Sức hút của thị trường bất động sản đất nền Cần Giờ

Từ đầu năm 2017, thị trường bất động sản Cần Giờ đã trở nên rất sôi động, tạo nên một cơn sốt mới trong giới bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Các hạng mục mua bán nhà đất, chung cư,.. đặc biệt là mua bán đất nền Cần Giờ phát triển vượt bậc. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu về sức hút của thị trường bất động sản đất nền Cần Giờ trong bài viết dưới đây.

Các yếu tố làm nên sức hút cho đất nền Cần Giờ

Vị trí, hạ tầng và giao thông

Cần Giờ nằm ở vị trí chiến lược phía Đông Nam của thành phố. Và là huyện duy nhất của TPHCM giáp biển, Cần Giờ còn tiếp giáp với 3 tỉnh nam bộ bao gồm Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.  Với lợi thế về vị trí địa lý, trong tương lai gần khi cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông tại Cần Giờ được cải thiện sẽ là “bước đệm” hoàn hảo cho thị trường bất động sản Cần Giờ phát triển nở rộ hơn nữa.

Hiện tại cơ sở hạ tầng tại huyện Cần Giờ đã và đang ngày càng hoàn thiện hơn. Các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.. lần lượt ra đời. Phần nào nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương cũng như thu hút đầu tư bất động sản.

Đường Rừng Sác Cần Giờ
Đường Rừng Sác Cần Giờ

Cùng với sự quan tâm từ Chính quyền TPHCM, hàng loạt các dự án giao thông tại Cần Giờ được khởi công xây dựng. Trong đó có thể kể đến như Đường Rừng Sác; cầu Cần Giờ; cao tốc Bến Lức – Long Thành… đã và đang dần hoàn thiện hứa hẹn sẽ làm làm thay đổi bộ mặt cho huyện Cần Giờ thúc đẩy kinh tế, xã hội và đặc biệt là bất động sản Cần Giờ phát triển hơn nữa.

Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn

Nhận thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Cần Giờ, nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền đầu tư hàng loạt các dự án lớn nhỏ với nguồn kinh phí khổng lồ nhằm tranh thủ cơ hội và thu lợi nhuận.

Các dự án lớn phải kể đến như là Khu đô thị Biển Cần Giờ do Vin Group làm chủ đầu tư với số vốn gần 10 nghìn tỷ đồng; Khu phức hợp đa chức năng với qui mô1.430 ha của tập đoàn Tuần Châu cũng có giá trị lên tới hàng ngàn tỷ… đã được khởi công xây dựng.

Mô hình dự án Vinpear Cần Giờ
Mô hình dự án Vinpear Cần Giờ

Việc các dự án đầu tư lớn đổ dồn về Cần Giờ khiến cho thị trường đất nền Cần Giờ trở nên “hot” hơn bao giờ hết. Theo báo cáo của một công ty bất động sản uy tín tại TPHCM, tính đến tháng 10/2017 số lượng khách tham quan và mua bán đất nền tại Cần Giờ có dấu hiệu tăng đột biến.

Quỹ đất rộng, giá thành rẻ và môi trường xanh

Không phải ngẫu nhiên mà Cần Giờ được ví như lá phổi của TPHCM. Với hơn 70 ngàn ha rừng đước, dừa nước, sông và kênh rạch, trong đó, một nửa diện tích là khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận vào năm 2000 với hệ động, thực vật đa dạng, độc đáo điển hình của vùng ngập mặn. Còn gì tuyệt vời hơn là được xây dựng tổ ấm ở một nơi an lành và bình yên như thế tại thành phố sầm uất nhất nước ta.

Cần Giờ sở hữu quỹ đất rộng
Cần Giờ sở hữu quỹ đất rộng

Quỹ đất Cần Giờ vẫn còn rộng và chưa được khai thác hết do dân cư chưa nhiều. Trong giai đoạn giá đất trên toàn huyện vẫn còn rẻ như hiện nay. Đó chính là yếu tố thu hút các nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền đầu tư đất nền Cần Giờ.

Sôi động thị trường bất động sản Cần Giờ

Từ đầu năm 2017, khi những luồng thông tin về thay đổi cơ sở hạ tầng, kết cấu giao thông cũng như sự góp mặt của các khu đô thị mới đã khiến cho thị trường bất động sản Cần Giờ trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

Tại khu vực Xã Bình Khánh, giá đất nền tăng mạnh dao động từ  khoảng 5 – 20 triệu/m2 tùy khu vực. Mức giá này đã tăng hơn khoảng từ 1 -2 triệu so với cùng kỳ năm 2016.

Thị trấn Cần Thạnh là nơi đặt các cơ quan hành chính của huyện, khu dân cư đông đúc, có vị trí giáp liền bờ biển và có cơ sở hạ tầng phát triển cũng là điểm đến của nhiều tay săn đất. Một vài năm trước đây giá đất Cần Thạnh chỉ dao động khoảng 5 – 6 triệu/m2 dù ở những vị trí đẹp, mặt đường lớn nhưng bây giờ có nơi giá đã lên đến gần 20 triệu/m2.

Giá đất Cần Giờ tăng mạnh
Giá đất Cần Giờ tăng mạnh

Tại các xã Thôn Tam Hiệp, Long Hòa, An Thới Đông… giá đất nông nghiệp, đất vườn cũng đang được hỏi mua nhiều làm cho giá đất tăng lên từng ngày. Ghi nhận tại các cung đường khác như Lương Văn Nho Tắc Xuất, Bùi Lâm, giá đất cũng đã tăng bình quân khoảng 15% so với thời điểm cuối năm 2016.

Tình trạng mua bán đất Cần Giờ đang quá nóng như hiện nay là một điều các nhà đầu tư cần thận trọng, tránh rơi vào vết xe đổ của bong bóng bất động sản 2008. Giá bất động sản Cần Giờ có ổn định được hay không phụ thuộc vào khả năng chuyển mình của nền kinh tế huyện đảo, khả năng triển khai của các siêu dự án… điều này cần thời gian kiểm chứng.

Trần Thắng – Mogi.vn

Đánh giá bài viết
SHARE
Minh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam.