Năm 2006 dự án Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được phê duyệt xây dựng và phát triển. Nhằm phục vụ nhu cầu ăn ở và trụ sở làm việc cho các Đại Sứ Quán, cơ quan Đại diện và tổ chức quốc tế.
Vì vậy, khu đô thị này đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ người dân Hà Nội. Đặc biệt là bạn bè quốc tế khi đến Việt Nam làm việc. Vậy khu Ngoại Giao Đoàn ở đâu và có gì đặc biệt? Hãy cùng Mogi khám phá trong bài viết này.
Khu Ngoại Giao Đoàn ở đâu?
Khu Ngoại Giao Đoàn tọa lạc phía Tây Hồ Tây, xã Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Là khu đô thị có quy mô lớn, hiện đại và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ vào vị trí đắc địa với hệ thống giao thuận lợi và là trục phát triển kinh tế – chính trị của Hà Nội. Từ khu căn hộ có thể dễ dàng di chuyển, kết nối với trung tâm thành phố và sân bay một cách thuận tiện, nhanh chóng.
Khu vực tiếp giáp quanh khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Các khu vực tiếp giáp quanh khu Ngoại Giao Đoàn gồm có:
- Phía Đông: Tiếp giáp với khu tập thể Tổng cục 2 và trung tâm thể dục thể thao quận Tây Hồ.
- Phía Tây: Giáp với công viên tượng đài Hòa Bình, công viên Hòa Bình và khu đô thị mới Cổ Nhuế.
- Phía Nam: Giáp với Khu đô thị Tây Hồ Tây.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với khu dân cư làng Xuân Đỉnh.
Quy mô khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Dự án khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có diện tích 62.8 ha. Gồm 23 tòa căn hộ thấp và cao tầng. Và được phân bổ đều thành 4 khu N01, N02, N03 và N04 với nhiều phân khúc. Diện tích đa dạng và đầy đủ nội thất, mang đến cho người dân sống nơi đây cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo nhất. Ngoài ra, khu đô thị còn gần nhiều tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, công viên, bến xe, sở thú,…
Quy hoạch đất trong khu Ngoại Giao Đoàn được chia như sau:
- 20.295m² diện tích để xây dựng trụ sở các Đại Sứ Quán, cơ quan Đại diện và tổ chức quốc tế.
- 135.103m² diện tích để xây dựng các tòa nhà cao tầng.
- 288.946m² diện tích để xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
- Nhìn chung, sức chứa của khu đô thị có thể lên đến 9700 người.
Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng mà khu đô thị được chia thành nhiều chung cư và biệt thự khác nhau như:
- Khu N01 gồm 8 tòa từ T1 – T8.
- Khu N02 gồm 3 tòa từ T1 – T3.
- Khu N03 gồm 8 tòa từ T1 – T8.
- Khu N04A gồm 2 tòa chung cư.
- Khu N04B gồm 2 tòa T1 và T2.
- Khu biệt thự Ngoại Giao Đoàn.
Thiết kế của dự án lấy thiên nhiên làm trung tâm. Các hạng mục nhà ở, chung cư và biệt thự sẽ được bố trí xen lẫn trong cảnh quan thiên thiên. Từ đó tạo nên sự hài hoà giữa công trình xây dựng và cảnh quan thiên nhiên.
Đặc biệt, mật độ xây dựng công trình tại đây chỉ chiếm 30%. Càng mang đến không gian rộng mở và thoáng đãng với thiên nhiên chan hòa cho khu đô thị.
Thiết kế hạ tầng Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Thiết kế hạ tầng khu Ngoại Giao Đoàn gồm có:
- Khu Biệt Thự đơn lập: Nằm ở phía Bắc khu đô thị, liền kề với khu dân cư hiện hữu. Là sự chuyển tiếp đặc biệt giữa các kiến trúc thấp tầng cũ phía Bắc với các tòa nhà cao tầng mới phía Nam.
- Khu Đại Sứ Quán: Được bố trí cạnh công viên hồ nước, tạo thành một vườn lớn theo phong cách Anh. Đồng thời, liên kết với các công viên Hữu Nghị, Hoà Bình, Hồ Tây. Tạo nên một quần thể hài hoà và làm nổi bật cấu trúc Xanh của khu đô thị này.
- Khu chung cư: Gồm văn phòng, trung tâm thương mại và chung cư căn hộ. Nằm dọc theo trục đường Đông Tây tạo nên sự liên kết hài hòa với kiến trúc Tây Hồ Tây.
- Các công trình công cộng thể dục thể thao: Nằm ở phía Đông, theo trục Đông Tây.
>>> Xem thêm: KCN Lê Minh Xuân Bình Chánh và những thông tin chi tiết cần biết
Tiện ích khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Tiện ích nội khu
Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn khi được xây dựng luôn nhận được nhiều sự quan tâm, đầu tư. Nhằm mang đến sự tiện lợi nhất cho các hoạt động quốc tế. Đặc biệt là tiện ích và không gian sống. Các tiện ích nội khu của dự án Ngoại Giao Đoàn gồm có:
- Công viên cây xanh bao quanh dự án tạo không gian xanh và trong lành.
- Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học với đội ngũ giáo viên giỏi, giàu kinh nghiệm và giáo viên nước ngoài.
- Khu siêu thị, trung tâm thương mại phục vụ cho nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân.
- Khu vui chơi trong nhà và ngoài trời dành cho thiếu nhi.
- Hệ thống nhà hàng, quán cà phê.
- Nhà thuốc.
- Khu hồ bơi hiện đại.
- Nhiều tiện ích cộng đồng như phòng Gym – Spa, sân thể thao, tennis, bóng đá, lối tản bộ. Phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân.
Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh đó, khu Ngoại Giao Đoàn còn nằm cạnh rất nhiều công trình và dự án lớn như:
- Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Nam Thăng Long – Ciputra, khu đô thị Thành phố giao lưu Green Star,…
- Công viên Hữu Nghị, Hòa Bình, khu biệt thự Vườn Đào.
- Gần hệ thống các trường đại học lớn như Học viện Tài chính, Học viện Cảnh sát nhân dân, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, ĐH Sư phạm Hà Nội,…
- Gần bệnh viện E, bệnh viện 19-8 bộ Công An.
- Gần hệ thống siêu thị mua sắm như Metro, GO, Fivimart và các trung tâm mua sắm lớn.
Đường vào Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
Theo quy hoạch ban đầu, để vào khu đô thị Ngoại Giao Đoàn bạn có thể lựa chọn hai con đường đó là đi từ đường Phạm Văn Đồng, vào phố Đỗ Nhuận hoặc lối Võ Chí Công. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng gặp nhiều khó khăn. Làm cho người dân không thể sử dụng tuyến đường đi qua Võ Chí Công mà phải đi đường vòng rất xa.
Do đó, tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đã được đầu tư xây dựng. Nhờ đó chia sẻ gánh nặng tắc nghẽn giao thông đối với hai tuyến đường Phạm Văn Đồng và Võ Chí Công. Đồng thời rút ngắn thời gian đi lại của dân cư nơi đây.
>>> Xem thêm: Khu đô thị Thanh Hà – Những vi phạm gần đây và những lợi thế vượt bậc
Những thủ tục cần lưu ý khi cho thuê căn hộ chung cư khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
1.Thủ tục đăng ký kinh doanh
Việc bạn sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê thuộc trường kinh doanh bất động sản. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể làm thủ đăng ký kinh doanh dưới hình thức Hộ kinh doanh. Hồ sơ đăng ký gồm có:
- Giấy đề nghị đăng ký.
- Bản sao hợp lệ CCCD/CMND hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng của người đại diện hộ gia đình hoặc các cá nhân tham gia hộ kinh doanh.
- Đối với trường hợp hộ kinh doanh do một nhóm cá nhân thành lập: cần cung cấp bản sao hợp lệ Biên bản họp nhóm về việc thành lập hộ kinh doanh.
- Văn bản uỷ quyền nếu người đi nộp hồ sơ và nhận kết quả không phải là người thành thành lập hay người đại diện của gia đình đăng ký hộ kinh doanh.
Nơi nộp hồ sơ ở phòng Tài chính – Kế hoạch Uỷ ban nhân dân huyện tại nơi đặt địa điểm kinh doanh. Thời hạn giải quyết hồ sơ khoảng 3 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ đăng ký.
2.Thủ tục hợp đồng với khách thuê
Tuỳ vào hình thức, thời gian cho thuê và mục đích sử dụng mà hợp đồng sẽ có các điều khoản tương ứng. Theo Khoản 2, Điều 122 Bộ Luật nhà ở 2014, quy định hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng trừ khi các bên có nhu cầu. Thời điểm hợp đồng có hiệu lực cũng do các bên thỏa thuận. Nếu không có thoả thuận, hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm ký kết.
3.Thủ tục về cư trú với Ban Quản lý cư dân khu Ngoại Giao Đoàn
Khi cá nhân thuê nhà với nhu cầu để ở. Chủ căn hộ phải thực hiện thông báo lưu trú cho Công an xã, phường, thị trấn. Những giấy tờ cần có gồm:
- CCCD/CMND.
- Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực.
- Các giấy tờ tùy thân hoặc giấy tờ do tổ chức, cơ quan, Uỷ ban nhân dân cấp.
Trong trường hợp người thuê nhà dưới 14 tuổi thì không phải xuất trình các giấy tờ trên. Tuy nhiên phải cung cấp thông tin về nhân thân.
Như vậy, qua bài viết đã các bạn đã biết được khu Ngoại Giao Đoàn ở đâu. Cũng như khám phá các thông tin liên quan về khu đô thị đặc biệt này. Đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi.vn để cập nhật những tin tức bất động sản mới nhất.
>> Tham khảo thêm:
-
Times City ở đâu? Khu đô thị Vinhomes Times City có gì hấp dẫn?
-
The Manor Central Park – Những điểm nổi bật không thể bỏ qua!
