Thị trường bất động sản hiện nay nhìn chung khá ổn định và chưa có biến động nào lớn. Đặc biệt là trong 3 tháng đầu năm 2018, các giao dịch thành công đã giảm nhẹ so với thị trường bất động sản 2017. Lý do đơn giản là bởi dịp tết Nguyên Đán kéo dài và tâm lý của người dân có phần chững lại vào đầu năm.
Các giao dịch thành công đã giảm nhẹ trong quý I của 2018
Cụ quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Bộ Xây dựng cho hay rằng trong 3 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản hiện nay vẫn phát triển bình ổn. Không có bất cứ biến động lớn nào. Dù so với thị trường bất động sản 2017 các giao dịch có phần giảm nhẹ nhưng không có tác động gì lớn tới tình hình chung của thị trường bất động sản nói chung.
Các giao dịch thành công giảm nhẹ vào đầu năm
Theo thống kê thì trong quý I tại TPHCM có tổng cộng khoảng 4.500 giao dịch thành công. Theo con số đó thì việc giao dịch đã giảm 7,14% so với quý IV năm 2017. Hầu hết các giao dịch thành công đều diễn ra ở những dự án có tiềm năng tốt về giao thông, tiến độ. Đặc biệt là các dự án thuộc những quận trung tâm như quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức.
Ngoài ra thì cũng có khá nhiều dự án thuộc phân khúc chung cư cao cấp được nhiều chủ đầu tư giới thiệu cũng nhận được khá nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhiều người trong giới quan tâm.
Ngoài ra thì tại TPHCM, giá các căn hộ chung cư đang có xu hướng tăn nhẹ lên 1,24% so với quý cuối cùng của năm 2017. Đồng thời giá nhà ở riêng lẻ cũng tăng lên 3,01% so với 3 tháng cuối năm 2017.
Tổng giá trị tồn kho bất động sản giảm xuống mức thấp
Cũng theo thông tin từ cục quản lý nhà và thị trường bất động sản thì tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 24.763 tỷ đồng tính cho tới thời điểm ngày 20.3. Con số này đã giảm 103.785 tỷ đồng so với đỉnh điểm của 3 tháng đầu năm 2013 (giảm 80,74%). Và tính tới ngày 20.12.2017 thì con số đó đã giảm 619 tỷ đồng (giảm 2,44%). Và tính thời điểm 20.1.2018 thì con số tồn kho bất động sản đã giảm 395 tỷ đồng.
Tồn kho đất nền nhà ở chiếm giá trị khá lớn
Trong tổng số tồn kho bất động sản thì phần đất nền chiếm một con số khá lớn. Cụ thể, đất nền tồn kho vẫn chiếm khoảng 3.016.261 m2. Con số này tương đương với 11.945 tỷ đồng.
Đứng tiếp theo trong danh sách những bất động sản tồn kho là nhà ở thấp tầng với con số 2.971 căn tương đương với giá trị là 6.804 tỷ đồng. Các căn hộ chung cư chiếm con số khoảng 3.852 tỷ đồng (Khoảng 2.654 căn). Cuối cùng là đất nền thương mại chiếm 2.161 tỷ đồng và tương đương với 552.771 m2.
Tồn kho bất động sản ở Hà Nội
Tính đến ngày 20.3 thì tồn kho bất động sản còn khoảng 5.275 tỷ đồng tại Hà Nội. con số này đã giảm được 69,19%, tương đương với 11.803 tỷ đồng so với thời đỉnh điểm của quý I năm 2013. Và so với con số tại thời điểm ngày 20.12.2017 thì đã giảm được 36 tỷ đồng (giảm 0,68%) và đã giảm so với ngày 20.1.2018 là 16 tỷ đồng.
Tồn kho bất động sản tại TPHCM
Tính đến ngày 20.3 thì tồn kho bất động sản còn khoảng 4.558 tỷ đồng tại TPHCM. con số này đã giảm được 84,14%, tương đương với 24.184 tỷ đồng so với thời đỉnh điểm của quý I năm 2013. Và so với con số tại thời điểm ngày 20.12.2017 thì đã giảm được 112 tỷ đồng (giảm 0,68%) và đã giảm so với ngày 20.1.2018 là 64 tỷ đồng.
Như vậy, chúng ta có thể thấy được rằng thị trường bất động sản hiện nay đang ổn định. Theo dự báo thì trong năm 2018 này, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa và là một năm tiếp tục thành công.
>>> Thị trường bất động sản 2018 dự đoán đạt đỉnh điểm
