Xu hướng sống xanh của giới trẻ hiện nay đang ngày càng trở thành yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn bất động sản tại Việt Nam. Bên cạnh các yếu tố như vị trí và giá trị đầu tư, thế hệ trẻ còn chú trọng đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Sự thay đổi trong nhận thức này đã thúc đẩy các chủ đầu tư chuyển hướng sang phát triển đô thị xanh, mở ra một làn sóng mới trong tương lai.
Xu hướng sống xanh là gì?
Xu hướng sống xanh là lối sống bền vững, hướng đến việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Người theo xu hướng này thường ưu tiên sử dụng sản phẩm thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, hạn chế rác thải và bảo vệ các nguồn tài nguyên thiên nhiên như đất, nước, không khí.
Theo ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn: “Ngày nay, sống xanh là tổng hòa của các tiêu chí như nhiều cây xanh, tích hợp các giải pháp xây dựng bền vững, thân thiện với thiên nhiên, môi trường”. Đây cũng là xu hướng đang được giới trẻ đặc biệt quan tâm trong việc lựa chọn nhà ở và phong cách sống.
Nhu cầu dịch chuyển sang các không gian sống xanh tại đô thị Việt Nam
Tốc độ đô thị hóa nhanh khiến các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội đối mặt với nhiều thách thức về mật độ dân cư, ô nhiễm không khí và không gian sống chật hẹp. Nhiều khu trung tâm bị bao phủ bởi khói bụi và tiếng ồn từ giao thông, ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần cư dân. Trước thực trạng đó, nhu cầu tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, nhiều cây xanh ngày càng tăng.
Theo Batdongsan.com.vn, có đến 61% người khảo sát mong muốn sống trong môi trường có sân vườn và cây xanh, 45% ưu tiên khu vực yên tĩnh, ít đông đúc. Ở phân khúc cao cấp, xu hướng này thể hiện rõ nét hơn khi khách hàng xem bất động sản xanh không còn là tài sản, là nơi để ở mà họ coi đây là phong cách sống. Ông Lê Bảo Long cho biết thêm, 95% khách hàng quan tâm đến bất động sản xanh, trong đó 88% sẵn sàng chi thêm 5–10% để sở hữu sản phẩm đạt tiêu chí.
Gần đây, nhiều dự án bất động sản xanh đang được phát triển tại Việt Nam. Số lượng công trình đạt chứng nhận LEED tăng nhanh trong thời gian ngắn. Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM cũng bắt đầu áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng xanh vào các công trình xây dựng tòa nhà cao tầng, khu căn hộ và trung tâm thương mại. Theo CBRE Việt Nam, các tòa nhà xanh giúp giảm 20–30% chi phí vận hành nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và chi phí bảo trì. Savills Việt Nam cũng ghi nhận, các công trình đạt tiêu chuẩn LEED thường có giá trị cho thuê cao hơn 10–20% so với tòa nhà thông thường.
Để thúc đẩy phát triển phân khúc này, Bộ Xây dựng đã ban hành quy chuẩn kỹ thuật nhà ở xanh, khuyến khích ứng dụng vật liệu tái chế và công nghệ tiết kiệm năng lượng. Chính phủ cũng triển khai các chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng nhằm khuyến khích đầu tư.
Bên cạnh đó, quỹ đất khan hiếm ở các đô thị lớn đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển về các khu vực vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam hay Hòa Bình. Những địa phương này có lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng phát triển và nhiều dự án chú trọng yếu tố sinh thái, đáp ứng nhu cầu sống xanh và tiện ích toàn diện của cư dân hiện đại.
Tương lai sống xanh trong thị trường bất động sản Việt Nam
Trong những năm gần đây, “sống xanh” không còn là khái niệm mang tính trào lưu mà đã trở thành định hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong tư duy lựa chọn nơi ở của người dân, đặc biệt là thế hệ trẻ, những người ưu tiên môi trường sống trong lành, cân bằng giữa sức khỏe thể chất, tinh thần, tiện ích hiện đại.
Thực tế cho thấy, các khu đô thị xanh, dự án ven sông và những không gian sinh thái đang gia tăng nhanh chóng cả về số lượng lẫn giá trị giao dịch. Đây chính là minh chứng cho nhu cầu ngày càng cao của cư dân đô thị, cũng là hướng đi chiến lược của các chủ đầu tư trong việc xây dựng thương hiệu bền vững và nâng cao giá trị tài sản theo thời gian.
Về mặt phong thủy và môi trường sống, bất động sản gần sông, hồ hoặc khu vực có nhiều mảng xanh luôn được xem là nơi hội tụ sinh khí, mang đến tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ. Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố tự nhiên, kiến trúc, quy hoạch đang định hình nên một chuẩn mực sống mới: sống thân thiện với môi trường, tận hưởng không gian xanh mà vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại.
Có thể khẳng định rằng, trong tương lai gần, bất động sản xanh sẽ trở thành trụ cột phát triển chính của thị trường Việt Nam. Những dự án đáp ứng tiêu chí về tiết kiệm năng lượng, thiết kế sinh thái và cân bằng sinh thái đô thị sẽ nắm giữ lợi thế cạnh tranh vượt trội, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Một số dự án đón đầu xu hướng sống xanh của giới trẻ hiện nay
Eurowindow Twin Parks – Gia Lâm, Hà Nội
Eurowindow Twin Parks là khu đô thị cao cấp tại trung tâm Gia Lâm, Hà Nội, do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư, với diện tích khoảng 10ha. Dự án cung cấp các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và shophouse, tập trung vào không gian sống xanh với 3 khu vườn chủ đề cùng các tiện ích cao cấp như bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại, spa và gym. Với pháp lý sổ đỏ lâu dài và vị trí kết nối thuận lợi, dự án dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện và Vinhomes Ocean Park.
Thông tin chi tiết dự án Eurowindow Twin Parks
| Tên đầy đủ của dự án | Eurowindow Twin Parks |
| Hiện trạng/tiến độ | Đang triển khai, chưa bàn giao |
| Pháp lý hiện tại | Đã có sổ đỏ, sổ hồng đang hoàn thiện |
| Loại BĐS | Biệt thự, nhà liền kề |
| Địa chỉ | Gia Lâm, Hà Nội |
| Tên đầy đủ của chủ đầu tư | Eurowindow Holding |
| Giá bán tham khảo | Từ 25 triệu VNĐ/m² |
Masteri West Heights (Tây Mỗ, Hà Nội)
Khu căn hộ cao cấp Masteri West Heights tọa lạc tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, trong lòng đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City. Dự án do Masterise Homes làm chủ đầu tư, với quy mô 3,1 ha, cung cấp gần 3.600 căn hộ đa dạng loại hình như shophouse, penthouse và duplex. Vị trí đặc biệt của Masteri West Heights nằm đối diện công viên trung tâm Central Park rộng 10,2 ha, với hồ điều hòa và các công viên chủ đề, mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi.
Thông tin chi tiết dự án Masteri West Heights
| Tên đầy đủ của dự án | Masteri West Heights |
| Hiện trạng/tiến độ | Đang triển khai, chưa bàn giao |
| Pháp lý hiện tại | Đã có sổ hồng |
| Loại BĐS | Căn hộ chung cư, biệt thự |
| Địa chỉ | Tây Mỗ, Hà Nội |
| Tên đầy đủ của chủ đầu tư | Masterise Group |
| Giá bán tham khảo | Từ 30 triệu VNĐ/m² |
Eurowindow Sport Garden – TP Vinh, Nghệ An
Eurowindow Sport Garden là khu đô thị thể thao xanh siêu cao cấp tại trung tâm TP Vinh, Nghệ An, nổi bật với công viên thể thao quy mô lớn lên đến 20.000m². Dự án cung cấp gần 100 tiện ích nội khu đa dạng, từ các môn thể thao ngoài trời và trong nhà, đến trường học, khu vui chơi, shophouse và đường đi bộ. Với quy mô 37,95ha, Eurowindow Sport Garden bao gồm các loại hình sản phẩm như biệt thự, liền kề, chung cư và shophouse, nhằm kiến tạo một cộng đồng sống năng động, khỏe mạnh và hạnh phúc.
Thông tin chi tiết dự án Eurowindow Sport Garden
| Tên đầy đủ của dự án | Eurowindow Sport Garden |
| Hiện trạng/tiến độ | Chưa bàn giao (Dự án đang trong quá trình xây dựng) |
| Pháp lý hiện tại | Đang chờ cấp sổ (Chờ cấp sổ đỏ/sổ hồng) |
| Loại BĐS | Biệt thự, Liền kề, Căn hộ chung cư, Shophouse, Căn hộ TMDV |
| Địa chỉ | Đường Trần Nguyên Hãn, Phường Đông Vĩnh và Cửa Nam, TP. Vinh, Nghệ An |
| Tên đầy đủ của chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Eurowindow Sport City |
| Giá bán tham khảo | Biệt thự: từ 22 triệu/m², Liền kề: từ 18 triệu/m², Căn hộ chung cư: từ 15 triệu/m² |
Khải Hoàn Prime, Nhà Bè, TPHCM
Khải Hoàn Prime là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Khải Hoàn Land phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. HCM. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 26%, Khải Hoàn Prime chú trọng tạo ra không gian sống xanh thoáng đãng và tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, mang phong cách resort. Dự án nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng, kết hợp giữa sự hiện đại và không gian thư giãn.
Thông tin chi tiết về dự án Khải Hoàn Prime:
| Tên đầy đủ của dự án | Khải Hoàn Prime |
| Hiện trạng/tiến độ | Chưa bàn giao (Dự kiến bàn giao Tháp Vinci vào Quý I/2026) |
| Pháp lý hiện tại | Đang chờ cấp sổ (Sổ hồng) |
| Loại BĐS | Căn hộ cao cấp, Shophouse, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng |
| Địa chỉ | Đường Lê Văn Lương, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
| Tên đầy đủ của chủ đầu tư | Tập đoàn Khải Hoàn Group |
| Giá bán tham khảo | Căn hộ: Từ 45 triệu/m² trở lên (Tùy theo loại căn hộ và diện tích) |
The Gió Riverside – Dĩ An, Bình Dương
The Gió Riverside là khu phức hợp căn hộ cao cấp tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, Bình Dương, gần sông Đồng Nai và các trục giao thông chính. Dự án gồm 2 khối căn hộ cao 40 tầng, 3 tầng hầm, cung cấp 2.906 căn hộ và 76 shophouse. Điểm nổi bật của The Gió Riverside là không gian sống xanh với hơn 100 tiện ích nội khu, mang đến môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Thông tin chi tiết về dự án The Gió Riverside:
| Tên đầy đủ của dự án | The Gió Riverside |
| Hiện trạng/tiến độ | Chưa bàn giao (Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2027) |
| Pháp lý hiện tại | Chấp thuận chủ trương đầu tư, Phê duyệt 1/500, Quyết định giao đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) |
| Loại BĐS | Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse |
| Địa chỉ | Đường DT16, Phường Bình An, TP Dĩ An, Bình Dương |
| Tên đầy đủ của chủ đầu tư | Tập đoàn An Gia |
| Giá bán tham khảo | Từ 40 triệu/m² |
