Ngã tư Dầu Giây là điểm giao thông trọng yếu của tỉnh Đồng Nai. Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản tại Đồng Nai. Mogi.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu vị trí, tiện ích, giá cả và tiềm năng phát triển bất động sản xung quanh ngã tư Dầu Giây trong bài viết dưới đây.
Vị trí của Ngã tư Dầu Giây
Ngã tư Dầu Giây (còn gọi là ngã ba) là giao điểm giao thông trọng yếu trên tuyến Quốc lộ 1A, kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên. Khu vực này còn nằm gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cách chỉ khoảng 1,5 km, đóng vai trò như cửa ngõ giao thương chiến lược liên vùng.
Với vị trí đặc biệt này, Ngã tư Dầu Giây trở thành cầu nối then chốt giữa TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên, đóng vai trò như một “ngã ba vàng” trong bản đồ giao thông miền Nam. Bên cạnh đó, nơi đây còn đang dần phát triển thành trung tâm kinh tế – thương mại sôi động, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản và phát triển hạ tầng.
Xem thêm: Ngã Tư Sở ở đâu? Vị trí, giao thông và các tiện ích nổi bật
Cập nhật hạ tầng giao thông khu vực ngã tư Dầu Giây
Do nằm trên trục giao thông huyết mạch giữa TP.HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, nơi đây thường xuyên ghi nhận mật độ xe cộ rất lớn, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm. Trước tình trạng đó, chính quyền địa phương đã triển khai hàng loạt giải pháp nhằm cải thiện hạ tầng giao thông.
Đáng chú ý nhất là vào năm 2020, cầu vượt Dầu Giây chính thức đi vào hoạt động. Công trình này được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài tại vòng xoay cũ, đồng thời góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20.
Ngoài ra, việc mở rộng mặt đường, cải tạo nút giao và bổ sung hệ thống đèn tín hiệu giao thông cũng đang được triển khai đồng bộ. Những nâng cấp này giúp giao thông tại khu vực trở nên thông suốt hơn, tăng tính an toàn, giảm thiểu tai nạn và nâng cao sức hút đầu tư vào bất động sản trong vùng.
Những tiện ích xung quanh Ngã tư Dầu Giây
Đóng vai trò là nút giao thông trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, khu vực Ngã tư Dầu Giây còn sở hữu hệ thống tiện ích phong phú và đa dạng, phục vụ tốt cho đời sống cư dân cũng như nhu cầu đi lại, giải trí, mua sắm của người dân và du khách. Cùng điểm qua những tiện ích nổi bật tại đây:
- Cơ sở y tế và trường học: Bệnh viện Đa khoa Thống Nhất (Quốc lộ 1A, Thị trấn Dầu Giây), Trung tâm Y tế huyện Thống Nhất (Khu phố 4, TT. Dầu Giây); Trường Tiểu học Dầu Giây, THCS Dầu Giây và THPT Đoàn Kết,…
- Siêu thị, chợ: Chợ Dầu Giây (Quốc lộ 1A); Chợ đầu mối nông sản Dầu Giây; Các cửa hàng tiện lợi và siêu thị nhỏ lẻ cũng đã và đang mọc lên ngày càng nhiều quanh khu vực vòng xoay Dầu Giây.
- Trung tâm thương mại: Trung tâm thương mại Bảo Ngọc, VIVA SQUARE,…
- Các địa điểm vui chơi giải trí: Khu du lịch Vườn Xoài (537 Đinh Quang Ân, Phước Tân, Biên Hòa); Công viên Long Thành (Thị trấn Long Thành), Khu Vui Chơi Thiếu Nhi BiNy…
- UBND, Công an: UBND Thị trấn Dầu Giây; UBND Huyện Thống Nhất; Đội Quản Lý Thi Hành Án Dân Sự Huyện Thống Nhất; Công an Huyện Thống Nhất;…
- Tiện ích công cộng: Tuyến xe buýt số 16 (Bến xe Biên Hòa – Ngã ba Trị An) và tuyến 601 (Bến xe Miền Đông – Đồng Nai)
Xem thêm: Ngã tư Hồ Tràm – Vị trí chiến lược với các tiềm năng bất động sản
Các bất động sản gần khu vực Ngã tư Dầu Giây
Khu vực quanh Ngã tư Dầu Giây không chỉ thu hút các dự án lớn mà còn ghi nhận nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng từ đất nền, nhà ở đến shophouse, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư. Dưới đây là một số bất động sản đáng chú ý đang hiện diện tại khu vực này.
Khu đô thị DIC Wisteria City
Một trong những dự án bất động sản nổi bật gần khu vực Ngã tư Dầu Giây chính là Khu đô thị DIC Wisteria City, tọa lạc tại xã Long Tân và Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án sở hữu mật độ xây dựng chỉ 24,77%, phần còn lại dành cho không gian cây xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích công cộng nhằm tạo nên môi trường sống trong lành, gắn liền với thiên nhiên.
Tổng quan dự án DIC Wisteria City:
- Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC
- Quy mô: 332 ha
- Loại hình: Căn hộ, shophouse, biệt thự sinh thái, officetel, nhà liền kề…
- Tổng mức đầu tư: Hơn 12.600 tỷ đồng
- Giá bán: Đang cập nhật
Khu đô thị The Viva City
Tọa lạc tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, The Viva City là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nằm gần khu vực Ngã tư Dầu Giây. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và tiện ích nội khu như: khu thương mại, trường học, công viên cây xanh, sân chơi thể thao, đảm bảo một không gian sống khép kín và tiện nghi cho cộng đồng dân cư tương lai.
Tổng quan dự án The Viva City:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG
- Tổng diện tích: 117 ha
- Loại hình: Đất nền, nhà phố, biệt thự
- Tổng mức đầu tư: 1.093 tỷ đồng
- Giá tham khảo: Từ 700 triệu/căn (nhà phố xây sẵn)
- Tiến độ: Đang xây dựng và phát triển đồng bộ
Xem thêm: Đất nền The Viva City giá rẻ
Dự án Dau Giay Center City
Dầu Giây Center City tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt, từ dự án chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của quốc gia. Khu vực này hiện có tốc độ tăng trưởng GDP bình quân khoảng 9,5% mỗi năm và là nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như KCN Dầu Giây, Gia Kiệm, Long Khánh, Bàu Xéo, Dofico… với hàng chục nghìn lao động.
Thông tin tổng quan Dau Giay Center City:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín
- Tổng diện tích: 149 ha
- Loại hình: Đất nền – Nhà phố thương mại
- Quy mô dân số: Dự kiến lên đến 17.000 người.
- Giá bán tham khảo: từ 3,4 triệu đồng/m²
- Tình trạng: Đang triển khai
Xem thêm: Dự án khu đô thị DETACO Nhơn Trạch
Giá bất động sản khu vực Ngã tư Dầu Giây mới nhất
Hiện tại, giá bất động sản tại khu vực Ngã tư Dầu Giây dao động từ 13 – 50 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và mức độ hoàn thiện hạ tầng:
- Những khu vực sát nút giao hoặc gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1, Quốc lộ 20, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây thường có giá cao hơn, do tiềm năng kinh doanh và kết nối giao thông thuận lợi.
- Trong khi đó, các lô đất trong khu dân cư mới hoặc khu vực cách xa trục chính hơn thường có mức giá “mềm”, phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư dài hạn.
Dưới đây là bảng cập nhật giá bất động sản khu vực Ngã tư Dầu Giây mới nhất:
| Loại hình | Giá |
| Đất nền | 13 – 25 triệu đồng/m² |
| Căn hộ chung cư | 10 – 20 triệu đồng/m² |
| Shophouse | 25 – 50 triệu đồng/m² |
| Nhà phố | 1,5 – 2,8 tỷ/căn |
Tham khảo: Ngã tư Kim Anh và những tiềm năng bất động sản đáng chú ý
Tiềm năng bất động sản quanh khu vực Ngã tư Dầu Giây
Khu vực Ngã tư Dầu Giây đang dần trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Đồng Nai nhờ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện và kết nối thuận tiện với TP.HCM, sân bay Long Thành, Phan Thiết và Đà Lạt.
Sự xuất hiện của các tuyến cao tốc mới như Dầu Giây – Liên Khương, Dầu Giây – Phan Thiết cùng các dự án vành đai giúp khu vực này trở thành trung tâm trung chuyển chiến lược, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ và kinh doanh.
Bên cạnh lợi thế về hạ tầng, khu vực này còn thu hút nhà đầu tư nhờ đa dạng loại hình bất động sản như đất nền, đất thổ cư, nhà phố, đất mặt tiền quốc lộ,… với mức giá vẫn còn tương đối mềm. Với tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển mạnh của các tiện ích sống, tiềm năng tăng giá bất động sản tại Ngã tư Dầu Giây trong trung và dài hạn là rất lớn.
Lời kết
Bài viết đã tổng hợp thông tin về vị trí địa lý, dự án nổi bật, cập nhật giá thị trường và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực ngã tư Dầu Giây. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm góc nhìn rõ ràng hơn về bất động sản tại đây. Đặc biệt, nếu bạn đang tìm mua nhà đất tại đây, đừng quên truy cập ngay Mogi.vn để xem các tin đăng mới nhất.
Nguồn: Tổng hợp.
Xem thêm:
