Thị trường kinh doanh nhà trọ ngày càng phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều nhà kinh doanh nhưng cũng đồng thời đưa ra nhiều thách thức khiến họ đau đầu tìm kiếm khách hàng. Để tránh rơi vào tình trạng phòng trống không có khách thuê, bạn cần nắm vững các phương pháp tìm kiếm khách hàng hiệu quả. Dưới đây một số cách tìm khách thuê phòng trọ đơn giản, hiệu quả mà Mogi muốn giới thiệu đến bạn.
8 cách tìm khách thuê phòng trọ phổ biến nhất hiện nay
Việc tìm khách thuê phòng trọ có thể trở nên dễ dàng và hiệu quả nếu bạn biết sử dụng sự hỗ trợ từ phương tiện truyền thông hiện đại. Dưới đây là 8 cách tìm khách thuê phòng trọ mà nhiều nhà đầu tư và chủ nhà trọ đã áp dụng và đạt được kết quả tích cực:
Thông qua bạn bè, người quen
Mạng lưới người thân, bạn bè quen thuộc của bạn là một nguồn tài nguyên quý giá để tìm khách thuê phòng trọ. Hãy thông báo cho bạn bè, người quen về căn phòng trống của bạn và nhờ họ giới thiệu cho những người có nhu cầu. Đôi khi, các khách hàng tiềm năng đến từ mạng lưới thân thiết này sẽ đáng tin cậy và uy tín hơn. Vì vậy đừng bỏ qua cách tìm khách thuê phòng trọ đơn giản mà hiệu quả này.
Xem thêm: Decor Phòng Trọ Không Gác Đơn Giản, Đẹp Với Chi Phí “Hạt Dẻ”
Thông qua liên lạc với khách thuê cũ
Cách tìm khách thuê nhà thứ hai đó là thông qua liên lạc với các khách thuê cũ. Trong lĩnh vực cho phòng trọ, sự giới thiệu từ người quen đóng vai trò quan trọng trong việc tăng tỷ lệ thành công của việc cho thuê. Việc được giới thiệu từ người quen thường đem lại cảm giác tin cậy và an toàn hơn so với thông tin trên mạng hay báo giấy.
Vì vậy, việc duy trì liên lạc với khách hàng cũ và xây dựng mối quan hệ thiện cảm với họ là vô cùng quan trọng để thu hút sự giới thiệu từ họ đến người thân, bạn bè có nhu cầu thuê nhà.
Tìm kiếm khách thông qua mạng xã hội
Mạng xã hội là một công cụ hữu ích giúp bạn dễ dàng tiếp cận đến nhiều người có nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay. Bất kỳ là người có gia đình, học sinh, sinh viên hay người đi làm thì Facebook, Zalo và các trang mạng xã hội khác đều đã trở thành một phần trong cuộc sống của họ. Vì vậy đừng bỏ qua cách tìm khách thuê phòng trọ thông qua mạng xã hội.
Hãy đăng tin cho thuê phòng trọ vào những khung giờ mà có lượng người truy cập cao để đạt hiệu quả tốt nhất. Thông qua việc sử dụng mạng xã hội, các chủ nhà trọ đã tiếp cận và quảng bá đến đến hàng nghìn khách hàng tiềm năng một cách hiệu quả.
Thông qua bên môi giới
Một cách tìm khách thuê phòng trọ khác mà nhiều người kinh doanh phòng trọ đang áp dụng rất hiệu quả đó là sử dụng bên môi giới. Những chuyên viên này đóng vai trò trung gian liên kết giữa khách hàng và chủ nhà. Tỷ lệ thành công từ phương pháp này có thể lên đến 80%, tuy nhiên bạn phải trả một khoản phí cho bên môi giới sau mỗi giao dịch thành công. Do đó, phương pháp này thường phù hợp với những người có nguồn tài chính lớn, ổn định với số lượng phòng trọ cho thuê đáng kể.
Phát tờ rơi về khu phòng trọ
Phát tờ rơi về khu phòng trọ cũng là một cách tìm khách thuê phòng trọ được nhiều người áp dụng. Bạn có thể in các tờ rơi về phòng trọ của bạn và phát chúng tại các khu vực đông đúc, gần các trường đại học, công ty, hoặc khu vực có nhu cầu lớn về chỗ ở. Đảm bảo rằng tờ rơi chứa đầy đủ thông tin liên hệ và ưu đãi hấp dẫn.
Xem thêm: 4+ Cách Tìm Phòng Trọ Tại Khu Vực Mong Muốn Nhanh Chóng, Không Tốn Nhiều Thời Gian
Dùng công cụ gửi tin nhắn và telesales
Để tiếp cận với lượng khách hàng tiềm năng hơn nữa, bạn có thể tham khảo cách tìm khách thuê phòng trọ qua các công cụ gửi tin nhắn và telesales. Hãy tạo nội dung cuốn hút và tư vấn một cách thuyết phục. Điều này có thể giúp bạn tiếp cận một lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn.
Đăng tin các trang rao vặt
Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng thông tin chi tiết về phòng trọ của bạn trên các trang web rao vặt, bất động sản hoặc chuyên mục cho thuê nhà trọ. Với cách tìm khách thuê phòng trọ này, bạn hãy viết mô tả thật hấp dẫn và đảm bảo đi kèm với hình ảnh thực tế của căn phòng để thu hút sự quan tâm của người tìm phòng trọ.
Chạy bài quảng cáo hoặc làm SEO
Bất kể một mặt hàng nào chúng ta cũng có thể chạy quảng cáo để tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng. Cách tìm khách thuê phòng trọ này cũng rất được nhiều người áp dụng hiệu quả.
Đầu tư vào quảng cáo trực tuyến hoặc chiến dịch SEO giúp trang web hoặc thông tin phòng trọ của bạn xuất hiện trên các kết quả tìm kiếm hàng đầu. Điều này đảm bảo tiếp cận đến nhiều khách hàng tiềm năng và tăng cơ hội thuê phòng trọ của bạn.
Cần lưu ý điều gì khi cho thuê phòng trọ?
Khi cho thuê phòng trọ, có một số điều quan trọng cần lưu ý để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra thuận lợi và tạo điều kiện tốt cho cả chủ nhà và khách thuê.
Xác định giá cho thuê phù hợp
Khách hàng khi quyết định thuê phòng trọ ở các thành phố lớn thường có yêu cầu cao và có thu nhập ổn định đủ để trang trải các chi phí sinh hoạt cao trong khu vực này, bao gồm cả các chi phí ăn ở và giải trí đắt đỏ. Tuy nhiên, việc đưa ra mức giá thuê phòng trọ tùy tiện và quá cao là không hợp lý.
Việc định đoạt mức giá phòng phải được cân nhắc một cách hợp lý, tránh tình trạng “giá đắt cắt cổ”, hay “đắt xắt ra miếng”. Nếu mức giá quá cao, khách hàng có thể sẽ bỏ qua và bạn sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê. Điều này dẫn đến việc hoạt động kinh doanh cho thuê phòng trọ gặp khó khăn.
Vì vậy, bạn nên tham khảo mức giá thuê phòng trọ trên thị trường. Tốt nhất là nên hỏi thăm và tìm hiểu thông tin từ các nhà cho thuê trọ có cùng hoạt động trong khu vực lân cận. Từ đó, bạn có thể đưa ra mức giá phòng trọ phù hợp, tránh tăng giá quá mức và duy trì tính cạnh tranh. Điều này giúp bạn không đánh mất khách hàng tiềm năng vào tay của các phòng trọ đối thủ trong khu vực.
Xem thêm: 10+ điều nhất định bạn cần phải lưu ý khi thuê trọ!
Chất lượng và tiện nghi phòng trọ
Giá thuê không phải là yếu tố duy nhất mà khách thuê quan tâm khi tìm phòng trọ. Chất lượng và tiện nghi của không gian trọ cũng đóng vai trò quan trọng. Trước khi mời khách hàng đến tham quan phòng trọ, hãy đảm bảo căn phòng được dọn dẹp sạch sẽ, ngăn nắp và gọn gàng. Bạn cũng có thể trang bị thêm các đồ gia dụng thiết yếu như tủ lạnh, điều hòa, bình nóng lạnh, bếp ga, để thu hút khách hàng.
Chú trọng vào chất lượng không gian trọ là cách tìm khách thuê phòng trọ và cách cho thuê phòng trọ hiệu quả cao, chinh phục khách hàng chỉ trong chớp mắt. Khách thuê sẽ cảm thấy hài lòng và an tâm khi thấy không gian sống đầy đủ chức năng, khô ráo và thoáng mát. Nhu cầu này thường được ưu tiên hàng đầu khi khách hàng lựa chọn nơi ở.
Thiết lập nội quy khu trọ
An ninh và trật tự cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà khách thuê phòng trọ quan tâm hàng đầu. Vì vậy thiết lập một danh sách nội quy phòng trọ rõ ràng cũng là một cách tìm khách thuê phòng trọ hấp dẫn và thu hút người đi thuê. Dưới đây là một số gợi về về nội quy khu trọ mà bạn có thể tham khảo:
- Giới hạn số lượng người ở: Xác định số lượng người ở trong mỗi phòng trọ phù hợp với diện tích và quy mô khu trọ. Điều này giúp tránh tình trạng quá tải và giữ cho khu trọ không quá đông đúc.
- Quy định giờ giấc: Thiết lập giờ giấc tổ chức trong khu trọ, đảm bảo không gây ồn ào, ảnh hưởng đến sự yên tĩnh và thời gian nghỉ ngơi của người khác.
- Vệ sinh và bảo quản chung: Quy định về việc giữ gìn vệ sinh chung và bảo quản các khu vực công cộng như sảnh, cầu thang, hành lang, sân chung,…
- Giám sát an ninh: Thiết lập các biện pháp giám sát an ninh, đảm đảm an toàn cho khách ở và tài sản của họ.
Lập hợp đồng kỹ càng
Lập hợp đồng trọ là một việc quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả chủ trọ và người thuê. Dưới đây là gợi ý về hợp đồng thuê phòng mà các chủ trọ có thể tham khảo:
- Thông tin về bên thuê và bên cho thuê: Ghi rõ thông tin đầy đủ như tên, địa chỉ, số điện thoại và các thông tin liên lạc khác.
- Thông tin về phòng trọ: Xác định rõ thông tin về phòng trọ được cho thuê, bao gồm địa chỉ chính xác, diện tích, tiện nghi và các chi tiết khác liên quan.
- Thời hạn hợp đồng: Xác định thời hạn thuê phòng, bao gồm ngày bắt đầu và ngày kết thúc thuê.
- Mức giá thuê và các khoản phí khác: Xác định rõ mức giá thuê và các khoản phí phát sinh khác (nếu có) như phí điện nước, phí quản lý,…
- Phương thức thanh toán: Xác định cách thức thanh toán tiền thuê phòng, bao gồm ngày thanh toán.
- Quy định về việc dọn ra, hủy hợp đồng và trả lại tiền đặt cọc: Xác định rõ quy định về việc dọn ra, hủy hợp đồng và thủ tục trả lại tiền đặt cọc (nếu có).
- Quy định về sử dụng phòng trọ và tiện nghi: Đưa ra các quy định liên quan đến việc sử dụng phòng trọ và tiện nghi, bao gồm việc sử dụng đúng mục đích, giới hạn số người ở,…
- Trách nhiệm bảo trì và sửa chữa: Xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của cả chủ trọ và bên thuê khi có vấn đề về bảo trì và sửa chữa phòng trọ.
- Quy định về vệ sinh và an ninh: Đưa ra các quy định liên quan đến vệ sinh và an ninh trong khu trọ, bao gồm quy định về giờ giấc, quản lý phòng chống ồn ào,…
- Chữ ký và ngày ký hợp đồng: Đảm bảo hợp đồng được ký bởi cả chủ trọ và bên thuê, đồng thời ghi rõ ngày ký hợp đồng.
Xem thêm: Mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê phổ biến, cập nhật mới nhất!
Tìm khách thuê phòng trọ ở đâu nhanh nhất?
Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết lựa chọn cách tìm khách thuê phòng trọ nào nhanh chóng, hiệu quả, hãy xem xét việc đăng tin trên Mogi – một trang web bất động sản lớn và uy tín trên thị trường hiện nay.
Với Mogi, bạn có thể tiếp cận một lượng lớn đối tượng khách hàng đang tìm kiếm chỗ ở và thuê phòng trọ mà không tốn nhiều thời gian và công sức. Bạn sẽ có cơ hội thu hút đa dạng đối tượng khách thuê, bao gồm cả sinh viên, người đi làm và gia đình.
Hơn nữa, Mogi đã xây dựng được uy tín và danh tiếng trong lĩnh vực bất động sản. Điều này giúp tăng sự tin tưởng và đáng giá từ phía khách hàng, khiến họ dễ dàng chọn lựa Mogi để tìm kiếm thông tin về phòng trọ.
Cùng với đó là giao diện dễ đơn giản và dễ sử dụng, giúp bạn đăng tin phòng trọ một cách nhanh chóng, hiệu quả. Bạn có thể dễ dàng cung cấp thông tin chi tiết về phòng trọ, tiện nghi và các chi tiết khác để thu hút khách hàng.
Bạn có thể tham khảo cách đăng tin cho thuê phòng trọ tại Mogi theo hướng dẫn sau: Hướng dẫn đăng tin trên Mogi.
Tìm khách thuê phòng trọ có thể là một thách thức đối với nhiều chủ nhà trọ, tuy nhiên với những cách tìm khách thuê phòng trọ mà Mogi đã giới thiệu trên, bạn hoàn toàn có thể thu hút và giữ chân khách hàng tiềm năng. Chúc bạn thành công trong việc tìm kiếm và giữ chân khách thuê phòng trọ! Và đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều bài viết hay khác.
Tham khảo thêm:
