Top 5 Văn Phòng Công Chứng Tân Bình Uy Tín Nhất Hiện Nay

15/01/2024

1649

văn phòng công chứng tân bình — Top 5 Văn Phòng Công Chứng Tân Bình Uy Tín

Quận Tân bình là một trong những quận trọng điểm kinh tế quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh. Ở Tân Bình bạn chỉ mất vài phút để có thể di chuyển đến các quận khác như Phú Nhậu, quận 10, Gò Vấp, Bình Thành, Tân Phú. Đây cũng là lý do mà những công trình cao ốc, giao dịch bất động sản tại đây luôn nóng sốt. Kèm theo đó là sự xuất hiện dày đặc của các văn phòng công chứng để phục vụ nhu cầu pháp lý của các tổ chức, cá nhân. Sau đây hãy cùng Mogi khám phá ngay top 5 văn phòng công chứng Tân Bình uy tín nhất 2023.

Nôi dung bài viết

Văn phòng công chứng là gì?

Trước khi tìm hiểu văn phòng công chứng là gì mời các bạn cùng tìm hiểu xem “công chứng” là gì? Công chứng nói một cách ngắn gọn là việc xác nhận/ chứng thực các loại giấy tờ, văn bản, hợp đồng,… để có thể thực hiện việc thừa kế, bàn giao, hợp tác, thế chấp,… các tài sản đất đai hoặc tài sản khác một cách hợp pháp.

Văn phòng công chứng Tân Bình nói riêng và các văn phòng ở khắp mọi nơi nói chung là tổ chức hành chính đại diện cho pháp luật đứng ra để xác định tính hợp pháp của các hợp đồng mua bán, bàn giao, kế thừa tài sản.

Các văn phòng công chứng hoạt động bởi Công tố viên đạt đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật công chứng. Người đứng đầu văn phòng là trưởng văn phòng cũng là đại diện pháp lý cho văn phòng. Đa số các văn phòng đều hoạt động dưới hình thức tự chủ về tài chính và được Sở tư pháp quản lý.

Thủ tục và quy trình làm việc tại văn phòng công chứng

Quy trình và thủ tục làm việc tại văn phòng công chứng Tân Bình cùng như các văn phòng khác như sau:

Bước 1: Xác định rõ các giấy tờ, vấn đề muốn được công chứng. Sau đó liên hệ trực tiếp đến văn phòng công chứng quận để được tư vấn chi tiết, rõ ràng về hồ sơ, thủ tục, quy trình giải quyết.
Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo hướng dẫn. Mỗi loại giấy tờ bên cạnh bản gốc còn cần photo để nộp cho công tố viên. Đặc biệt với các loại giấy tờ như tờ khai, giấy kết hôn, giấy báo tử cần phải có mộc đỏ của địa phương. Và cần phải mang theo bản gốc để đối chứng. Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì mang đến nộp tại văn phòng công chứng
Bước 3: Công chứng viên sẽ tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính xác thực. Nếu thấy đủ điều kiện sẽ thu các bản photo và ghim thành bộ để lưu trữ. Nếu như hồ sơ chưa đủ hoặc chưa đúng thì sẽ yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa.
Bước 4: Sau khi đã có hồ sơ hoàn chỉnh, bộ phận nghiệp vụ sẽ thực hiện soạn thảo hợp đồng giao dịch. Sau đó sẽ được chuyển sang bộ phận thẩm định để rà soát nội dung và chuyển cho các bên đọc lại.
Bước 5: Các bên liên quan sẽ được hướng dẫn để ký, điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng. Sau đó hợp đồng sẽ được chuyển sang bên đóng dấu, lưu trữ và trả hồ sơ.
Bước 6: Nộp lệ phí công chứng theo quy định và nhận lại các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.

>>>Tham khảo: CIC Là Gì? Hướng Dẫn Tra Cứu Nợ Xấu Trên Cic Chính Xác, Đơn Giản Nhất

Giờ làm việc của văn phòng công chứng quận Tân Bình

Phòng công chứng Tân Bình giờ làm việc từ thứ 2 đến thứ 6 các ngày trong tuần theo khung giờ từ 8h – 17h và thứ 7 từ 8h – 11h trưa.

Tuy nhiên để thủ tục nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức bạn có thể hiện hệ đến phòng công chứng gần nhất để đặt lịch hẹn.

Bảng giá công chứng ở văn phòng công chứng quận Tân Bình

Các văn phòng công chứng Tân Bình sẽ có 2 loại phí chính cho các thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch,… đó là phí công chứng và thù lao công chứng.

Phí công chứng là mức phí người yêu cầu công chứng phải trả cho văn phòng công chứng.
Thù lao công chứng là mức phí liên quan đến soạn thảo hợp đồng, đánh máy, dịch, sao chụp, công chứng ngoài trụ sở…

Phí công chứng dựa trên giá trị tài sản hoặc giao dịch, hợp đồng

Các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho, chi, tách, nhập, đổi… được góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản đi kèm gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
Hợp đồng mua bán, sang nhượng, cho tặng… tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác.
Các hợp đồng thế chấp, cầm cố tài sản

Mỗi giao dịch sẽ có mức thu phí công chứng tuỳ thuộc vào giá trị tài sản hay giá trị hợp đồng, tại văn phòng công chứng Tân Bình có mực phí cụ thể như sau:

STT	Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch	Mức thu (đồng/ trường hợp)
1	Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
2	Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng	100.000 đồng
3	Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng	0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
4	Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng	01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng
5	Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng	2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng
6	Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng	3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng
7	Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng	5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng.
8	Trên 100 tỷ đồng	32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị vượt quá 100 tỷ đồng (tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

>>>Tham khảo: Lãi Suất Chiết Khấu Là Gì? Cách Tính Lãi Suất Chiết Khấu Đơn Giản Nhất

Phí công chứng không tính theo giá trị tài sản, giao dịch, hợp đồng

Phí công chứng không theo giá trị tài sản tại văn phòng công chứng Tân Bình có mức phí như sau:

STT	Loại giao dịch	Mức thu (đồng/ trường hợp)
1	Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp	40.000
2	Hợp đồng bảo lãnh	100.000
3	Hợp đồng ủy quyền	50.000
4	Giấy ủy quyền	20.000
5	Việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, giao dịch không tăng giá trị tài sản hoặc hợp đồng, giao dịch	40.000
6	Hủy bỏ hợp đồng, giao dịch	25.000
7	Di chúc	50.000
8	Văn bản từ chối nhận di sản	20.000
9	Hợp đồng, giao dịch khác	40.000

Giá chứng thực giấy tờ và tài liệu

Theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, chi phí chứng thực ở văn phòng công chứng Tân Bình được quy định như sau:

STT	Nội dung thu	Mức thu
1	Bản sao từ bản chính	2.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở lên thu 1.000 đồng/trang, mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản.
2	Phí chứng thực chữ ký	10.000 đồng/trường hợp.