Khu công nghiệp Bàu Bàng là một trong những khu công nghiệp trọng điểm ở Bình Dương. Đây là nơi sở hữu vị trí địa thế thuận lợi, có con đường giao thương với 2 miền Trung Tây Nguyên và Đông Nam Bộ. Hệ thống giao thông tại đây cũng được bố trí khoa học, phù hợp cho nhiều loại xe lớn di chuyển. Trong bài viết hôm nay, Mogi.vn sẽ giúp bạn có được góc nhìn đầy đủ hơn về khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương.
Tổng quan về Khu công nghiệp Bàu Bàng
Sau đây là một số thông tin cơ bản về khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương (viết tắt: KCN Bàu Bàng):
- Chủ đầu tư của khu công nghiệp: Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex IDC.
- Địa chỉ: khu công nghiệp có diện tích kéo dài trong 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, Bình Dương.
- Thời gian hoàn thành khu công nghiệp và đi vào hoạt động: năm 2007
- Vốn đầu tư: trên 1.500.000 tỷ đồng.
- Tổng diện tích: có hơn 2.000 ha. Trong đó, 1.000 ha là diện tích đất công nghiệp, diện tích còn lại phục vụ cho xây dựng đô thị và dịch vụ.
- Tổng diện tích đã có người thuê: khoảng 699 ha, chiếm khoảng 17% tổng diện tích đất.
- Giao thông: trục chính giao thông xung quanh khu công nghiệp rộng 35m. Riêng hệ thống giao thông bên trong của khu công nghiệp rộng 25m và có bốn làn xe.
>>> Tin liên quan: KCN Lê Minh Xuân Bình Chánh và những thông tin chi tiết cần biết
Đánh giá vị trí khu công nghiệp Bàu Bàng
Tọa lạc ngay vùng trọng điểm kinh tế phía Nam của nước ta, KCN Bàu Bàng Bình Dương được đánh giá là sở hữu địa thế “vàng”. Có 5 nguyên nhân chính lý giải cho điều này.
Vị trí trọng điểm trong vùng phát triển kinh tế phía Nam
Khu công nghiệp Bàu Bàng thuộc khu vực “tứ giác” kinh tế ở miền Nam. Bộ tứ bao gồm TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Bạn chỉ mất hơn 60km để đến TP Hồ Chí Minh, hoặc chỉ 30km để đi đến trung tâm thành phố Thủ Dầu Một. Sự liên kết chặt chẽ ở khu vực này sẽ là một điểm tựa để phát triển mạnh mẽ cho tất cả các khu công nghiệp tại đây, trong đó có khu Bàu Bàng, Bình Dương.
Vị trí gần cảng, sân bay và các khu trung tâm
Khu công nghiệp Bàu Bàng có vị trí gần với trung tâm TP Hồ Chí Minh, cảng quan trọng và sân bây quốc tế. Điều này sẽ giúp cho việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư tại đây. Với vị trí này, chủ doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được một số chi phí liên quan đến vấn đề di chuyển hay vận chuyển hàng hóa.
Khoảng cách giữa khu công nghiệp đến các cảng và sân bay như sau:
- Từ KCN Bàu Bàng đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 65km
- Từ KCN Bàu Bàng đến sân bay quốc tế Long Thành: khoảng 89km
- Từ KCN Bàu Bàng đến cảng Cát Lái: khoảng 70km
Vị trí khu công nghiệp thuộc khu vực Quốc lộ 13
Quốc lộ 13 được xem là con đường giao thông huyết mạch của miền Nam. Nó là con đường giao thương giữa Bình Dương và các khu vực lân cận với hệ thống 6 làn xe. Vừa qua, tuyến đường này đã được nhà nước đầu tư nâng cấp. Hiện nay, nó đã sở hữu “diện mạo” rộng rãi hơn, hệ thống phân luồng khoa học hơn.
Ngoài ra, Bình Dương cũng đang trong quá trình xây dựng thêm tuyến đường Tân Vạn – Mỹ Phước. Tuyến này sẽ nối liền với Quốc Lộ 51. Khi tuyến đường này đã được hoàn thiện, việc di chuyển từ KCN Bàu Bàng đến các cảng quan trọng sẽ được tối ưu hóa. Một số cảng nối liền với tuyến này là là cảng Thị Vải, cảng Cái Mép, Hiệp Phước và cảng Cát Lái. Nhờ vậy, các nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp sẽ có thêm cơ hội để tiếp cận với những khu vực kinh tế sôi nổi khác. Trong đó có khu vực miền Trung và Tây Nguyên.
Vị trí thuộc trung tâm hành chính của tỉnh
Khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương nằm gần các khu vực hành chính chủ chốt của tỉnh. Xung quanh đó có trung tâm hành chính xã Bến Cát, huyện Bàu Bàng và TP Thủ Dầu Một. Đây đều là những nơi tập hợp cụm dân cư đông đúc. Đó cũng chính là nguồn nhân lực chính cho các doanh nghiệp, nhà máy trong khu công nghiệp. Nhờ vậy, khu công nghiệp Bàu Bàng có khả năng đáp ứng tốt và đủ các vấn đề về mặt nhân công trong sản xuất.
Vị trí có nền đất tốt, phù hợp với sản xuất công nghiệp
Địa thế đất ở KCN Bàu Bàng sở hữu những ưu điểm như sau:
- Nền đất tốt và có độ cứng phù hợp với nhu cầu sản xuất công nghiệp
- Nền đất có độ cao lý tưởng trong khoảng từ 28m đến 32m (lấy mực nước biển làm chuẩn để so sánh).
Hai yếu tố này đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quyết định thuê nhà xưởng của các chủ đầu tư. Với tính chất địa thế như vậy, các nhà đầu tư sẽ không cần phải củng cố lại nền móng tại đây. Điều này có thể giảm được ít nhất là 30% chi phí xây dựng.
Đánh giá cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bàu Bàng
Cơ sở hạ tầng tại đây được đánh là có sự đồng bộ và thống nhất thành một thể toàn diện. Đây đều là những điểm then chốt mà bất kỳ khu công nghiệp nào cũng phải hướng đến.
Đường giao thông nội bộ
Đường giao thông trong khu công nghiệp có tải trọng khá lớn. Theo đánh giá, mức tải trọng tối thiểu là 40 tấn và tối đa là 60 tấn/xe tải. Đường giao thông nội bộ có diện tích đến 25m và được phân thành 4 làn. Hành lang của làn xe rộng 5m và mặt đường nhựa rộng đến 15m.
Hệ thống điện
KCN Bàu Bàng sử dụng hệ thống lưới điện quốc gia. Hệ thống này có công suất là 110/22KV với khả năng truyền tải điện mạnh mẽ. Các khu vực ở xa nhất cũng có thể nhận được tải điện đầy đủ và ổn định. Có thể nói, hệ thống điện của khu công nghiệp có thể đáp ứng tốt nhu cầu của tất cả các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống cung cấp nước sạch tại khu công nghiệp có thể cung cấp đến 10.000m3 nước/ngày. Đồng thời, nước sạch tại đây cũng được xử lý theo đúng chuẩn của WHO, đảm bảo an toàn trong sử dụng và sản xuất. Chính vì vậy, chủ doanh nghiệp hoàn toàn có thể yên tâm về hệ thống cấp nước tại đây.
Hệ thống xử lý nước thải KCN Bàu Bàng
Với xu hướng phát triển kinh tế song song với bảo vệ môi trường, hệ thống xử lý nước thải tại khu công nghiệp đang là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm. Hiện nay, khu công nghiệp đã hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải riêng biệt. Nhà máy này có thể xử lý đến 4.000m3 nước thải trong 24h. Quy trình xử lý nước thải được đảm bảo theo đúng quy định của nhà nước.
Hệ thống bưu chính – viễn thông
Hệ thống bưu chính – viễn thông trong khu công nghiệp cũng đã được hoàn thiện tối ưu. Cụ thể là:
- Hệ thống đường dây cáp quang: giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với hệ thống Leased Line (kênh thuê riêng) và ADSL (mạng internet cáp đồng).
- Hệ thống đường dây điện thoại: tùy vào nhu cầu của doanh nghiệp mà khu công nghiệp sẽ cung cấp đầy đủ, không có giới hạn.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Để ứng phó kịp thời những vấn đề liên quan đến hỏa hoạn, khu công nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ:
- Vòi cấp nước được lắp đặt dọc theo các con đường di chuyển nội bộ.
- Đội ngũ phòng cháy, chữa cháy chuyên nghiệp luôn túc trực 24/24.
Có thể thấy rằng, khu công nghiệp Bàu Bàng rất quan tâm và dành sự đầu tư đặc biệt cho các hạng mục đảm bảo an toàn trong công nghiệp.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tổng quan dự án và quy hoạch khu công nghiệp Amata
Danh sách những công ty lớn tại KCN Bàu Bàng
Top 10 công ty nổi bật tại khu công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương
| STT | Tên công ty | Địa chỉ liên hệ công ty |
| 1 | Công ty TNHH Polytex Far Eastern (Việt Nam) | Lô B5B CN và B4B CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 2 | Công ty TNHH Kỹ Thuật Công Nghệ Yatch (Việt Nam) | Lô A-9H-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 3 | Công ty CP Cơ khí NH Engineering | Lô A-9C-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 4 | Công ty TNHH Shinji Vina | 18 Khu xây sẵn Mỹ Phước – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 5 | Công ty TNHH Sản xuất An Việt | Lô A-11E-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 6 | Công ty TNHH GP Sofa Components | Lô A-61-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 7 | Công ty TNHH SMF Việt Nam | Lô A-6A1-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 8 | Công ty TNHH EMC Việt Nam | Lô A-2B-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 9 | Công ty TNHH ARDA | Lô A-9A-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
| 10 | Công ty TNHH NCL Việt Nam | Lô A-4D-CN – Khu công nghiệp Bàu Bàng, Bình Dương |
Danh sách những ngành nghề tiêu biểu
Theo Thông báo 216/TB-UNBD của Phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Dương, ngành công nghiệp Sợi – Dệt May là nổi bật nhất tại khu công nghiệp này. Song song đó là các ngành nghề khác như:
- Ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, tin học
- Ngành cơ khí, chế tạo máy
- Ngành sản xuất các thiết bị liên quan đến y tế
- Ngành xử lý chất thải
- Ngành công nghiệp gỗ
- Ngành công nghiệp mỹ phẩm
- Ngành công nghiệp sản xuất bao bì, in ấn,…
Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng mới nhất 2022
Nếu bạn quan tâm đến giá mua và cho thuê nhà xưởng tại KCN Bàu Bàng, bạn có thể tham khảo các thông tin sau đây:
Giá thuê nhà xưởng
Bảng giá thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp này đang ở mức từ 3 – 4 USD/m2/tháng. Chi phí này đã bao gồm phí quản lý nhà xưởng nhưng chưa cộng thuế VAT.
Bên cạnh phí thuê nhà máy, nhà đầu tư sẽ cần quan tâm thêm một số chi phí như:
- Tiền điện: khoảng 1.100Đ đến 3.076Đ với mức công suất nhỏ hơn 25KAV; khoảng 1.007Đ – 2.871Đ với mức công suất lớn hơn hoặc bằng 250KAV.
- Tiền nước: theo giá tiêu chuẩn là 11.500Đ/m3 nước
- Tiền xử lý chất thải: khoảng 0,25USD đến 0,5USD/m3
Lưu ý: mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn có thể liên hệ với Ban Quản Lý khu công nghiệp để biết được giá chính xác.
Giá mua bán đất
Hiện tại, mức giá bán đất trung bình tại khu công nghiệp này là khoảng 40USD – 90USD/m2. Thời hạn sử dụng đất sẽ kéo dài đến năm 2057.
Lưu ý: mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn có thể liên hệ với Ban Quản Lý khu công nghiệp để nhận báo giá chính xác.
>>> Xem thêm: Những khó khăn khi thẩm định giá tại khu công nghiệp
Giá trị kinh tế khu công nghiệp Bàu Bàng
Với vai trò là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, KCN Bàu Bàng đang dần mở ra rất nhiều cơ hội phát triển cho khu vực. Để hoàn thành đúng mục tiêu tăng trưởng của tỉnh, huyện Bàu Bàng cũng đã xây dựng nông thôn mới với tổng đầu tư hơn 7.000 tỷ VNĐ. Đến cuối Quý 1/2021, đã có hơn 1.000 dự án, trong đó có hơn 900 dự án có vốn đầu tư quốc tế tham gia vào KCN Bàu Bàng. Tổng số vốn đầu tư trong nước lớn hơn 30 tỷ VNĐ, tổng số vốn đầu tư nước ngoài trên 3 tỷ USD.
Tốc độ tăng trưởng của KCN Bàu Bàng được đánh giá là khá nhanh và đồng đều. Trong giai đoạn 2021 – 2025, tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất được dự đoán tăng 22%, tốc độ tăng trưởng tổng doanh thư dự kiến tăng 26,5%. Trong giai đoạn 2021 – 2030, dân số tại Bàu Bàng ước tính sẽ trên 120.000 người, đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn nhân lực làm việc tại khu vực này.
Thị trường phòng trọ cho thuê gần khu công nghiệp Bàu Bàng
Nếu bạn đang có ý định làm việc tại khu công nghiệp Bàu Bàng, bạn có thể tham khảo thêm một số thông tin cho thuê dưới đây:
Mức giá thuê
Đây là khu vực tập trung nhiều người lao động, nên mức giá cho thuê tại đây cũng tương đối phù hợp với hầu hết mọi phân khúc. Phòng tại khu vực Bàu Bàng có mức thuê trung bình từ 800.000Đ trở lên. Bạn có thể tham khảo chi tiết hơn tại mục Tìm phòng cho thuê của Mogi.vn.
Một số khu trọ tốt gần khu công nghiệp Bàu Bàng
Bạn có thể tìm hiểu các khu trọ gần KCN Bàu Bàng sau đây để tìm được chỗ an cư tốt cho mình:
- Dãy trọ ở khu A thuộc khu công nghiệp Bàu Bàng: nằm gần Quốc Lộc 13, gần với tuyến đường Tân Vạn – Mỹ Phước.
- Khu dân cư Bàu Bàng: gần Quốc Lộ 13
- Khu trọ thuộc thị xã Lai Uyên, Bàu Bàng
- Khu trọ thuộc thị xã Lai Hưng, Bàu Bàng
Trên đây là một số thông tin tổng quan về khu công nghiệp Bàu Bàng. Mogi.vn sẽ luôn thường xuyên cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình dân cư, nơi ở, phát triển kinh tế các khu vực,… Theo dõi website Mogi.vn thường xuyên để không bỏ lỡ nhé!
>>> Đọc thêm:
- Khu công nghiệp Tân Phú Trung có gì hút nhà đầu tư?
- KCN Vĩnh Lộc và những điều bạn cần biết về KCN này
