Sáp nhập tỉnh Bắc Ninh: Thông tin phường xã, giá nhà đất sau sáp nhập tỉnh 2025

Sáp nhập tỉnh Bắc Ninh với Bắc Giang từ ngày 1/7/2025 không chỉ thay đổi tên gọi, địa giới hành chính mà còn tác động sâu rộng đến giá nhà đất, thủ tục giấy tờ và đời sống người dân. Bài viết sau của Mogi.vn sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết danh sách xã/phường mới, biến động giá bất động sản và những lưu ý quan trọng sau khi sáp nhập.

Từ ngày 1/7/2025 Bắc Ninh sáp nhập tỉnh nào?

Căn cứ theo Nghị quyết số 202/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 60/NQ-TW năm 2025 của Trung ương: Kể từ ngày 1/7/2025, hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang chính thức được hợp nhất, hình thành một đơn vị hành chính mới mang tên tỉnh Bắc Ninh. Trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh mới được đặt tại thành phố Bắc Giang, thuộc địa giới tỉnh Bắc Giang cũ.

Lễ công bố việc sáp nhập đã được tổ chức long trọng vào ngày 30/6/2025 tại Trung tâm Hội nghị tỉnh Bắc Giang, với sự tham dự của lãnh đạo cấp cao Trung ương, đại diện các bộ ngành cùng chính quyền hai địa phương. Theo đó, việc hợp nhất hai tỉnh nhằm mục đích hướng đến 3 mục tiêu chính là tinh gọn bộ máy nhà nước, phát triển kinh tế vùng và quy hoạch phát triển vùng.

Xem thêm: Danh sách sáp nhập tỉnh thành 2025: Danh sách 34 tỉnh thành mới

Những thay đổi sau khi sáp nhập tỉnh Bắc Ninh

Việc sáp nhập hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang từ ngày 1/7/2025 đã kéo theo nhiều thay đổi lớn về mô hình tổ chức hành chính, địa giới, dân số và cơ cấu đơn vị cơ sở. Dưới đây là những điểm thay đổi đáng chú ý mà người dân cần nắm rõ.

• Tỉnh Bắc Ninh được sáp nhập với tỉnh Bắc Giang, hợp nhất thành một đơn vị hành chính mới với tên gọi mới là tỉnh Bắc Ninh.
• Trung tâm hành chính – chính trị của tỉnh mới được đặt tại thành phố Bắc Giang, thuộc địa giới tỉnh Bắc Giang cũ.
• Trước khi hợp nhất, Bắc Ninh có diện tích khoảng 822 km², dân số gần 1,5 triệu người; còn Bắc Giang có diện tích khoảng 3.827 km², dân số hơn 2,1 triệu người. Sau sáp nhập, tỉnh Bắc Ninh mới có tổng diện tích hơn 4.718 km², dân số trên 3,6 triệu người.
• Áp dụng mô hình 2 cấp hành chính gồm tỉnh và xã/phường/đặc khu, bỏ cấp huyện/quận. Các chức năng quản lý cấp trung gian được chuyển giao về cấp tỉnh và cơ sở.
• Tổng số đơn vị hành chính cấp xã/phường/thị tấn trước sáp nhập là 121, nay còn 99 đơn vị gồm 66 xã và 33 phường, giảm 22 đơn vị so với trước.
• Nhiều xã, phường và thị trấn đã được sáp nhập, đổi tên hoặc chuyển địa điểm trụ sở, đồng thời bố trí lại cơ sở vật chất nhằm phù hợp với mô hình tổ chức mới và nâng cao hiệu quả phục vụ người dân.

Tên xã/phường, trụ sở làm việc mới tại Bắc Ninh sau sáp nhập

Theo Nghị quyết số 1658/NQ-UBTVQH15, sau khi sáp nhập, tỉnh Bắc Ninh mới đã tinh gọn số lượng đơn vị hành chính cấp xã/phường từ 121 xuống còn 99 đơn vị, gồm 66 xã và 33 phường. Đáng chú ý, xã Tuấn Đạo (huyện Sơn Động cũ, tỉnh Bắc Giang) là đơn vị duy nhất giữ nguyên. Như vậy, có 22 đơn vị được sắp xếp lại và 98 đơn vị còn lại được hình thành mới. 

Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết danh sách các đơn vị hành chính mới của tỉnh Bắc Ninh sau khi sáp nhập, mời bạn tham khảo qua: 

Nguồn: Báo điện tử Chính phủ

Tác động của việc sáp nhập đến tỉnh Bắc Ninh

Có thể nói, cột mốc sáp nhập tỉnh kể từ 1/7/2025 đã tác động sâu sắc đến nhiều khía cạnh cả về hành chính, kinh tế – xã hội lẫn thị trường bất động sản của tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể như sau:

Về hành chính

Sau khi sáp nhập tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang thành tỉnh Bắc Ninh mới, bộ máy hành chính địa phương đã có nhiều thay đổi lớn nhằm tinh gọn, hiệu quả hóa hoạt động quản lý. Dưới đây là các điểm thay đổi nổi bật:

• Tái cấu trúc bộ máy hành chính: Tỉnh mới sẽ hợp nhất toàn bộ hệ thống chính trị – hành chính cấp tỉnh, từ các sở, ngành, tổ chức Đảng, đoàn thể đến các đơn vị sự nghiệp. Trong đó, các sở ngành trùng chức năng sẽ được sắp xếp lại hợp lý, giảm số lượng sở ngành và phòng ban để tránh chồng chéo, nâng cao hiệu quả quản lý.
• Giảm mạnh đơn vị hành chính cấp xã: Sau sáp nhập, tỉnh mới còn 99 đơn vị hành chính cấp xã, giảm 214 đơn vị so với trước. Số sở ngành giảm còn khoảng 15 đơn vị, cùng với việc giảm nhiều phòng ban và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc, giúp bộ máy tinh gọn, đồng bộ.

Để đảm bảo quá trình chuyển tiếp hành chính diễn ra suôn sẻ, tỉnh Bắc Ninh mới đã chủ động ban hành hướng dẫn triển khai cụ thể cho từng địa phương, bố trí lại cán bộ phù hợp và tổ chức các đợt tuyên truyền để người dân nắm bắt thông tin. Các thủ tục hành chính tiếp tục được giải quyết bình thường tại các cơ quan cấp xã, huyện cũ cho đến khi hoàn tất việc chuyển giao, nhằm đảm bảo không gây xáo trộn lớn đến đời sống dân sinh và hoạt động của doanh nghiệp.

Về kinh tế – xã hội

Việc sáp nhập tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang đã mở ra một giai đoạn phát triển mới, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ về quy mô, tiềm lực và năng lực cạnh tranh. Với quy mô kinh tế lớn, hạ tầng hiện đại và hệ thống công nghiệp đồng bộ, tỉnh Bắc Ninh mới đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời tạo nền tảng thúc đẩy đô thị hóa và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Cụ thể như sau:

• Tăng quy mô và vị thế kinh tế: Sau sáp nhập, tỉnh Bắc Ninh mới trở thành một “siêu tỉnh công nghiệp” với quy mô kinh tế đứng thứ 5 cả nước, có diện tích hơn 4.700 km² và dân số khoảng 3,6 triệu người. Điều này giúp tạo ra không gian phát triển rộng lớn hơn, hấp dẫn các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
• Thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp: Sự tập trung và kết hợp các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Yên Phong, Quế Võ (Bắc Ninh) và Quang Châu, Vân Trung (Bắc Giang) giúp đồng bộ quy hoạch, tối ưu hạ tầng và tăng hiệu quả thu hút nguồn vốn FDI.
• Phát triển đô thị và hạ tầng: Trung tâm hành chính tỉnh mới đặt tại thành phố Bắc Giang với vị thế chiến lược, giao thông thuận tiện, kết nối cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và các khu công nghiệp lớn giúp thúc đẩy phát triển hạ tầng logistics, bất động sản, dịch vụ, thương mại,…
• Tạo xung lực tăng trưởng vùng: Việc xóa bỏ ranh giới hành chính cũ cho phép tích hợp quy hoạch và điều phối phát triển kinh tế – xã hội theo hướng vùng, hình thành các cực tăng trưởng mới tại khu vực phía Bắc Hà Nội.
• Nâng cao chất lượng sống người dân: Hạ tầng được đầu tư mạnh, cùng với sự phát triển công nghiệp – dịch vụ, sẽ kéo theo mức thu nhập và chất lượng sống ngày càng được cải thiện, tạo điều kiện phát triển toàn diện về an sinh xã hội.

Về giá nhà đất

Việc sáp nhập hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang đã tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt tại các khu vực trung tâm hành chính mới và những vùng có quy hoạch đô thị – công nghiệp. Tâm lý kỳ vọng, đầu cơ, cộng với tiềm năng hạ tầng được cải thiện đã khiến giá đất nhiều nơi tăng nhanh, hình thành các đợt “sốt cục bộ” và thiết lập mặt bằng giá mới.

Cụ thể, theo như khảo sát của Mogi từ các tin đăng, sự biến động về giá nhà đất tại Bắc Ninh trước và sau sáp nhập thể hiện như sau:

• Trước sáp nhập (2024): Giá đất tại TP Bắc Ninh và Từ Sơn duy trì ở mức cao, khoảng 70 – 80 triệu đồng/m² tại các vị trí mặt đường trung tâm. Tại vùng huyện như Gia Bình, giá đất nền phổ biến ở mức thấp hơn, khoảng 11,3 triệu đồng/m². Thị trường nhà đất nhìn chung ổn định và giá tăng nhẹ theo nhu cầu thực.
• Sau sáp nhập (giữa – cuối 2025): Giá đất nền ở các khu vực trung tâm như Từ Sơn, Bắc Ninh tăng vọt lên mức 82 – 90 triệu đồng/m²; tại Gia Bình, giá tăng gấp đôi, đạt 23,8 triệu đồng/m². Mặt bằng giá toàn tỉnh ghi nhận tăng 10 – 30%, đặc biệt tại các khu vực gần trung tâm hành chính mới, thu hút đầu cơ mạnh.

Trong ngắn hạn, giá nhà đất tại Bắc Ninh mới được dự báo sẽ tiếp tục tăng cục bộ do tác động của tâm lý đầu cơ và kỳ vọng về quy hoạch hạ tầng, nhưng một phần mức tăng này mang tính “sốt ảo” và có thể điều chỉnh nếu tiến độ hạ tầng chưa kịp triển khai. Về dài hạn, nếu tỉnh đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đồng bộ, thu hút doanh nghiệp và dân cư, thị trường nhà đất sẽ dần ổn định và tăng trưởng bền vững, đặc biệt ở các khu đô thị mới và vùng ven công nghiệp.

Xem thêm: Cách Đăng Ký Tạm Trú Trên VNeID Online Tại Nhà Cực Đơn Giản

Một số câu hỏi người dân quan tâm sau khi sáp nhập tỉnh 2025

Sau khi sáp nhập tỉnh, không ít người dân băn khoăn về các vấn đề liên quan đến giấy tờ tùy thân, sổ đỏ, địa chỉ cư trú, thủ tục hành chính hay tác động đến quyền lợi cá nhân. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp và giải đáp cụ thể giúp bạn hiểu rõ hơn để chủ động thích ứng trong giai đoạn chuyển giao này.

Có cần đổi CCCD sau khi sáp nhập tỉnh không?

Không. Người dân không bắt buộc phải đổi thẻ Căn cước công dân (CCCD) ngay sau khi tỉnh, thành phố sáp nhập. Thẻ CCCD đã cấp vẫn có giá trị pháp lý đến khi hết hạn hoặc khi người dân thuộc các trường hợp cần đổi theo quy định hiện hành.

Trường hợp muốn cập nhật thông tin địa chỉ mới sau sáp nhập, bạn có thể làm thủ tục đổi CCCD trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia, không cần trực tiếp đến cơ quan công an, giúp tiết kiệm thời gian và thuận tiện hơn trong quá trình thực hiện thủ tục.

Sáp nhập tỉnh có cần đổi giấy tờ, sổ đỏ không?

Sau khi sáp nhập tỉnh, người dân không bắt buộc phải đổi giấy tờ hay sổ đỏ, miễn là các giấy tờ này vẫn còn hiệu lực sử dụng. Việc cập nhật chỉ thực hiện khi bạn có nhu cầu thay đổi địa chỉ, thực hiện giao dịch (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế…) hoặc giấy tờ bị rách, hỏng, sai thông tin. Giấy tờ cũ vẫn hợp pháp và được sử dụng bình thường sau sáp nhập.

Thời hạn thực hiện các thủ tục hành chính sau sáp nhập là bao lâu?

Sau khi sáp nhập tỉnh, hầu hết các loại giấy tờ hành chính (bao gồm sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn còn nguyên giá trị pháp lý cho đến khi hết hạn ghi trên giấy. Người dân không bắt buộc phải cập nhật hay đổi giấy tờ ngay, trừ khi có nhu cầu thực hiện các thủ tục liên quan (như chuyển nhượng, tách thửa, thừa kế…) hoặc muốn cập nhật thông tin mới như địa chỉ hành chính sau sáp nhập.

Cơ quan nào tiếp nhận hồ sơ và làm thủ tục sau khi sáp nhập tỉnh?

Sau khi sáp nhập tỉnh (từ ngày 01/7/2025), các thủ tục hành chính, bao gồm hồ sơ đất đai, sẽ được tiếp nhận và giải quyết tại các cơ quan sau:

• Bộ phận Một cửa cấp tỉnh (thuộc UBND tỉnh mới): tiếp nhận hồ sơ thuộc thẩm quyền cấp tỉnh, bao gồm nhiều thủ tục liên quan đến đất đai, hộ tịch, đầu tư, xây dựng,…
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: tiếp nhận và xử lý các thủ tục đất đai ở khu vực quận/huyện cũ.
• UBND cấp xã/phường: giải quyết các thủ tục đơn giản thuộc thẩm quyền xã hoặc chuyển tiếp hồ sơ lên cấp tỉnh nếu cần.

Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại bất kỳ điểm tiếp nhận nào trong tỉnh, qua bưu điện, hoặc trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mà không bị ràng buộc bởi địa giới cũ.

Lời kết

Việc sáp nhập tỉnh Bắc Ninh mở ra nhiều cơ hội phát triển nhưng cũng đặt ra không ít thay đổi về hành chính, quy hoạch và thị trường bất động sản. Người dân cần nắm rõ thông tin về đơn vị hành chính mới, giá nhà đất và các thủ tục liên quan để chủ động thích ứng. Hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh, chính xác và đầy đủ nhất các thông tin liên quan đến đơn vị hành chính, giá cả bất động sản sau sáp nhập trên toàn quốc nhé.

Có thể bạn quan tâm:

• Long An sáp nhập với tỉnh nào? Cập nhật xã phường và giá nhà đất
• Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào? Cập nhật xã phường mới và biến động giá nhà đất
• Sáp nhập tỉnh Hải Dương: Thông tin về phường xã và giá nhà đất sáp nhập trong 2025