Sở hữu một căn villa không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng, mô hình cho thuê Villa trở thành lựa chọn tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, cần cân nhắc nhiều yếu tố trước khi quyết định đầu tư loại hình dịch vụ này. Vậy Villa là gì? Có nên đầu tư cho thuê Villa không? Cùng Mogi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Villa là gì?
Villa là một loại hình nhà ở cao cấp, được xây dựng trên khuôn viên rộng rãi và tách biệt, mang đến không gian sống riêng tư, đẳng cấp. Loại hình này thường đi kèm với các tiện ích hiện đại như sân vườn, hồ bơi riêng và lối đi riêng biệt. Với thiết kế sang trọng, hòa hợp thiên nhiên, Villa tạo ra không gian sống thoải mái, thoáng đãng. Hiện nay, loại hình Villa được ưa chuộng trong các khu nghỉ dưỡng cao cấp và là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích lưu trú dài hạn lẫn nghỉ dưỡng.
Phân biệt Villa với các loại hình lưu trú khác
Để có cái nhìn tổng quan hơn về Villa là gì, hãy cùng Mogi điểm qua một vài khác biệt giữa loại hình Villa và các loại hình lưu trú phổ biến khác.
Khách sạn (Hotel)
Khách sạn là loại hình lưu trú thường tọa lạc tại trung tâm thành phố hoặc các khu vực đông đúc. Thiết kế của khách sạn được bố trí nhiều tầng với số lượng phòng lớn nên đôi khi sẽ gây ra một số bất tiện về tình trạng quá tải vào giờ cao điểm, đặc biệt là tại các khu vực công cộng như sảnh chờ, thang máy hay nhà hàng. Bên cạnh đó, do đặc thù tập trung đông khách, không gian khách sạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, làm giảm đi phần nào sự yên tĩnh và riêng tư so với Villa. Tuy nhiên, một điểm cộng cho mô hình này là sự chú trọng vào việc cung cấp dịch vụ tiện ích cao cấp và tiện nghi cho khách hàng lưu trú.
Xem thêm: Townhouse là gì? Có nên đầu tư vào townhouse hay không?
Khu nghỉ dưỡng (Resort)
Khác với sự đơn lẻ của Villa, Resort là khu nghỉ dưỡng khép kín, tích hợp nhiều loại hình lưu trú như Villa, Bungalow và căn hộ, thường được xây dựng tại những địa điểm có thiên nhiên tươi đẹp, phong cảnh ấn tượng. Nơi đây mang đến đầy đủ tiện ích như dịch vụ đưa đón, spa, khu vui chơi, khu mua sắm, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thư giãn và khám phá của du khách.
Bungalow
Bungalow là kiểu nhà nhỏ gọn, tách biệt, có thiết kế tối giản và linh hoạt trong việc di chuyển. Thường được xây dựng từ các vật liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre,… Bungalow tạo ra không gian mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên. Mô hình này mang lại sự riêng tư cho du khách nhưng có diện tích nhỏ hơn và tiện nghi hạn chế hơn so với Villa.
Xem thêm: Hostel là gì? Một số kinh nghiệm khi đầu tư hostel
Các mô hình Villa phổ biến hiện nay
Hiện nay, trên thị trường bất động sản, Villa được phân thành nhiều loại hình khác nhau, mỗi loại có đặc điểm và chức năng riêng biệt. Dưới đây là một số mô hình Villa phổ biến:
Villa đơn lập
Villa đơn lập là dạng biệt thự được xây dựng tách biệt hoàn toàn, với bốn mặt thông thoáng không giáp bất kỳ công trình nào khác. Thông thường, loại hình này có diện tích rộng rãi, được bao quanh bởi sân vườn, tiểu cảnh và lối đi riêng, mang đến không gian sống thoải mái và thư thái cho chủ nhân.
Xem thêm: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tiềm năng phát triển của BĐS nghỉ dưỡng
Villa song lập
Villa song lập bao gồm hai căn nhà liền kề có thiết kế đối xứng, tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa. Mỗi căn có ba mặt thoáng, mặt còn lại sẽ tiếp giáp với căn bên cạnh. So với villa đơn lập, villa song lập có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện ích và mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại.
Villa liền kề
Đây là dạng Villa được xây dựng theo dãy với thiết kế đồng bộ, tạo nên một tổng thể kiến trúc hài hòa. Villa liền kề thường có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và song lập, với mặt tiền hẹp hơn. Tuy nhiên, mô hình này vẫn đảm bảo các tiện ích cần thiết, phù hợp với những khu dân cư hiện đại.
Xem thêm: Chùa Hương – “Vùng đất thiêng” giữa núi non hùng vĩ
Villa mini
Villa mini là phiên bản thu nhỏ của các mẫu biệt thự truyền thống, được xây dựng trên diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và sân vườn nhỏ. Loại hình này thích hợp với những gia đình nhỏ hoặc những ai muốn có không gian sống tiện nghi mà không cần quá rộng lớn.
Villa du lịch
Villa du lịch được xây dựng tại các khu vực nổi tiếng, phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách. Những căn villa này thường có kiến trúc độc đáo, tiện nghi đầy đủ và thiết kế mở để tận dụng tối đa cảnh quan thiên nhiên. Villa du lịch thường được đầu tư theo mô hình cho thuê, giúp chủ sở hữu có nguồn thu nhập ổn định.
Villa nghỉ dưỡng
Villa nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự cao cấp, được xây dựng trên diện tích rộng và tách biệt với các công trình xung quanh. Thiết kế của Villa nghỉ dưỡng thường sang trọng, hiện đại, với không gian thoáng đãng, thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Loại hình nghỉ dưỡng này thường dành cho các gia đình hoặc nhóm bạn muốn tận hưởng không gian riêng tư và yên tĩnh trong kỳ nghỉ, giúp du khách thư giãn và tái tạo năng lượng sau những ngày làm việc căng thẳng.
Xem thêm: Khám Phá Vẻ Đẹp Hoang Sơ Của Bãi Rạng Mũi Né Chi Tiết Từ A-Z
Những dự án Villa nổi tiếng được khách du lịch yêu thích
Sapa Jade Hill
Sapa Jade Hill là một trong những Villa nổi tiếng được nhiều du khách ưu tiên lựa chọn khi đến Sapa. Điểm độc đáo của nơi đây chính là không gian hòa mình vào thiên nhiên với những căn Villa mái lợp lá, tường đá mộc mạc, ẩn mình giữa khu vườn hoa cỏ rực rỡ, tạo nên khung cảnh thơ mộng như bước vào một chốn thần tiên.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trường Giang Sapa.
- Quy mô: Dự án bao gồm nhiều loại hình lưu trú như Bungalow và Villa, với thiết kế hiện đại và độc đáo. Mỗi phòng nghỉ đều được trang bị đầy đủ tiện nghi và một số phòng có tầm nhìn ra quang cảnh núi non.
- Giá thuê: Giá niêm yết cho Nest Villa là 10.400.000 VND/đêm.
Xem thêm: Bật Mí 20+ Địa Điểm Du Lịch Sapa Nức Tiếng, Được Giới Trẻ Yêu Thích
Cam Ranh Mystery Villas
Cam Ranh Mystery Villas & Spa là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp nằm gần bãi biển Bãi Dài, thuộc huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Nằm trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Cam Ranh, khu biệt thự này chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh khoảng 5 phút lái xe, thuận tiện cho du khách di chuyển.
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
- Quy mô: Tổng diện tích 12,7ha với tổng số 241 căn biệt thự
- Giá thuê: Dao động từ 2.000.000 VND/đêm – 6.200.000 VND/đêm đối với biệt thự từ 1 – 4 phòng ngủ
Xem thêm: Review Đảo Hòn Tằm: Điểm Ăn Chơi Và Checkin Hot Nhất
Furama Villas
Furama Villas Đà Nẵng là một khu nghỉ dưỡng cao cấp, nằm dọc theo bãi biển Mỹ Khê tuyệt đẹp, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 4,8 km, bao gồm tiện ích tiêu chuẩn 5 sao như phòng gym, sân tennis, cùng trải nghiệm ẩm thực tinh tế và dịch vụ chuyên nghiệp.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Sovico
- Quy mô: 11ha với 134 căn, diện tích từ 300 – 400 m2, cụm hạng sang Diamond có diện tích từ 830 – 980 m2
- Giá thuê: Từ 10.000.000 – 35.000.000 VND/đêm
Xem thêm: Chùa Linh Ứng Đà Nẵng – Chốn tâm linh hòa giữa thiên nhiên hùng vĩ
*Lưu ý: Giá thuê của các căn Villa trên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm đặt phòng, loại biệt thự, thời gian lưu trú và các khuyến mãi đi kèm. Để có mức giá chính xác, bạn nên tham khảo trực tiếp trên website chính thức của dự án hoặc các trang web đặt phòng uy tín.
Có nên đầu tư cho thuê Villa?
Trong những năm gần đây, ngành du lịch Việt Nam đã có những bước phát triển vượt bậc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào lĩnh vực cho thuê Villa.
Nhu cầu du lịch tăng cao
Năm 2024, Việt Nam đón khoảng 17,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 38,9% so với năm 2023. Khách du lịch nội địa cũng đạt 110 triệu lượt, tăng 1,6% so với cùng kỳ. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt khoảng 840 nghìn tỷ đồng, tăng 23,8% so với năm trước. Sự phát triển của tầng lớp trung lưu và thượng lưu, kết hợp với xu hướng du lịch theo gia đình và nhóm bạn, đã thúc đẩy nhu cầu thuê villa ngày càng tăng. Những căn villa rộng rãi, tiện nghi không chỉ mang đến không gian nghỉ dưỡng thoải mái mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động gắn kết, giúp du khách có những trải nghiệm đáng nhớ.
Không đòi hỏi vốn đầu tư lớn
Đầu tư cho thuê villa không nhất thiết phải bỏ ra số vốn lớn ngay từ đầu. Một chiến lược phổ biến là ký hợp đồng thuê dài hạn các căn villa từ chủ sở hữu, sau đó cho thuê lại theo ngày hoặc tuần để tối đa hóa lợi nhuận. Cách làm này giúp nhà đầu tư tận dụng chênh lệch giá thuê, tạo ra nguồn thu nhập ổn định mà không cần sở hữu bất động sản. Theo Thư Viện Nhà Đất, mô hình này có thể mang lại tỷ suất sinh lời từ 50% đến 100% mỗi năm, cao hơn đáng kể so với việc mua villa rồi cho thuê trực tiếp, vốn chỉ đạt mức lợi nhuận khoảng 5% – 10% mỗi năm.
Dễ dàng tìm kiếm thuê Villa
Việc tìm kiếm và thuê Villa hiện nay trở nên dễ dàng nhờ vào sự phát triển của các nền tảng trực tuyến. Nhiều trang web và ứng dụng cung cấp dịch vụ đặt Villa với đa dạng lựa chọn về vị trí, tiện nghi và mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Một trong những trang web uy tín trong lĩnh vực này là Mogi.vn, chuyên cung cấp các thông tin về cho thuê biệt thự, Villa với mức giá hợp lý, phù hợp cho cả nhu cầu kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Tại Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các căn villa theo vị trí, diện tích, mức giá và các tiện ích đi kèm. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm, đồng thời đảm bảo lựa chọn được căn Villa phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Điều này đặc biệt hữu ích cho những ai đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực cho thuê Villa, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả hơn.
Xem thêm: Đầu tư bất động sản là gì? Các chiến lược đầu tư bất động sản
Kết luận: Đầu tư vào lĩnh vực cho thuê Villa có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh ngành du lịch Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, hình thức đầu tư này cũng đòi hỏi vốn ban đầu lớn nếu bạn là chủ sở hữu căn Villa hoặc trách nhiệm cao khi là người đứng ra cho thuê Villa dưới hình thức cho thuê lại. Do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính, nghiên cứu thị trường, cũng như những phương pháp cho thuê hiệu quả, an toàn. Tóm lại, đầu tư cho thuê Villa có thể là một lựa chọn sinh lời hấp dẫn nếu được thực hiện đúng cách và có chiến lược rõ ràng.
Lời kết
Bài viết trên đã cung cấp cái nhìn tổng quan về Villa là gì, cũng như tiềm năng đầu tư cho thuê và cách thức kinh doanh hiệu quả đối với Villa. Hy vọng những thông tin này giúp bạn có thêm góc nhìn rõ ràng trước khi quyết định đầu tư. Để khám phá thêm nhiều thông tin bổ ích về bất động sản, truy cập ngay Mogi.vn – nền tảng uy tín chuyên cung cấp thông tin mua bán, cho thuê bất động sản chất lượng với mức giá tốt nhất!
