KCN Lê Minh Xuân nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, thuộc huyện Bình Chánh cách trung tâm thành phố khoảng 18 km. Là một trong những khu công nghiệp phát triển với đa dạng lĩnh vực nhất hiện nay. Đồng hành cùng Mogi để tìm hiểu rõ hơn dưới bài viết này nhé.
Tổng quan về Khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Vị trí địa lý khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Nằm ở phía Tây TPHCM, cách 18km so với trung tâm thành phố. Thuộc đường biên giữa xã Tân Nhựt và xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh. Cách khu dân cư khoảng 8km, đi ra 6km thì tới Quốc lộ và dân cư hiện hữu dọc Tỉnh lộ 10 cách khoảng 3 km. Cách cảng Sài Gòn và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 18 km, nằm trên đường Trần Đại Nghĩa, Huyện Bình Chánh.
Nằm phía Bắc sẽ giáp kinh số 6. Phía Tây gần đường Gò Mây – Tân Nhựt hay còn là tuyến kinh B. Phía Nam thì giáp kinh số 8. Khu ruộng của nông trường Lê Minh Xuân nằm ở phía Đông. Đây là những địa điểm gần với khu công nghiệp theo các hướng.
Chủ đầu tư KCN Lê Minh Xuân Bình Chánh
- Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) làm chủ đầu tư từ giai đoạn 1 và khi khu công nghiệp được mở rộng.
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 mở là do Công ty cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2 hay còn là thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư.
- Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3.
>>> Tham khảo thêm: Điểm tin cuối ngày 5-4: Dự án ngàn tỷ nằm “đắp chiếu” chờ chết
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Về giao thông đường bộ, đường giao thông nội bộ đã hoàn thiện. Giúp các phương tiện vận chuyển dễ lưu thông trong các vùng trọng điểm của khu công nghiệp. Xe tải hoặc các container có trọng tải lớn đều có thể di chuyển tốt. Đường nội bộ rộng rãi tránh bị tắc nghẽn nội bộ trong lúc vận chuyển ra vào.
Nguồn điện trung thế và cao thế được cấp từ lưới điện quốc gia và trạm biến áp Phú Lâm 500kV.
Nguồn nước sạch được cấp từ thành phố với dung lượng lớn và hệ thống nước ngầm của khu công nghiệp. Nên trong quy trình sản xuất thực phẩm luôn đảm bảo chất lượng an toàn và sạch.
Hệ thống xử lý rác thải được gom đến khu vực xử lý tập trung và hệ thống nước thải được xử lý với công suất 4.000m3/ ngày đêm. Xử lý nước thải liên tục với khối lượng lớn giúp cải thiện được môi trường nước sạch. Hạn chế được ô nhiễm nguồn nước của thành phố.
Quy mô dự án Khu Công Nghiệp Lê Minh Xuân, Bình Chánh
KCN Lê Minh Xuân được đầu tư xây dựng với diện tích 761ha. Dự án xây dựng theo kiến trúc hiện đại, bảo đảm được các vấn đề về môi trường an toàn. Kết nối các doanh nghiệp cùng phát triển.
- Năm 1997, giai đoạn 1 chiếm khoảng 100ha.
- Giai đoạn 2 khoảng 320ha.
- Giai đoạn mở rộng gần 110 ha.
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 (gần với Khu công nghiệp mở rộng) khoảng 231,25 ha.
Với kinh nghiệm gần 25 năm không ngừng phát triển, đến nay khoảng 166 nhà đầu tư trong và ngoài nước cho khu công nghiệp . Trong đó, gần 28 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài là 100%, 3 doanh nghiệp liên doanh.
Các lĩnh vực được ưu tiên hiện nay như là: cho thuê đất hoặc bán xưởng, may mặc, giày da, chế biến cán kéo, đúc kim loại màu, thực phẩm, chất dẻo, nhựa, lắp ráp điện tử, điện gia dụng, nội thất, gốm sứ,…
Tiện ích khu công nghiệp Lê Minh Xuân
Tiện ích nội khu
KCN Lê Minh Xuân là gồm các khu vực đất liền kề nhau. Các khu được phân chia và sắp xếp theo từng lĩnh vực nên dễ dàng liên kết với nhau. Tăng năng suất hiệu quả công việc sản xuất. Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn cũng dễ dàng liên kết với các khu tiện ích trong nội thành do khu vực gần nhau và giao thông nội bộ hoàn chỉnh thuận lợi di chuyển.
Tiện ích ngoại khu
Nằm ở phía Tây của thành phố nên các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn mà còn thuận tiện liên kết với khu công nghiệp hỗ trợ ở tỉnh gần như: Long An, Bình Dương,…
Ngoài ra còn giáp với nhiều đường lớn dễ dàng vận chuyển hàng lớn. Nên việc vận chuyển trở nên nhanh chóng, đúng với thời gian cung cấp hàng hóa. Các KCN Lê Minh Xuân chỉ cách KCN Tân Tạo (7km), KCN Vĩnh Lộc (11km).. và thời gian đi đường chỉ 15 – 30 phút.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Bình Chánh
KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 1
Gồm các ngành công nghiệp như sau:
- May mặc, giày da
- Chế biến cao su
- Chế biến thực phẩm
- Điện tử, điện gia dụng
- Vật liệu xây dựng
- Trang trí nội thất
- Gốm sứ
- Dệt nhuộm vải, mạ da
- Nhựa, chất dẻo
Ngoài ra còn có các dịch vụ hoạt động sử dụng đất như:
- Cho thuê hoặc bán nhà xưởng, cho thuê đất trong KCN
- Nhượng quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư hay nhà thầu trong và ngoài nước
- Các dịch vụ về bảo hiểm, ngân hàng, y tế,…
>>> Tham khảo thêm: Thông tin quy hoạch bán đảo Thanh Đa: 26 năm – vẫn còn là dự án treo?
KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 2
Ưu tiên hàng đầu về bảo vệ môi trường, hạn chế hóa chất gây ô nhiễm như:
- Cơ khí cung ứng máy
- Kỹ thuật thông tin
- Hóa chất
- Nhựa, cao su kỹ thuật cao cấp
- Điện tử
KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 3
KCN Lê Minh Xuân giai đoạn 3 là một trong những KCN tốt nhất thành lập các nhà máy. Vẫn ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp sạch, bảo vệ môi trường, kỹ thuật hiện đại. Có 4 ngành công nghiệp trọng điểm của thành phố được đặc biệt chú trọng như là
- Ngành điện – điện tử – tin học: Sản xuất phần mềm, sản xuất sản phẩm điện, linh kiện điện tử, thiết bị ngành điện, viễn thông, máy tính và sản phẩm quang học.
- Ngành cơ khí: Cơ khí chính xác và chế tạo, sản xuất máy móc, thiết bị, phương tiện động cơ vận tải, linh kiện ngành nước, sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (xi mạ cũng được tính là một trong các công đoạn của dây chuyền sản xuất).…
- Ngành thực phẩm: Sản xuất đồ uống giải khát, chế biến lương thực thực phẩm nhưng không có giai đoạn sơ chế.
- Ngành hóa chất, dược phẩm: Sản xuất thuốc và dược liệu, sản xuất hương liệu, mỹ phẩm…
- Ngoài ra, còn có các ngành công nghiệp phụ trợ và các ngành công nghiệp khác.
Khu vực còn gần khu dân cư gần 80 ha với các cơ sở đầy đủ nhất được thiết kế đặc biệt nhằm cung cấp nơi sống và giải trí phù hợp cho các chuyên gia và công nhân.
Ngoài ra, KCN Lê Minh Xuân 3 hiện đang xây dựng sẵn các nhà xưởng cho thuê với quy mô từ nhỏ đến lớn khác nhau. Đây là mô hình được đánh giá cao hợp với xu thế và nhu cầu của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp phụ trợ.
KCN Lê Minh Xuân giai đoạn mở rộng
Sản xuất của các doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Lê Minh Xuân nên nên vẫn tiếp tục đáp ứng nhu cầu mở rộng thêm. Các ngành nghề tương tự giai đoạn 1. Luôn được chăm chút và đầu tư kỹ lưỡng. Để có thể phát triển và tăng năng suất tốt nhất.
Đơn giá tham khảo tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân
- Đất: Giá thuê khoảng 100- 400 USD/tháng, thanh toán trong 12 tháng. Diện tích tối thiểu là 1 ha và phải đặt cọc 5%.
- Xưởng: Giá thuê 4USD, có phí quản lý 0.35 USD/m2. Thanh toán 3 tháng / năm.
- Giá điện: Bình thường có giá là 0.05 USD, cao điểm là 0.01 USD, thấp điểm là 0.03 USD. Nhà cung cấp là EVN, thanh toán hàng tháng.
- Nước: Giá nước là 0.4 USD/m3 , thanh toán hàng tháng, do nhà cung cấp nước Charged by Gov. suppliers
- Phi xử lý nước thải: Có giá là 0.28 USD/m3.
- Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và các ban quản lý KCN.
Giá và khu vực thuê phòng trọ tại KCN Lê Minh Xuân
Mức giá thuê tại kcn Lê Minh Xuân
Giá thuê phòng trọ tại KCN Lê Minh Xuân giao động từ 1,05 triệu đến 1,5 triệu. Tùy vào vị trí gần hay xa và diện tích của phòng trọ sẽ có giá khác nhau. Nhưng với giá trị như vậy được xem là khá thoải mái và rẻ. Phù hợp cho các đối tượng công nhân.
Một số khu vực thuê trọ tốt gần KCN Lê Minh Xuân
Có một số khu vực thuê trọ tốt thuộc xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh như là:
- Đường Trần Đại Nghĩa
- Đường Trần Văn Giàu
- Đường Lê Đình Chi
- Đường kinh C
- D5/48C, Đường Kênh A
- D5/48C, Đường Kênh A
- F9/1, Võ Hữu Lợi
- D5/48C, tổ 5 ấp 4
- Đường Tỉnh Lộ 10
Vừa trên là những thông tin hữu ích về KCN Lê Minh Xuân. Mong rằng Mogi đã giải đáp được nhiều vấn đề còn thắc mắc. Hay mang đến kiến thức cần thiết cho những ai đang quan tâm hay có các dự án liên quan đến Khu công nghiệp Lê Xuân Minh sắp tới. Theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích khác nhé.
>>> Xem thêm:
- Điểm tin cuối ngày 22-3: Đất nền Vân Đồn tăng cao ngất chỉ sau 2 tháng
- Điểm tin cuối ngày 15-3: Chết người vì công trình sập, giá căn hộ hạng sang tăng “choáng”
