Đất lưu không là gì? Đây là vấn đề chắc hẳn nhiều người đã từng được nghe nhắc đến trong cuộc sống thường ngày. Tuy nhiên, khái niệm này lại chưa được thể hiện trong Luật đất đai cũng như trong văn bản pháp luật thi hành. Vậy hãy cùng Mogi tìm hiểu cụ thể đất lưu không là gì cũng như một số quy định mới nhất về đất lưu không nhé!
Đất lưu không là gì?
Đất lưu không là gì? Có thể nói đây không phải là khái niệm pháp lý mà chỉ là một khái niệm tự phát nhưng lại được sử dụng rất nhiều trong đời sống xã hội thường ngày.
Phần đất được quy hoạch nhằm mục đích phục vụ cho các công trình công cộng, giao thông, thủy lợi, điện,… mà nhà nước chưa sử dụng đến được gọi là đất lưu không. Hiểu đơn giản thì đất chính là hành lang an toàn giao thông hoặc đất xây dựng hệ thống giao thông, đê điều. Cũng như làm các hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện,…
>>>Tham khảo thêm: DGD Là Đất Gì? Nguyên Tắc Sử Dụng Đất DGD Ra Sao?
Quy định của pháp luật về sử dụng đất lưu không là gì?
Quy định về việc sử dụng lưu không được căn cứ theo Điều 157 Luật Đất đai (2013), cụ thể như sau:
- Khi sử dụng đất thuộc công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn thì phải khai thác vừa đảm bảo cả trên không lẫn trong lòng đất. Cần bố trí hoặc kết hợp các loại công trình trên cùng một khu đất để có thể tiết kiệm đất và tuân thủ các quy định của pháp luật chuyên ngành liên quan về bảo vệ an toàn cho công trình.
- Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận trong khi khu đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất đúng theo mục đích nhưng không được làm ảnh hưởng và gây cản trở việc bảo vệ an toàn công trình đó.
Nếu gây ảnh hưởng thì chủ công trình cũng như người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục. Nếu không thì sẽ bị Nhà nước thu hồi đất cũng như bồi thường theo quy định của pháp luật.
- Cơ quan hoặc tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn phải công khai số liệu mốc giới cũng như chịu trách nhiệm chính bảo vệ an toàn công trình. Trong trường hợp bị lấn, chiếm hoặc sử dụng trái phép thì cần báo cáo kịp thời và yêu cầu ủy ban nhân dân cấp xã xử lý.
Mục đích sử dụng đối với đất lưu không là gì?
Đất lưu không là phần đất nằm trong diện có quy hoạch với mục đích phục vụ cho các công trình công cộng, giao thông hay điện, nước thủy lợi. Tuy nhiên, đất này hiện tại Nhà nước vẫn chưa sử dụng đến nên đang bị bỏ không.
>>>Tham khảo thêm: Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà, Cải Tạo Nhà Cập Nhật Mới Nhất Trong Năm 2023
Đất lưu không do ai quản lý?
Đất lưu không được các chính quyền và tổ chức trực tiếp giám sát, cũng như thực hiện công trình do Nhà nước quy định quản lý và chịu trách nhiệm.
Do đó, nếu phát hiện hành vi lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép thì UBND cấp xã tại đây sẽ toàn quyền quyết định và xử phạt nhằm bảo vệ an toàn công trình.
Các hành vi chiếm dụng đất lưu không bị xử phạt như thế nào?
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP, nếu có hành vi lấn chiếm đất không thuộc sở hữu cá nhân thì sẽ bị xử phạt như sau:
- Phạt tiền từ 300.000 – 400.000 đồng đối với cá nhân vi phạm
- Phạt tiền từ 600.000 – 800.000 đồng đối với doanh nghiệp, tổ chức vi phạm
Ngoài ra, người có hành vi vi phạm sẽ bị buộc phải trả lại phần đất đã lấn, chiếm cũng như bắt buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
Quy định về diện tích đất lưu không bao nhiêu mét?
Hiện nay, không có văn bản pháp luật nào quy định về đất lưu không là gì, cũng như quy định cụ thể về diện tích của đất lưu không. Đất lưu không là gì là một khái niệm tự phát và chiều rộng của loại đất đó cũng không giống nhau đối với từng khu vực và từng quy hoạch. Diện tích đất lưu không đó người dân có thể tạm thời sử dụng, nhưng khi nhà nước có quyết định thu hồi thì không được đền bù về quyền sử dụng đất.
>>>Tham khảo thêm: Đất lên thổ cư bao nhiêu tiền 1m2 – điều kiện chuyển lên thổ cư
Vấn đề cấp sổ đỏ cho đất lưu không
Đất lưu không là đất công cộng, thuộc thẩm quyền của Nhà nước quản lý. Do đó, khi Nhà nước chưa sử dụng đến quỹ đất này thì người dân được sử dụng tạm thời nhưng đất đó sẽ không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Đất lưu không có được mua bán không?
Như ở trên đã nói, đất lưu không là đất thuộc sở hữu và quản lý của nhà nước và người dân không được cấp sổ đỏ trên đất đó. Do vậy, có thể khẳng định đất lưu không là vùng đất không được thực hiện các giao dịch mua bán.
>>>Tham khảo thêm: Mẫu Biên Bản Bàn Giao Nhà Chuẩn Cập Nhật Mới Nhất 2023
Quy định khi sử dụng đất lưu không trước nhà
Đất lưu không thuộc quyền quản lý của Nhà nước, khi nhà nước chưa sử dụng đến thì người dân có thể tạm sử dụng nhưng phải được sự cho phép nếu không tuân thủ là trái với quy định pháp luật.
Chủ tịch UBND tại khu vực có đất lưu không: Phải có nghĩa vụ quản lý, phát hiện cũng như ngăn chặn kịp thời các trường hợp xâm chiếm, sử dụng trái phép đất lưu không.
Việc xây dựng trên đất lưu không được quy định như thế nào?
Nếu cá nhân hoặc tổ chức xây dựng nhà ở trên đất lưu không sẽ là trái pháp luật và có thể sẽ bị xử phạt hành chính. Tuy nhiên, nếu phần đất lưu không đó nhà nước chưa có nhu cầu sử dụng thì bạn có thể làm đơn xin sử dụng phần đất lưu không này, nhưng phải cam kết trả lại đất khi Nhà nước dùng đến.
>>>Tham khảo thêm: Thủ Tục Tách Sổ Hộ Khẩu Gồm Những Giấy Tờ Gì? Cập Nhật Mới Nhất
Quy định của Nhà Nước về thu hồi đất lưu không là gì?
Người dân có thể tạm sử dụng đất lưu không nếu có nhu cầu nhưng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, chấp thuận. Cũng chính vì đất lưu không là đất thuộc quyền sở hữu và quản lý của nhà nước. Nên đất này không được cấp sổ đỏ, điều này dẫn đến khi nhà nước thực hiện thu hồi thì cũng không thực hiện các chính sách bồi thường, đền bù hay xảy ra tranh chấp đất lưu không.
Cách soạn đơn xin sử dụng đất lưu không?
Tham khảo mẫu đơn xin sử dụng đất lưu không dưới đây:
Hướng dẫn soạn đơn xin sử dụng phần đất lưu không
- Phần kính gửi: Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) …; Ông/Bà: … Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) … hoặc các ban ngành có thẩm quyền khác ví dụ Phòng tài nguyên và môi trường …
- Tư cách làm đơn của bạn: ví dụ, người dân hiện đang sinh sống tại khu dân cư…
- Trình bày hoàn cảnh, sự việc dẫn đến việc bạn làm đơn xin sử dụng đất lưu không
- Đưa ra ý do thuyết phục để cơ quan có thẩm quyền chấp nhận đề nghị mà bạn sẽ đưa ra bên dưới.
- Đưa ra các thông tin cụ thể về phần đất mà bạn nhắc tới như bản đồ địa chính, địa điểm, diện tích là bao nhiêu, được sử dụng cho mục đích lưu không từ khi nào,…
Bài viết trên đã gửi đến toàn bộ thông tin về chủ đề đất lưu không là gì một cách tổng quát nhất. Hy vọng bạn đọc có thể nắm được khái niệm đất lưu không là gì rõ ràng và chi tiết. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để tìm đọc thêm nhiều những kiến thúc bổ ích khác nữa nhé!
>>>Có thể bạn quan tâm: LUK Là Đất Gì? Hướng Dẫn Chuẩn Bị Thủ Tục Chuyển Đổi Đất LUK Lên Đất Thổ Cư