Biệt thự song lập có lẽ là loại hình nhà ở khá mới ở Việt Nam. Được thiết kế với cấu trúc độc đáo, biệt thự song lập mang đến vẻ đẹp hiện đại và tối ưu hóa không gian sống. Vậy cụ thể, biệt thự song lập là gì? Liệu đây có phải là lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà mơ ước của bạn? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập, theo định nghĩa chuyên ngành, là loại biệt thự có ba mặt tiếp giáp với sân vườn và một mặt tường chung với căn biệt thự liền kề. Dù được xây dựng trên cùng một miếng đất và có thiết kế bên ngoài giống nhau, mỗi căn biệt thự song lập vẫn có lối đi riêng và không gian sinh hoạt bên trong khác biệt.
Trong tiếng Anh, biệt thự song lập được gọi là “Duplex Villa”. Nhìn từ bên ngoài, khó có thể phân biệt được hai căn nhà này bởi chúng được thiết kế hài hòa, tạo nên sự thống nhất và đồng bộ.
Bạn có thể tham khảo một số hình ảnh dưới đây để nắm rõ về khái niệm biệt thự song lập.
Xem thêm: Bỏ Túi Những Thiết Kế Biệt Thự Sân Vườn Đẹp Hiện Đại Và Ấn Tượng
Đặc điểm của biệt thự song lập
Diện tích
Thông thường, biệt thự song lậo có diện tích dao động từ 126m² (7×18), 153m² (8.5×18), 162m² (9×18) đến 207m² (11.5×18). Các căn biệt thự này thường có khoảng lùi trước 4.5m, lùi sau 2m và hai bên 2m, tạo không gian cho sân vườn bao quanh.
Kiến trúc
Biệt thự song lập thường được thiết kế theo lối kiến trúc đối xứng, với hai căn nhà được xây dựng liền kề và có cấu trúc giống nhau, tạo nên sự cân đối và hài hòa. Thiết kế của biệt thự song lập chú trọng đến việc tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng và tràn đầy năng lượng.
Phong cách thiết kế thường thấy
Thiết kế đối xứng của biệt thự song lập tạo sự đồng nhất ở mặt ngoài của hai khối kiến trúc. Điều này tuân thủ các quy tắc về màu sắc, đường nét và trang trí.
Trong một số trường hợp, biệt thự có thể được thiết kế không đối xứng, nhưng vẫn phải đảm bảo yếu tố phong cách thiết kế để duy trì tính liên kết tổng thể của ngôi nhà.
Các phong cách phổ biến bao gồm:
- Cổ điển: Sử dụng màu sắc sang trọng như vàng kim, đỏ nhung, xanh đậm với các hoa văn tỉ mỉ. Nội thất chủ yếu là đồ bọc da và gỗ, thể hiện sự đẳng cấp.
- Tân cổ điển: Ưu tiên nội thất gỗ và da với các họa tiết giản lược, chú trọng các hình khối vòm. Gam màu phổ biến là vàng ánh kim và trắng.
- Hiện đại: Tối giản, tinh tế với các gam màu trung tính như đen, xám, nâu và màu da.
Xem thêm: Tổng Hợp Mẫu Thiết Kế Nội Thất Biệt Thự Tân Cổ Điển Đẹp, Sang Trọng
Ưu nhược điểm của biệt thự song lập
Sau khi đã tìm hiểu về các đặc điểm nổi bật của biệt thự song lập, hãy cùng xem xét những ưu và nhược điểm của loại hình nhà ở này. Liệu đây có phải là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn?
Ưu điểm
Không phải ngẫu nhiên mà loại hình biệt thự song lập từ lâu đã được ưa chuộng tại các nước phát triển trên thế giới. Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật:
- Biệt thự được thiết kế nhằm tối đa hóa việc sử dụng quỹ đất có sẵn. Thay vì xây dựng hai căn nhà liền kề với khoảng đất trống ở giữa, các chủ đầu tư đã quyết định xây dựng một bức tường chung cho cả hai căn. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích xây dựng mà còn tăng không gian sinh hoạt bên trong cho cả hai gia đình.
- Các biệt thự thường được đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế để tạo ra những căn nhà sang trọng và ấn tượng. Đặc điểm nổi bật là sự đối xứng giữa hai căn hộ, thu hút sự chú ý bởi cấu trúc cân bằng của toàn bộ khu nhà. Ngoài ra, ba mặt còn lại của mỗi căn nhà đều là sân vườn, tạo không gian thoáng đãng và cho phép chủ nhà tự do thiết kế, trang trí theo ý muốn.
- Một trong những lợi thế lớn của biệt thự song lập là khả năng tiết kiệm chi phí. Mặc dù có thiết kế sang trọng và hiện đại, nhưng diện tích của loại hình này không quá rộng và hai căn nhà được xây sát vào nhau nên không cần đầu tư quá nhiều.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, biệt thự song lập cũng có những nhược điểm cần lưu ý:
- Mặc dù được trang bị đầy đủ tiện ích, nhưng diện tích thường bị hạn chế, với khuôn viên khép kín không quá rộng rãi. Do đó, không gian để trồng cây xanh hoặc thiết kế tiểu cảnh cầu kỳ sẽ bị giới hạn.
- Sự sáng tạo trong việc thiết kế không gian sống chung của gia đình cũng bị hạn chế, và việc thay đổi cấu trúc tổng quan của ngôi nhà là không thể, bởi vì có tường chung. Chỉ có thể thay đổi một vài phần nội thất bên trong căn nhà mà không thể thay đổi kết cấu chính.
- Diện tích không lớn đòi hỏi việc chọn lựa và sắp xếp nội thất cần phải tính toán kỹ lưỡng để phù hợp với không gian. Các gia đình đông người hoặc những người mong muốn có không gian sinh hoạt rộng rãi nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua biệt thự song lập.
Phân biệt giữa biệt thự song lập và đơn lập
Điểm giống nhau giữa biệt thự song lập và đơn lập
Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập đều có điểm chung là toàn bộ không gian sống và giải trí đều được bố trí bên trong khuôn viên biệt thự.
Cả hai loại hình này đều có thiết kế kiến trúc hài hòa, với các mặt của biệt thự được sắp xếp hợp lý, cho phép phân chia công năng riêng biệt cho từng mặt và tạo nên sự kết hợp hoàn chỉnh giữa mặt bằng và hình khối. Diện tích cây xanh cũng luôn được duy trì trong khoảng từ 30-50% để tạo nên cảnh quan xanh mát và thoáng đãng.
Điểm khác nhau giữa biệt thự song lập và đơn lập
Để hiểu rõ về sự khác biệt giữa hai dạng biệt thự này, hãy cùng theo dõi bảng so sánh dưới đây:
| Đặc điểm | Biệt thự đơn lập | Biệt thự song lập |
| Kiến trúc | Là kiểu nhà độc lập đứng trên một mảnh đất, không chung tường với bất kỳ công trình nào khác. | Là kiểu kiến trúc được ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng, liền kề, chung một mặt tường với công trình bên cạnh. |
| Diện tích | Sở hữu diện tích lớn hơn, thông thường tối thiểu đạt 250m2. | Diện tích nhỏ hơn, thông thường khoảng 100m2. |
| Sân vườn | Rộng rãi hơn | Diện tích sân vườn hạn chế hơn. |
| Sự thông thoáng | Có 4 mặt thoáng: bên trái, bên phải, đằng trước và đằng sau. | Có 3 mặt thoáng: đằng trước, đằng sau, bên phải (hoặc bên trái). |
| Giá bán | Giá bán cao hơn do diện tích rộng lớn và thiết kế cầu kỳ hơn. | Giá bán thấp hơn so với biệt thự đơn lập. |
Xem thêm: Dinh thự là gì? Phân biệt dinh thự với biệt thự và biệt phủ
Một số dự án biệt thự song lập tiềm năng hiện nay
Biệt thự Gamuda Gardens (Hà Nội)
Biệt thự Gamuda Gardens mang màu sắc hiện đại và có diện tích đa dạng từ 126m2 đến 207m2. Các biệt thự được xây dựng 4 tầng, có thang máy trong nhà, bao gồm 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh riêng, 1 phòng khách, 1 phòng bếp – ăn và 1 phòng thờ.
Biệt thự Vườn Tùng Ecopark (Hưng Yên)
Có 72 biệt thự với diện tích từ 156m2 đến 230m2. Thiết kế phong cách châu Âu hiện đại, mỗi biệt thự có 3 tầng. Tầng 1 là phòng khách, phòng bếp – ăn, kho và 2 WC. Tầng 2 có 2 phòng ngủ và 2 WC. Tầng 3 là phòng thờ, phòng ngủ và sân thượng.
Cư dân tại Vườn Tùng Ecopark được hưởng các tiện ích như công viên trung tâm, câu lạc bộ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân tennis, sân cầu lông, phòng đọc sách, phòng thể dục và yoga, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái.
Dự án Senturia An Phú tại Quận 2, TP.Hồ Chí Minh
Biệt thự có diện tích từ 200m2 đến 291m2, được thiết kế đối xứng và bắt mắt, tạo nên không gian đẳng cấp trong diện tích vừa phải. Phong cách Nam Mỹ phóng khoáng, với mọi không gian mở ra để tận hưởng ánh sáng và gió tự nhiên.
Các tiện ích bên trong khu dân cư như hồ bơi ngoài trời, sân chơi nước, phòng tập Gym, Yoga, và khu BBQ, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân.
Trong bài viết này, chúng ta đã cùng tìm hiểu về khái niệm và sức hút của biệt thự song lập. Với những điểm nhấn về không gian sống độc đáo và tiện nghi, biệt thự song lập đang thu hút sự quan tâm của nhiều người trong thời điểm hiện tại.
Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án biệt thự đang được phát triển, bạn có thể truy cập trang Mogi.net. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy nhiều thông tin hữu ích và các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản này.
Xem thêm:
- Bella Villa – Biệt thự sinh thái hạng sang tại Đức Hòa, Long An
- Những điều chưa biết về biệt thự đặc biệt của Modric
- Biệt thự của vợ chồng Justin Bieber “nằm” đâu so với Taylor Swift?
