sản của khu vực quanh cầu vượt Linh Xuân tăng cao, xuất hiện nhiều dự án bất động sản mới. Nhất là dòng biệt thự căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu đã và đang phát triển và được nhiều khách hàng quan tâm.
Điểm qua một số dự án bất động sản nổi bật
Quanh khu vực cầu vượt Linh Xuân hiện có rất nhiều dự án bất động sản từ bình dân đến cao cấp. Một số dự án tiêu biểu đó là:
An Dân Residence Thủ Đức
Thông tin tổng quan:
- Vị trí: 870 Quốc Lộ 1A, phường Linh Trung, Thành phố Thủ Đức
- Tổng diện Tích: 17.288 m2
- Diện Tích xây dựng: 6.742 m2
- Mật độ xây dựng: 39%
- Diện Tích cây xanh, sân vườn: 3.392 m2
- Quy mô: 4 block, 17 tầng, 1 hầm
- Số căn hộ: 1,111 căn hộ
- Diện tích điển hình: 55,5 – 66,6m2 (2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm)
An Dân Residence Thủ Đức là dự án bất động sản được đầu tư xây dựng bởi Công ty Centra Capital (Singapore). Diện tích 17.288 mét vuông. Dự án gồm 4 block căn hộ riêng biệt với khoảng 1.111 căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích dao động từ 55,5 – 66,6 m2. Dự án tọa lạc tại khu đất vàng của Quận Thủ Đức, gần cầu vượt Linh Xuân do đó xung quanh dự án là hệ thống tiện ích đầy đủ.
Dự án An Dân Residence Thủ Đức được đánh giá cao về hệ thống an ninh, tiện ích nội khu hiện đại và đa dạng mang đến cho khách hàng những không gian sống hiện đại, tiện nghi và thư thái nhất.
Opal Boulevard
Thông tin tổng quan:
- Địa chỉ: 18 Kha Vạn Cân, Phường An Bình, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Loại hình: Khu căn hộ cao cấp
- Tổng diện tích đất toàn khu: 14.757,3 m²
- Tiện ích: 25+ tiện ích tầng cao bao gồ: hồ bơi chân mây, vườn ươm tri thức, khu thể thao, khu trò chơi trẻ em,…
- Quy mô:
2 tháp A & B, mỗi tháp cao 35 tầng, được phân chia thành A2 & A1 và B2 & B - Tổng cộng 1.446 sản phẩm
– Tháp A1: 278 căn hộ và 7 căn thương mại dịch vụ
– Tháp A2: 287 căn hộ và 1 căn thương mại dịch vụ
– Tháp B1: 437 căn hộ và 8 căn thương mại dịch vụ
– Tháp B2: 444 căn hộ và 6 căn thương mại dịch vụ
Dự án Opal Boulevard nằm tại địa chỉ số 10 đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Chủ đầu tư của dự án Đất Xanh. Opal Boulevard có tổng quy mô khoảng 1.446 căn hộ và 22 căn thương mại dịch vụ.
Picity Skypark
Thông tin tổng quan dự án Picity Skypark:
- Tên dự án: PiCity Sky Park
- Vị trí: Quốc lộ 1A, Bình Đường, phường An Bình, TP.Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tập đoàn PiGroup
- Nhà thầu thi công: Hòa Bình (dự kiến)
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư – Officetel – Shophouse
- Diện tích khu đất: 10.615,9 m2
- Diện tích xây dựng: 5.660 m2
- Mật độ xây dựng: 53,32%
- Quy mô: 2 block 39 tầng
– Khối đế: 6 tầng
– Khối tháp: 33 tầng
- Số lượng sản phẩm: 1.794 căn
- Số lượng căn hộ: 1.262 căn
- Số lượng Officetel: 504 căn
- Số lượng Shophouse: 28 căn
- Diện tích thiết kế:
– Căn hộ: 55 – 80m2
– Officetel: 35 – 45m2
– Shophouse: 100 – 130m2
Dự án căn hộ Picity Sky Park thuộc thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này vị trí đắc địa, nằm trên đường Quốc Lộ 1A (gần Cầu vượt Linh Xuân) và một mặt nằm trên đường số 4 thuộc phường Bình An, thành phố Dĩ An, Bình Dương.
Xem thêm: Top 7 trung tâm thương mại Bình Dương có quy mô lớn nhất
Bcons Polaris
Thông tin tổng quan:
- Tên dự án: Bcons Polaris
- Vị trí: 25 đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons PS
- Tổng thầu/Thiết kế: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons
- Diện tích khu đất: 3820.0m2, mật độ 44%
- Quy mô: 1 tháp căn hộ A – B
- Độ cao: 26 tầng + 2 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 512 căn hộ 1 – 2 phòng ngủ; diện tích 41 – 62m2
- Dự kiến bàn giao: Quý 1/2026
- Mức giá: Chỉ từ 39 triệu/m2
- Tiêu chuẩn bàn giao: Nhà hoàn thiện + nội thất cơ bản
Dự án Bcons Polaris là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Tập đoàn Bcons được xây dựng trên phường An Bình, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Dự án Bcons Polaris được xây dựng trên khu đất rộng gần 4000m, với 1 tháp căn hộ cao 26 tầng, gồm 500 căn hộ, có từ 1 – 2 phòng ngủ.
Bcons Polaris sở hữu vị trí liền kề Đại lộ Phạm Văn Đồng. Từ đây, cư dân chỉ mất một bước chân là có thể đến với Thành phố Thủ Đức do đó dự án được thừa hưởng cơ sở hạ tầng, giao thông và hệ tiện ích rất đa dạng ở khu vực xung quanh.
Bên trên là chia sẻ của Mogi.vn về cây cầu vượt Linh Xuân và những tiện ích, cơ sở hạ tầng xung quanh cũng như tiềm năng về bất động sản khu vực này. Hy vọng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin thực sự hữu ích. Đừng quên truy cập Mogi.vn nếu bạn đang tìm kiếm những cơ hội đầu tư sinh lời từ bất động sản hoặc muốn tìm mua, thuê bất động sản giá tốt trên khắp các tỉnh thành toàn quốc nhé.
Xem thêm:
- Thành phố Biên Hòa: Ví trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển BĐS
- Ngã ba Tân Kim: Vị trí, tiện ích và tình hình BĐS khu vực
- Ngã tư Hiệp Phước Nhơn Trạch – Vị trí, tiện ích và tiềm năng bất động sản khu vực
